2 Locales Comerciales más recientes, para Venta, en Braga, Ferreiros e Gondizalves, cerca Escuela

Establecimiento comercial de 175 m2, ubicado muy cerca del Flag Hotel Braga.

Esta tienda está destinada al comercio, se encuentra en el primer piso, la 1ª desde el sur, con entrada por la puerta con el nº 32 de la Rua Manuel Almeida Passos.

La fracción se inserta en una edificación urbana en régimen de propiedad horizontal, compuesta por ocho plantas, destinadas a garaje, comercio y vivienda

El espacio cuenta actualmente con inquilino, pero el contrato finalizará el 31-12-2024.

Hasta entonces, y debido a que la tienda no está vacante, las visitas están condicionadas y solicitadas por el propietario solo después de la manifestación de interés real en la compra del inmueble, mediante la formalización de una propuesta.

Alquiler - 311.92€

Esta puede ser una excelente opción para desarrollar tu actividad comercial, teniendo en cuenta la fuerte densidad poblacional de la zona, así como la diversidad de servicios y comercio, que atraen a muchas personas a la zona.

También puede ser una buena opción bajo el nuevo Simplex, para transformarlo en un apartamento.

El Decreto-Ley n.º 10/2024, de 8 de enero, reforma y simplifica la concesión de licencias en el ámbito del urbanismo y elige como prioridad la simplificación de la actividad administrativa mediante la eliminación continua de licencias, autorizaciones y actos administrativos innecesarios, en una lógica de ’licencia cero’.

Entorno:
Flag Hotel Braga
Vidrio de coche Braga-Ferreiros
Clínicas de BodyScience
Estación de tren de Ferreiros
Centro de Braga a 2.8 km

Espaço comercial totalmente renovado com um potencial de yield na ordem dos 7,5%.

Amplo e com muita luz, encontra-se renovado e equipado com ar condicionado e alarmes. Possui licença de utilização para comércio e serviços.

Localiza-se em zona comercial privilegiada, com transportes públicos, próxima da praça táxis, posto de combustível, piscinas, hotel, hipermercados, farmácias, bancos, autoestrada e ginásios. Facilidade de estacionamento.

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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Elegível para Golden Visa.


English:

Fully renovated commercial space with a yield potential of around 7.5%.

Spacious and bright, it has been renovated and equipped with air conditioning and alarms. It has a license for use as a commercial and service property.

It is located in a prime commercial area, with public transport, close to the taxi rank, gas station, swimming pools, hotel, hypermarkets, pharmacies, banks, highway and gyms. Easy parking.

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VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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