3 Terrenos/ Suelos A reformar, para Venta, en Portimão

Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión, situado en una zona residencial tranquila y encantadora en Mexilhoeira Grande. Con una construcción rústica de 60 m², existe la posibilidad de ampliar a una edificación de 90 m² según la legislación vigente.

Características del terreno:

Ubicación privilegiada, junto a un hermoso condominio y otras propiedades de alta calidad.
Fácil acceso a través de la N125 y la A22, a solo 15 minutos de Portimão y sus impresionantes playas, y a 30 minutos del aeropuerto de Faro.
A la misma distancia de Lagos y Portimão, ambos accesibles en menos de 20 minutos en coche.
Agua corriente y electricidad cerca.
Ventajas adicionales:

Posibilidad de ampliar la construcción hasta 250 m² con un proyecto específico y aprobación por parte de la Cámara (PIP).
Terreno mayoritariamente llano, en buen estado, con fácil acceso a todas las partes del terreno.
Hermosas vistas sobre la bahía de Alvor desde lo alto de la parcela.
Vegetación compuesta por olivos y algunos algarrobos, proporcionando un entorno natural y sereno.
Esta es la oportunidad ideal para construir la casa de sus sueños o invertir en una propiedad con un gran potencial de revalorización. ¡No te pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más codiciadas del Algarve!

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Presentando una oportunidad de inversión única, nos complace presentarle este terreno mixto, ubicado en las afueras de Portimão, junto a la Urbanización Belmonte. Con una ubicación privilegiada y fácil acceso, este terreno ofrece numerosas posibilidades para el desarrollo de proyectos residenciales o turísticos.

Compuesto por dos edificios urbanos a recuperar, este terreno tiene una viabilidad de construcción de hasta 300 m² para vivienda o la posibilidad de construir hasta 2500 m² para Turismo en Espacio Rural. Esta flexibilidad le permite aprovechar al máximo el potencial del terreno, adaptándolo a sus necesidades y objetivos específicos.

Una de las grandes ventajas de este terreno es su ubicación tranquila en el campo, pero con fácil acceso a la ciudad. Esta combinación armoniosa proporciona un ambiente tranquilo y sereno, al tiempo que le permite disfrutar de todas las comodidades y servicios que Portimão tiene para ofrecer.

Además, la propiedad ya cuenta con algunas infraestructuras importantes, como red eléctrica y un pozo de agua artesiano. Estas características existentes facilitan el proceso de construcción y proporcionan comodidad para futuros residentes o invitados.

Otro punto fuerte de esta tierra es su excelente exposición al sol, lo que permite aprovechar al máximo la luz natural y crear ambientes agradables y acogedores. La energía solar es una opción sostenible que puede ser explotada para reducir los costes energéticos y promover la eficiencia energética en cualquier proyecto de edificación.

En resumen, esta tierra mixta se presenta como una oportunidad única para inversores y empresarios que desean desarrollar un proyecto de vivienda o turismo en la región de Portimão. Con su ubicación privilegiada, acceso conveniente, infraestructura existente y exposición solar favorable, este sitio ofrece un potencial notable para el éxito y la rentabilidad de su proyecto. No pierdas esta oportunidad de ser parte del crecimiento y desarrollo de esta encantadora región.

Región circundante:

Con una extensión de unos 70 km, la costa del Algarve occidental con su clima templado es un destino turístico muy agradable.
El municipio de Portimão es siempre una alternativa agradable para pasar sus períodos de descanso con excelentes opciones de ocio, rica en su gastronomía, con gente amable y paisajes naturales impresionantes que atraen a lugareños y turistas casi todo el año.

Aquí el sol brilla intensamente unos 300 días al año en los ocho kilómetros de las playas más bellas y acogedoras del Algarve. Las playas de la comarca de fina arena blanca, aguas transparentes, tranquilas y refrescantes se extienden entre la Ría de Alvor al oeste y la ría del Arade al este.

