3 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos A reformar, en Setúbal

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Apartamento de 7 dormitorios en Rua da Misericórdia

Características específicas:
Superficie Bruta: 276.82 m2 Superficie Neta: 199.2m2

Detalles de la propiedad:
Estado: Usado
Dormitorios: 7
Cocina
Baño: 1

Si buscas un piso en una zona céntrica cerca de Baixa y en la zona ribereña, ya sea para una inversión o para tu propia vivienda, ven a verlo.
Situado en el centro histórico de Setúbal, el edificio consta de planta baja, 1ª y 2ª planta.
Insertado en el 2º piso de un edificio centenario, en el corazón del Largo da Misericórdia, con solo una fracción por piso.

Piso con necesidad de reforma total. Cuenta con un elaborado proyecto incluido para su transformación en dúplex (uso de la buhardilla).
Permite que el Apartamento disponga de:
Cocina y sala de estar en espacio abierto, 3 dormitorios (1 suite con closet y balcón).
En la buhardilla: 1 despacho, 2 dormitorios (1 suite con vestidor y terraza).
Ubicado cerca de Av. Luísa Todi, Largo do Bocage, restaurantes típicos, el tradicional Mercado de Setúbal, transporte, bancos, Ayuntamiento y playas.

Nos encargamos de su proceso de crédito, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.
Intermediario de crédito certificado por el Banco de Portugal con el número 0001802.

¡Te ayudamos con todo el proceso! ¡Ponte en contacto con nosotros o déjanos tus datos y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible!

CM94725NM

Apartamento com inquilino (renda antiga).
T3 para remodelação em Setúbal. Inserido em prédio de placa com elevador, próximo de todo o tipo de comércio e serviços.
Fáceis acessos até Lisboa e até às melhores praias nacionais.
Excelente localização. Não perca esta oportunidade, marque a sua visita.

EN
3 bedroom apartment for renovation in Setúbal. Inserted in a sign building with elevator, close to all types of commerce and services.
Easy access to Lisbon and the best national beaches.
Excellent location. Don’t miss this opportunity, book your visit.

ES
Piso de 3 habitaciones para reformar en Setúbal. Insertado en un edificio señalizado con ascensor, cerca de todo tipo de comercio y servicios.
Fácil acceso a Lisboa y a las mejores playas nacionales.
Excelente ubicación. No pierdas esta oportunidad, reserva tu visita.

FR
Appartement de 3 chambres à rénover à Setúbal. Inséré dans un immeuble d’enseignes avec ascenseur, à proximité de tous types de commerces et services.
Accès facile à Lisbonne et aux meilleures plages nationales.
Excellent emplacement. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite.

GER
3-Zimmer-Wohnung zur Renovierung in Setúbal. Eingefügt in ein Schildergebäude mit Aufzug, in der Nähe aller Arten von Geschäften und Dienstleistungen.
Einfacher Zugang zu Lissabon und den besten Stränden des Landes.
Ausgezeichnete Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und buchen Sie Ihren Besuch.

CH
位于塞图巴尔的三卧室公寓正在装修 插入带电梯的标志建筑内，靠近所有类型的商业和服务
轻松前往里斯本和最好的国家海滩
地理位置优越 不要错过这个机会，预订您的参观

RUS
3-комнатная квартира под ремонт в Сетубале. Расположен в вывеске с лифтом, рядом со всеми видами торговли и услуг.
Легкий доступ к Лиссабону и лучшим национальным пляжам.
Отличное расположение. Не упустите эту возможность, забронируйте визит.

Prédio para investimento e remodelação total com 3 apartamentos e 1 loja comercial na emblemática Avenida Luísa Todi, a principal avenida da cidade de Setúbal.

Prédio com 128m2 de área total de implantação do edifício composto por 2 pisos + sótão divididos em:

Rés do Chão
- Loja comercial com 41m2 + saguão e dispensa de arrumos, ideal para um negócio de restauração/bar com espaço à frente para eventual esplanada.
Piso 1
- Apartamento T1 - com 32m2 + saguão/páteo estreito com possibilidade de fazer um duplex aproveitando o Sótão superior
- Apartamento T1 - com 48m2, com vista para a Av. Luísa Todi e possibilidade de transformar em T2 juntando com o apartamento do centro.
- Apartamento T1 com 48m2 com vista para a Av. Luísa Todi - com inquilino com contrato vitalício e renda mensal de 54€

Sótão
- com 11m2, com possibilidade de subir ao nível do prédio lateral e fazer mais um estúdio T0

O prédio está inserido na Zona ARU definida pela Câmara Municipal, o que confere benefícios fiscais na sua recuperação e revenda, nomeadamente;
- IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, bem como a nível de dedução de IRS;
- Isenção de IMI durante 3 anos;
- Isenção de IMT quando as obras de reabilitação se iniciem nos 3 primeiros anos após a compra e na primeira venda do imóvel após reabilitado;
- Imposto de Mais valias da revenda do imóvel, após reabilitação, tributado a taxa reduzida de 5%;
- Os rendimentos prediais auferidos pelo proprietário, sujeito passivo de IRS e residente em Portugal, são tributados à taxa reduzida de 5%.

Principais Acessos:
- a 5 minutos a pé da frente ribeirinha e dos dos principais restaurantes de peixe da cidade
- a 15 minutos a pé do Catamarã/Ferry para Tróia;
- a 15 minutos de carro/transporte das praias da Arrábida

Principais Atrações Turísticas nas imediações:
- Parque Urbano de Albarquel;
- Forte de São Filipe;
- Praia de Albarquel
- Praça de Bocage
- Mercado do Livramento

’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’