38 Locales Comerciales - Tienda En buen estado, para Venta, en Lisboa, Arroios

Gran tienda para gimnasio, restaurante u oficina

Fracción compuesta por espacio comercial de 2 plantas destinadas al comercio o la industria, inserto en un edificio de 5 plantas construido en 1986, con un total de 4 fracciones de las cuales, 3 son viviendas de incendio, con posibilidad de terraza.

La fracción está compuesta por R/C con 135 m2 con un frente, entrada y vitrina, dos wc ́s y se extiende por el tardoz que permite tener iluminación natural en su interior y Cueva con 146 m2 a la que se accede a través de dos escaleras situadas en la entrada y en la parte inferior de la tienda.

Alrededores
La propiedad se encuentra en Lisboa junto a los Mártires de la Patria y Estefânia, ubicación céntrica con oferta de la generalidad de servicios como supermercados, albergues, hospitales, escuelas, comercio y transporte.

Visítanos en setimoambiente.com

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investir numa loja situada num dos bairros mais movimentados e vibrantes de Lisboa, com bastante circulação pedonal e visibilidade, a 2 minutos do Martim Moniz e Hospital de São José.

A flexibilidade de poder converter a loja em uma unidade de habitação com 45m2, facilitada a partir do programa SIMPLEX, pode ser um atrativo para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário com potencial de renda ou para quem deseja morar em uma localização privilegiada.
A entrada independente oferece privacidade e conveniência, enquanto o espaço de 45m2 pode ser considerado suficiente para acomodar uma unidade residencial compacta ou um espaço comercial, dependendo das necessidades e preferências do comprador.


Esta loja não só oferece uma oportunidade de investimento lucrativa, como também Lisboa é uma cidade europeia próspera, conhecida pelo seu encanto único e pela sua rica história. Desde as suas ruas de paralelepípedos até à sua bela arquitetura e atmosfera animada. Lisboa atrai milhões de turistas e locais, criando um mercado movimentado para qualquer empreendimento comercial.

Loja remodelada com 298 m2 de área bruta privativa, ideal para rendimento, localizada em Arroios, Lisboa. Distribuída por dois pisos, conta, no piso 0, com 90 m2 totalmente em montra e, no piso -1, 208 m2 beneficiando de luz natural. O espaço foi recentemente intervencionado incluindo toda a parte elétrica, canalização, ar condicionado e restantes comodidades. Atualmente com contrato de arrendamento com duração de 5 anos, tendo iniciado em fevereiro de 2024, a gerar 6% de Yield/Ano.

Situada no coração da cidade, junto ao Campo dos Mártires da Pátria, entre a Avenida da Liberdade e a Avenida Almirante Reis. Trata-se de uma zona central, entre o centro histórico e as Avenidas Novas. Dada a sua localização central beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, espaços culturais, jardins, serviços, escolas e restauração. Servida por rede de transportes públicos, metro e autocarro, e fáceis acessos à autoestrada e principais eixos da cidade: A5, A2, 2ª Circular, Eixo Norte-Sul, A1 e A8. A 20 minutos driving do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Tienda que consta de dos plantas, r/c y sótano, en medio de la Av. Almirante Reis, con el metro del Intendente en la puerta.
Por el momento, la propiedad es una pastelería con fabricación propia, muy modernizada. El inquilino tiene un contrato de 25 años, que comenzó el 1 de junio de 2016, teniendo un alquiler mensual de 2500 €, que asciende a 30.000 € anuales.

TRESPASSE - Oportunidade Imperdível: Bar de Luxo à Trespasse no Coração de Lisboa.
Você está à procura de um negócio lucrativo e promissor?
Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um bar de estilo e exclusividade, localizado no vibrante centro de Lisboa, a poucos passos da Av. Liberdade e do Marquês de Pombal.

A escolha ideal para empreendedores visionários:

Localização Premium: Situado em uma das áreas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa, garantindo um fluxo constante de clientes.
Design Exclusivo: Recém-renovado por arquiteto, o espaço conta com mobiliário feito sob medida, promovendo um ambiente sofisticado e acolhedor.
Equipamento de Alta Qualidade: Totalmente equipado e pronto para operação imediata, permitindo que você comece a lucrar desde o primeiro dia.
Ambiente Estiloso e Aconchegante: Perfeito para oferecer bebidas e petiscos rápidos, atraindo tanto locais quanto turistas que buscam uma experiência memorável.
Renda Acessível: Com um valor de arrendamento baixo, você terá uma vantagem competitiva que facilita o sucesso e a rentabilidade do seu negócio.

