120 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos en Distrito do Porto, Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos-Sul (Matosinhos), Pagina 3

Edificio residencial con apartamentos T1, T2, T2+1 y T3, todos con plaza de aparcamiento, con una excelente ubicación en el centro de Matosinhos, a 900 metros de la playa, cerca de colegios, zonas comerciales, zonas de ocio y transporte público.

Consta de 5 plantas, construidas con materiales robustos, una combinación de hormigón, acero y otros materiales constructivos modernos, privilegia una solución arquitectónica adecuada, pero a la vez con características e identidad propias, dotándola de contemporaneidad y modernidad.

Todos los espacios cuentan con buena iluminación natural, tamaño, revestimientos, soluciones de confort, tratamiento acústico, térmico y visual para garantizar una mayor durabilidad, confort y seguridad que satisfagan las necesidades y preferencias de sus residentes.

Cercanía:
-Playas
-Escuelas
-Transporte público
- Comercio y servicios
-Restaurantes
- Parque de la Ciudad
-Farmacias
-Supermercados
- Hospital Pedro Hispano

Acceso rápido a:
- Circunvalación
- A4

Acabados:
- Cocinas lacadas y equipadas (marca Bosch) con encimera compacta de cuarzo Silestone o similar
- Aire acondicionado: Bomba de calor (frío/calor) y agua caliente sanitaria (ACS)
- Oscurecimiento interior
- Suelos Terhurne Hywood
- Puertas de entrada acústicas
- Pinturas con acabado de tinta CIN
- Falsos techos en pladur con leds incorporados
- Carpintería lacada (con tiradores marca Tupai o similar y bisagra oculta)
- Armarios lacados (blanco roto), interior de melamina
- Focos y LEDs en molduras de ventanas

Baños:
- Inodoros suspendidos (marca Roca)
- Lavabos sobre encimera
- Platos de ducha de composite con protectores
- Muebles colgantes
- 120*60 cerámica cosificada
- Mezcladores con acabado negro mate (niebla o similar)

Exterior:
-Videoportero
- Fachada ventilada (Frontek)
- Marcos minimalistas de aluminio
- Hall de entrada revestido con paneles decorativos
-Aparcamiento
- Doble ascensor

Exclusivo desarrollo residencial, ubicado en Matosinhos Sul, a solo 5 minutos de la playa, se destaca por su sofisticada arquitectura, acabados premium y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la calidad.

El bienestar de los residentes es la prioridad. Para garantizar su comodidad, el proyecto incluye un jardín privado,
Ideal para momentos de ocio y reconexión, y un parking exclusivo que garantiza total practicidad y seguridad, en cualquier momento. Se completa con una azotea con amplias vistas y la sala de condominios.

El paseo marítimo de Matosinhos se extiende a lo largo de 14 km, conectando la ciudad con el emblemático puente D. Luís, lo que lo convierte en el escenario perfecto para relajarse o para dar un paseo en bicicleta en familia.
A lo largo del camino, encontrarás lugares y restaurantes únicos junto al mar, donde la vista y la naturaleza se unen para crear momentos inolvidables.

Un espacio diseñado para promover el bienestar familiar, donde el confort y la armonía hacen que cada momento sea más especial.
Los colores envolventes y los acabados de primera calidad crean un ambiente sofisticado, mientras que el diseño inteligente garantiza fluidez y funcionalidad en la vida cotidiana.

Amplio y luminoso, el salón se integra armoniosamente con la cocina en una distribución de espacio abierto.
El acceso directo al balcón amplía la experiencia, aportando luz natural y una conexión fluida entre el interior
y exterior.

Las habitaciones y suites ofrecen espacios generosos y abundante luz natural durante todo el día, proporcionando un refugio acogedor y tranquilo para cada residente.
Sus acabados de calidad garantizan el confort térmico y acústico, en total privacidad.

La disposición funcional de las cocinas facilita tanto la preparación de las comidas como la limpieza.
Los electrodomésticos de primera calidad y los eficientes sistemas de extracción mantienen el espacio siempre elegante y bien ventilado. El almacenamiento integrado garantiza un fácil acceso a los utensilios y una organización impecable.

El diseño minimalista y sofisticado de los baños transmite una sensación de tranquilidad y bienestar. Cada detalle fue diseñado para aumentar la comodidad, proporcionar una organización armoniosa y garantizar la fluidez en los movimientos.

El almacenamiento incorporado le permite mantener la ropa y las pertenencias organizadas sin necesidad de muebles adicionales. Una solución discreta y funcional, que libera espacio y refuerza la elegancia de cada estancia.

Acabados:
- Calefacción y refrigeración multisplit con unidades de pared interiores
- Calentamiento de agua sanitaria con bomba de calor
- Marcos de aluminio con corte térmico, incluyendo doble acristalamiento con protección solar y control.
- Blackouts: moldura para permitir la instalación de blackouts desde el interior. Incluye provisión de apagones motorizados en las habitaciones.
- Suelos de madera de roble multicapa
- Cocina con muebles lacados en el color de las paredes o en termolaminado tipo Nogal, equipada con placa de inducción, horno, microondas, campana extractora integrable en armario, lavavajillas y nevera combinada Bosch o equivalente.
- Control de accesos por videoportero a color.
- Aparcamiento privado con acceso al sótano a través de una puerta seccionada automática con mando a distancia.
- Habitación de condominio en la azotea, accesible para todos los residentes.
- Puerta de seguridad en la entrada de las viviendas.
- Puertas cortafuegos en los accesos a las escaleras y en los sótanos.
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
- Sistema contra incendios en las zonas comunes.
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
- Sistema de circuito cerrado de televisión en las zonas comunes de Planta 1 y Sótanos.
- Ecopunto dentro de la urbanización o en la acera aledaña a la misma, para la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados: vidrio, papel y envases.

Las fotografías publicadas son meramente ilustrativas.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañará en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Nuevo Condominio en Matosinhos que consta de 102 fracciones distribuidas en 6 pisos, con tipologías T1, T1+1, T2 y T3. Es un condominio privado ubicado en el corazón de la ciudad, a pocos minutos de todas las comodidades que Matosinhos tiene para ofrecer.
Todos los apartamentos disponen de lavandería, cocina totalmente equipada y aire acondicionado.

El apartamento de 2 dormitorios tiene 89 m2 + 16,6 m2 de terraza, 2 suites y 1 aseo de servicio, orientación solar: Oeste/Este, con 1 plaza de garaje incluida en el precio.

