7 Logística/industrial para Venta, en Porto de Mós

Armazém industrial conta com um pé-direito elevado na zona de armazém/fabricação e uma ampla área exterior, proporcionando excelentes condições para diversas atividades logísticas e industriais.

Localização:
- A 5 minutos da N1 e com rápido acesso à A19, IC9, A8 e A1, permitindo ligações diretas a Lisboa e Porto
- Área de fácil circulação e estacionamento, com espaço para manobras de camiões TIR

Infraestrutura e Equipamentos:
- Posto de Transformação (PT) de 250 kVA
- Instalação elétrica trifásica
- Sistema de ar condicionado em todas as divisões, incluindo armazém/fabricação
- Pontes rolantes para movimentação eficiente de cargas
- Distribuição do Espaço

Rés-do-chão:
- Zona de armazém/fabricação com acesso facilitado
- Receção e áreas administrativas, incluindo três salas de escritório e uma sala de reunião
- Refeitório
- WC
- Dois balneários (masculino e feminino) com entrada independente
- Arrecadação
- Duas pontes rolantes
- Portão de acesso amplo para carga e descarga

Piso superior:
- Sala ampla, ideal para reuniões ou arquivo
- WC
- Área Externa
- Estacionamento coberto de 170 m² com capacidade para até 10 veículos
- Espaço exterior amplo para circulação de viaturas pesadas
- Área do Terreno: 3.259 m²

Ideal para empresas que procuram um espaço versátil, bem localizado e com excelentes condições operacionais.

Armazéns, antiga olaria e logradouro, com área total de 1000 m2, em Moitalina com boa frente para a EN8.

Excelente investimento para construção de novos espaços comerciais, recuperação dos existentes e/ou construção de habitação.

Localização ótima, perto de zonas comerciais ( Pingo Doce, Continente, McDonald, LIDL) junto ao nó de acesso a IC2, IC 9 e A19.

OPORTUNIDADE !

El almacén, una antigua fábrica de ropa, con una superficie bruta total de 2087 m2, de los cuales 590 m2 son de superficie cubierta y 1497 m2 de superficie descubierta, ofrece una excelente oportunidad para las empresas que necesitan espacio para el almacenamiento, la logística o la producción. La propiedad se caracteriza por una estructura robusta, de fácil acceso y espacio exterior adecuado para maniobrar vehículos y carga, lo cual es esencial para operaciones eficientes.

Características de la propiedad:

Superficie construida: 590m²
Superficie total del terreno: 2087m²
Fácil acceso para camiones y vehículos pesados
Potencial de expansión según las necesidades del negocio
Estructura ideal para almacén, taller o espacio de distribución
Ubicación estratégica en la región de Porto de Mós, con buen acceso a las principales autopistas.

Principales puntos de la región de Porto de Mós:

Bellezas naturales: La región es conocida por sus impresionantes paisajes, como las famosas montañas y el Parque Natural de las Serras de Aire y Candeeiros, lo que la hace atractiva para las actividades al aire libre y el turismo.
Desarrollo económico: Porto de Mós presenta un entorno empresarial en crecimiento, con incentivos para nuevas empresas y desarrollo de infraestructuras.
Ubicación Estratégica: El municipio se encuentra a pocos kilómetros del acceso a las principales vías, lo que facilita la logística y el transporte de mercancías.
Cultura y patrimonio: La ciudad cuenta con un rico patrimonio cultural, que incluye castillos y monumentos, que atraen a los visitantes y promueven la vibrante economía local.

Razones para invertir en esta propiedad:

Potencial de crecimiento: El área ha demostrado un desarrollo constante, atrayendo tanto inversiones como nuevos residentes, lo que puede aumentar la demanda de espacios comerciales.
Diversidad de usos: El almacén se puede utilizar para una variedad de propósitos, desde el almacenamiento de mercancías hasta operaciones industriales, lo que brinda flexibilidad al inversionista.
Proximidad a los mercados: La ubicación en Porto de Mós proporciona un fácil acceso a los mercados locales y regionales, facilitando la logística y la distribución.
Apreciación de la propiedad: Con el crecimiento de la empresa en la región, existe un alto potencial de apreciación de la propiedad a largo plazo, lo que representa un buen retorno de la inversión.

Este almacén representa una excelente oportunidad de inversión, alineándose con las tendencias de crecimiento y desarrollo de la región de Porto de Mós y presentando amplias posibilidades de uso para satisfacer las necesidades del mercado.

Conjunto de 2 armazéns, 96m2 para arrumos e 180 m2 ex- pecuária, com área total de logradouro de 2000 m2, totalmente em zona urbana. Viabilidade para transformar as construções existentes em habitação, podendo ampliar ou adotar outro tipo de projetos, lindas paisagens, perto de serviços como café/restaurante, super mercado, banco, posto médico e centro de saúde, localizado na zona de Mendiga, a 8 Km de Porto de Mós.

Este amplo armazém industrial, localizado no Juncal, Porto de Mós, destaca-se pela sua dimensão e funcionalidade. Com uma área total de 2.024 m², oferece uma estrutura bem distribuída para diferentes necessidades industriais e logísticas.

Distribuição do Espaço
Rés do chão: 240 m² de área ampla e uma sala de arrumos de 58 m².
Primeiro andar: 200 m² de espaço adicional.
Anexos: Inclui um armazém anexo, garagem e arrumos totalizando 90 m².
Nave principal: 1.354 m².
Nave secundária: 340 m².
Espaço exterior: 696 m², proporcionando excelente circulação e acesso para veículos de grande porte.
Documentação e Regulamentação

Certificado de desempenho energético isento, conforme o Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 07 de dezembro.
Licenças de utilização:
o Nº 274 - Emitida em 06 de agosto de 1998 (Processo nº 666/1996).
o Nº 133 - Emitida em 08 de agosto de 2000 (Processo nº 4/1995), referente à ampliação para exposição, recolha e serviços administrativos.

Localização Privilegiada
O armazém está inserido numa zona estratégica da vila do Juncal, oferecendo proximidade a serviços essenciais:
Transportes: A apenas 5 minutos a pé da paragem de autocarro Juncal.
Educação:
o Instituto Educativo do Juncal (ensino privado para faixas etárias de 10-17 anos) - 7 minutos a pé.
o Escola Básica de Juncal (ensino público para crianças dos 3 aos 9 anos) - 7 minutos a pé.
Com excelente acessibilidade e uma envolvente ideal para circulação de veículos pesados, este armazém industrial é uma oportunidade de investimento única.

Agende uma visita e consulte a documentação para mais informações!

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¡Oportunidad de inversión única! Este almacén de 2.087m² es la solución ideal para su negocio, la propiedad ofrece una excelente infraestructura Ya sea para almacenamiento, producción u otra actividad comercial, este almacén ofrece las condiciones perfectas para su éxito.

Disfrute de la tranquilidad del campo, con todas las comodidades de estar cerca de las principales vías de acceso y con la impresionante vista de la Serra de Aire y Candeeiros.

*La información facilitada es meramente informativa y vinculante, no se prescinde de la consulta con el mediador*

Loja de Comércio, situada en Mira de Aire, Porto de Mós, con una superficie de 380m2.

Excelente oportunidad!!