Visitar el municipio de Portimão es conocer una gran variedad de playas de diferentes características y disponibles para disfrutar en cualquier época del año: Praia da Rocha; Playa Marina; Playa de los 3 Castillos; Playa Careanos; Playa de Vau; Playa de Alemão; Playa João de Aréns, Prainha; Playa de los 3 hermanos; Playa Torralta; Playa de Alvor.
Sorpréndase con las amplias playas de arena de Praia de Alvor y Praia da Rocha con su belleza única y sus amplias pasarelas de madera que corren a lo largo de la arena a lo largo de la cual se multiplican varios bares y restaurantes; con las pequeñas calas más escondidas, acantilados y cuevas a lo largo de la costa; con playas rocosas como la playa de Alemão o con la animación de las playas más familiares.

Ocio y cultura
En el municipio de Portimão no faltan cosas que hacer y hay una amplia gama de ofertas en el mar en tierra y en el aire porque su clima suave lo convierte en una opción de elección para aquellos que ni siquiera en vacaciones o ocio les gusta detenerse y disfrutar del buen clima al aire libre: vela, piragüismo, surf, surf, pesca deportiva, buceo, pesca submarina, paseos en barco por el mar a las cuevas y al río Arade, actividades ecuestres en el centro ecuestre, deportes motorizados en el hipódromo y pista internacional de karts del Algarve, golf en los diversos campos existentes, senderismo o bicicleta de montaña, casino, espectáculos en el teatro municipal o en el centro de espectáculos, paracaidismo y saltos en caída libre, etc.

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Sul Properties cuenta con un equipo que puede asistirle, con rigor y confianza, durante todo el proceso de compra y venta de su propiedad.

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Terreno de +/- 210 hectares com 4 ruinas e anexo com oportunidade de construir um turismo rural com vistas magnificas de campo !

Somente a 11 km de Portimão, é um investimento com possibilidade de construir algo diferente e imperdível.

Em fase de aprovaçao do PIP, o projeto tem muitas possibilidades de rentabilizar, desportos radicais ( btt), passeios equestre, um hotel rural, Bungalows, Spa, e tantas outras possibilidades.

Esta propriedade goza de um enorme potencial para a criação de unidades de eco- turismo em espaço rural, sendo possível a ampliação e requalificação das estruturas existentes.
Este é um tipo de produto diversificado que integra alojamento, restauração, animação e lazer.

Pode ser explorado na forma de casas de campo, agro-turismo ou hotel rural.

Um dos modelos de desenvolvimento possíveis seria um hotel com 60 quartos e a possibilidade complementar de instalação de bungalows.

Spa, zona de bem-estar, espaço de estadia e repouso com piscina, percurso pedestre e possibilidade de instalação de pista para desportos motorizados e cicláveis.

Os recursos disponíveis são vastos, não só dentro dos limites da herdade, como na área envolvente.

Na periferia pode contar com equipamentos desportivos e de lazer, alojamentos, património arqueológico, rotas e caminhos, entre outros.

Qualquer empreendimento turístico beneficiará das linhas de água existentes e das 6 barragens da propriedade. O maior destes reservatórios, com 2 ha (20.000 m2) de superfície hídrica, permite o desenvolvimento de uma albufeira recreativa, destinada a atividades náuticas e instalação de piscina flutuante com plataforma de acesso em madeira. A requalificação das galerias ripícolas nas margens da Ribeira da Amieira complementaria este aproveitamento.

Existe simultaneamente o potencial de aproveitamento económico, visto que esta herdade permite o desenvolvimento de uma exploração agro-florestal, sendo exemplos de culturas adaptadas ao local o medronhal, o montado, a vinha, o figueiral e o alfarrobal, entre outros.

Conta já com uma instalação de 100 ha de pinheiro manso.

Seria adicionalmente exequível a construção de um parque fotovoltaico com produção elétrica para consumo e venda.

Caso opte por avançar com algum destes projetos, tem ao seu dispor vários apoios financeiros, nacionais e europeus, para investimentos turísticos e/ou agro-florestais.

A Quinta da Amieira foi alvo de um recente e detalhado estudo que delineia distintas propostas para a sua rentabilização.

Esta propriedade localiza-se a 13km de Lagos e 11km de Portimão.

Encontra-se muito próxima da A22 e dista apenas 1 km do Autódromo Internacional do Algarve, que representa a maior atração do turismo desportivo da região.