11 Inmuebles de lujo No aplicable, para Venta, en Grândola

Quinta com 16,2 ha de terreno com moradia T2 de 60 m2 de área bruta de construção, dois armazéns de 170 m2 , perto da praia em Melides. A moradia de arquitetura tradicional desenvolve-se no piso térreo e possui vista desafogada sobre o campo e privacidade única, conta com sala de estar com zona de refeições, dois quartos, cozinha equipada e casa de banho.

A Quinta possui projeto aprovado para a reconstrução e relocação dos dois armazéns agrícolas existentes, a reconstrução tem início previsto para setembro/2023. Conta com furo de água feito em 2022 com cerca de 60 m de profundidade e iluminação publica, dentro da propriedade, desde a estrada principal até à habitação.
Existe possibilidade de relocação e ampliação da moradia existente para até 500 m2 de área bruta de construção, assim como, a ruína existente poderá ser reconstruída como novo apoio agrícola, mediante submissão de novo projeto na Câmara Municipal.

Distinguida pela revista turística Condé Nast Traveller, como um dos melhores destinos de férias em 2021, Melides, é uma das aldeias mais procuradas da região da Comporta, com a sua beleza natural, que apaixona cada vez mais quem a visita. Das suas praias, destacam-se a praia da Aberta Nova e a praia de Melides, que têm vindo a ganhar cada vez mais procura. Podemos ainda encontrar em Melides o novo hotel de charme do célebre designer de sapatos Christian Louboutin.

Com uma localização privilegiada junto aos arrozais em pleno contacto com a envolvente natural e com ótimos acessos, a quinta está a 3 minutos driving distance da praia de Melides, a 8 minutos da praia de Melides, a 10 minutos dos melhores restaurantes da aldeia de Melides, comércio e serviços, a 20 minutos do Carvalhal e a 25 minutos da Comporta e das suas praias. Está a 30 minutos dos principais centros urbanos da região, Grândola e Santiago do Cacém e a uma hora e 20 minutos de Lisboa e do aeroporto Humberto Delgado.

HERDADE
’Monte Novo da Vinha’

DESCRIÇÃO:
Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul.
A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense.

Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG.

O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho.

É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN 1 e à A2.

A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo.

A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos.
Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis.

EM DESTAQUE:
- O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade.

- A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos.

- A certificação existente, ao ’Modo de Produção Biológico’ há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha.

- Encontra-se dentro de um processo de ’Não caça’, autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade.

- A Praia, da ’Aberta Nova’ a quinze minutos.

- Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral.

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Real Estate Consultan,
Mário Alves

’GRÂNDOLA’

Bonita Quinta (4,1 ha) junto, à Vila de Grândola.

Composta de Pinheiros mansos, Terra de brejo, Horta, Árvores de frutos, dispõe de água em abundância.

Tem uma Casa de Habitação pronta a habitar, e Anexo em conclusão para fins de habitação, a registar, conforme PIP.
Apoio de parque exterior para as crianças brincarem, com excelente terreno sem declive, para quem gostar de animais (Cavalos, ou, outros...).
Apoios agrícolas (Pavilhão), dois Poços, Furo de água, Nascente, Charca, e água de rede.

Tem PIP aprovado, para Casa de Habitação até 500m2, e viabilidade para Dependências Agrícolas (aguarda, a viabilidade para turismo).

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Real Estate Advisor,
Mário Alves

Boa herdade zona de Alcacer com 595 hectares composta por montado de sobro com tiragem de 60000 arrobas de cortiça Tem pinhal manso disperso. Bons acessos.Ruinas

Boa herdade de 599 hectares essencilamente constituida por terra limpa com montado sobro com tiragem de 5000 arrobas de cortiça.Tem eucaliptal com 180 hectares Com agua.Monte e armazens

Moradia T3 com 442m2 de área bruta privativa e piscina, implantada em lote de terreno com 8.204m2, totalmente mobilada e equipada, está situada no condomínio Estates at Spatia Comporta.

A moradia é composta por cozinha em open space para a sala de jantar, uma ampla sala de estar com 54,6m2 com acesso ao exterior, duas suítes com 18,28m2 com uma casa de banho com 8,96m2 cada uma, e ainda uma Master suíte com 33,05m2 com uma casa de banho com 18m2. Conta ainda com zona de bengaleiro e WC social. No exterior, encontramos o jardim enquadrado com a envolvente de campo da região, área de lounge, piscina e uma pérgola com área de refeições.

Decorado por dunas de areia e pinhal, salpicado pelo azul do oceano Atlântico e pelo sol, as moradias de arquitetura moderna, com espaços amplos e arejados estão perfeitamente integradas na paisagem mediterrânea e em perfeitamente harmonia com a natureza, a cultura e as tradições locais.

