7 Locales Comerciales para Venta, en Azambuja

Tienda en zona céntrica y residencial de Azambuja, cerca de comercio y servicios, compuesta en Rés do Chão por un gran espacio por todas partes con la ventana de vidrio. En el sótano también disponen de amplio espacio, con acceso interior por la tienda y exterior por portón.
A 10 minutos de la estación de tren, y a 1h de Lisboa.
Excelente oportunidad.

Programe su visita ahora ***

Loja Comercial no Centro de Aveiras de Cima - Oportunidade Única!



Apresentamos esta excelente loja com 80 m² de área útil, situada em pleno centro de Aveiras de Cima, com grande visibilidade e fácil acesso. Localizada numa zona com bastante movimento pedonal e automóvel, esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu negócio!



O espaço é amplo, com montra virada para a rua principal, o que garante ótima exposição e luminosidade natural. Conta com instalação sanitária, zona de arrumos e possibilidade de adaptação para diversos ramos de atividade comércio, serviços, escritório, entre outros.



Características principais:


- Área total: 80 m²;
- Montra ampla;
- Casa de banho;
- Localização central;
- Facilidade de estacionamento nas imediações;
- Bons acessos à A1 e EN1.

Quer abrir o seu negócio num local estratégico e com potencial de crescimento? Esta loja é para si!



Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de possibilidades!

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Imóvel constituido por um terreno com duas construções implantadas, com área bruta de 2680m2, em Manique do Intendente, na Azambuja, perto do Largo do Pelourinho. Uma das construções destina-se a uma sala de festas com pé direito elevado. Possui uma cozinha, um bar e casas de banho. A outra construção possui um restaurante, com duas salas, uma cozinha e um alpendre. O imóvel dispõe também no logradouro de um parque de estacionamento e jardins, de apoio às atividades instaladas, com uma área de 1413m2.

ESTE IMÓVEL ENCONTRA-SE ATUALMENTE SEM LICENÇA , SENDO A SUA OBTENÇÃO E CONCLUSÃO DE EVENTUAIS OBRAS DA RESPONSABILIDADE DO CLIENTE COMPRADOR.

Não perca esta oportunidade de negócio e venha conhecer com a Life Time.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Edifício com licença comercial, distribuído por 2 pisos e uma área total de 120 m², situado à entrada de Vila Nova da Rainha uma localização de fácil acesso e com boas condições de estacionamento nas imediações.



O imóvel funcionou anteriormente como restaurante, encontrando-se preparado para retomar essa atividade ou para ser convertido em habitação, mediante as devidas adaptações.



Uma oportunidade versátil, ideal para quem procura investir num espaço com potencial comercial ou habitacional, numa zona tranquila e bem servida de acessos.



Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.



Novas fotos do interior e exterior em breve.

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Local con tiendas, almacén y garaje, de 2 plantas, situado cerca del IES Azambuja.

Se trata de un inmueble con local comercial y garaje en la planta menos uno, que da acceso a una bodega con una superficie de 225,55 m2

La tienda es en bruto, tiene ventanas acristaladas, lo que permite una excelente luminosidad.

El acceso a la planta inferior se puede realizar desde el interior de la tienda a través de una escalera, dando acceso al almacén que también tiene acceso desde el exterior a través de una cancela.

Valor del activo circulante (CIMI): 379.225,69 €

¡Puede ser una oportunidad para convertirlo en vivienda!

De acuerdo con las normas inscritas en el Reglamento General de las Edificaciones Urbanas (RGEU), aún vigente, para que un local u oficina sea considerado vivienda debe tener al menos 35 metros cuadrados (m2) de superficie bruta en el caso de T0. El tamaño mínimo se eleva a unos 130 m2 en el caso de T6.

En cuanto a las habitaciones, la ley indica, con carácter general, que no pueden tener una superficie inferior a 9 m2, y en las viviendas con menos de cinco habitaciones una de ellas debe tener al menos 12 m2. Cuando se trata de casas con más de cinco habitaciones, debe haber al menos dos habitaciones con esa área.

No prescinde de la consulta a la DL y al Ayuntamiento local.

Entorno:
- Escuela Secundaria Azambuja
- Servicio Financiero de Azambuja
- Grupo Deportivo Azambuja
- Seguridad Social Azambuja
- Estación de tren de Azambuja
- Hipermercados (Intermaché y Aldi)
-Restauración

Principales referencias geográficas:
Aveiras de Cima
Salvaterra de Magos
Benavente
Cargado
Lisboa a 50 km

Apresento-lhe esta ampla loja com 90 m², situada numa zona central da Azambuja, perfeita para dar vida ao seu negócio.







O espaço conta com duas entradas independentes, sendo uma delas equipada com rampa de acesso, garantindo comodidade e acessibilidade a todos os clientes. No interior, encontra um ambiente versátil, distribuído por uma área principal bastante luminosa, um escritório que pode ser usado como zona administrativa ou sala privada, além de dois WC, proporcionando maior conforto e funcionalidade.







A excelente localização, aliada à facilidade de adaptação do espaço, torna esta loja ideal para uma grande variedade de atividades desde comércio, serviços, consultórios, estúdios ou até mesmo espaço de coworking.







Se procura um espaço estratégico, versátil e pronto a receber o seu projeto, esta pode ser a oportunidade que faltava para concretizar o seu negócio.









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Loja Ampla situado en el edificio R/c en la Rua dos Forcados Amadores de Azambuja.
Necesita obras de reforma.