130 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos 1 habitación más recientes, en Guimarães, Azurém

Apartamento T1 inseridos em novo empreendimento em fase de construção a 2 minutos da Universidade do Minho - Campus de Azurém!
Destaca se pelo requinte dos acabamentos e qualidade de construção, excelente oportunidade de investimento para arrendamento e / ou para habitação própria devido á sua excelente localização junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.
O apartamento oferece todo o conforto e praticidade com cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, bem como bomba de calor, tetos falsos, focos embutidos, vídeo porteiro, elevador e lugar de garagem!
A localização do empreendimento conta com uma excelente exposição solar!!!

Apartamento T1 inseridos em novo empreendimento em fase de construção a 2 minutos da Universidade do Minho - Campus de Azurém!
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O apartamento oferece todo o conforto e praticidade com cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, bem como bomba de calor, tetos falsos, focos embutidos, vídeo porteiro, elevador e lugar de garagem!
A localização do empreendimento conta com uma excelente exposição solar!!!

Apartamento T1 inseridos em novo empreendimento em fase de construção a 2 minutos da Universidade do Minho - Campus de Azurém!
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O apartamento oferece todo o conforto e praticidade com cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar loiça, bem como bomba de calor, tetos falsos, focos embutidos, vídeo porteiro, elevador e lugar de garagem!
A localização do empreendimento conta com uma excelente exposição solar!!!

Apartamento T1 inseridos em novo empreendimento em fase de construção a 2 minutos da Universidade do Minho - Campus de Azurém!
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A localização do empreendimento conta com uma excelente exposição solar!!!

#ref: 127158

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta de 250€ em Cartão Presente.

Apartamento T1 com varanda e lugar de garagem, em fase de construção, com entrega até final de 2024.

Este magnífico apartamento é constituído por:

- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca SIEMENS, nomeadamente: placa de indução, forno, microondas, exaustor integrável, máquina de lavar loiça e combinado, mobilada e lacada, com acesso a varanda;
- 1 Quarto;
- Casa de banho com base de duche;
-Lugar de garagem;

Outras características:

- Bomba de calor Ariston Nuos Plus S2de 200l, ou similar;
- Iluminação com projetores de embutir no teto, da marca ’JISO’, modelo 431D, em branco e com lâmpada LED 4000K (luz do dia);
- Sistema de domótica com integração de abertura/fecho de estores (quando aplicável),
- Iluminação e pré-instalação para intrusão, programável por configuração de ambientes predefinidos;
- Pré-instalação de sistema de intrusão;
- Sinal de TV e linha telefónica com tomadas na sala comum e quartos;
- Videoporteiro;
- Porta de entrada ’Das Acústica’, ou similar, blindada de alta segurança;
- Caixilharia em alumínio com rutura de ponte térmica, perfil de alumínio ’Extrusal’, série B.095LV de correr e série A.175FO de batente, com vidro Planitherm 4S 6mm, ou similar;
- Elevador da marca ’Otis’ de velocidade variável, para 6 pessoas, ou similar;
- Portão exterior de acesso ao piso da garagem automático, com comando a fornecer;
- Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas e garagem;

Proximidades:
- Distância da universidade do Minho 500 metros,
- Distância ao acesso da VIM 750 metros;
- Distância à zona histórica (Castelo de Guimarães, Paços dos Duques) 1500 metros;
- Distância a zona histórica (Principais praças) 2200 metros;
- Distância ao centro da cidade (Toural) 2500 metros;
- Distância Escola Básica de Santa Luzia 1700 metros;
- Distância Polícia 1900 metros;
- Distância bombeiros 1900 metros;
- Distância ao estádio D. Afonso Henriques 2000 metros;
- Distância Escola Secundária Francisco Holanda 2200 metros;

Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país).

É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional.

Em Guimarães encontra comércio diverso, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas desde jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho.

Oportunidade imperdível!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Possibility of total exemption from IMT and stamp duty as provided for in Decree-Law No. 48-A/2024.

€250 gift card.

1-bedroom apartment with balcony and parking space, under construction, to be delivered by the end of 2024.

