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AVENIDAS NOVAS - FUNDAÇÃO CALOUSTE GULBENKIAN - LISBOA - APARTAMENTO T2 COM JARDIM DE 50 M2

Excelente apartamento T2 renovado, com cozinha equipada e com chão de madeira, pé-direito alto, muita luz e muito bonito.
Situado em Lisboa, na freguesia das Avenidas Novas, em prédio bem cuidado, a menos de 5 minutos a pé da Fundação Calouste Gulbenkian, de comércio e de transportes públicos.
Trata-se de um rés-do-chão alto, com uma área bruta total de 162 m2: área útil de 112m2 e jardim da fração de 50 m2.
É composto por sala de estar e sala de jantar, cozinha equipada, uma suite (wc com banheira), um quarto e uma wc (com duche) e um amplo corredor. Tem muita arrumação com armários desenhados e embutidos nos dois quartos.
As janelas são ótima qualidade, isolamento e vidros duplos, recentemente renovadas.
Orientação: nascente/poente, grande exposição solar.

TRATA O PRÓPRIO / APENAS A COMPRADORES

Apartamento de 2 Dormitorios
Salón comedor con suelos de madera de roble
Armarios y armarios lacados, satinados
Cocina con armarios lacados satinados, con tiradores empotrados en las puertas
Electrodomésticos Smeg, combinados, lavavajillas, ropa/secadora, placa de inducción, campana extractora, horno/microondas, todo integrable
Cuarto de lavado con closet y estantes
Inodoros y bidés suspendidos, blancos, encimera con mueble
Instalaciones con domótica
Falsos techos con placas de yeso, proyectores incorporados
Todo el transporte en la puerta
Escuelas, tiendas, bancos

Este apartamento T2, situado num edifício de prestígio, oferece um elevado padrão de qualidade e sofisticação, em pleno coração de Lisboa. Com acabamentos personalizados e um design moderno, o imóvel reflete um conceito de conforto e elegância, ideal para quem procura um espaço único.

Tipologia T2 (dois quartos)
Imóvel novo, com acabamentos personalizados de elevada qualidade
Revestimento em pedra natural nas casas de banho, conferindo um toque de luxo e durabilidade.
Piso aquecido em todas as divisões, garantindo conforto ao longo de todo o ano.

Situado numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa, junto ao Parque Eduardo VII e ao Hotel Ritz. A apenas 5 minutos a pé do Marquês de Pombal e da Avenida da Liberdade, com fácil acesso às principais vias de saída da cidade e uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes públicos.

A localização deste apartamento é ainda mais valorizada pela proximidade ao Club 7, um health club de luxo no Parque Eduardo VII, que conta com equipamentos de última geração, campos de ténis, padel e uma piscina aquecida. Um espaço perfeito para quem procura bem-estar, lazer e uma qualidade de vida superior.

Este apartamento não é apenas um imóvel, mas um estilo de vida. A combinação dos acabamentos de luxo e da localização privilegiada fazem deste apartamento uma oportunidade única para quem valoriza conforto, elegância e conveniência.

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PROPIEDAD ALQUILADA Y NO SE ADMITEN VISITAS

Apartamento de 2 habitaciones con una excelente ubicación en la prestigiosa zona de Avenidas Novas de Lisboa.

Ubicado en una de las zonas más céntricas y cotizadas de la ciudad, el inmueble se beneficia de la proximidad a todos los servicios: comercios, servicios, transporte público, colegios, universidades, zonas verdes y rápido acceso a las principales vías de la ciudad.

El inmueble se encuentra actualmente alquilado con un contrato de arrendamiento de larga duración, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada.
Ideal para inversores que buscan un activo sólido en una zona privilegiada de Lisboa.

Arrendamiento vitalicio. Alquiler actual: 339,88 R$

Características principales:
- Tipo: 2 habitaciones
- Ubicación privilegiada
- Excelente red de transporte
- Servicios a poca distancia

¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más cotizadas de Lisboa!

Este apartamento de dos dormitorios, ubicado en un edificio de nueva construcción en 2022, no es una reforma y destaca por su diseño moderno y funcional.

La luz natural, combinada con acabados contemporáneos, crea un espacio que combina comodidad, elegancia y calidad de vida.

El amplio y armonioso salón tiene acceso a un balcón privado.

La cocina americana está totalmente equipada con horno Siemens, placa de cocina, extractor de humos, frigorífico, lavadora y lavavajillas.

Dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite con bañera.

Cuenta con ventanas de aluminio de alta calidad con doble acristalamiento.

También ofrece aparcamiento cubierto privado para un vehículo y se encuentra en un edificio con dos ascensores.

Situado en la dinámica Avenida Duque de Ávila, este apartamento goza de una ubicación privilegiada, con una amplia variedad de servicios a pocos minutos a pie.

El acceso al metro es muy cómodo, con varias entradas cercanas que ofrecen conexiones rápidas con toda la ciudad.

Rodeado de una amplia selección de servicios, tiendas, restaurantes y transporte público, el apartamento ofrece una experiencia de vida urbana cómoda y de alta calidad.

Su ubicación es estratégica, a solo:
- 100 metros del Jardín de la Fundación Calouste Gulbenkian;
- Junto a un emblemático centro comercial en la Av. Antônio Augusto de Aguiar;
- 300 metros de la estación de metro São Sebastião;
- 400 metros de la Maternidad Alfredo da Costa;
- 2,5 km del Hospital Santa Maria.

Este apartamento representa una oportunidad única para quienes desean vivir en el corazón de Lisboa, con todas las comodidades modernas y una ubicación que combina a la perfección la vida urbana con espacios de ocio y cultura.

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