10 Locales Comerciales - Tienda En buen estado, para Venta, en Lisboa, São Vicente

Loja, com 58 m2 de área bruta privativa, localizada no empreendimento São Vicente 44, um prédio reabilitado em 2017 na Calçada de São Vicente em Alfama. Esta loja está a funcionar como restaurante com contrato de arrendamento com valor de renda de €1.652 com rentabilidade de 6%. Óptima oportunidade de investimento.

Localizada na zona da da Igreja de São Vicente de Fora, do Mercado de Santa Clara e do Panteão Nacional e a walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão e Portas do Sol. Encontra-se a 10 minutos, da estação de comboios de Santa Apolónia, da Avenida Infante D. Henrique e do Hospital St. Louis. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Loja adaptada a habitação

Constituída por

Sala em open space com kitchenette

zona de descanso

casa de banho com cabine de duche fechada


O imóvel com rendimento

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2023/S779

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!



***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me! ***
*** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***

EXCELENTE OPORTUNIDADE NEGÓCIO.
Este imóvel é constituído por 3 frações onde está instalada uma fábrica de padaria e um balcão de venda ao público.
Fração 1 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 27m2
Fração 2 (Loja/Balcão) - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 64m2 - Área bruta dependente: 3,8m2
Fração 3 - Afetação: Comércio - Área bruta privativa: 225m2 - Área bruta dependente: 4m2Encontra-se na Travessa do Monte, no coração da Graça, onde estão instalados todo o tipo de comércio:Wine Bar - VINE VEROMercearia Gourmet - LE JOYEUX GOUMETPizzaria - LA MATTA PIZZARIA
A Fábrica tem um pequeno escritório ao lado está uma balcão de Vanda ao público que trabalha todos os dias inclusive Sábado e Domingo até ás 13h.
BalcãoBalcão de venda ao público de padariaFábricaZona de fabrico da padariaZona dos fornosZona dos balneáriosZona de armazenagem
ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:
Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.

VANTAGENS:
- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;
- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Imóvel angariado em regime de exclusividade. Visite a BCBImobykw

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Gerais - Despensa;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade;

Espaço comercial para venda na Graça







Imóvel atualmente usado como garagem, com dois pisos e escritório, e arrendado pelo valor de 1420 €.



Situado na Travessa das Mónicas Nr 59, zona histórica de Lisboa, junto ao Miradouro da Graça.



Aproveite esta oportunidade de investir no centro da cidade.



Contacte-me hoje mesmo para visitar!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial localizado na Santa Engrácia, para quem queira abrir ou expandir o seu negócio.

Características:

- Encontra-se devoluto, trazendo o benefício de moldar o espaço a seu gosto;

- Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes.

- Tem um lugar de estacionamento no prédio, sendo uma mais valia, não havendo a preocupação de procurar por lugar para estacionar;

- Tem uma arrecadação, onde poderá armazenar materiais que não necesste no imediato.

- Existe a possibilidade de mudar a licença de serviços para habitação.

Está inserido num prédio construído em 2013, e teve pouco uso ao longo dos anos, ou seja, está em muito boas condições.

É um bom produto, sobretudo, para clientes investidores que queiram rentabilizar o espaço, aproveitando o facto do espaço ter lugar de garagem e arrecadação, dando uma rentabilidade que poderá ultrapassar os 5%, caso seja usado o parqueamento e a arrecadação.

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

ENG

Commercial space located in Santa Engrácia, for those who want to open or expand their business.

Features:

- It is vacant, giving you the benefit of moulding the space to your liking;

- In the surrounding area, there are many services such as pharmacies, banks, schools, grocery stores, cafés, restaurants and green spaces.

- There is a parking space in the building, which is an added value, as you don’t have to worry about looking for a parking space;

- It has a storage room, where you can store materials that you don’t need immediately.

- There is the possibility of changing the licence from services to housing.

Is inserted in a building built in 2013, and had little use over the years, ie, is in very good condition.

It is a good product, especially for clients investors who want to monetize the space, taking advantage of the fact that the space has place of garage and storage room, giving a return that may exceed 5%, if you use the parking and storage room.

Get in touch for more information with Homing Group!

We have a large team ready to accompany the process and answer all your questions on the purchase, sale or rental.

The Homing Group is a company focused on excellence in customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve having as a basis the three pillars:
Serving the client, taking care of the consultant and respecting the partners!

Em plena Bica do Sapato, vai poder encontrar este fantástico espaço comercial com vista para o rio Tejo e paredes meia com a bonita e renovada estação de Santa Apolónia.Ao nível do R/C e primeiro andar encontramos 624m2 dedicados a gabinetes, amplas salas multiusos, uma cozinha e ainda um espaçoso auditório com ecrã gigante para visualizações.O imóvel está equipado com uma escadaria imponente para aceder ao primeiro andar e dispõe de 4 casas de banho.

