4 Locales Comerciales - Local comercial En buen estado, para Venta, en Lisboa, Misericórdia

Identificação do imóvel: ZMPT567843

Espaço comercial com 170 m2, remodelado, equipado, ampla cozinha também equipada, casas de banho feminina e masculina, e espaços para armazenamento. Localizado ao lado da Casa de fados Luso e do bar Irish Pub. É o centro da atração dos turistas.
A loja, onde está o bar Miami Vice, têm contrato de arrendamento, valor mensal de 10.416,67 euros e duração 8 anos.
125.500,00 € ano, é o que o investidor vai auferir na compra deste imóvel. Os inúmeros benefícios na compra deste imóvel:
A mais-valia do imóvel, as atualizações da renda, a localização ímpar onde está inserido o imóvel, comércio em pleno funcionamento. E no fim do contrato, caso queira gerir o negócio, assuma-o, e o seu investimento passa a ser uma verdadeira mina de ouro. Tudo isso terás com o investimento de apenas 1,6 milhão de euros.
Investimento de forma segura e inequívoca! É exatamente aqui! O que nenhum banco pode-lhe oferecer!

No envoltório do prédio onde está inserido o imóvel encontramos Igrejas, elevador da Glória, jardins, miradouro, muitas lojas e os cafés mais famosos da cidade, metro da Baixa do Chiado, bares, restaurantes, tascas, casas de fado, alfarrabistas, livrarias, arte, cultura, teatro, museus, palácios, etc.
O Bairro Alto atrai turistas do mundo inteiro, ultrapassa o nosso imaginário, e uma coisa é certa, Bairro Alto é onde a vida noturna acontece. E é exatamente aqui onde vais investir de forma segura e inequívoca.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

- Em caso de Agendar uma visita, faça-se acompanhar do Cartão de Cidadão, ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita.

LOCAL COMERCIAL POR ALLANAMIENTO DE MORADA.
Negocio en el corazón de la Praça das Flores para transferencia en operación con una marca fuerte con alto potencial de crecimiento.
Es un restaurante de comida peruana, amueblado y equipado, con 28 asientos más la posibilidad de disfrutar del aire libre.
El contrato de arrendamiento tiene una duración hasta el 31/02/2032, con posibilidad de renovarlo para su futura explotación

Padres:
.1600 euros-01/04/2024 al 31/03/2025
.1650 euros-01/04/2025 al 31/03/2026
.1700 euros-01/04/2026 al 31/03/2027
.1750 euros-01/04/2027 al 31/03/2028
.1800 euros-01/04/2028 al 31/03/2029
.1850 euros-01/04/2029 al 31/03/2030
.1900 euros-01/04/2030 al 31/03/2031
.1950 euros-01/04/2031 al 31/03/2032

Apresentamos uma emocionante oportunidade de trespasse de um restaurante localizado numa posição privilegiada na área de Santos / Boavista, em Lisboa.



Com um mínimo de 100 lugares disponíveis para clientes, organizados entre esplanada, R/C e primeiro andar, este restaurante é perfeito para aqueles que desejam entrar no setor de alimentos e bebidas ou expandir seu negócio existente.



Localizado em zona premium, este estabelecimento desfruta de uma excelente visibilidade e acesso conveniente para os clientes.



A área de Santos / Boavista é conhecida pelo seu fluxo constante de peões, turistas e tráfego, o que garante uma base de clientes potencialmente grande e diversificada.



O restaurante oferece uma atmosfera acolhedora e aconchegante, com uma decoração moderna e elegante. As instalações são bem equipadas, com uma cozinha totalmente funcional e equipamentos de alta qualidade.



O restaurante sempre possuiu uma clientela estabelecida, mas o seu fecho deve-se a questões de saúde.



As condições de trespasse incluem a transferência do contrato de arrendamento existente, com termos favoráveis e uma renovação de longo prazo disponível para negociação. No investimento inicial, estão incluídos os ativos do negócio, como mobiliário, equipamentos e stock (possuímos um inventário completo que podemos disponibilizar)



Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante bem estabelecido, com um mínimo de 100 lugares para clientes, organizado entre esplanada, r/c e primeiro andar, e uma localização premium na área de Santos / Boavista, mesmo ao lado da seda da EDP e de várias outras empresas premium, hotéis, ginásio, etc.



Entre já em contato comigo para mais informações e agendamento de uma visita!







ENGLISH:



We present an exciting opportunity to take over a restaurant located in a privileged position in the Santos/Boavista area of Lisbon. With a minimum of 100 seats available for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, this restaurant is perfect for those looking to enter the food and beverage sector or expand their existing business.



Located in a premium area, this establishment enjoys excellent visibility and convenient access for customers. The Santos/Boavista area is known for its constant flow of pedestrians, tourists, and traffic, ensuring a potentially large and diverse customer base.



The restaurant offers a welcoming and cozy atmosphere with modern and elegant decor. The facilities are well-equipped, with a fully functional kitchen and high-quality equipment.



The restaurant has always had an established clientele, but its closure is due to health issues. The takeover conditions include the transfer of the existing lease agreement, with favorable terms and a long-term renewal available for negotiation. The initial investment includes business assets such as furniture, equipment, and stock (we have a complete inventory that we can provide).



Don’t miss this unique opportunity to acquire a well-established restaurant with a minimum of 100 seats for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, and a premium location in the Santos/Boavista area, right next to EDP’s headquarters and several other premium companies, hotels, gym, etc.



Contact me now for more information and to schedule a visit!









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