En el corazón de Matosinhos, rodeado de transporte público, escuelas, hospitales y también cerca del centro comercial, la playa y el centro de la ciudad de Oporto:
PLAYAS 2 min. COLEGIOS/COLEGIOS 2 min. SUPERMERCADOS 5 a 10 min. CENTROS COMERCIALES 10 min. HOSPITAL CUF PORTO 7 min. ESTACIONES DE METRO A 5 MIN

Funciones:

Aire acondicionado: Instalación de aire acondicionado
Calefacción de agua caliente: Bomba de calor
Cuadros con corte térmico
Suelo: Swisskrono Liberty flotante | Castillo de roble o equivalente
Suelo de baño: Keratile - ASTON - White Mate 60*120cm o equivalente
Suelo de cocina: Swisskrono Liberty flotante D4858 | Castle OAK o equivalente y Keratile - RODANO - Gris Oscuro Mate 75*75cm o equivalente
Cocina equipada con electrodomésticos Bosh: Integrada Combinada, Lavadora y Lavavajillas
Sanitarios Sanindusa

Fecha prevista de inicio: septiembre de 2024
La finalización está prevista para enero de 2026

Apartamento T4, novo, em Matosinhos Sul, junto à Foz, muito próximo da praia e do Parque da Cidade está a nascer a quarta fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, Nautilus IV, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.

Com cerca de 168 m² de área de habitação e três varandas (17.95 m² + 4,55 m²+ 6,45 m²).
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um open space que inclui a sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos Bosch (ou similar) e lavandaria e despensa com acesso à varanda (4,55 m²).
A sala comum conta com um layout muito amplo e janelas de grandes dimensões, possibilitando o acesso à varanda (17.95 m²).
Na zona dos quartos encontramos 4 quartos, sendo 2 deles em suite, ambos equipados com roupeiros embutidos e todos com acesso a varandas.
Dois lugares de garagem e arrumos.

Orientação Solar: Sul / Norte;

Apartamentos com áreas entre os 78 e os 176 m2, com acabamentos de enorme qualidade, dos quais se destacam:
- pavimentos em multicamadas de madeira de carvalho;
- portas interiores até ao teto; janelas com caixilharias em alumínio lacado;
- sistema de climatização AC multi splits LG Deluxe;
- pavimentos de cozinhas e WC em cerâmico retificado de grandes dimensões e tetos com sanca para iluminação;
- armários lacados;
- cozinha totalmente equipada;
- casas de banho com loiças sanitárias suspensas;
- arrumos exteriores;
- lugar de garagem.

O Edifício Nautilus IV é constituído por 6 pisos (r/c +6) e dispõe de 66 fracções com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 com modelos funcionais, qualidade de construção e um nível de acabamentos superior e 6 lojas.

NOTA: Fotografias meramente ilustrativas.

Nuevo apartamento de 3 dormitorios con 139m², jardín privado de 35m2 y dos plazas de aparcamiento y trastero, insertado en un condominio cerrado con jardín, piscina y gimnasio, en Matosinhos Sul.

El apartamento tiene vistas a la piscina y al jardín del condominio, ubicado en el ala oeste, insertado en el desarrollo Antiga Fábrica do Prado, un exclusivo proyecto residencial a punto de finalizar, ubicado en una de las zonas más deseables del Gran Oporto, a pocos pasos de la vibrante playa de Matosinhos.

Ubicado en un edificio diseñado para profesionales y familias dinámicas, que incluye una zona de co-working y socialización, este proyecto combina la proximidad del mar con la conexión con el centro de Oporto, proporcionando un estilo de vida equilibrado entre urbanidad y tranquilidad.

La Antigua Fábrica del Prado es un proyecto de diseño contemporáneo, que parte de una cuidada rehabilitación de un edificio industrial centenario que garantiza interiores amplios y luminosos, con vistas a los jardines interiores. Los residentes también tendrán, además de algunos lujos como calefacción por suelo radiante, acceso a un espacio de trabajo compartido, gimnasio, aparcamiento y piscina, fomentando el confort y el bienestar.

Ubicado en Matosinhos Sul, este desarrollo está rodeado de restaurantes gourmet, tiendas de moda, supermercados orgánicos y todos los servicios esenciales, con transporte público a poca distancia.

Con un concepto pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno y dinámico, Antiga Fábrica do Prado ofrece espacios ideales para quienes trabajan a distancia, jardines perfectos para familias y zonas comunes que fomentan la vida activa.

Aquí encontrarás el equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad, con playas de arena dorada, aguas cristalinas, parques verdes, una oferta gastronómica única y un barrio vibrante y peatonal donde todo está al alcance de tu mano.

El castellano es ahora Dils.

Castelhana es un nombre de referencia en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años y ahora es Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y con oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede se encuentra en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina al lado del puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, al lado del famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, nos especializamos en la consultoría para empresas, organizaciones e inversionistas institucionales, ofreciendo servicios para la compra, venta, arrendamiento y desarrollo de propiedades residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecer el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar tu futuro espacio.

Apartamento T3 com 104m2 e varanda de 3m2, em Matosinhos.

O Empreendimento SUL 560 em Matosinhos foi concebido ao pormenor para proporcionar qualidade de vida e o máximo de conforto, todas as habitações oferecem varandas, lugar de garagem, arrumos, cozinhas totalmente equipadas, estores elétricos, carpintarias lacadas, bem como o requinte nos acabamentos e qualidade de construção com excelentes níveis de isolamento térmico e acústico.

O Empreendimento SUL 560 distribui-se por 5 pisos, reunindo 22 apartamentos (tipologias T1, T2 e T3) e 2 lojas. Com jardins privados, terraços e varandas generosas que garantem luminosidade e conexão permanente com o exterior, enquanto o ginásio envidraçado e a zona lounge foram pensados para treino, convívio ou trabalho num ambiente contemporâneo e acolhedor.

Com uma excelente localização, em Matosinhos Sul, o Empreendimento SUL 560 tem a praia ao lado e todo o imenso oceano para desfrutar, viver tão perto do Parque da Cidade, com ótimas acessibilidades e o metro a poucos minutos, bem com o todo o tipo de serviços, comércio e restaurantes.

Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Exclusivo desarrollo residencial, ubicado en Matosinhos Sul, a solo 5 minutos de la playa, se destaca por su sofisticada arquitectura, acabados premium y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la calidad.

El bienestar de los residentes es la prioridad. Para garantizar su comodidad, el proyecto incluye un jardín privado,
Ideal para momentos de ocio y reconexión, y un parking exclusivo que garantiza total practicidad y seguridad, en cualquier momento. Se completa con una azotea con amplias vistas y la sala de condominios.

El paseo marítimo de Matosinhos se extiende a lo largo de 14 km, conectando la ciudad con el emblemático puente D. Luís, lo que lo convierte en el escenario perfecto para relajarse o para dar un paseo en bicicleta en familia.
A lo largo del camino, encontrarás lugares y restaurantes únicos junto al mar, donde la vista y la naturaleza se unen para crear momentos inolvidables.

Un espacio diseñado para promover el bienestar familiar, donde el confort y la armonía hacen que cada momento sea más especial.
Los colores envolventes y los acabados de primera calidad crean un ambiente sofisticado, mientras que el diseño inteligente garantiza fluidez y funcionalidad en la vida cotidiana.

Amplio y luminoso, el salón se integra armoniosamente con la cocina en una distribución de espacio abierto.
El acceso directo al balcón amplía la experiencia, aportando luz natural y una conexión fluida entre el interior
y exterior.