Pela sua dimensão e localização de excelência junto ao metro de santa Apolónia, este espaço tem potencial para alojar:- Clínicas médicas- Espaços de culto- Produtoras audiovisuais- Supermercados- Escolas e institutos de formação- GinásiosLicença de Utilização nº 101 de 1992A 3 minutos a pé da estação de Santa Apolónia e do Metro
Venha conhecer este espaço num sitio à beira rio e próximo de todos os transportesPartilhamos em regime 50/50

Loja que se encontra arrendada. Vendido com o contrato de arrendamento associado!

Loja com 244 m2, destinada a comércio no rés-do-chão de um edifício de 3 pisos inserida no empreendimento do Convento dos Barbadinhos, localizado em zona residencial.

O imóvel não tem visibilidade exterior por não possuir montra.

O empreendimento foi alvo de obras de reconversão e reabilitação geral entre 2007 e 2010.

Imóvel em bom estado de conservação e com uma boa qualidade da construção.

Encontra-se próximo do Museu da Água, Junta de Freguesia de São Vicente e relativamente perto do rio Tejo, Panteão Nacional e da estação da Santa Apolónia.

Zona predominantemente residencial e bem servida de transportes públicos, comércio e serviços. Dispõe de boas acessibilidades e relativa facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento!

Excelente posibilidad de inversión (teniendo en cuenta Simplex) para comprar una tienda en el centro de Lisboa, diseñada para convertirse en un excelente hogar.

En la actualidad, se utiliza para el comercio.

Tiene 62m2 de área privada bruta, forma parte de un edificio de asignación mixta y está ubicado en la parroquia de São Vicente, en la Rua dos Sapadores.

Constitución de la propiedad horizontal del edificio:

- Planta baja, primer piso derecha e izquierda, segundo piso derecho e izquierdo.

La fracción tiene un contrato de arrendamiento vigente hasta el 31-07-2025.
Las visitas están condicionadas y la solicitud se realiza tras formalizar un interés real en la adquisición del inmueble.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Esta es una excelente oportunidad con rentabilidad garantizada si eliges convertir esta tienda en un hogar. bajo SIMPLEX URBANÍSTICO!

Es decir, puedes convertir esta tienda en un hogar en menos de un mes

Cómo funciona:

Una vez finalizadas las obras de reconversión, es necesario acudir al ayuntamiento para solicitar un cambio de uso del inmueble.
Bastará con realizar una comunicación al ayuntamiento al finalizar las obras, en la que declares que tienes los términos de responsabilidad necesarios y que la construcción realizada en el local lo ha hecho apto para su uso como vivienda.
El municipio tiene 20 días hábiles para realizar una inspección y confirmar que los cambios están de acuerdo con las normas vigentes.
Pasado este plazo, si no recibes ninguna indicación en contrario por parte del ayuntamiento, puedes utilizar tu tienda, ahora casa, para vivienda.

El uso de la propiedad queda a discreción del propietario

Una vez realizada la conversión y la respectiva inspección por parte del ayuntamiento, la fracción se convierte en un inmueble como cualquier otro y puedes utilizarla como desees. Esto significa que puedes venderlo como casa, alquilarlo para vivienda o incluso convertirlo en un Alojamiento Local.

Entorno:

Alrededores:
Mercado de Zapadores
Parque de Juegos Víctor Peralta
Museo del Agua
Mercado de Santa Clara
Panteón Nacional a 1.000 metros
La Praça do Comércio o Chiado están a 2.500 metros.
Estación de tren de Santa Apolonia

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Excelente oportunidade de adquirir dois espaços comerciais contíguos, devolutos, com uma área total de 219m². Localizados em área residencial , esses espaços oferecem uma variedade de possibilidades de conversão para uso habitacional.

Com uma área total considerável e com um bom pé direito, estes dois espaços comerciais combinados proporcionam a oportunidade de desenvolver uma ou várias unidades residenciais, dependendo das necessidades e visões.

Localizado nas Olarias, em zona residencial, perto de transportes e todo o tipo de serviços.

Excelente oportunidade de investimento! Esta loja localizada na Graça oferece uma área total de 221m², com 21m² ao nível do rés-do-chão e 200m² na cave, atualmente interligados por uma rampa de acesso. A cave dispõe de luz natural, o que a torna mais versátil para várias finalidades.

O imóvel conta com duas casas de banho e está inserido num edifício em placa, garantindo uma estrutura sólida. Neste momento, encontra-se arrendado com contrato a termo.

Encontra-se numa zona residencial tranquila em Lisboa, pertencente à freguesia de São Vicente. É uma área predominantemente habitacional, caracterizada por edifícios históricos e uma atmosfera de bairro tradicional lisboeta. Esta rua oferece a calma e o charme típicos das zonas antigas da cidade, sendo ideal para quem procura um ambiente mais sossegado, longe do bulício turístico, mas ainda assim com fácil acesso ao centro histórico de Lisboa.

A proximidade a transportes públicos e a bairros emblemáticos como a Mouraria fazem desta localização um ponto estratégico, sobretudo para quem valoriza a autenticidade lisboeta.