Características do Bar:

Renovação de Arquiteto: Projetado para impressionar, com cada detalhe cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência única aos clientes.
Mobiliário de Design: Peças exclusivas que não só decoram, mas também agregam valor e charme ao espaço.
Operação Imediata: Sem necessidade de reformas ou ajustes - o bar está pronto para receber seus clientes.
Ambiente Atraente: Perfeito para happy hours, encontros casuais e eventos exclusivos, garantindo sempre um bom movimento.
Acústica Preparada: O bar conta com uma acústica otimizada para apresentações de música ambiente e performances de artistas.
Licenças em Dia: Totalmente licenciado para operar como bar.
Esplanada Charmosa: Espaço externo que agrega valor durante os dias e noites de verão, oferecendo uma experiência adicional aos clientes.

Não perca a chance de conhecer e desenvolver este negócio que combina estilo, exclusividade e uma localização estratégica. Venha descobrir o potencial deste espaço incrível e transforme seu sonho de empreender em realidade. Contate-nos hoje mesmo para agendar uma visita e dar o primeiro passo rumo ao sucesso!

Entre em contato agora e faça parte do vibrante cenário de Lisboa com este bar exclusivo!

Amplo espaço comercial com 386m2, no coração de Lisboa, numa transversal de uma das ruas mais conhecidas e movimentadas, na Avenida Almirante Reis.
Estamos a falar de uma loja de rés-do-chão com 134m2 e a cave com 252m2, com acesso à entrada de veículos nos dois pisos.
Tem a possibilidade de criar qualquer tipo de atividade neste espaço, tendo em conta que a afetação é comércio.

Zona muito central, com transportes à porta, bem como todo o tipo de comércios locais.

Como ponto de referência, na zona envolvente à loja, temos a Santa Casa da Misericórdia, Igreja Nossa Senhora dos Anjos, bem como o Hotel Beautique, entre outros.

Venha Visitar!!!

Marque já a sua visita comigo
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(chamada para rede móvel nacional)

Loja em prédio habitacional, excelente para quem quer iniciar ou expandir o seu negócio.
Constituído por dois pisos, rés do chão e cave, com extração de fumos.
Ampla vitrine e entrada virada para rua principal e de movimento, bem no centre de Lisboa.
Na sua envolvência, vários tipos de comércio e serviços, como por exemplo, supermercados, restaurantes, cafés com esplanada, bancos, farmácias, cabeleireiros, etc.
Vasta rede de transportes, nomeadamente autocarros e próximo das estações do metro Saldanha e Alameda.

Restaurante com exaustão de fumos junto à Alameda D. Afonso Henriques (Arroios). Está em funcionamento e vende-se totalmente equipado. Tem 43 lugares sentados. Boa oportunidade de negócio em zona consolidada e com bastante passagem pedonal. Próximo de saída do Metro.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura uma Oportunidade de investimento, encontra a 2 minutos do Martim Moniz esta loja com uma rentabilidade de 4% ano com inquilino estável e uma renda de €950,00/mês.
O Prédio está todo convertido em AL, pelo que poderá aumentar a sua rentabilidade se a transformar num apartamento.

(url)

Loja com 217 m2. Área bruta privativa (rés-do-chão): 96,11 m2. Área bruta dependente (cave): 121,2 m2.
Perto da Praça Paiva Couceiro onde há facilidade de estacionamento nas várias avenidas que a rodeiam. A 7 minutos a pé do metro de Arroios e da Praça do Chile. 1 minuto a pé da famosa avenida comercial Morais Soares. Próximo a transportes públicos, comércio e serviços.
Área habitacional de elevado poder de compra. Local de bastante passagem de pessoas. A loja foi remodelada recentemente, e está por estrear, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.
O chão é em mármore. Tem instalação para 2 aparelhos de ar condicionado para ambos os pisos e deteção de fumos.
Situada num eixo de passagem, oferece uma grande montra com grade elétrica em toda a largura da loja, que abre para um amplo espaço comercial, um escritório com claraboia e uma casa de banho.
No piso inferior encontra-se uma grande sala para uso diverso. Ideal para espaço de coworking, escritórios ou qualquer loja comercial.
Não tem extração de fumos nem é possível instalar extração de fumos.
Locais próximos á loja: metro Arroios, paragens de autocarros, praça do Chile, avenida Almirante Reis, avenida Morais Soares, praça Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias e muito mais
Marque a sua visita, Contacte-nos Tel: (telefone) chamada rede fixa nacional) ou (telefone) chamada rede móvel nacional)

Excelente loja em zona privilegiada de Lisboa.