Las habitaciones y suites ofrecen espacios generosos y abundante luz natural durante todo el día, proporcionando un refugio acogedor y tranquilo para cada residente.
Sus acabados de calidad garantizan el confort térmico y acústico, en total privacidad.

La disposición funcional de las cocinas facilita tanto la preparación de las comidas como la limpieza.
Los electrodomésticos de primera calidad y los eficientes sistemas de extracción mantienen el espacio siempre elegante y bien ventilado. El almacenamiento integrado garantiza un fácil acceso a los utensilios y una organización impecable.

El diseño minimalista y sofisticado de los baños transmite una sensación de tranquilidad y bienestar. Cada detalle fue diseñado para aumentar la comodidad, proporcionar una organización armoniosa y garantizar la fluidez en los movimientos.

El almacenamiento incorporado le permite mantener la ropa y las pertenencias organizadas sin necesidad de muebles adicionales. Una solución discreta y funcional, que libera espacio y refuerza la elegancia de cada estancia.

Acabados:
- Calefacción y refrigeración multisplit con unidades de pared interiores
- Calentamiento de agua sanitaria con bomba de calor
- Marcos de aluminio con corte térmico, incluyendo doble acristalamiento con protección solar y control.
- Blackouts: moldura para permitir la instalación de blackouts desde el interior. Incluye provisión de apagones motorizados en las habitaciones.
- Suelos de madera de roble multicapa
- Cocina con muebles lacados en el color de las paredes o en termolaminado tipo Nogal, equipada con placa de inducción, horno, microondas, campana extractora integrable en armario, lavavajillas y nevera combinada Bosch o equivalente.
- Control de accesos por videoportero a color.
- Aparcamiento privado con acceso al sótano a través de una puerta seccionada automática con mando a distancia.
- Habitación de condominio en la azotea, accesible para todos los residentes.
- Puerta de seguridad en la entrada de las viviendas.
- Puertas cortafuegos en los accesos a las escaleras y en los sótanos.
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
- Sistema contra incendios en las zonas comunes.
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
- Sistema de circuito cerrado de televisión en las zonas comunes de Planta 1 y Sótanos.
- Ecopunto dentro de la urbanización o en la acera aledaña a la misma, para la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados: vidrio, papel y envases.

Las fotografías publicadas son meramente ilustrativas.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañará en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Este é um exclusivo empreendimento residencial, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos.

A apenas 5 minutos da praia mas no coração da cidade de Matosinhos, destaca-se não só pela sua arquitetura sofisticada e pelos seus acabamentos premium mas pela sua localização privilegiada, rodeado de nova construção, perto de excelentes restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer e de todas as comodidades e serviços.

A poucos minutos encontra-se o paredão da praia que se estende por 14 km até à ponte D. Luís e é ideal para passeios e momentos de lazer à beira-mar.

O Parque da Cidade, também próximo, oferece um refúgio na natureza, com trilhos de caminhada e lagos, ideal para relaxar ou praticar desporto dentro da cidade.

Os apartamento são sofisticados, com excelentes acabamentos pensados ao mais pequeno detalhe, com áreas generosas e espaços de arrumação integrada.

As cozinhas, em open space, são totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência, e têm ligação não só à sala mas têm também acesso à varanda.

Todos os apartamentos incluem estacionamento no parque privado do edifício.

O empreendimento conta com rooftop, sala de condomínio, dois pisos de estacionamento e jardim privado.

ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo normas regulamentares em vigor, incluindo segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotêxtil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS/CONFORTO
ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas. AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO por sistema multisplit com unidades murais interiores da marca LG ou equivalente. BOMBA DE CALOR aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Aquapura ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio com corte térmico Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, incluindo vidros duplos com proteção e controlo solar. BLACKOUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. VENTILAÇÃO mecânica individual e independente por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação.
ISOLAMENTOS com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. CONTROLO DE ACESSO por videoporteiro a cores. INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV. PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância. ECOPONTO no interior do empreendimento ou no passeio junto ao mesmo, para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados: vidro, papel e embalagens. SALA DE CONDOMÍNIO no rooftop, acessível por parte de todos os moradores. ARRANJOS EXTERIORES - PAISAGÍSTICO no piso 1, com jardim partilhado.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das habitações. PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns de Piso 1 e Caves.
HABITAÇÕES
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir.
PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2. COZINHA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ARMÁRIOS: Lacados à cor das paredes ou em termolaminado tipo Nogueira. BANCADA: Granito Negro Angola ou Quartzo branco. EQUIPAM/OS: Placa de Indução , Forno, Microondas, Exaustor integrável em móvel, Máquina de Lavar a Louça e Frigorífico combinado da marca Bosch ou equivalente. ACESSÓRIOS: Lava-louça retangular em aço inox de encastre; Misturadora monocomando tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1 ou equivalente. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2.1 LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Cerâmico 60x120 tipo Calacatta ou equivalente PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
4. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ROUPEIROS: Interior em melamina de linho, Portas em MDF lacado na cor NCS S1005-Y20R. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente;
Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira. TORNEIRA: Monocomando de parede para lavatório, cromado, tipo W7 Elegance Confort da GEBERIT, ou equivalente. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
6.INSTALAÇÃO SANITÁRIA PARTILHADA
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 60x120 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
7. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUÍTE
PAVIMENTO: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado
VÃOS
PORTÃO de acesso à garagem. Automatismo de uso intensivo com comando à distância com motorização com acabamento em cor a definir. PORTA SEGURANÇA ENTRADA DA HABITAÇÃO VÃOS EXTERIORES Alumínio minimalista, com corte térmico tipo Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, vidros duplos com proteção e controlo solar. PORTAS INTERIORES de batente até ao teto, com faces lacadas à cor das paredes, dobradiças ocultas e puxadores a preto.
VARANDAS E FACHADA
PAVIMENTO EXTERIOR Bloco para pavimento tipo lajeta em cor a definir ou Deck Cerâmico da Revigrés ou equivalente. PAREDES EXTERIORES Páinel compósito de alumínio em cor a definir e fachada ventilada nas zonas opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS EXTERIORES Painél compósito de alumínio, na cor da fachada. GUARDA CORPOS Guarda metálica minimalista com tubulares redondos à cor da caixilharia. ILUMINAÇÃO Projetores de chão 5cm.
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO Pavimento vinílico em carvalho com verniz mate ou equivalente (Piso 1) | Cerâmico, com dimensões a definir nos restantes pisos. PAREDES Papel de parede tipo linho | Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir (elevadores e caixa de escadas) | Espelho gris .opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir. RODAPÉ Cerâmico com dimensões a definir. ILUMINAÇÃO Projetores de encastre. ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas.
CAIXAS DE ESCADAS
PAVIMENTO Revestimento cerâmico. PAREDES Pintadas em cor a definir ou Bloco de Face à Vista, com faixa em cor a definir. TETOS Betão aparente.

Este deslumbrante apartamento T4 de Luxo, situado em Matosinhos Sul, oferece uma localização única e exclusiva junto ao mar, proporcionando um equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e o lazer.

