10 Locales Comerciales En buen estado, para Venta, en Lisboa, Alvalade, cerca Escuela

Espectacular tienda en Alvalade - Lisboa
Situado junto a la emblemática Av da Igreja, cerca de las Finanzas, el supermercado BomDia Continente, el mercado, el Cuerpo de Bomberos, y a 500 metros de la plaza Alvalade, con mucho tráfico peatonal, y bien comunicado por transporte.
Este espacio tiene una superficie total de 390m2 repartidos en 2 plantas. La planta baja se encuentra en total ’open space’, y un sótano también en open space (con algunos pilares). Se trata de un edificio de 3 plantas. Oficina en la 1ª planta y vivienda en las 2 plantas superiores.
Gran inversión para poner en alquiler.
El acceso a la tienda se puede realizar a través de la puerta del edificio, desde donde se puede acceder de forma independiente ya sea a la planta baja o a la planta /-1.
La planta baja tiene un enorme escaparate con mucha luz natural. Cuenta con redes eléctricas en funcionamiento.
Hay una ’puerta de servicio’, que conduce a la calle principal junto al escaparate, donde hay un montacargas, que puede agilizar la entrada y salida de objetos grandes y pesados, al sótano, si es necesario.
El sótano tiene una entrada/salida a través de las escaleras del edificio, y también una conexión a través del interior de la tienda.
De momento hay algunos tabiques, sin embargo, tanto la planta baja como el sótano pueden convertirse en espacios amplios y muy versátiles. La tienda se encuentra en buen estado, cuenta con 2 baños y también una zona donde se pueden hacer vestuarios. VEN A VISITARNOS. TE VA A GUSTAR.
(Posibilidad de cambio de uso comercial para fines residenciales ante el cambio en el PDM de la zona, y este cambio ya está aprobado en el acta del condominio).

Excelente loja com 300 m2 em plena Praça de Alvalade, frente à saída do metro de Alvalade e a um parque de estacionamento.

Distribuída em 2 pisos: o RC com 109m2 e pé-direito de 3 metros; a cave com 194m2 com cerca de 4 metros de pé-direito. A escadaria interior é ampla, revestida a granito preto e dispõe de cadeira para pessoas com mobilidade reduzida. Integra sistema de ar condicionado central, dois termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios, copa, duas instalações sanitárias, três salas de arrumos, armários embutidos, estrutura informática, sistema UPS e quadro de segurança.

Uma oportunidade de investimento para múltiplos negócios numa zona de excelência e muito movimentada no centro de Alvalade.

Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e tradição, mas que conta com várias escolas e universidades e, por isso mesmo, frequentada também por uma população jovem essencialmente estudante. O bairro é hoje um misto de tradição e modernidade, onde é comum encontrarmos três gerações de uma mesma família a partilharem vida no bairro. Muito próximo do centro da cidade com acessos fáceis tanto para Norte como para Sul.

Aproveite esta oportunidade e Marque já a sua visita!!!!

Local comercial con 207m con 2 plantas.

Se encuentra en Alvalade en la calle Afonso Lopes Vieira en una de las zonas emblemáticas de Lisboa

Estando en la primera planta con 38 m y la segunda planta con 169 m de superficie bruta.

Compuesto con 1 aseo.

Con posibilidad de hacer varias estancias.

Para todos los comerciantes o escritores vengan a visitar este espacio comercial.

Con todo tipo de transporte (metro, autobuses, tren)

Rodeado de varios restaurantes, pastelerías, bancos, tiendas comerciales, supermercados, escuelas de ctt etc.

Con varios accesos al centro de Lisboa, Odivelas, Benfica, Loures, etc.

Tienda junto a la Avenida de Roma en Lisboa, con excelente ubicación.

Se distribuye en 2 plantas, con oficinas de diferentes zonas, dispone de cocina americana y ascensor.

Completamente remodelado y en funcionamiento.

Tienda arrendada con ingresos de 3.000€ mensuales, la marca de referencia en el mercado nacional.

Rendimiento actual del 5,8%.

Excelente oportunidad de inversión.

Los inversores, en lugar de tener su capital en instituciones bancarias, ya sea en depósitos a plazo y/u otras inversiones financieras, con ingresos mínimos, no alcanzando depósitos a plazo ni siquiera al 1%, ahora tienen la posibilidad de adquirir este activo inmobiliario, que por su privilegiada ubicación, y el arrendamiento vigente (referente en el mercado) permite una excelente valoración del mismo a medio plazo.

Se trata de una inversión extremadamente segura y con un gran potencial de apreciación, con una rentabilidad del 5,8% anual, superior a muchas otras inversiones financieras.

Haga su visita ahora.

La Avenida de Roma es una avenida de Lisboa, situada en las parroquias de Alvalade y Areeiro. Su nombre actual data del 27 de diciembre de 1930.

La avenida comienza en London Square y termina en Avenida do Brasil.

Anteriormente fue designada como Avenida No. 19 (1928).

Su actual designación, un homenaje a la capital de Italia, se basa en la idea de expansión internacional del Estado Novo, que también dio nombre a otras calles de otras capitales como Londres, Madrid o París.

En esta avenida, entre otros, se encuentran la Escuela Eugénio dos Santos, el antiguo Cine Alvalade, la Plaza Alvalade, el hotel Roma o el antiguo Cine Roma (hoy Lisboa Forum). También cuenta con las notables pastelerías Luanda, Sudamérica, Suprema y Go-go, entre otras.

Esta propriedade oferece uma loja ampla e versátil a Alvalade. O rés do chão, juntamente com a cave, proporciona uma configuração flexível para satisfazer as suas necessidades comerciais.
A loja é constituída por 2 assoalhadas, com espaços distintos, que podem ser adaptados para diversas finalidades comerciais. Tratam-se de 173 m2 de área útil, para criar um ambiente funcional ao seu negócio.
De ambiente dinâmico e atrativo, a rua do Centro Cultural em Alvalade é reconhecida pela sua diversidade comercial.

