11 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos - Apartamento 3 habitaciones En buen estado, en Porto, Paranhos, cerca Centro Ciudad

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Apartamento T3 localizado em Paranhos

Apartamento renovado, ótimas áreas, 3 quartos e 1 suite,3 Wc, lareira e 2 varandas bem generosas.
Inserido num condomínio em zona super tranquila, com jardim e court tenis.

Localização privilegiada rodeada de áreas verdes, próximo do Polo Universitário, escolas e colégios privados, ótimos acessos a transportes públicos, muito perto do comércio em geral com destaque para supermercados, farmácias, confeitarias, bancos e junto à entrada da vci, o que permite a este apartamento, ter ótimos acessos a todo o grande Porto.

Possui 3 lugares de garagem, arrumos e exposição solar Norte, Sul e Poente.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Apartamento T3 com130 m2 área bruta privativa, varanda com 15m2 e 2 estacionamentos em lugar duplo, junto à Arca D’Água, Paranhos, Porto.

Composto por sala de 40 m2, 1 casa de banho de serviço, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos com casa de banho completa e amplo terraço no último piso. Inserido num novo condomínio fechado conta com sala de co-working, lavandaria comum e parque de bicicletas. O projeto conta com acabamentos e equipamentos topo de gama que primam pela elegância e conforto.

Próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Está a menos de 5 minutos walking distance da Universidade Pessoa, 10 minutos do parque Quinta do Covelo, da Escola Secundária Filipa de Vilhena, do Colégio Luso Francês e das Piscinas da Constituição, a 12 minutos da estação de metro Polo Universitário e a 15 minutos do Clube de Ténis do Porto. Está a menos de 10 minutos driving distance da Escola Secundária Carolina Michaelis, da Escola Secundária Aurélia de Sousa, do Colégio D. Duarte e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto. Está ainda a 15 minutos driving distance do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

RO1994
Piso amueblado con una ubicación privilegiada, cerca del centro universitario Asprela y Areosa.
Consta de salón comedor con balcón, cocina equipada, lavadero, despensa, aseo de servicio, 2 dormitorios, aseo completo y suite,

También se beneficia de plaza de garaje y trastero.

Excelente exposición al sol.

Para más información y/o programar una visita contacte con nosotros!

Real Objectiva es una empresa ubicada en el norte de Portugal, dedicada a la venta y alquiler de bienes inmuebles. Fruto de sus 24 años de trabajo, guiados por el rigor y la profesionalidad, ha conseguido resultados reconocidos por el mercado en el que opera, actuando de forma transversal en el mercado de la vivienda y en el mercado industrial.

Misión:
Practicar un concepto de mediación inmobiliaria basado en la relación cliente/empresa consolidado por el rol del consultor especialista y capaz de superar las expectativas de todos los grupos de interés.

Posicionamiento:
Casas en venta
Vendemos almacenes, oficinas, tiendas y terrenos
Expertos en el mercado inmobiliario

Principios de acción:
Competencia
Confidencialidad
Idoneidad
Disponibilidad

Plantillas de acción:
Rigor y profesionalidad
Especialistas en recaudación de fondos y mediación inmobiliaria
Estudiamos el mercado y proponemos encontrar soluciones adecuadas
Evaluaciones rigurosas y estudio detallado
Cuidado extremo en las visitas

Apartamento T3 com130 m2 área bruta privativa, varanda com 15 m2 e 2 estacionamentos em lugar duplo, junto à Arca D’Água, Paranhos, Porto.

Composto por sala de 40 m2,1 casa de banho de serviço, cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos com casa de banho completa e amplo terraço no último piso. Inserido num novo condomínio fechado conta com sala de co-working, lavandaria comum e parque de bicicletas. O projeto conta com acabamentos e equipamentos topo de gama que primam pela elegância e conforto.

Próximo de comércio, serviços e transportes públicos. Está a menos de 5 minutos walking distance da Universidade Pessoa, 10 minutos do parque Quinta do Covelo, da Escola Secundária Filipa de Vilhena, do Colégio Luso Francês e das Piscinas da Constituição, a 12 minutos da estação de metro Polo Universitário e a 15 minutos do Clube de Ténis do Porto. Está a menos de 10 minutos driving distance da Escola Secundária Carolina Michaelis, da Escola Secundária Aurélia de Sousa, do Colégio D. Duarte e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto. Está ainda a 15 minutos driving distance do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Este apartamento localizado na rua de Monsanto é um espaçoso T3, perfeito para quem procura conforto e privacidade.