Além de sua posição privilegiada, destaca-se pela excelência na construção e pelo design assinado pelo renomeado arquiteto portuense Alcino Soutinho.

O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e possui áreas generosas. A zona social, orientada a poente, inclui uma sala espaçosa com acesso a uma varanda com vistas deslumbrantes para o mar. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de uma área de lavandaria independente. O apartamento oferece quatro quartos, sendo dois deles em suíte com closet, uma casa de banho completa de apoio aos outros dois quartos e um WC de serviço. Complementam este espaço sofisticado quatro lugares de estacionamento, janelas com vidros duplos, aquecimento central e uma acolhedora lareira.

O edifício dispõe de portaria com serviço 24 horas, garantindo segurança e conforto.

Situado a uma curta distância da praia, do Parque da Cidade e de uma ampla variedade de comércio, serviços e restaurantes conceituados, este apartamento conta ainda com uma excelente ligação de transportes, destacando-se a proximidade a uma estação de metro.

Matosinhos Sul é amplamente reconhecido como uma área de excelência para residir, com um estilo de vida que combina natureza, gastronomia e cultura. A região, compacta e charmosa, permite que tudo seja feito a pé: um passeio pela praia, uma pausa num café à beira-mar, atividades como surf, yoga ou dança, e refeições nos melhores restaurantes de Matosinhos.

Descubra o privilégio de viver em Matosinhos Sul, onde o mar encontra a terra e a vida ganha um novo significado.

Excelente apartamento de 3 dormitorios en Matosinhos Sul, ubicado a 650 m de la playa de Matosinhos y rodeado de todo tipo de servicios, facilitando una vida de comodidad, socialización y fácil caminata.
El apartamento ha tenido una intervención reciente, estando en excelentes condiciones.
La orientación solar es ideal, siendo este a los 3 dormitorios y cocina y al oeste al salón, con salida al balcón.
Características principales:
1 suite, 3 dormitorios con armarios empotrados y persianas eléctricas.
3 baños en excelentes condiciones, 1 de los cuales es social.
Cocina totalmente equipada con: nevera combinada, placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas, campana extractora. Todo el equipo en excelentes condiciones.
Lavadero con lavadora y secadora.
Despensa y despensa.
Salón y comedor, con acceso al balcón y con puerta de acceso directo a la cocina.
Bomba de calor, persianas eléctricas y marcos dobles.
El ascensor del edificio y el revestimiento SATE garantizaban una mayor eficiencia energética y confort.
1 plaza de aparcamiento
Cuota de condominio 83,69€
Valor IMI (año 2025) 339,40€

Excelente T4+1 duplex em Matosinhos Sul, com vistas desafogadas e áreas avantajadas. O prédio foi recuperado em 2008 e encontra-se perto do mar e de comércios e serviços variados, escolas e transportes públicos. O prédio tem poucas habitações.
Tem 2 lugares de garagem, arrumos, cozinha equipada, despensa, roupeiros com imensa arrumação, closet e varanda. Está em excelente estado, e apesar de estar registado como T4+1 tem na realidade 5 quartos pois o +1 é espaçoso. Tem imensa luz.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Este é um exclusivo empreendimento residencial, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos.

A apenas 5 minutos da praia mas no coração da cidade de Matosinhos, destaca-se não só pela sua arquitetura sofisticada e pelos seus acabamentos premium mas pela sua localização privilegiada, rodeado de nova construção, perto de excelentes restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer e de todas as comodidades e serviços.

A poucos minutos encontra-se o paredão da praia que se estende por 14 km até à ponte D. Luís e é ideal para passeios e momentos de lazer à beira-mar.

O Parque da Cidade, também próximo, oferece um refúgio na natureza, com trilhos de caminhada e lagos, ideal para relaxar ou praticar desporto dentro da cidade.

Os apartamento são sofisticados, com excelentes acabamentos pensados ao mais pequeno detalhe, com áreas generosas e espaços de arrumação integrada.

As cozinhas, em open space, são totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência, e têm ligação não só à sala mas têm também acesso à varanda.

Todos os apartamentos incluem estacionamento no parque privado do edifício.

O empreendimento conta com rooftop, sala de condomínio, dois pisos de estacionamento e jardim privado.

ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo normas regulamentares em vigor, incluindo segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotêxtil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS/CONFORTO
ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas. AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO por sistema multisplit com unidades murais interiores da marca LG ou equivalente. BOMBA DE CALOR aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Aquapura ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio com corte térmico Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, incluindo vidros duplos com proteção e controlo solar. BLACKOUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. VENTILAÇÃO mecânica individual e independente por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação.
ISOLAMENTOS com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. CONTROLO DE ACESSO por videoporteiro a cores. INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV. PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância. ECOPONTO no interior do empreendimento ou no passeio junto ao mesmo, para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados: vidro, papel e embalagens. SALA DE CONDOMÍNIO no rooftop, acessível por parte de todos os moradores. ARRANJOS EXTERIORES - PAISAGÍSTICO no piso 1, com jardim partilhado.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das habitações. PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns de Piso 1 e Caves.
HABITAÇÕES
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir.
PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2. COZINHA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ARMÁRIOS: Lacados à cor das paredes ou em termolaminado tipo Nogueira. BANCADA: Granito Negro Angola ou Quartzo branco. EQUIPAM/OS: Placa de Indução , Forno, Microondas, Exaustor integrável em móvel, Máquina de Lavar a Louça e Frigorífico combinado da marca Bosch ou equivalente. ACESSÓRIOS: Lava-louça retangular em aço inox de encastre; Misturadora monocomando tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1 ou equivalente. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2.1 LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Cerâmico 60x120 tipo Calacatta ou equivalente PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
4. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ROUPEIROS: Interior em melamina de linho, Portas em MDF lacado na cor NCS S1005-Y20R. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente;
Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira. TORNEIRA: Monocomando de parede para lavatório, cromado, tipo W7 Elegance Confort da GEBERIT, ou equivalente. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
6.INSTALAÇÃO SANITÁRIA PARTILHADA
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 60x120 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
7. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUÍTE
PAVIMENTO: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado
VÃOS
PORTÃO de acesso à garagem. Automatismo de uso intensivo com comando à distância com motorização com acabamento em cor a definir. PORTA SEGURANÇA ENTRADA DA HABITAÇÃO VÃOS EXTERIORES Alumínio minimalista, com corte térmico tipo Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, vidros duplos com proteção e controlo solar. PORTAS INTERIORES de batente até ao teto, com faces lacadas à cor das paredes, dobradiças ocultas e puxadores a preto.
VARANDAS E FACHADA
PAVIMENTO EXTERIOR Bloco para pavimento tipo lajeta em cor a definir ou Deck Cerâmico da Revigrés ou equivalente. PAREDES EXTERIORES Páinel compósito de alumínio em cor a definir e fachada ventilada nas zonas opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS EXTERIORES Painél compósito de alumínio, na cor da fachada. GUARDA CORPOS Guarda metálica minimalista com tubulares redondos à cor da caixilharia. ILUMINAÇÃO Projetores de chão 5cm.
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO Pavimento vinílico em carvalho com verniz mate ou equivalente (Piso 1) | Cerâmico, com dimensões a definir nos restantes pisos. PAREDES Papel de parede tipo linho | Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir (elevadores e caixa de escadas) | Espelho gris .opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir. RODAPÉ Cerâmico com dimensões a definir. ILUMINAÇÃO Projetores de encastre. ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas.
CAIXAS DE ESCADAS
PAVIMENTO Revestimento cerâmico. PAREDES Pintadas em cor a definir ou Bloco de Face à Vista, com faixa em cor a definir. TETOS Betão aparente.

