9 Logística/industrial para Venta, en Sintra, Rio de Mouro

VENDA para INVESTIDORES !!! Imóvel arrendado ! RENTABILIDADE DE 7,7 % !!! Este imóvel é constituído por Armazém e escritórios com 2.200,000m2 , com pé-direito de aproximadamente 8,00m. com 3 portões de acesso a transportes pesados; cobertura com isolamento térmico e iluminação LED.. A área dos escritórios é constituída por 2 pisos. O piso ’0’ encontra-se dividido em área comercial e operacional com várias divisões adaptadas á actividade atual, copa e instalações sanitárias. Os escritórios estão equipados com ar condicionado, iluminação automática e painéis LED. O lugradouro com de 4.424 m2, todo murado, vedado e com iluminação LED. Portão de acesso com comando elétrico. Parque de estacionamento para 40 a 50 veículos, tendo 10 lugares com infraestruturas e tomadas Legrand Elétric para carregamento de carros elétricos. Furo de água para rega do jardim e consumo sanitário. 92 Paineis Solares para auto consumo com venda do excedente para a EDP. O imóvel está também protegido com central de alarme própria ligada á Securitas e sistema de vigilância e controlo CCTV FullHD com 16 câmaras e 2 gravadores NVR com possibilidade de expansão.
NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas. Não aceitamos parcerias.

Armazém com Afetação de comércio situado na Serra das Minas , Rio de Mouro

Referência: CZ2651

Armazém com 4 m2 de pé direito e cerca 80 m2, com acesso direto a rua com possibilidade de manobrar veículos, para cargas e descargas dispondo de portão largo com gradeamento;

Zona de armazém com pavimento ’terrazo’ e com revestimento cerâmico branco. Foi construído mezzanine para escritório, com zona de arrumos por baixo, com estanteria para maior arrumação.

Iluminação por meio de armaduras com lâmpadas fluorescentes estrategicamente colocados.

Janela a tardoz, que fica ao nível da rua, em alumínio com vidro baço e grade de ferro.

Tem lavabo com base de duche.

Do lado do portão de acesso (entrada), dispõe de uma janela alta, que pode ser aumentada para transformar em montra.

Certificado energético: B

Excelente exposição solar: Nascente / Poente.

Localizado em zona tranquila com infantários, creches, escolas, comércio e serviços: jardins, supermercados: Continente, Pingo Doce; cafés, restaurantes tradicionais e fast-food, empresas de transportes, ginásios: Time to fitness, Fitness Hut; parque infantil, centro de saúde, farmácias, oficinas, centro de inspeções, posto CTT, Bombeiros, postos de combustível. Estação de comboio a sete (7) minutos; Hospital a dezassete (17) minutos, Centro de saúde a quatro (4) minutos.

Acesso aos principais eixos rodoviários: IC19, A16 com ligações a Lisboa e outras localidades.

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

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Condomínio Industrial com utilização independente composto por 10 armazéns arrendados em zona Industrial, Com todas as infraestruturas nomeadamente agua, electricidade, arruamentos e telefones, tem posto de Transformação de Eletricidade, Logradouro com estacionamento, areas de armazens entre os 200 m2 e 600 m2, estado dos armazens bastante razoavel, algumas naves tem um piso em mezanine, bons acessos.
TEM UM RENDIMENTO DE ANUAL NO VALOR DE 150.000,00.
Taxa de Capitalização bruta de 6.5%

Predio urbano composto por :
R/C para comercio / supermercado ou lojas com 4000m2 por acabar
E 1º Andar para escritórios área aprox. 1200m2
Cave - 5300m2
Terreno aprox. 10 000m2
Para acabamento

O imóvel situa-se em Rio de Mouro - Mem Martins, numa zona comercial e industrial entre Lisboa e Sintra. O imóvel localiza-se na Estrada Nacional de Sintra (249) ao Km 14, que cruza com as autoestradas IC19 e IC16. O imóvel denomina-se Nossa Senhora da Paz e tem uma área de 55.000 metros quadrados 1. A localização é ideal para investimento, pois situa-se numa área estratégica em rápida expansão. O imóvel está próximo de grandes empresas industriais e comerciais nacionais e internacionais, como a Mercedes Benz, Moviflor, Lidl, Norauto, Auchan, Jerónimo Martins, Decathlon, Retail Park de Sintra e centro comercial Forum Sintra 2. Fica a menos de 15 km do centro de Lisboa e a 4 km do centro de Sintra. O imóvel tem um potencial de rentabilidade elevado, pois dispõe de uma ampla área edificável e de uma excelente localização com uma frente de 200 metros.