Situado no último piso do prédio, o imóvel oferece vistas deslumbrantes e desafogadas da cidade.

A primeira característica notável deste apartamento é a sua suíte com armários embutidos, proporcionando um espaço extra de privacidade e tranquilidade.

Além disso, o imóvel possui mais dois quartos amplos com armários embutidos, ideais para acomodar uma família ou receber visitantes.

O apartamento também conta com um WC adicional, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia.

O WC é moderno e bem equipado, oferecendo todos os utensílios necessários para um ambiente funcional.

Um dos principais destaques deste T3 é o seu impressionante terraço de 100m2.

Este espaço ao ar livre proporciona uma área expansiva para relaxar, aproveitar o sol ou desfrutar de refeições ao ar livre com amigos e familiares.

Com vistas desafogadas, o terraço oferece uma perspetiva única da cidade e arredores, tornando-se um refúgio agradável e tranquilo.

Outra vantagem deste apartamento é a presença de um lugar de garagem.

Esta comodidade é especialmente valiosa em áreas urbanas, proporcionando segurança e conveniência aos moradores.

Em suma, este espaçoso T3 na rua de Monsanto é uma excelente oportunidade para aqueles que procuram um apartamento confortável e bem localizado estando praticamente ao lado da VCI.

A 10 minutos temos um dos principais pontos verdes da cidade, o Jardim de Arca d’Água e temos também a Universidade Fernando Pessoa, o que potencializa este imóvel a nível de investimento.

Orientação solar - (sala e cozinha) Noroeste - sudoeste (quartos)

Apartamento T3 a poucos metros da Estação de Metro dos Combatentes.

Imóvel para remodelação, com excelente exposição solar, composto por sala, cozinha, três quartos, dois wcs e varanda marquisada.
Inserido em prédio com elevador.

Localização privilegiada na Cidade do Porto.
Dispõe de todo o tipo de comércio, serviços e pontos de interesse cultural nas imediações.
Transportes públicos (autocarros e metro) a poucos metros.

Oportunidade quer para investimento, quer para habitação própria!

(As imagens virtuais apresentadas são meramente ilustrativas )

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Apartamento luxo de tipologia T3 com frente solar a Poente/Sul e 145m2 de área, distribuídos por sala e cozinha de 41m2 em open space servida de fantástica varanda com 15m2, 1 suite e 2 quartos com wc completo de apoio e wc social.

O imóvel complementa-se com 1 lugar de garagem duplo e arrumo.

O MUT- Monsanto Urban Terrace é um condomínio habitacional numa zona reservada, próximo ao Jardim de Arca D´Agua e com excelentes acessos, todos com lugar de estacionamento.

Pensado para o dia-a-dia dos seus condóminos, este empreendimento é servido de comodidades como lavandaria comum, sala coworking, lounge na cobertura do edificio e parque de bicicletas

Os apartamentos beneficiam de varandas e áreas interiores generosas e bem distribuidas, pensadas para usufruir ao máximo de uma casa de sonho, num edifício de linhas modernas e concebido com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

O cuidado na escolha dos acabamentos é um dos pontos de destaque no empreendimento, patente na utilização da fachada ventilada em ALUCOBOND, estores exteriores eletricos, caixilharia em aluminio de folha oculta com vidro duplo e corte termico. Os interiores foram pensados ao detalhe, com materiais de qualidade superior como pavimento flutuante com acabamento em madeira nobre nas zonas de circulação, WC´s com revestimento cerâmico, loiças suspensas, equipamentos sanitários, torneiras e misturadoras da SANINDUSA. Cozinhas com balcão em Quartzo, equipadas com eletrodomésticos da marca SIEMENS , bomba de calor para o aquecimento das Águas e radiadores apoiados por caldeira para o aquecimento do apartamento Em Paranhos, o MUT tem a localização ideal para quem procura a tranquilidade, estando no centro da cidade mas, em simultâneo, não abdica de estar próximo de todos os serviços e comércio. Para além da proximidade ao Jardim de Arca D´Água, Polo Universitário, Hospital São João e a alguns dos principais acessos rodoviários à cidade do Porto, nas suas imediações dispõe de uma diversificada oferta de supermercados, farmácias, posto de saúde, ginásios, escolas, parques verdes e transportes públicos e metro, proporcionando viver com comodidade e conforto no dia-a-dia.

