10 Terrenos/ Suelos En proyecto, para Venta, en Lisboa, cerca Escuela

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.

A Alta de Lisboa situa-se na parte norte de Lisboa, uma área de cerca de 300 hectares pensados e planeados para habitação moderna, com grandes zonas verdes, parques urbanos e largas avenidas.

Este lote fica localizado perto do Parque das Conchas, do metro, do aeroporto, de vários colégios como o São Tomás, o São João de Brito, Santa Doroteia entre outros. Com 365 m2 este lote contempla 2240m2 de construção acima do solo, dos quais 2160m2 para habitação e 80 m2 para comércio.

Pressupõe edificação de 8 pisos acima do solo e 3 pisos abaixo do solo (1095 m2) para a construção de 15 fogos com finalidade de habitação ou comércio/serviços.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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Excelente localização em carnide com projeto aprovado para predio com 15000 m2 acima solo e 7000m2 abaixo solo. Num terreno com 2500 m2 .

Lote de terreno nas Olaias, com projeto aprovado para Edifício composto por:

Área abaixo do solo 409m2 para estacionamento.
Área acima do solo 812m2, dividida em 4 Pisos com 6 apartamentos T2 (2 por piso) e uma loja no Rés do Chão.

Com localização privilegiada junto ao rio, e beneficiando de amplas vias de comunicação, transportes públicos e comércio local.

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Venha conhecer!

Proyecto aprobado de los lotes de Malha 22.2 de Alta de Lisboa, ubicados frente a la pista Profesor Moniz Pereira, el Jardín Maria da Luz Ponces de Carvalho y el prestigioso condominio del Parque.

Cuadrícula 22.2 - Seis parcelas individuales con proyecto aprobado

La parcela de la cuadrícula 22.2.1 incluye una galería con espacios comerciales, 7 plantas residenciales con apartamentos T1 y T4, así como 3 plantas bajo rasante destinadas a garajes y trasteros.
- Parcela 22.2.1 de 560 m² con superficie de construcción de 3360 m² sobre rasante
(7 apartamentos T1, 14 apartamentos T4 y zona comercial).

La parcela de la red 22.2.5 incluye una galería con locales comerciales, 7 plantas residenciales con apartamentos T2 y T3, así como 3 plantas bajo rasante destinadas a garajes y trasteros.
- Parcela 22.2.5 de 365 m² con una superficie de construcción de 2240 m² sobre rasante
(8 apartamentos T2, 7 apartamentos T3 y zona comercial).

La parcela de la red 22.2.6 incluye una galería, 7 plantas residenciales con apartamentos T2 y T3, así como 3 plantas bajo rasante destinadas a garajes y trasteros.
- Parcela 22.2.6 de 365 m² con una superficie de construcción de 2240 m² sobre rasante
(7 apartamentos T2 y 7 apartamentos T3).

La parcela en la cuadrícula 22.2.8 abarca 10 plantas residenciales con apartamentos T2 y T3, así como 3 plantas bajo rasante para garajes y trasteros.
- Parcela 22.2.8 de 365 m² con una superficie construida de 3080 m² sobre rasante
(9 apartamentos T2 y 10 apartamentos T3).

La parcela en la cuadrícula 22.2.9 incluye una galería con espacios comerciales, 8 plantas residenciales con apartamentos T2 y T3, así como 3 plantas bajo rasante para garajes y trasteros.
- Parcela 22.2.9 de 365 m² con superficie de construcción de 2240 m² sobre rasante
(8 apartamentos T2 y 7 apartamentos T3 y zona comercial).

La parcela de la red 22.2.10 incluye una galería con locales comerciales, 7 plantas residenciales con apartamentos T2 y T3, así como 3 plantas bajo rasante destinadas a garajes y trasteros.
- Parcela 22.2.10 de 365 m² con una superficie construida de 2240 m² sobre rasante
(7 apartamentos T2 y 7 apartamentos T3 y zona comercial).

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Proyecto de Desarrollo Habitacional con PIP Aprobado en Beato.

Este futuro desarrollo se encuentra en una de las zonas de Lisboa con mayor expansión y nueva construcción. El Beato de los palacios, y las fábricas que formaron parte de la revolución industrial se reconvirtió, y hoy está poblado por artistas y creativos de la mano del comercio y los servicios.

La promoción, con vista al río, está destinada a 12 apartamentos con tipologías entre T1 y T4 Dúplex, plazas exteriores y 25 plazas de aparcamiento.

Actualmente es una nave destinada a la actividad industrial, con una superficie de terreno de 665,77 m2, con una superficie bruta de 477,83 m2. Con una superficie bruta construida de 1977,18 m2.

¡Pide más información!

Terreno nas Olaias com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de 812 m2 de área bruta acima do solo, distribuídos por 6 apartamentos T2 e 1 loja. O projeto inclui ainda a aprovação de 409 m2 em cave para estacionamento.
Localizado numa zona residencial com uma diversidade de comércio, encontra-se a apenas 1 minuto do Mercado Alfacinha, a 6 minutos da Fonte Luminosa e a 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias. Além disso, beneficia de uma excelente rede de transportes para toda a cidade.

Terreno em Santa Maria Maior vendido com Projeto de arquitetura aprovado para a construção de um edifício de habitação composto por 3 frações. O projeto prevê a criação de três apartamentos T1. Bem localizado, a 3 minutos da Praça Martim Moniz e fácil acesso a transportes públicos.

Terreno com projeto aprovado para 15 apartamentos em Campolide, com licença a pagamento. Venha visitar este terreno, localizado numa das melhores áreas de Lisboa, perto de colégios internacionais, comércio e serviço. Terreno com projeto já aprovado e estudo prévio para venda de 15 apartamento de luxo, de elevada qualidade. Contacte-me já e peça mais informações. Obrigada.