Com uma área total de 284m2 distribuídos por dois pisos,
funcionou muito tempo como restaurante.

No piso ao nível da rua encontra uma sala ampla.
No piso inferior localiza-se a cozinha,
uma zona que poderá ser aproveitada para sala de apoio,
arrumos, instalações sanitárias para clientes e balneários para funcionários.

A cozinha possibilita a extração de fumos mas não dispõe de qualquer equipamento ou mobiliário.

Venha visitar!

Uma loja em Arroios? Conte-me mais!

Apresentamos esta excelente oportunidade para adquirir uma loja localizada em Arroios, Lisboa. Esta loja é composta por duas frações unidas, proporcionando uma área bruta total de 293m².


Quanto ao estado de conservação?

O imóvel está em ótimo estado de conservação, pronto para acolher o seu negócio sem a necessidade de grandes intervenções. A loja oferece um espaço versátil e amplo, ideal para diversos tipos de negócio, sejam eles de comércio ou de prestação de serviços.



E a localização? Será benéfica?

Claro! Situada numa das ruas mais movimentadas e centrais de Arroios, mais precisamente na Rua de Arroios, a loja beneficia de uma localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso. Arroios é um bairro vibrante e dinâmico, conhecido pela sua diversidade cultural e pela presença de muito comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa localização premium de Lisboa!


Contacte-nos para mais informações!




Características Principais

Área Bruta: 293m²
Localização: Arroios, Lisboa
Estado de Conservação: Excelente




Proximidades:

Transportes Públicos: Paragens de autocarro e estação de metro de Arroios
Comércio: Supermercados, farmácias, lojas variadas, cafés e restaurantes
Serviços: Bancos e outros serviços essenciais nas redondezas
Educação: Escolas e instituições de ensino próximas

Espaço comercial na Rua Francisco Sanches, junto á Avenida Almirante Reis | Lisboa.



Oportunidade de Investimento.







Conta com 2 pisos, tendo 23m2 com montra para a rua, acrescidos de 10m2 na cave e 1 lavabo.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















Commercial space, in Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon.



Investment Opportunity.







It has 2 floors, with 23m2 with a window to the street, plus 10m2 in the basement and 1 toilet.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!





;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Apartamento T1 completamente remodelado localizado no centro de Lisboa.



A poucos minutos de uma das mais nobres avenidas da cidade de Lisboa, a Avenida da Liberdade.



Conta com uma vasta oferta de comércio e transportes públicos, escolas, hospitais, comércio e tantos outros serviços e instituições.



Imóvel com afetação de Comércio/Serviços permite que possa projetar variadíssimas atividades de acordo com o que deseja.



Venha desfrutar deste apartamento no centro de Lisboa, recentemente renovado com materiais de excelência cuidadosamente pensado para o seu conforto e utilização. Com janelas novas com vidro duplo, o que permite um melhor isolamento a nível térmico e acústico



Excelente para investimento.



Marque já a sua visita eu fico à sua espera.

;ID RE/MAX: (telefone)

Tienda muy bien situado, al lado de AV. Almirante Reis / intendencia.
Compuesto por 2 armarios muy grandes y dos baños.