This magnificent apartment comprises:

- Entrance hall;
- Living and dining room;
- Kitchen equipped with SIEMENS appliances, namely: induction hob, oven, microwave, integrated extractor fan, dishwasher and combined fridge-freezer, furnished and lacquered, with access to the balcony;
- 1 bedroom;
- Bathroom with shower tray;
- Parking space;

Other features:

- Ariston Nuos Plus S2 200l heat pump, or similar;
- Lighting with recessed ceiling spotlights, ’JISO’ brand, model 431D, in white and with 4000K LED bulb (daylight);
- Home automation system with integrated opening/closing of blinds (when applicable),
- Lighting and pre-installation for intrusion, programmable by configuring predefined environments;
- Pre-installation of intrusion system;
- TV signal and telephone line with sockets in the common room and bedrooms;
- Video intercom;
- ’Das Acústica’ entrance door, or similar, high-security armored;
- Aluminum frames with thermal bridge break, ’Extrusal’ aluminum profile, B.095LV series sliding and A.175FO series hinged, with Planitherm 4S 6mm glass, or similar;
- ’Otis’ brand elevator with variable speed, for 6 people, or similar; - Automatic external gate to access the garage floor, with remote control to be provided;
- Fire doors at the access to the stairwell and garage;

Nearby:
- Distance from the University of Minho 500 metres,
- Distance from the VIM access 750 metres;
- Distance from the historic area (Guimarães Castle, Paços dos Duques) 1500 metres;
- Distance from the historic area (Main squares) 2200 metres;
- Distance from the city centre (Toural) 2500 metres;
- Distance from the Santa Luzia Primary School 1700 metres;
- Distance from the Police 1900 metres;
- Distance from the Fire Department 1900 metres;
- Distance from the D. Afonso Henriques Stadium 2000 metres;
- Distance from the Francisco Holanda Secondary School 2200 metres;

Guimarães is a Portuguese city located in the Braga District, in the North region and in the Ave sub-region (one of the most industrialized sub-regions in the country).

It is one of the most important historical cities in the country, with its historic center considered a World Heritage Site, making it one of the largest tourist centers in the region. Its streets and monuments breathe history and enchant those who visit it. It has several cultural spaces that are references in the region and nationwide.

In Guimarães you will find a variety of shops, large stores, services, banks, pharmacies, public and private schools from kindergartens, primary schools, elementary and secondary schools, and the University of Minho.

An unmissable opportunity!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take responsibility for the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best mortgage solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining a mortgage loan simpler and more effective for you.

Apartamento T1 com acabamentos de luxo;



Totalmente mobilado e equipado;



Com materiais e eletrodomésticos topo de gama;



Situado muito próximo do centro da cidade;



Trânsito de acesso fácil;



Excelente exposição solar;



Estacionamento autorizado.



Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à
região do Minho e ao distrito de Braga.



Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede.



É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila
Nova de Famalicão e a noroeste por Braga.



É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como
Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do
século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias.



Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e
monumentos respiram história e encantam quem a visita.



A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013.
Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013.



Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido
estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129.



A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final Nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha.



A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas





;ID RE/MAX: (telefone)

APARTAMENTO T1 EM AZURÉM, GUIMARíES

Apresentamos um Empreendimento de nome âGuimaflats Residencesâ com apartamentos novos de luxo com tipologias T1 e T2 localizados na freguesia de Azurém, no concelho de Guimarães. Os imóveis apresentados estão situados próximo do Centro da Cidade com rápidos acessos ao centro histórico, próximos do Castelo de Guimarães e da Universidade do Minho.

Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro e venha conhecer o incrível andar modelo!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em (url)

T1 APARTMENT IN AZURÉM, GUIMARíES

We present a Development called âGuimaflats Residencesâ with new luxury apartments with typologies T1 and T2 located in the parish of Azurém, in the municipality of Guimarães. The properties presented are located close to the City Center with quick access to the historic center, close to the Castle of Guimarães and the University of Minho.

Book your visit with Decisions and Solutions Braga Center now and come and see the incredible model floor!

You can also count on our help in Credit Intermediation, since DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediarios de Crédito, Lda., is, since January 2019, registered with the Bank of Portugal, as a Linked Credit Intermediary, under no. 926, verifiable at (url)

Apartamento de 1 dormitorio en Guimarães

Junto al Centro de la Universidad de Minho en el Campus de Azurém y a pocos minutos del centro de la ciudad, así como del Castillo de Guimarães y de Paços dos Duques de Bragança, nació el desarrollo Guimaflats Residences.