Brito Capelo 1023, es un condominio privado ubicado en la emblemática Rua Brito Capelo, en el corazón de Matosinhos.

El T3 está diseñado para simplificar tu día a día, con equipos de última generación que hacen tus rutinas más prácticas y eficientes. Su inteligente distribución del espacio asegura una fluidez natural entre ambientes, promoviendo un equilibrio entre la vida familiar y la privacidad.

Los grandes ventanales de los dormitorios y la sala de estar garantizan una entrada de luz sin barreras, iluminando la casa de forma natural durante todo el día.

Edificio residencial con apartamentos T1, T2, T2+1 y T3, todos con plaza de aparcamiento, con una excelente ubicación en el centro de Matosinhos, a 900 metros de la playa, cerca de colegios, zonas comerciales, zonas de ocio y transporte público.

Consta de 5 plantas, construidas con materiales robustos, una combinación de hormigón, acero y otros materiales constructivos modernos, privilegia una solución arquitectónica adecuada, pero a la vez con características e identidad propias, dotándola de contemporaneidad y modernidad.

Todos los espacios cuentan con buena iluminación natural, tamaño, revestimientos, soluciones de confort, tratamiento acústico, térmico y visual para garantizar una mayor durabilidad, confort y seguridad que satisfagan las necesidades y preferencias de sus residentes.

Cercanía:
-Playas
-Escuelas
-Transporte público
- Comercio y servicios
-Restaurantes
- Parque de la Ciudad
-Farmacias
-Supermercados
- Hospital Pedro Hispano

Acceso rápido a:
- Circunvalación
- A4

Acabados:
- Cocinas lacadas y equipadas (marca Bosch) con encimera compacta de cuarzo Silestone o similar
- Aire acondicionado: Bomba de calor (frío/calor) y agua caliente sanitaria (ACS)
- Oscurecimiento interior
- Suelos Terhurne Hywood
- Puertas de entrada acústicas
- Pinturas con acabado de tinta CIN
- Falsos techos en pladur con leds incorporados
- Carpintería lacada (con tiradores marca Tupai o similar y bisagra oculta)
- Armarios lacados (blanco roto), interior de melamina
- Focos y LEDs en molduras de ventanas

Baños:
- Inodoros suspendidos (marca Roca)
- Lavabos sobre encimera
- Platos de ducha de composite con protectores
- Muebles colgantes
- 120*60 cerámica cosificada
- Mezcladores con acabado negro mate (niebla o similar)

Exterior:
-Videoportero
- Fachada ventilada (Frontek)
- Marcos minimalistas de aluminio
- Hall de entrada revestido con paneles decorativos
-Aparcamiento
- Doble ascensor

Apartamento T4+1 num condomínio de referência em Matosinhos Sul, junto ao Parque da Cidade e muito perto da praia.

O Condomínio oferece aos moradores amplos jardins que se estendem até ao Parque da Cidade. Tem piscina interior, zona de solário, ginásio e ainda uma sala com cozinha de apoio.

A portaria funciona 24 horas por dia.

O apartamento tem sala de jantar e de estar com varanda voltada a sul e vista sobre o Parque da Cidade.

Na zona privada há duas suites, sendo uma com closet e dois quartos com um WC de apoio.

Cozinha e lavandaria totalmente equipadas.

Há ainda mais uma suite na sona de serviço.

O apartamento conta com três lugares de estacionamento e uma arrecadação.

A zona está dotada de todos os serviços a uma curta distância, como escolas, supermercados, farmácias, hospitais, ginásios e restaurantes, entre muitos outros.

A proximidade ao Parque da Cidade e da praia é outra vantagem, permitindo o contacto com a Natureza mal se sai de casa.
Os acessos são também fáceis e a rede de transportes muito consolidada.

Área bruta privativa: 237,60 m2
Área bruta dependente: 69,60 m2

Apartamento T2 em Condomínio fechado de luxo a Matosinhos Sul,
Empreendimento com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, distribuídos por dois Edifícios com 9 pisos cada, numa localização de excelência junto ao mar e praia de Matosinhos.
Excelentes áreas e acabamentos:
Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da SIEMENS ou equivalente;
Aquecimento central por radiadores; video porteiro, vidros duplos, porta de segurança, pavimento em madeira de carvalho, etc.
T2 com áreas de 126/140 m2, lugar garagem e arrumo.

Excelente apartamento de 4 dormitorios ubicado en Matosinhos Sul con vistas al mar, 4 plazas de aparcamiento y trastero. El apartamento está situado en la zona central del edificio, y se encuentra en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas y un gran jardín frente al mar.
Cuenta con dos suites y dos dormitorios más, y un gran salón comedor con 50m2 y mucha luz. Dispone de cocina equipada, chimenea, despensa, lavandería, calefacción central y gas canalizado. Tiene un balcón de 14.30m2.
La ubicación es excelente, con todo tipo de comercio y servicios alrededor, y rápido acceso a las principales arterias de la ciudad.

Actualmente se alquila hasta enero de 2025 por 3.600€/mes.
Cuota de condominio: 249 €/mes.

La Inmobiliaria Pedro Ramos Pinto está situada en Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un versátil equipo de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y brindamos un servicio de seguimiento administrativo y legal personalizado y completo a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dude en ponerse en contacto con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar ya su visita.
También puede encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

Exclusivo desarrollo residencial, ubicado en Matosinhos Sul, a solo 5 minutos de la playa, se destaca por su sofisticada arquitectura, acabados premium y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la calidad.

El bienestar de los residentes es la prioridad. Para garantizar su comodidad, el proyecto incluye un jardín privado,
Ideal para momentos de ocio y reconexión, y un parking exclusivo que garantiza total practicidad y seguridad, en cualquier momento. Se completa con una azotea con amplias vistas y la sala de condominios.

El paseo marítimo de Matosinhos se extiende a lo largo de 14 km, conectando la ciudad con el emblemático puente D. Luís, lo que lo convierte en el escenario perfecto para relajarse o para dar un paseo en bicicleta en familia.
A lo largo del camino, encontrarás lugares y restaurantes únicos junto al mar, donde la vista y la naturaleza se unen para crear momentos inolvidables.

Un espacio diseñado para promover el bienestar familiar, donde el confort y la armonía hacen que cada momento sea más especial.
Los colores envolventes y los acabados de primera calidad crean un ambiente sofisticado, mientras que el diseño inteligente garantiza fluidez y funcionalidad en la vida cotidiana.

