3 Locales Comerciales Rehabilitado, para Venta, en Amadora

Investidores, atenção! Apresentamos uma oportunidade imperdível na Urbanização do Borel, Amadora.
Uma loja de rua, estrategicamente localizada na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, com acesso direto e visibilidade garantida.

Com um preço de 187.000 €, esta loja oferece uma área útil de 78,18 m², perfeita para diversas atividades comerciais.
A funcionar atualmente como loja de estética, tem um rendimento de 700 € mensais, o que se traduz numa yield de aproximadamente 4,5%. É uma fração autónoma, situada num edifício multifamiliar com 5 pisos, inclui uma sala principal, sala de formação, dois gabinetes e uma instalação sanitária.

Pense em como uma localização estratégica pode impactar positivamente o seu negócio. A proximidade a importantes vias de acesso, como IC19, Nac 117, 2ª Circular e A5, garante uma circulação fluida de clientes e fornecedores. Além disso, o fácil estacionamento na envolvente e a curta distância de 15 minutos a pé até a Estação de Metro da Linha Azul e a Estação de Comboios da Reboleira oferecem conveniência adicional.

Aproveite a vantagem de estar perto de grandes pontos de interesse como o Hospital Amadora Sintra, Hospital dos Lusíadas, e centros comerciais como Continente, Ikea, Leroy Merlin e Decathlon.

Esta localização privilegiada, combinada com a escassez de oferta de lojas nesta área, torna esta uma oportunidade única de investimento.


Ref. MP167/2024,
AMI 17039.
Classe Energética: B-.
Licença de Utilização Nº 43/83, de 1983/03/08.




English :

Investors, attention! We present an unmissable opportunity in Urbanização do Borel, Amadora. A street-level shop, strategically located on Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, with direct access and guaranteed visibility.

Priced at €187,000, this shop offers a usable area of 78.18 m², perfect for various commercial activities. Currently operating as an aesthetics shop, it generates a monthly income of €700, translating to an approximate yield of 4.5%. It is an autonomous unit situated in a multi-family building with 5 floors, including a main room, training room, two offices, and a restroom.

Consider how a strategic location can positively impact your business. Proximity to important access routes such as IC19, Nac 117, 2ª Circular, and A5 ensures smooth traffic flow for customers and suppliers. Additionally, easy parking in the surrounding area and a short 15-minute walk to the Blue Line Metro Station and Reboleira Train Station offer added convenience.

Take advantage of being close to major points of interest such as Hospital Amadora Sintra, Hospital dos Lusíadas, and shopping centers like Continente, Ikea, Leroy Merlin, and Decathlon.

This privileged location, combined with the scarcity of available shops in this area, makes this a unique investment opportunity.

For more information or to schedule a visit, contact Marta Pereira from Imobenfica at (telefone)
Ref. MP167/2024,
AMI 17039.
Energy Class: B-.
Usage License No. 43/83, dated 1983/03/08.

Possibilidade de Venda 65.000€ ou arrendamento 400€;
Espaço comercial na Avenida da Aviação Portuguesa;
Junto de comércio, escolas e outros serviços;
Em rua de alguma passagem
Área total de 12m2;
ideal para escritório, atelier, cabeleireiro, estética, ....
Montra
Com casa de banho
Espaço com muitos melhoramentos e ar condicionado

Oportunidade de Negócio na Urbanização do Borel, Amadora

Loja com 86,75 m2 ABP, com um preço competitivo de 187.000€.
Uma loja de rua, estrategicamente localizada na Rua Dr. Francisco Sá Carneiro, com acesso direto, visibilidade garantida e com ótimos acessos rodoviários ao IC19, Nac. 117, 2ª circular e A5.

Para investimento, esta loja já está arrendada por 875€ mensais, garantindo um rendimento seguro. A yield estimada é de 5,61%, o que proporciona uma rentabilidade sólida num mercado em constante procura. A localização é privilegiada: a 15 minutos a pé da Estação de Metro - Linha Azul e da Estação de Comboios da Reboleira, e a poucos minutos dos Hospitais Amadora Sintra e dos Lusíadas. Além disso, a proximidade de grandes superfícies comerciais como Continente, Ikea, Leroy Merlin e Decathlon aumenta ainda mais a conveniência e o valor do investimento.

Não perca esta oportunidade de garantir um investimento seguro e rentável.
Contacte-nos para agendar uma visita e explorar todos os benefícios que esta loja pode oferecer. Com estacionamento fácil na envolvente e uma localização de destaque, esta é a oportunidade que procura.

AMI: 17039
Ref.: MP166/2024
Certificação Energética: C
LU Nº 43/83 - Data de Autorização: 1983/03/08

** Imóvel angariado em regime de exclusividade.
Na Imobenfica by Marta Pereira, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!