Dirigido a la practicidad que requiere el día a día, Guimaflats es una oportunidad de inversión para vivienda o alquiler.

Compuesto por:
- Cocina y sala de estar de espacio abierto.
- Dormitorio con armarios empotrados.
- Baño completo
- Balcón
- Plaza de aparcamiento
- Zona de almacenamiento

De nota:
- Bomba de calor
- Aire condicionado
- Electrodomésticos: horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas y frigorífico combinado.
- Videoportero

Este apartamento está situado en la última planta del edificio y tiene un balcón al que se accede tanto desde el salón como desde el dormitorio.

Ven y descubre una excelente inversión a 2 minutos a pie del Campus Universitario de Azurém.

(Traducido por el Traductor de Google)

Possibilidade de isenção total de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da Escritura de Compra e Venda. Tratamento gratuito de todo o processo de financiamento.

Moderno apartamento T1 em Azurém. Oferece uma excelente oportunidade para quem procura um novo lar ou um investimento imobiliário.

Apartamento espaçoso e luminoso constituído por:

- Hall de entrada;
- Cozinha em open space mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Balay ou similar (placa, forno, exaustor, microondas, combinado e máquina de lavar louça);
- Sala de estar e jantar;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa;
- Arrumos fechados e lugar de garagem.

Equipado com:

- Aquecimento de emissores térmicos elétricos de baixo consumo;
- Porta de segurança;
- Caixilharia de alumínio com rotura térmica;
- Vidros duplos;

Localiza-se numa zona tranquila, perto da Universidade do Minho, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.

A sua localização estratégica permite rápido acesso à autoestrada, facilitando deslocações para outras cidades próximas, tais como Porto, Braga, Fafe e Gerês.

Não perca a oportunidade de conhecer este belo apartamento e agende já a sua visita!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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English:

Offer of the Deed of Purchase and Sale. Free treatment of the entire financing process.

Modern 1 bedroom apartment in Azurém. It offers an excellent opportunity for those looking for a new home or a real estate investment.

Spacious and bright apartment consisting of:

- Entrance hall;
- Open space kitchen furnished and equipped with Balay or similar appliances (hob, oven, extractor fan, microwave, refrigerator and dishwasher);
- Living and dining room;
- Bedroom with built-in wardrobe;
- Complete bathroom;
- Closed storage and parking space.

Equipped with:

- Heating of low consumption electrical thermal emitters;
- Security door;
- Aluminum frames with thermal break;
- Double glasses;

It is located in a quiet area, close to the University of Minho, with easy access to services, commerce, schools and public transport.

Its strategic location allows quick access to the motorway, facilitating travel to other nearby cities, such as Porto, Braga, Fafe and Gerês.

Don’t miss the opportunity to see this beautiful apartment and schedule your visit now!

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Oferta da Escritura de Compra e Venda. Tratamento gratuito de todo o processo de financiamento.

Moderno apartamento T1 em Azurém. Oferece uma excelente oportunidade para quem procura um novo lar ou um investimento imobiliário.

Apartamento espaçoso e luminoso constituído por:

- Hall de entrada;
- Cozinha em open space mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Balay ou similar (placa, forno, exaustor, microondas, combinado e máquina de lavar louça);
- Sala de estar e jantar;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa;
- Lugar de garagem.

Equipado com:

- Aquecimento de emissores térmicos elétricos de baixo consumo;
- Porta de segurança;
- Caixilharia de alumínio com rotura térmica;
- Vidros duplos;

Localiza-se numa zona tranquila, perto da Universidade do Minho, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.

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English:

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Spacious and bright apartment consisting of:

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- Living and dining room;
- Bedroom with built-in wardrobe;
- Complete bathroom;
- Parking space.

Equipped with:

- Heating of low consumption electrical thermal emitters;
- Security door;
- Aluminum frames with thermal break;
- Double glasses;

It is located in a quiet area, close to the University of Minho, with easy access to services, commerce, schools and public transport.

Its strategic location allows quick access to the motorway, facilitating travel to other nearby cities, such as Porto, Braga, Fafe and Gerês.

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Apartamento T1 localizado no 4.º piso, inserido em novo empreendimento a nascer junto às residências universitárias do polo da Universidade do Minho em Guimarães.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudantes, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.