Amplio y luminoso, el salón se integra armoniosamente con la cocina en una distribución de espacio abierto.
El acceso directo al balcón amplía la experiencia, aportando luz natural y una conexión fluida entre el interior
y exterior.

Las habitaciones y suites ofrecen espacios generosos y abundante luz natural durante todo el día, proporcionando un refugio acogedor y tranquilo para cada residente.
Sus acabados de calidad garantizan el confort térmico y acústico, en total privacidad.

La disposición funcional de las cocinas facilita tanto la preparación de las comidas como la limpieza.
Los electrodomésticos de primera calidad y los eficientes sistemas de extracción mantienen el espacio siempre elegante y bien ventilado. El almacenamiento integrado garantiza un fácil acceso a los utensilios y una organización impecable.

El diseño minimalista y sofisticado de los baños transmite una sensación de tranquilidad y bienestar. Cada detalle fue diseñado para aumentar la comodidad, proporcionar una organización armoniosa y garantizar la fluidez en los movimientos.

El almacenamiento incorporado le permite mantener la ropa y las pertenencias organizadas sin necesidad de muebles adicionales. Una solución discreta y funcional, que libera espacio y refuerza la elegancia de cada estancia.

Acabados:
- Calefacción y refrigeración multisplit con unidades de pared interiores
- Calentamiento de agua sanitaria con bomba de calor
- Marcos de aluminio con corte térmico, incluyendo doble acristalamiento con protección solar y control.
- Blackouts: moldura para permitir la instalación de blackouts desde el interior. Incluye provisión de apagones motorizados en las habitaciones.
- Suelos de madera de roble multicapa
- Cocina con muebles lacados en el color de las paredes o en termolaminado tipo Nogal, equipada con placa de inducción, horno, microondas, campana extractora integrable en armario, lavavajillas y nevera combinada Bosch o equivalente.
- Control de accesos por videoportero a color.
- Aparcamiento privado con acceso al sótano a través de una puerta seccionada automática con mando a distancia.
- Habitación de condominio en la azotea, accesible para todos los residentes.
- Puerta de seguridad en la entrada de las viviendas.
- Puertas cortafuegos en los accesos a las escaleras y en los sótanos.
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
- Sistema contra incendios en las zonas comunes.
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
- Sistema de circuito cerrado de televisión en las zonas comunes de Planta 1 y Sótanos.
- Ecopunto dentro de la urbanización o en la acera aledaña a la misma, para la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados: vidrio, papel y envases.

Las fotografías publicadas son meramente ilustrativas.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañará en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Central Park es un desarrollo innovador que redefine la vida moderna en
Matosinhos con 102 fracciones repartidas en 6 plantas. Cada detalle ha sido diseñado
para ofrecer comodidad y una experiencia de vida sofisticada.
Situado en el centro de la ciudad, combina la comodidad urbana con la tranquilidad
de una ubicación privilegiada. A pocos minutos de todas las comodidades que Matosinhos tiene para ofrecer, este es el lugar perfecto para aquellos que buscan un estilo de
vida activa y dinámica. Con un diseño sublime y soluciones arquitectónicas inteligentes, este desarrollo ofrece una inversión que combina estética y funcionalidad antigua. Las amplias áreas interiores y sus generosos balcones ofrecen una conexión armoniosa con el ambiente exterior.
Con una excelente infraestructura urbana, Matosinhos cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo escuelas, centros de salud, farmacias, supermercados, restaurantes y centros comerciales. Además, la ciudad es conocida por sus playas, parques y espacios verdes, proporcionando un estilo de vida saludable y activo.

Todos los apartamentos disponen de cocina totalmente equipada y lavadero e instalación de aire acondicionado.

Tipologías: T1 T1 +1 T2 y T3

Precios de lanzamiento:
T1 de 219.900€ a 259.900€ posibilidad de comprar 1 plaza de parking
T2 de 339.900€ a 399.900€ incluye 1 plaza de parking
T2 de más de 459.900€ de plaza de parking doble
T3 de 549.000€ plaza de aparcamiento doble
Inicio de obra en septiembre de 2024 y finalización en 28 meses (2027).

Condiciones de pago
Precio de lanzamiento
CPCV : 20%
Inicio de obra: 15%
Estructura final de hormigón: 10%
Escritura: 55%
Plazas de aparcamiento para la T1 | 10.000 € (sin cubrir) - 15.000 € (cubierto)

Exclusivo desarrollo residencial, ubicado en Matosinhos Sul, a solo 5 minutos de la playa, se destaca por su sofisticada arquitectura, acabados premium y una ubicación privilegiada, ideal para quienes valoran la calidad.

El bienestar de los residentes es la prioridad. Para garantizar su comodidad, el proyecto incluye un jardín privado,
Ideal para momentos de ocio y reconexión, y un parking exclusivo que garantiza total practicidad y seguridad, en cualquier momento. Se completa con una azotea con amplias vistas y la sala de condominios.

El paseo marítimo de Matosinhos se extiende a lo largo de 14 km, conectando la ciudad con el emblemático puente D. Luís, lo que lo convierte en el escenario perfecto para relajarse o para dar un paseo en bicicleta en familia.
A lo largo del camino, encontrarás lugares y restaurantes únicos junto al mar, donde la vista y la naturaleza se unen para crear momentos inolvidables.

Un espacio diseñado para promover el bienestar familiar, donde el confort y la armonía hacen que cada momento sea más especial.
Los colores envolventes y los acabados de primera calidad crean un ambiente sofisticado, mientras que el diseño inteligente garantiza fluidez y funcionalidad en la vida cotidiana.

Amplio y luminoso, el salón se integra armoniosamente con la cocina en una distribución de espacio abierto.
El acceso directo al balcón amplía la experiencia, aportando luz natural y una conexión fluida entre el interior
y exterior.

Las habitaciones y suites ofrecen espacios generosos y abundante luz natural durante todo el día, proporcionando un refugio acogedor y tranquilo para cada residente.
Sus acabados de calidad garantizan el confort térmico y acústico, en total privacidad.

La disposición funcional de las cocinas facilita tanto la preparación de las comidas como la limpieza.
Los electrodomésticos de primera calidad y los eficientes sistemas de extracción mantienen el espacio siempre elegante y bien ventilado. El almacenamiento integrado garantiza un fácil acceso a los utensilios y una organización impecable.

El diseño minimalista y sofisticado de los baños transmite una sensación de tranquilidad y bienestar. Cada detalle fue diseñado para aumentar la comodidad, proporcionar una organización armoniosa y garantizar la fluidez en los movimientos.

El almacenamiento incorporado le permite mantener la ropa y las pertenencias organizadas sin necesidad de muebles adicionales. Una solución discreta y funcional, que libera espacio y refuerza la elegancia de cada estancia.

Acabados:
- Calefacción y refrigeración multisplit con unidades de pared interiores
- Calentamiento de agua sanitaria con bomba de calor
- Marcos de aluminio con corte térmico, incluyendo doble acristalamiento con protección solar y control.
- Blackouts: moldura para permitir la instalación de blackouts desde el interior. Incluye provisión de apagones motorizados en las habitaciones.
- Suelos de madera de roble multicapa
- Cocina con muebles lacados en el color de las paredes o en termolaminado tipo Nogal, equipada con placa de inducción, horno, microondas, campana extractora integrable en armario, lavavajillas y nevera combinada Bosch o equivalente.
- Control de accesos por videoportero a color.
- Aparcamiento privado con acceso al sótano a través de una puerta seccionada automática con mando a distancia.
- Habitación de condominio en la azotea, accesible para todos los residentes.
- Puerta de seguridad en la entrada de las viviendas.
- Puertas cortafuegos en los accesos a las escaleras y en los sótanos.
- Sistema de detección de incendios y monóxido de carbono en garajes;
- Sistema contra incendios en las zonas comunes.
- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
- Sistema de circuito cerrado de televisión en las zonas comunes de Planta 1 y Sótanos.
- Ecopunto dentro de la urbanización o en la acera aledaña a la misma, para la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados: vidrio, papel y envases.

Las fotografías publicadas son meramente ilustrativas.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañará en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Edificio Mouzinho de Albuquerque - Matosinhos Sul
NUEVO apartamento de 4 dormitorios con amplias zonas
Cocina totalmente equipada en espacio abierto
Suelos de madera
2 suites
2 dormitorios
4 baños
gas canalizado
Plaza de aparcamiento para 4 coches
Almacenamiento
Orientación solar Este - Oeste
Con una ubicación privilegiada, cerca de la playa y con vistas al mar, la promoción se encuentra en una de las zonas con mejor calidad de vida en la actualidad.
El condominio se desarrolla en 8 pisos, seis de los cuales son residenciales y dos están destinados a trasteros y estacionamientos. Desde la T1 hasta la T4, todos los apartamentos cuentan con excelentes zonas y acabados de alta calidad.

Apartamento T0 - Empreendimento Brito Capelo/Roberto Ivens

Novo - Roberto Ivens/Brito Capelo, em Matosinhos

Empreendimento em lançamento, apartamentos de tipologias T0 a T3, com varandas e/ou terraços em Matosinhos.
Constituído por dois edifícios, sendo um com entrada pela rua Brito Capelo e outro pela rua Roberto Ivens.

Preços:
Desde 180.000€ a 375.000€
Lugar de garagem + 12.000€

Localizado numa das principais avenidas de Matosinhos, perto da praia e junto ao metro, o Edifício Brito Capelo e Roberto Ivens beneficia de uma grande oferta de comércio, serviços, transportes e excelentes acessos.

O Edifício Brito Capelo e Roberto Ivens é constituído por dois edifícios com 44 apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3.

O edifício foi pensado ao pormenor, oferecendo acabamentos modernos e sofisticados, adaptados a um estilo de vida confortável e às necessidades do dia a dia.

Este empreendimento é uma excelente oportunidade de investimento numa zona de grande valorização e procura

Inicio construção em outubro 2023.
Conclusão de obra prevista para o 2º semestre de 2025.

Magnífico apartamento T5+1 com 298 metros quadrados de área bruta privativa, inserido em condomínio de referência de Matosinhos Sul, com Projecto assinado pelo Arqto. Rogério Cavaca .
Este Apartamento que conta com uma fantástica vista de Mar, Jardim e Parque da Cidade é composto por uma espaçosa sala que se divide em área de estar com lareira e área de jantar, orientada a sul e poente.
A sala de Estar abre-se para uma agradável varanda de 12 metros quadrados.
A Zona de serviço tem uma cozinha com zona de tratamento de roupa e uma simpática suite.
Três dos cinco quartos principais são em suite. O apartamento conta ainda com aquecimento central, vidros duplos, estores elétricos e estacionamento para quatro viaturas com arrumos.
Este empreendimento destaca-se pela localização privilegiada e pelos pormenores de construção, sendo o 1º no Porto a ser objeto de Certificação da qualidade técnica de construção e da sustentabilidade. O condomínio terá 12,600 m2 de jardins
Na cobertura do empreendimento os moradores podem disfrutar de deslumbrantes vistas sobre o Parque da Cidade e o Mar enquanto usufruem do Health Club com piscina coberta, solário exterior em deck, jacuzzi, balneários e sala polivalente . Este espaço é de utilização exclusiva dos moradores.
Acabamentos:
Pavimentos em soalho de madeira maçiça de afizélia, aquecimento central a gás natural e energia solar, recuperador de calor, casas de banho da suite principal em pedra branca com banheira de hidromassagem, porta de entrada de segurança com isolamento acústico, caixilharias em alumínio Schuco com corte térmico, vidros com proteção solar e isolamento acústico, varandas com deck em madeira.

O condomínio contempla uma localização privilegiada em Matosinhos, a poucos passos da marginal e da praia, próximo de comércio e diferentes cadeias de supermercados, restaurantes e esplanadas, ginásios, academias ( padel , ténis ) tendo ainda Escolas Nacionais e Internacionais , Hospital Público e Privado nas redondezas.
Possui vasta oferta de transportes públicos com autocarros a dois minutos e estação de metro a um quilómetro. Possui excelentes acessos, muito próximo da Estrada da Circunvalação e acesso à autoestrada A4 com ligação à A28 a cerca de oito minutos permitindo o fácil acesso a outros pontos da cidade e ao Aeroporto Sá Carneiro.
O Parque da Cidade do Porto fica a ’ Walking Distance’ , proporcionando a prática de atividades e desportos ao ar livre. A Foz do Douro encontra-se a menos de quatro quilómetros, e o centro do Porto a uma viagem de 25 minutos.

Este é um exclusivo empreendimento residencial, situado na Avenida Menéres, junto à Avenida Comendador Ferreira de Matos.

A apenas 5 minutos da praia mas no coração da cidade de Matosinhos, destaca-se não só pela sua arquitetura sofisticada e pelos seus acabamentos premium mas pela sua localização privilegiada, rodeado de nova construção, perto de excelentes restaurantes, espaços verdes e zonas de lazer e de todas as comodidades e serviços.

A poucos minutos encontra-se o paredão da praia que se estende por 14 km até à ponte D. Luís e é ideal para passeios e momentos de lazer à beira-mar.

O Parque da Cidade, também próximo, oferece um refúgio na natureza, com trilhos de caminhada e lagos, ideal para relaxar ou praticar desporto dentro da cidade.

Os apartamento são sofisticados, com excelentes acabamentos pensados ao mais pequeno detalhe, com áreas generosas e espaços de arrumação integrada.

As cozinhas, em open space, são totalmente equipadas com eletrodomésticos de marcas de referência, e têm ligação não só à sala mas têm também acesso à varanda.

Todos os apartamentos incluem estacionamento no parque privado do edifício.

O empreendimento conta com rooftop, sala de condomínio, dois pisos de estacionamento e jardim privado.