ACESSIBILIDADES:
- Transportes públicos (autocarros e metro)
- Jardim de Arca D´Água, Quinta do Covelo, Mercado bom sucesso, Casa da Musica;
- Polo Universitário (escolas e Universidades);
- Hospital S.João (3km), Casa Saude da Boavista;
- Acessos rodoviários às vias A20, Nac.12/13/14, A1, A28;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (12km)

Revenda

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apresento-lhe este fantástico apartamento duplex, com 246 m2 de área bruta privativa, inserido no 5° piso, de prédio com elevador, na rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

Com este espaçoso apartamento poderá rentabilizar e garantir o seu investimento, uma vez que pode arrendar até 8 quartos (a partir de 8% de Rentabilidade) ou pode optar por remodelar e transformá-lo na sua futura residência.

Todos os critérios se encontram reunidos neste imóvel.

- Apartamento com dois pisos, 2 frentes, com orientação Nascente/Poente, o que lhe permite ter luz natural desde a manhã até ao final do dia;
- Espaço Generoso: 246 m2 para viver e desfrutar;
- Marquise fechada virada a poente com vista para a cidade e mar: Descontraia com uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade e o mar;
- 1 lugar de garagem privativo;

Detalhes Adicionais:

- Localização Estratégica: Todos os serviços do seu dia a dia à porta de casa (comércio, farmácia, escolas, piscinas, restaurantes)
- Transportes: Autocarros (204, 206, 803) e metro Carolina Michaelis
- Acessos rodoviários para a VCI a 2 minutos;
- Escolas até à secundária a 3 minutos;
- Polo Universitário do Porto a 5 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos
- Centros Comerciais: 5 minutos (Norte shopping/Arrábida Shopping)

Esta é a oportunidade de morar no centro da Cidade, onde a comodidade se encontra bem presente. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa ou fonte de rentabilidade.

Agende já a sua visita! Viva a vida que merece neste incrível T3!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

I present to you this fantastic duplex apartment, with 246 m2 of gross private area, located on the 5th floor, of a building with elevator, on Rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

With a spacious apartment you will be able to make a profit and guarantee your investment, as you can rent up to 8 rooms (from 8% Profitability) or you can choose to remodel and transform it into your future residence.

All criteria are met in this property.

- Apartment with two floors, 2 fronts, with East/West orientation, which allows you to have natural light from the morning until the end of the day;
- Generous Space: 246 m2 to live and enjoy;
- Closed sunroom facing west with views of the city and sea: Relax with a stunning panoramic view of the city and sea;
- 1 private parking space;

Additional Details:

- Strategic Location: All your daily services on your doorstep (shopping, pharmacy, schools, swimming pools, restaurants)
- Transport: Buses (204, 206, 803) and Carolina Michaelis metro
- Road access to VCI 2 minutes away;
- Schools up to secondary school 3 minutes away;
- Porto University Center 5 minutes away
- Francisco Sá Carneiro Airport: 15 minutes
- Shopping Centers: 5 minutes (Norte shopping/Arrábida Shopping)

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous property your new home.

Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T3!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Apartamento T3 (transformado em t6 todos com luz direta), localizado em Paranhos, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.
- Localização: Paranhos - Zona da Areosa
- Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
- Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
- Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...

3. Detalhes Financeiros:
- Preço de Venda: €289.000
- Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
- rendimento anual: 1542€
- Despesas Condominiais: indefinido mensais.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.
4. Oportunidades de Renda:
- Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
- Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.
5. Análise de Rentabilidade:
-
Taxa de Rentabilidade Atual:
- Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
- Despesa Anual: €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.

-
Potencial de Rentabilidade:
- Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
- Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.
6. Conclusão:
- Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
- Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
- Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.
Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue!
Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Paranhos.
Costa Cabral.
Apartamento T3.

Excelente luminosidade. 3 frentes.
Apartamento situado ao nível do 2º Piso em prédio sem elevador e sem lugar de garagem.

Atualmente, o apartamento está transformado em T2, mas que se reverte facilmente em T3.

Sala com bastante amplitude, resultado dessa mesma conversão, com varanda.
Cozinha equipada com marquise a Nascente.
Hall de entrada.
Duas casas de banho, uma completa de apoio aos quartos e uma outra de serviço.
Roupeiro em um dos quartos.
Soalho em madeira.
Dispõe, ainda, de um quarto de apoio que pode bem servir de arrumação/despensa

Necessita de uma remodelação ligeira.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!