Terrenos/ Suelos En buen estado, para Venta, en Lisboa, vista Campo

Oportunidad de inversión en un terreno ubicado en Casalinho de Ajuda, al lado del Campus Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal Monsanto.

Se trata de un terreno rústico con una superficie total de 2.000m2, situado en una zona mixta de residencial, servicios, comercio y colegio universitario.

A través de la reunión en el Ayuntamiento de Lisboa el 26 de julio de 2018, se obtuvo información de que en el terreno se podrá construir una superficie máxima de 4.125m2, y un máximo de 42 viviendas, apartamentos T1 y T2 con superficies brutas de aproximadamente 100 m2 cada uno y con aparcamiento privado en el sótano.

Con el mismo volumen y área de construcción, también será factible construir una residencia de estudiantes o una residencia de ancianos.

A partir de la información disponible en el actual PDM, a la vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se plantea la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, dejando el resto del solar como espacio verde o patio.

Esta perspectiva del edificio está de acuerdo con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), de la RNB (Índice de Utilización Bruta).

Terreno rústico, urbanizable situado en la Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), datos de la evaluación técnica realizada y según el PDM vigente.:
Terreno: 2.000 m2
Profundidad del terreno: 22mts.
Ancho del terreno: 55mts.

Según el PDM:
Edificios cercanos: 5 pisos;
Edificios con un frente de 18 metros x3 y una profundidad de 15 metros;
Área de construcción previsible: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;
Área de Construcción Prevista: 4050m2

Propuesta de Proyecto de Tierras - Propuesta 1:
Vivienda Familiar Permanente;
Tipologías T2 / T3 sin garaje;
Área de construcción previsible estimada: 4050 m2;
Posibilidad de construir 40 viviendas con aproximadamente 100m2 de superficie bruta cada una;

Propuesta de proyecto de terreno - Propuesta 3:
Vivienda para residencia de personas mayores;
Área de construcción previsible estimada: 4050 m2;

Cabe destacar que todas las áreas e índices descritos tendrán que ser confirmados por el Ayuntamiento de Lisboa, como entidad licenciante, por lo que no pueden considerarse garantizados a efectos contractuales.

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Alrededores: (Para los que no conocen Ajuda)

Ajuda es un barrio histórico y pintoresco situado en la parte occidental de Lisboa, Portugal. Conocido por su riqueza cultural, hermosos jardines y edificios históricos, el barrio de Ajuda ofrece una combinación de historia, cultura y naturaleza.
Después del terremoto de 1755, la corte portuguesa se instaló temporalmente en Ajuda, lo que impulsó el desarrollo del barrio. Con el tiempo, Ajuda se convirtió en una prestigiosa zona residencial, hogar de importantes palacios y jardines.
Sus principales atracciones son el Palacio Nacional de Ajuda, el Jardín Botánico de Ajuda y la Iglesia de la Memoria.
El barrio de Ajuda también es conocido por albergar algunas facultades de la Universidad de Lisboa, como la Facultad de Medicina Veterinaria y la Facultad de Arquitectura. Esto crea un ambiente vibrante y juvenil con una importante presencia de estudiantes.

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