;ID RE/MAX: (telefone)

Edificio comercial para Loja e armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal em fase de acabamento com 3 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de trafego e grande exposição ao mesmo, bons acessos e excelente construção
Área de implantação: 4500m2
Área de Construção : 11500m2
Cave: 5300m2 e 192 Lugares de estacionamento
Piso Zero: 4500m2 com 9mt de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estaciaonamento de pesados e 29 ligeiros
Piso 1: 1600m2

Armazém de grandes dimensões com uma area total de 8680m2. Em zona industrial na N 249, com bons acessos a IC19,
Estando em fase de acabamento tem 3 frentes para 3 ruas em local de confluência de tráfego, com grande exposição e visibilidade, excelentes acessos.
Composto por 3 pisos:
Cave com 5.300 m2 com 3 metros de pé direito, com iluminação natural e estando previstos 200 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores.
Piso zero com 4500 m2 com 9 metros de altura e estando previstos 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros.
Piso um com 1600 m2.,
Ideal para Hipermercado, Centro Logístico entre outros

Edifício de armazéns em Rio de Mouro



Características do Imóvel:



-Tipo: Edifício com 2 armazéns



-Área Total: 414 m²



-Distribuição: Dois pisos (Piso -1 e Piso 0)



Detalhes do Piso 0:



-Área: 117 m²



- Pé direito de 6 metros



- Zona de armazenamento ampla



- Escritório



- Copa



- Instalações sanitárias



- Mezanino com escritório e sala de reuniões



- Iluminação natural



- Acesso direto à rua com portão largo automático, ideal para manobrar veículos para cargas e descargas



Detalhes do Piso -1:



-Área: 218.88 m²



-Instalação Sanitária



-Acesso: Através de rampa

Proximidade:



- Espaços comerciais como Retal Park Sintra e Forum Sintra



- Várias empresas

Acessos:



- Próximo aos principais eixos rodoviários: IC19, A16, A5



- Fácil acesso à cidade de Lisboa e à Vila de Sintra



Vantagens:



-Ambos os armazéns estão arrendados



-Excelente oportunidade para criar ou expandir seu negócio



-Localização estratégica com bons acessos



Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com excelente potencial de retorno!

;ID RE/MAX: (telefone)

Local comercial / Almacén Polivalente, dividido en 3 plantas, cada planta con 1.600 m2, con la planta baja destinada a aparcamiento y las plantas restantes destinadas a servicios, o coworking y oficinas individuales u oficina y estudios para actuación.

Actualmente con un total de 4.800 m2 de construcción ya realizados con la siguiente división:

4 Pisos
Planta 0 - 130 plazas de aparcamiento
Planta 1 - 1600m2 actualmente dividida en varios espacios por paredes de cartón-yeso.
Planta 2 - 1600m2 actualmente dividida en varios espacios por paredes de pladur.
Terraza en la azotea a nivel de la calle desde arriba con entrada directa.
3 ascensores
En etapas casi finales de construcción (se vende en su estado actual)

Posibilidades de negocio:
En términos de rendimiento, podemos pensar en:

30 Loft ́s
130 Plazas de aparcamiento

Ingresos esperados de 32.000 euros al mes = 384.000 euros al año
con un rendimiento estimado: 10,37%.

Al lado del centro comercial Fitares, Pingo doce, y a 2 km de la estación de Mira Sintra/Meleças.
Zona residencial con todo tipo de servicios y comercio, así como transporte.

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