ESPAÇO COMERCIAL SITUADO NA R. AQUILES MONTEVERDE Nº 24, JUNTO À R. PASCOAL DE MELO E FRENTE AO JARDIM CONSTANTINO. A LOJA É CONSTITUÍDA POR 2 PISOS, RC E CAVE COM A ÁREA TOTAL DE 340 M2. PISO 0 com 200m2, Piso -1 com 140m2. PARA TODO O TIPO DE ACTIVIDADES COMO LOJA, ARMAZÉM, ESCRITÓRIO, EMPRESA, SUPERMERCADO, RESTAURANTE, SERVIÇOS DE SAÚDE, ÁREA DE CONSTRUÇÃO E INDÚSTRIA, GINÁSIO, ACTIVIDADES DESPORTIVAS E ESCOLARES. Possui uma forte dinâmica comercial para qualquer ramo de negócios com zonas de armazenamento em ambos os pisos, pé direito de 3,48mts, fácil estacionamento na rua e nas áreas limítrofes. O Prédio está em bom estado de conservação, com uma óptima exposição solar.- Piso 0 com uma larga montra de vidro na fachada do prédio com 6 mts. de largura onde está inserida a porta de entrada da loja. Possui um espaço de grande dimensão, incluindo várias divisões, com comunicação entre elas.- Piso -1 com acesso directo ao piso 0 por escada e uma ampla área de circulação.Situa-se no centro de Lisboa, com todo o tipo de comércio e serviços, a poucos metros da Av. Almirante Reis, do Largo D. Estefânia, da Praça do Chile, das estações de Metro dos Anjos, Arroios e Saldanha e fácil acesso a todos os pontos de Lisboa.Se a sua intenção é adquirir um imóvel para Investimento, pode adquiri-lo por um bom valor com um garantido retorno económico, podendo facilmente arrendá-lo, para todo o tipo de actividades. Se pretende iniciar ou ampliar o seu negócio, não perca a oportunidade de adquirir este espaço comercial. A loja está pronta a vender e pode visita-la hoje mesmo. Estou ao seu dispôr para todos os esclarecimentos e agendamento de visitas. Possui em ambos os pisos muitas divisões, divididas por paredes de pladur, que podem ser conservadas ou retiradas, retornando os 2 pisos a estarem em open space. Pode assim adequar facilmente o estado do imóvel ao tipo de actividade. Estão incluídos os seguintes detalhes técnicos: Sistema de Ar Condicionado no piso 0 e Sistema de renovação de Ar no piso - 1. A KW ÁBACO possuí um brilhante Departamento Jurídico e Intermediação Bancária que, analisando o seu caso em particular, lhe assegura a melhor ajuda e solução de financiamento. Se é Profissional do Sector Imobiliário e tem um cliente bem qualificado para esta aquisição, contacte-me hoje mesmo. Partilhamos com todas as imobiliárias em regime 50% /50%. Para mais informações, consulte o site da KW Portugal.

Loja para rendimento - Area total util 263m2 ; 27 m2 a nível de rés-do-chão com montra para a rua e cave com 263 m2- cave com pé direito de 4,5m - tem várias saídas de fumos - varias claraboias - 2 pequenas janelas e saída de emergência- Cozinha e 4 instalações sanitárias - 2 arrecadações - está arrendada-renda de 1600€-contrato começou a 08/2022, duração de 10 anos - próximo metro Alameda, Instituto Superior Técnico, Avenida Guerra Junqueiro, parque da Alameda - Praça do Chile, Areeiro, mercado de Arroios, café Imperio, Av. Almirante Reis, etc

INVESTIMENTO - Loja vendida com inquilino. Ampla loja e bem localizada. Obras de renovação estiveram a cargo do actual inquilino. As fotos aqui apresentadas são ainda anteriores à renovação.
Contrato em curso. Visitas condicionadas. Bom retorno. Excelente rentabilidade e contrato de longo curso.
Solicite mais informações e condições de aquisição.
Esperamos pelo seu contacto. Consulte o meu perfil veja todos os meus imoveis. (url)

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Arroios, uma das zonas mais vibrantes e estratégicas de Lisboa. Esta loja, com uma área total de 354m², está situada próxima ao centro comercial Atrium Saldanha e ao encantador Jardim Constantino, oferecendo uma localização privilegiada para qualquer tipo de negócio. Sistema eléctrico e quadro novos.

Características do Imóvel:

Área Total: 354m²
Distribuição: Dois pisos (Rés do Chão e Cave) com áreas de 166m² e 188m²;
Localização: Arroios, a poucos passos do Atrium Saldanha e do Jardim Constantino;
Transportes: Excelente acesso ao metro e autocarros, com várias paragens nas proximidades;
Serviços: Zona bem servida de comércio, serviços e restaurantes.

Potencial de Valorização:

Este imóvel necessita de obras de remodelação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e visões comerciais. A possibilidade de renovar o espaço permite adicionar valor significativo ao investimento, adaptando-o às exigências modernas e às preferências do mercado.

Vantagens da Localização:

Centralidade: Proximidade ao centro da cidade e a áreas de grande movimento;
Comodidades: Acesso fácil a uma vasta gama de serviços, desde comércio a lazer;
Transporte: Zona bem conectada, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores.

Pode transformar em espaços de co-working ou num centro de dados! Basta ter imaginação!

Porquê Investir em Arroios?

