4 Logística/industrial para Venta, en Odivelas, cerca Centro Ciudad

Se procura um investimento sólido, esta é, certamente uma solução interessante.

Armazém com 1000m2 de Área Útil no seu todo, com possibilidade de laborarem 2 armazéns distintos com 500m2 cada, existindo completa autonomia ao nível de fornecimento de eletricidade e água; entradas e saídas de pessoas e viaturas e instalações sanitárias.

ATUALMENTE OCUPADO
Arrendado desde 2005 com contrato semestral que se renovou de forma automática desde então, a favor do CCDR de Lisboa Vale do Tejo, departamento associado ao Ministério do Ambiente, com a última atualização de rendas em setembro de 2023 e agendada nova atualização para setembro de 2024. Serve atualmente de arquivo.

ATÉ SETEMBRO DE 2024: YELD de 5.7%/ano
ENTRE SETEMBRO DE 2024 E SETEMBRO DE 2025: 6.1%/ano

Armazém em bom estado de conservação, sem necessidade de intervenções no imediato.
Excelente localização, no centro da Arroja, a escassos minutos do centro de Odivelas, Colinas do Cruzeiro e Strada Outlet. Acessos ótimos aos principais eixos rodoviários que conduzem aos principais centros logísticos em Lisboa: A8; IC22; IC17; IC16; IC19; CREL e A1; Calçada Carriche e Túnel do Grilo.

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NP Imóveis
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Com o compromisso de fazer acontecer !

Edifício Industrial localizado em Póvoa de Santo Adrião - Odivelas

Descubra uma oportunidade única para adaptar este edifício a várias necessidades de negócio, seja para self storage, polo empresarial (espaço de coworking), supermercado, igreja, restaurante e muito mais.

Características Principais:

Duas Entradas Independentes: Facilitando o acesso fácil para camiões grandes para cargas e descargas;

Infraestrutura Avançada: Equipado com instalação elétrica trifásica, extrator de calor, ar condicionado e uma rede informática totalmente operacional;

Piso Térreo: Inclui uma área de armazém, gabinetes, casas de banho masculinas e femininas, e um monta-cargas;

Primeiro Andar: Dispõe de três gabinetes, uma sala de reuniões, casa de banho, zona de trabalho, copa e balneários masculinos e femininos.

Localização Prime: Situado no coração da Póvoa de Santo Adrião, este edifício está a menos de 1 km do Metro, paragens de autocarro, e oferece fácil acesso através da IC-17, A8, A9 e Radial de Odivelas.

Situado en el Centro de Odivelas, junto al Jardín Dom Dinis y Monasterio de Odivelas, cerca de Supermercados, Comercio y Servicios, y a 10 minutos andando del metro de Odivelas. Compuesto: Una Planta Abierta con un Aseo y una superficie de 154m2, acceso por escaleras a la Planta Superior con una superficie de 77m2, Cocina con Salida de Humos y Acceso a la Terraza.

**Excelente oportunidad de inversión para oficinas, comercios minoristas o conversión en espacio habitable**

Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 - constituído por dois pisos atualmente como armazém e com porta frontal a nível de rés-do-chão - Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço - No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos - Está Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos - oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional.