4 Terrenos/ Suelos A estrenar, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Avintes

Terreno industrial en V. N. Gaia - Pedroso, con 2 frentes de calle.

Terrenos con capacidad de construcción para uno o más pabellones industriales, con tasa de ocupación máxima de hasta el 75% de la superficie (Información de la regulación pdm de Vila Nova de Gaia), situada en las inmediaciones de la fábrica de vidrio Barbosa e Almeida, insertada en una malla que incluye empresas de diversos sectores de actividad, industrial, de almacenamiento, logística y comercial.

Se trata de un terreno con poca inclinación, frente a dos calles pavimentadas como se puede ver en las fotografías, a escasos metros de la EN 222 (400m - 5m walk).

ÁREAS

Área - 3800m2

Insertado en áreas de negocio principales que se transformarán;

Artículo 59 - Identificación y caracterización

Las Áreas de Centros de Negocios a Transformar se caracterizan por estar ocupadas por la industria, almacenes y otras actividades económicas en general, para lo cual es permisivo el mantenimiento de los usos actuales o su transformación en las condiciones establecidas en esta subsección.

Artículo 60 - Usos en estas zonas, además del mantenimiento de las actividades existentes, se perdona la instalación de nuevos usos, de conformidad con el artículo siguiente, que no pueden crear condiciones de incompatibilidad con otras actividades instaladas, en condiciones jurídicas, en el entorno.

Artículo 61 - Edificabilidad 1. Todas las operaciones urbanísticas para mantener la actividad existente, total o parcialmente, incluyendo obras de ampliación hasta el límite de ocupación del 75% del edificio, están permitidas, cuando se demuestra que éstas redundan en valor económico y social añadido, así como en la mejora de la imagen urbana y en la preservación del tejido empresarial local.

UBICACIÓN

- A1 - 3 Km
- EN 222 - 400m
- A32 - 4,1 Km
- Transporte público del municipio con enlaces a municipios vecinos

Infraestructura de comercio y servicios (cafés, restaurantes, bancos, transporte, ctt, etc.). Certificación de energía exenta.

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Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Uma oportunidade imperdível!

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Localização privilegiada:

A poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1.
Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

CARATERÍSTICAS:
Ampla área de 4.700m2, ideal para a construção de moradias unifamiliares, edifícios multifamiliares ou projetos comerciais.
Topografia plana, facilitando a construção.
Inserido em zona residencial consolidada, com boa vizinhança.

- Potencial de investimento:
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Fantástica inversión!!!
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Zona tranquila y pacífica, con buen acceso a las vías principales (autopista), a pocos minutos de supermercados, cerca de tiendas
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Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Oportunidade de ouro para construir a sua casa de sonho!

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- Localização privilegiada:
Situado em zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1, permitindo-lhe deslocar-se facilmente para qualquer lugar.
Vistas desafogadas e panorâmicas sobre a envolvente natural, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador.

- Características do terreno:
Área generosa de 940m2, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar espaçosa e confortável.
Topografia plana, facilitando a construção e otimizando o aproveitamento do espaço.
Inserido em zona residencial em crescimento, com boa vizinhança e potencial de valorização.

- Um investimento com futuro:
Este terreno apresenta-se como um excelente investimento, tanto para quem procura construir a sua casa de sonho. A sua localização privilegiada, as características atrativas e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.

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