Arroios é uma área em constante desenvolvimento e valorização, atraindo tanto residentes como investidores devido à sua localização central e infraestrutura robusta. A proximidade a importantes pontos comerciais e de lazer torna esta loja uma opção atrativa para diversos negócios, desde retalho a escritórios e serviços especializados.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Agende já uma visita e descubra como esta loja pode ser o próximo grande passo para o seu portfólio de investimentos.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco.

Invista em Arroios. Invista no futuro.

A Amoretty. Real Estate presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Excelente espaço destinado a comércio/escritório/serviços, situado em zona privilegiada, próximo da Praça do Chile.

Este imóvel, possui aproximadamente 115 m², com áreas generosas e que permitem variadas soluções e inclui logradouro. Necessita de alguns melhoramentos

A envolvente apresenta boa oferta de espaços de serviços, de comércio, bons acessos e proximidade de diversos meios de transportes públicos.

Agende a sua visita!

Ref.1140988/22LA.

Loja destinada a comércio.

Arroios Lisboa.

Localizada na Avenida Almirante Reis, perto da Praça do Chile, junto
da saída do Metro e do Pindo Doce.

Zona reconhecida pelo seu dinamismo comercial e fácil acessibilidade.

A Loja apresenta na sua entrada um conjunto de gabinetes, e uma área
interior ampla, arrumos, instalações sanitárias e copa, possuindo ainda
um lugar de estacionamento na cave.

CASA ABERTA com visitas sem necessidade de agendamento no dia 21/08/2024 das 14h00 às 18h00 e no dia 27/08/2024 das 14h00 às 18h00

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Marque a sua Visita!

Loja ao nivel do rés-do-chão, com boa visibilidade e excelente localização em rua movimentada.
Está inserida em edificio de construção anterior a 1951, com 6 pisos.
A loja é um espaço comercial, com entrada, recepção , espaço amplo , wc, zona de arrumos e logradouro com 54 m2, que se encontra actualmente coberto por telheiro .
Para além do logradouro , conta com uma área bruta privativa de 163,14m2, conferindo ao espaço uma certa versatilidade, dada a sua dimensão e contato direto com rua de muita passagem pedonal e turística.
O logradouro que agora se encontra fechado por telheiro , pode novamente ser aberto e permitir saída de fumos , para eventual utilização de restauração.
Para mais informações e ou agendamento de visita contate Marieta Pereira 9’6’9’196’4’5’1.

#ref: 121482

Espaço comercial muito bem localizado, na Rua Francisco Sanches, junto à Avenida
Almirante Reis | Lisboa.



Paredes revestidas a mármore e uma casa de banho.



É um ótimo investimento com possibilidade de colocar do mercado de arrendamento, e gerar uma YELD de 6% a 8%.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa.







Very well located commercial space, on Rua Francisco Sanches, next to Avenida Almirante Reis | Lisbon.



Marble covered walls and a bathroom.



It’s a great investmente with the possibility for the rental market, generating a YELD of 6% to 8%.



The information provided does not require confirmation
and cannot be considered binding.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 100 m2, na Rua de Ponta Delgada 53, em Arroios, próximo da Praça do Chile, da Av. Almirante Reis, da Embaixada da Russia, da Rua de Dona Estefania, do Instituto Superior Técnico, etc.



Neste espaço funcionou durante muitos anos um centro de ortopedia de referência da cidade de Lisboa, o Centro Europeu de Ortopedia.



Ideal para o seu negócio em zona muito bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Visite e comprove!



ENGLISH



Shop with 100 sq.m., located at Rua de Ponta Delgada 53, in Arroios, close to Praça do Chile, Av. Almirante Reis, the Russian Embassy, Rua de Dona Estefania, Instituto Superior Técnico, etc.



For many years, this space was home to Lisbon’s leading orthopaedic centre, the European Centre for Orthopaedics.



Ideal for your business in an area very well served by public transport, shops and services. Visit and see for yourself!



FRANÇAIS



Magasin de 100 m2, situé Rua de Ponta Delgada 53, dans le quartier d’Arroios, à proximité de Praça do Chile, de l’Av. Almirante Reis, de l’Ambassade de Russie, de la Rua de Dona Estefania, de l’Institut Supérieur Technique, etc.



Pendant de nombreuses années, cet espace a accueilli le principal centre orthopédique de Lisbonne, le «Centro Europeu de Ortopedia.»



Idéal pour votre entreprise dans un quartier très bien desservi par les transports en commun, les commerces et les services. Visitez et constatez par vous-même !

;ID RE/MAX: (telefone)