O Estates at Spatia Comporta é um resort de luxo, com soft opening em Fevereiro de 2024, projetado para responder aos padrões mais elevados de quem procura verdadeiro luxo, conforto e requinte, incluindo todos os serviços que tornam a experiência ainda mais completa e exclusiva. Composto por um clubhouse com receção, lounge, restaurante e 2 piscinas, 18 quartos de hotel e 38 Villas exclusivas, com tipologias V3 e V4, com uma arquitetura que combina um estilo contemporâneo com a identidade da Comporta, com uma área de logradouro entre 1 a 9 hectares que proporciona uma perfeita harmonia com a natureza, e áreas brutas privativas que vão dos 436 aos 540m2; e, ainda, um Beach Club, com 3km de areal, a apenas 15 minutos de distância.

Situado a cerca de 10 minutos driving distance das principais praias e campos de golfe da região, 15 minutos do Carvalhal e do centro de Grândola, 20 minutos da Comporta e de Melides, e a 1 hora de Lisboa.

Moradia T6, com 400 m2 de área bruta de construção, dos quais 65 m2 em garagem, com piscina, jardim e terraço com vista desafogada para o campo, implantada em lote de terreno de 1 116,40 m2, situada no condomínio privado La Reserve, na Lagoa Formosa, Carvalhal. A moradia de arquitetura contemporânea, está completamente enquadrada com o estilo tradicional da região. Desenvolve-se no piso térreo, e conta com ampla sala de estar e jantar com cozinha americana num total de 111,98 m2 em openspace, casa de banho social, um escritório e cinco suites, duas das quais com closet, e um master suite com uma varanda de 40,72 m2.

No exterior, está contemplada uma zona de lazer junto da piscina, um firepit, uma casa de banho de apoio ao exterior e zona de arrecadação. O jardim será essencialmente composto por plantas autóctones.

Moradia vendida chave na mão. Custos de licenciamento do projeto e construção da moradia a cargo do vendedor. Projeto de Arquitetura aprovado e especialidades submetidas, com previsão de obtenção de licença de construção no 1º semestre de 2024.

O Empreendimento La Reserve é composto por 24 Lotes Urbanos individuais para desenvolvimento de Villas Premium com Arquitetura individualizada, por 82 Casas de Aldeia (Village La Reserve) com tipologias T3 a T5 e 56 apartamentos turísticos (Aparthotel) de tipologia T3.

A sua localização privilegiada, confere-lhe grande privacidade e vista desafogada para o campo, assim como uma vista panorâmica para o pôr do sol. A partir da moradia, o acesso às praias do Carvalhal e do Pego poderá ser efetuado por bicicleta através da Ciclovia já existente. Situa-se a apenas 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente pastelarias, farmácia, bancos, papelarias, lojas diversas e de decoração. Destacamos ainda a proximidade ao Hotel Quinta da Comporta, assim como aos famosos restaurantes da região como o Sal, Sublime e o JNcQUOI Beach Club.

Está a 5 minutos driving distance das praias do Carvalhal e do Pego e do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos do centro da Comporta. Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e de fácil acesso ao Aeroporto.

Boa propriedade entre com 645 hectares essencialmente composta por montado de sobro com tiragem de 46 mil arrobas de cortiça Com monte antigo . Varzea de arroz com 35 hectares . Terra limpa em 30 hectares

Boa propriedade entre Grandola e Alcacer com 250 hectares essencialmente composta 90 de eucaliptal. Com monte . Varzea de arroz com 30 hectares Restante terra limpa.

Herdade - ’Monte Novo do Brejo’

Nas ’Sobreiras Altas, com 49 ha, excelente localização e acessos, negócio oportuno para investidores.

Propriedade vedada, com total privacidade, composta por Pinheiros mansos, Sobreiros e algumas Oliveiras.
Tem dois Furos de água (vários pontos de água para rega, ao longo da propriedade).
Eletricidade, duas Ruínas, e uma Casa em madeira.
Propriedade vedada, com total privacidade.

Projeto para Habitação, e Turismo.
- Depósito subterrâneo de 30 mil litros e bocas de incêndio, de 50 em 50 metros.
- Portão Elétrico.
- Caixas técnicas para cablagem de eletricidade, ao longo do terreno.
- Projeto de arquitetura e especialidades aprovados e prontos a levantar para iniciar a construção de uma moderna moradia V5, com 500m2, distribuídos em um único piso, Cave e Piscina.

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Real Estate Consultan,
Mário Alves

Boa propriedade entre Grandola e Alcacer com 87 hectares toda composta por terra limpa de areia ideal para horticolas milho etc. Muita agua