ACABAMENTOS
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo normas regulamentares em vigor, incluindo segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimento em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo ’Roofmate’, geotêxtil e proteção mecânica c/ seixo rolado.
EQUIPAMENTOS/CONFORTO
ELEVADOR elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas. AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO por sistema multisplit com unidades murais interiores da marca LG ou equivalente. BOMBA DE CALOR aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Aquapura ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio com corte térmico Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, incluindo vidros duplos com proteção e controlo solar. BLACKOUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos. VENTILAÇÃO mecânica individual e independente por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação.
ISOLAMENTOS com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. CONTROLO DE ACESSO por videoporteiro a cores. INSTALAÇÕES hidráulicas, elétrica, telefone e TV. PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão seccionado automático com comando à distância. ECOPONTO no interior do empreendimento ou no passeio junto ao mesmo, para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados: vidro, papel e embalagens. SALA DE CONDOMÍNIO no rooftop, acessível por parte de todos os moradores. ARRANJOS EXTERIORES - PAISAGÍSTICO no piso 1, com jardim partilhado.
SEGURANÇA
PORTA DE SEGURANÇA na entrada das habitações. PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves. Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns. Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns de Piso 1 e Caves.
HABITAÇÕES
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir.
PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2. COZINHA
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. ARMÁRIOS: Lacados à cor das paredes ou em termolaminado tipo Nogueira. BANCADA: Granito Negro Angola ou Quartzo branco. EQUIPAM/OS: Placa de Indução , Forno, Microondas, Exaustor integrável em móvel, Máquina de Lavar a Louça e Frigorífico combinado da marca Bosch ou equivalente. ACESSÓRIOS: Lava-louça retangular em aço inox de encastre; Misturadora monocomando tipo W7 Water Elegance ref WDART005/1 ou equivalente. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
2.1 LAVANDARIA (quando aplicável)
PAVIMENTO: Cerâmico 60x120 tipo Calacatta ou equivalente PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir.
3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR E CIRCULAÇÃO
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
4. QUARTOS
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. ROUPEIROS: Interior em melamina de linho, Portas em MDF lacado na cor NCS S1005-Y20R. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
5. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre. RODAPÉ: MDF Hidrófugo lacado em cor a definir. PAREDES: Estuque projetado do tipo ’Seral’, pintado em cor a definir. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente;
Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira. TORNEIRA: Monocomando de parede para lavatório, cromado, tipo W7 Elegance Confort da GEBERIT, ou equivalente. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
6.INSTALAÇÃO SANITÁRIA PARTILHADA
PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 60x120 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado. ILUMINAÇÃO: Projetores de encastre e luz indireta (sancas).
7. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUÍTE
PAVIMENTO: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. PAREDES: Cerâmico 120x250 tipo Calaccata ou equivalente. TETO: Falso em gesso cartonado com 13mm de espessura para pintar em cor a definir. LOUÇAS: Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas ou equivalente; Autoclismo embutido Kombifix da Geberit ou equivalente; Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit ou equivalente; Lavatório oval da marca Rubicer ou modelo Variform circular da Geberit, ou equivalente. Base de Duche extraplana da ASD. MÓVEIS: Estrutura em MDF Hidrófugo lacado à cor das paredes ou termolaminado tipo Nogueira (com gavetas ou portas) e tampo em compacto quartzo branco. TORNEIRA: Cromadas tipo W7 Water Elegance Confort, monocomando de parede a definir. ACESSÓRIOS: Espelho de 5mm colado, Toalheiro Elétrico, Resguardo de duche fixo em verde temperado
VÃOS
PORTÃO de acesso à garagem. Automatismo de uso intensivo com comando à distância com motorização com acabamento em cor a definir. PORTA SEGURANÇA ENTRADA DA HABITAÇÃO VÃOS EXTERIORES Alumínio minimalista, com corte térmico tipo Cor Vision da Cortizo, com acabamento lacado em cor a definir, vidros duplos com proteção e controlo solar. PORTAS INTERIORES de batente até ao teto, com faces lacadas à cor das paredes, dobradiças ocultas e puxadores a preto.
VARANDAS E FACHADA
PAVIMENTO EXTERIOR Bloco para pavimento tipo lajeta em cor a definir ou Deck Cerâmico da Revigrés ou equivalente. PAREDES EXTERIORES Páinel compósito de alumínio em cor a definir e fachada ventilada nas zonas opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS EXTERIORES Painél compósito de alumínio, na cor da fachada. GUARDA CORPOS Guarda metálica minimalista com tubulares redondos à cor da caixilharia. ILUMINAÇÃO Projetores de chão 5cm.
ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO Pavimento vinílico em carvalho com verniz mate ou equivalente (Piso 1) | Cerâmico, com dimensões a definir nos restantes pisos. PAREDES Papel de parede tipo linho | Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir (elevadores e caixa de escadas) | Espelho gris .opacas com revestimento cerâmico, pedra ou metálico a definir. TETOS Reboco com estuque projetado tipo ’seral’ em cor a definir. RODAPÉ Cerâmico com dimensões a definir. ILUMINAÇÃO Projetores de encastre. ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas.
CAIXAS DE ESCADAS
PAVIMENTO Revestimento cerâmico. PAREDES Pintadas em cor a definir ou Bloco de Face à Vista, com faixa em cor a definir. TETOS Betão aparente.

Apartamento T2, novo, em Matosinhos Sul, junto à Foz, muito próximo da praia e do Parque da Cidade está a nascer a quarta fase de um complexo habitacional de referência no Grande Porto, Nautilus IV, cuja particularidade é a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização Premium.

Com cerca de 82,1 m² de área de habitação e 154 m² de terraço.
Entrando no apartamento, e a partir do hall, temos acesso a um open space que inclui a cozinha, sala de estar e sala de jantar.
A cozinha encontra-se toda equipada com eletrodomésticos Bosch (ou similar).
A sala comum conta com um layout muito amplo e janelas de grandes dimensões, possibilitando o acesso ao terraço.
Na zona dos quartos encontramos 2 quartos, sendo 1 deles em suite, ambos equipados com roupeiros embutidos, sendo que a suíte apresenta closet.
Dois lugares de garagem e arrumos.

Orientação Solar: Norte;

Apartamentos com áreas entre os 78 m2 e os 176 m2, com acabamentos de enorme qualidade, dos quais se destacam:
- pavimentos em multicamadas de madeira de carvalho;
- portas interiores até ao teto; janelas com caixilharias em alumínio lacado;
- sistema de climatização AC multi splits LG Deluxe;
- pavimentos de cozinhas e WC em cerâmico retificado de grandes dimensões e tetos com sanca para iluminação;
- armários lacados;
- cozinha totalmente equipada;
- casas de banho com loiças sanitárias suspensas;
- arrumos exteriores;
- lugar de garagem.

O Edifício Nautilus IV é constituído por 6 pisos (r/c +6) e dispõe de 66 fracções com apartamentos de tipologias T2, T3 e T4 com modelos funcionais, qualidade de construção e um nível de acabamentos superior e 6 lojas.

NOTA: Fotografias meramente ilustrativas.