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Em plena Avenida do Brasil, este espaço comercial de excelência é composto por 3 pisos que se distribuem por uns amplos 940m2. Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 690m2 dedicados a gabinetes, escritórios, e um auditório. A cave é uma espaçosa garagem com 250m2.
O imóvel está equipado com um elevador privativo e dispõe de 9 casas de banho.

Pela sua dimensão e localização de excelência, este espaço tem potencial para alojar uma clínica médica ou veterinária, um supermercado ou escritórios.
Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e tradição, mas que conta com várias escolas e universidades e, por isso mesmo, frequentado também por uma população jovem essencialmente estudante. O bairro é hoje um misto de tradição e modernidade, onde é comum encontrarmos três gerações de uma mesma família a partilharem vida no bairro. Muito próximo do centro da cidade com acessos fáceis tanto para Norte como para Sul.

Clínica médica ubicada en la Avenida de los Estados Unidos de América que comprende 4 oficinas totalmente equipadas, una sala de reuniones, oficinas y una sala de esterilización.

La tienda está compuesta por una taza dos todavía espera habitaciones y 3 baños uno de ellos completamente adaptado para personas con movilidad reducida.

La propiedad esta facilitada por varios transportes como el autobús y el tren del metro.



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Loja no Campo Grande, para venda com 624 m2 ao nível da cave. Conta com 10 lugares de estacionamento em garagem. Encontra-se em ótimo estado de conservação. Dispõem de um leque completo de equipamentos técnicos, bons acessos rodoviários e próximo de uma ampla rede de transportes públicos, nomeadamente metro e autocarro.

Loja devoluta para venda em Alvalade, com uma área total de 390,25 m² distribuída por dois pisos.

O rés-do-chão oferece um espaço em open space com uma grande montra, grade de proteção elétrica e muita luminosidade natural. Conta com um monta-cargas disponível para o transporte de objetos volumosos para a cave, dois WC’s e uma zona de balneários. A cave, possui ligação interior e acesso independente pelas escadas do prédio.

O uso potencial deste imóvel é vasto, podendo servir para comércio, serviços, ou pode até mesmo ser convertido para fim habitacional, uma vez que a alteração já está aprovada em ata de condomínio.

A rua onde se encontra o imóvel é reconhecida pela sua diversidade comercial, criando um ambiente dinâmico e atrativo tanto para clientes quanto para negócios locais. A facilidade de estacionamento na frente do edifício é uma vantagem adicional para os investidores.

Este imóvel é uma excelente opção para quem pretende colocá-lo no mercado de arrendamento, aproveitando a sua localização estratégica e características versáteis. Oferece todas as ferramentas essenciais para potencializar o crescimento do seu projeto, com uma localização que respira a atmosfera tradicional das ruas lisboetas e mantém a memória de sabores e aromas que atraem clientes e visitantes.

Ideal para investidores que procuram um imóvel versátil, perfeitamente situado numa zona de elevado tráfego pedestre e próxima de importantes pontos de referência. Localizada numa rua movimentada perto da Avenida da Igreja, esta loja está próxima ao Serviço de Finanças, ao supermercado Continente, ao mercado de Alvalade, aos bombeiros e a apenas 500 metros da praça de Alvalade.

O acesso é excelente, com a estação de Metro Alvalade e várias outras opções de transporte público nas proximidades. Além disso, está perto da Cidade Universitária, do jardim do Campo Grande e de várias escolas. Não perca esta oportunidade única! Agende agora uma visita e descubra como este espaço pode tornar realidade a sua visão de negócio

Localizada em plena Praça de Alvalade, uma das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa, esta loja comercial oferece uma oportunidade excecional para investimento, disponível para arrendamento ou venda.

Situada na Praça de Alvalade, em frente à saída do metro e próximo a um estacionamento, esta loja desfruta de uma localização estratégica no coração de Lisboa. A área é conhecida por sua conveniência e grande fluxo de pessoas, incluindo estudantes devido à proximidade de escolas e universidades.

Com uma área total de 300 m² distribuídos em 2 pisos, esta loja oferece um amplo espaço para múltiplos tipos de negócios. O rés do chão, com 109 m² e pé-direito de 3 metros, é ideal para receção e áreas de exposição. A cave, com 194 m² e pé-direito de 4 metros, oferece um espaço generoso para escritórios, armazenamento ou outras atividades comerciais.

Equipada com sistema de ar condicionado central, termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios e outras comodidades modernas, esta loja proporciona um ambiente confortável e seguro para os negócios.

A escadaria interna é ampla e inclusiva, revestida com granito preto e oferece uma cadeira para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade a todos os clientes e colaboradores.

A diversidade do espaço permite diferentes configurações, adaptando-se a uma grande variedade de negócios, desde escritórios a lojas de retalho, serviços ou mesmo espaços de lazer.

Projetado pelo renomado arquiteto António Nunes de Almeida, o imóvel possui uma herança arquitetónica que reflete qualidade e distinção.

Opções Disponíveis:

Arrendamento: Ideal para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios em uma localização de destaque, com excelente visibilidade e acessibilidade.

Venda: Uma oportunidade única para adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais desejáveis de Lisboa, oferecendo um retorno de investimento significativo.

Esta loja representa mais do que um espaço comercial; é uma porta de entrada para o sucesso em um dos bairros mais icônicos e vibrantes de Lisboa. Seja para iniciar um novo empreendimento, expandir uma operação existente ou investir em imóveis comerciais, esta é uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste ambiente dinâmico e promissor em Praça de Alvalade.