Os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com piso flutuante, mobiliário de cozinha e Wc ´s em MDF, aquecimento através de emissores térmicos e bomba de calor para as águas sanitárias. Cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústico.
O apartamento oferece ainda um lugar de garagem e ainda um local de arrumos.

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T1 localizado no 4.º piso, inserido em novo empreendimento a nascer junto às residências universitárias do polo da Universidade do Minho em Guimarães.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudantes, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.

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O apartamento oferece ainda um lugar de garagem e ainda um local de arrumos.

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T1, inserido em novo empreendimento junto do Pólo da Universidade do Minho e Centro Histórico de Guimarães, com excelentes acessos de entrada e saída da cidade. Destaca-se pela oportunidade de investimento num edifício de qualidade, com espaços comuns convidativos, espaçosos e com abundante entrada de luz natural. Projetado pelo prestigiado arquiteto Noé Dinis.

Os espaços:
- 1 quarto com roupeiro embutido;
- 1 WC completo, com mobiliário suspenso;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 1 lugar de garagem;

As características:
- Piso flutuante;
- Tetos falsos;
- Focos embutidos;
- Equipamento de cozinha da marca ’BALAY’: forno, micro-ondas, placa indução, exaustor, máquina de loiça e frigorífico;
- Ar condicionado por conduta;
- Aquecimento por emissores térmicos de baixo consumo e bomba de calor para as águas sanitárias;
- Gás natural;
- Prédio com elevador;
- Vídeo Porteiro;
- Espaço de lavandaria comum;
- Excelente exposição solar ao longo de todo o dia.

A localização:
- 500 metros da Universidade do Minho - Campus de Azurém;
- 600 metros do Centro Histórico de Guimarães;
- 3 minutos do acesso à Circular Urbana de Guimarães;

Certificado Energético: B

Estado: em construção
Prazo de conclusão: maio de 2025
Tipologias disponíveis (preços válidos até Novembro 2024):
- T1 (desde 192.000€)
- T2 (desde 245.000€)

Apresento-lhe este apartamento T1 Novo em Guimarães em fase de construção.
Empreendimento que oferece qualidade e conforto, destacando-se as linhas contemporâneas e vista desafogada.
Esta é uma excelente oportunidade de investimento tanto para o mercado de arrendamento como para habitação própria.
A localização estratégica deste apartamento torna-o uma escolha ideal para estudantes e profissionais que valorizam a proximidade com as instituições académicas. Situado apenas a 2 minutos do Campus de Azurém, a 2km do centro histórico e a 600m2 da circular urbana e oferece um fácil acesso à entrada e saída da cidade.

Apartamentos com piso flutuante, oferecem o conforto necessário com cozinhas mobiladas e totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, armários embutidos nos quartos e casas de banho com mobiliário suspenso, em MDF hidrófugo e lacado branco, aquecimento através de emissores térmicos de baixo consumo e bomba de calor para as águas sanitárias, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústico.
Os apartamentos dispõem ainda de lugar de garagem e ainda dispensa para arrumos.

Apartamento T1 localizado no 4.º piso, inserido em novo empreendimento a nascer junto às residências universitárias do polo da Universidade do Minho em Guimarães.
Excelente oportunidade de investimento para arrendamento a estudantes, o empreendimento fica a 2 minutos a pé do Campus de Azurém, mas também ao mercado tradicional, devido à sua excelente localização, junto ao centro e aos acessos de entrada e saída da cidade.

A Universidade do Minho tem vindo a ocupar lugares de topo nos rankings internacionais de reconhecimento académico, atraindo um número crescente de estudantes estrangeiros, mas também nacionais, à procura de alojamento de qualidade e proximidade com os campus.

Os apartamentos oferecem todo o conforto e praticidade com piso flutuante, mobiliário de cozinha e Wc ´s em MDF, aquecimento através de emissores térmicos e bomba de calor para as águas sanitárias. Cozinhas totalmente equipadas com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor e máquina de lavar louça, bem como de requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelente isolamento térmico e acústico.
O apartamento oferece ainda um lugar de garagem e ainda um local de arrumos.

Não perca esta oportunidade!

Apartamento T1 localizado no 4.º piso, inserido em novo empreendimento a nascer junto às residências universitárias do polo da Universidade do Minho em Guimarães.
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Apartamento T1 localizado no 3.º piso, inserido em novo empreendimento a nascer junto às residências universitárias do polo da Universidade do Minho em Guimarães.
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