50 Terrenos/ Suelos para Venta, en Lamego

Terreno junto a n101, urbano. Ideal para comércio ou habitação.
Tem ao de aproximadamente 45 metros de frente com a estrada n101.
Ideal para o seu negocio.
Bom investimento
O seu sonho pode ser aqui.
#ref:34661948

Este terreno, com uma área total de 0,1655 hectares, situa-se na freguesia de Penude, concelho de Lamego, numa zona tranquila e com excelente enquadramento paisagístico.
Ideal para quem procura um espaço versátil, seja para projeto habitacional, agrícola ou de lazer, beneficiando da proximidade à cidade de Lamego e ao mesmo tempo da serenidade do campo.

#ref: 144985

Para construção, com 950 m2, a 2 minutos do nó de acesso à A24 e do Hospital de Lamego.

Terreno com 900 metros quadrados de área, em plena região do Douro.
Vistas fabulosas!

#ref: 132304

Terreno em Lamego com 74133 metros quadrados.

Viabilidade de construção para uma moradia unifamilar.

Terreno com área de 43.906 metros quadrados, com uma ruína.
Ideal para projeto agrícola.

Terreno com 12000 metros quadrados.
A 2 minutos do centro de Lamego.

Terreno agrícola com 6281 metros quadrados.

Terreno próximo da Barragem de Pretarouca, com plantação de cedros e pinheiros mansos. Área: 2,35 hectares.

Relevo maioritariamente plano, ótimos acessos.

Terreno com uma vistas esplêndidas para a cidade de Lamego
Atualmente com plantação de sabugueiros.

Terreno Rústico com cerca de 0,1250 ha de área. Boa localização a 2 minutos da Estrada Nacional que liga Lamego e Tarouca.

Terreno (14.625m2) em Ferreiros de Avões, Lamego

Localização:



Terreno localizado em Ferreiros de Avões, Lamego. Junto à Igreja Matriz de Ferreiros de Avões e a 2km do centro de Lamego.

Principais características:



- terreno com 14.625m2 (a confirmar com levantamento topográfico)



- fonte de água



- Região Alto Douro Vinhateiro



- a 2km do centro de Lamego

Pontos de interesse:



- a 2,4km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães



- a 2,5km da Câmara Municipal de Lamego



- a 2,7km do Castelo de Lamego



- a 3,2km do Continente



- a 3,3km do Centro Multiusos de Lamego



- a 3,4km da Sé Catedral de Lamego



- a 3,4km da Escola EB 2,3 de Lamego



- a 3,5km de uma farmácia



- a 4,0km do Pingo Doce



- a 4,1km da Escola Básica e Secundária da Sé



- a 5,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios



- a 5,3km do E.Leclerc



- a 6,1km da Unidade Hospitalar de Lamego



- a 6,9km do Parque Biológico de Lamego



- a 10,0km do Peso da Régua

Transportes e acessos:



- a 3,3km do acesso N2



- a 6,3km do acesso à A24

Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 14.625m2

Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como ’Espaços Agrícolas’, ’REN - Reserva Ecológica Nacional’ e ’RAN - Reserva Agrícola Nacional’.

CAPÍTULO IV



Qualificação do Solo Rural



Artigo 35.º



Identificação



Em função do uso dominante, consideram-se as seguintes categorias e subcategorias de espaços:



a) Espaços agrícolas ou florestais:



i) Espaços agrícolas;



(...)



SECÇÃO I



Espaços Agrícolas ou Florestais



Artigo 36.º



Definição e usos dominantes



1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:



a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN;



(...)



2 Os solos integrados nestes espaços não podem ser objeto de quaisquer ações que diminuam ou destruam as suas potencialidades, salvo as enquadradas nas exceções estabelecidas na lei geral e as previstas no presente Regulamento, consideradas compatíveis com o uso dominante, bem como as definidas nas normas do Plano Regional de Ordenamento Florestal do Douro.



(...)



Artigo 37.º



Usos compatíveis com o dominante



1 Consideram-se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:



a) Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;



b) Edificações habitacionais;



c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;



d) Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer;



e) Instalações especiais, nomeadamente as afetas à exploração de recursos geológicos, parques eólicos, aproveitamentos hidroelétricos ou hidroagrícolas, aterros de resíduos inertes e estações de serviço e de abastecimento de combustível localizadas em zona adjacente aos canais rodoviários.



2 As construções, usos ou atividades compatíveis só serão autorizadas nas condições definidas nos artigos seguintes desta secção e desde que sem prejuízo do estabelecido no artigo 12.º e no artigo 22.º do presente Regulamento, referentes a medidas de defesa da floresta contra incêndios e à estrutura ecológica em solo rural, e ainda:



a) Não afetem negativamente a área envolvente sob o ponto de vista paisagístico, ambiental e funcional;



b) Desde que cumprido o disposto na legislação específica relacionada com as espécies florestais protegidas, nomeadamente o sobreiro, azinheira e azevinho;



c) Seja assegurada pelos interessados a execução e manutenção de todas as infraestruturas necessárias, podendo constituir motivo de inviabilização da construção a impossibilidade ou a inconveniência da execução de soluções individuais para as infraestruturas.



(...)



Artigo 39.º



Edificações habitacionais



1 É interdita a edificação para fins habitacionais nos espaços florestais de conservação e de produção.



2 São permitidas obras de construção para fins habitacionais, nos espaços agrícolas desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e permanente de agricultor e se verifique, cumulativamente que:



a) O interessado seja agricultor, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde pretende localizar a habitação de acordo com o Decreto-Lei n.º 73/2009 de 31 de março;



b) Não exista já outra edificação destinada a habitação no interior da mesma exploração, nem alternativa de localização;



c) O prédio dispor de uma área mínima de dois hectares;



d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;



e) Cumpram o disposto no artigo 12.º relativo às disposições de



defesa contra incêndios;



f) A Altura da fachada dos edifícios máxima seja de 9 metros contados a partir do ponto em que a fachada se implanta no terreno à cota altimétrica mais baixa;



g) O número de pisos acima do solo totalmente desafogados, incluindo andares recuados seja de 2.



h) O Índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 200 m2 e, quando se localizarem na zona de proteção das albufeiras da Régua e do Carrapatelo, a sua área de implantação não poderá ser superior a 300 m2;



i) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno;



(...)



In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. (telefone) ;ID RE/MAX: (telefone)

NOVA ENTRADA PREDIMED CASAS D’OURO VENDE-SE TERRENO, COM VINHA, ÁRVORES DE FRUTO E COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO, EM VALDIGEM, LAMEGO Terreno com uma área bastante generosa, vistas desafogadas para a Vila de Valdigem, onde tem facilidade de acesso.Este terreno possui viabilidade de Construção e tem neste momento diversas árvores de fruto, 9 oliveiras, vinha com produção de vinho generoso, com a letra D e E, casa de arrumos e uma parcela de cultivo.O terreno dispõe ainda de fácil acesso, pois está localizado junto à estrada nacional.Fácil acesso para ponto de eletricidade, água e rede pública.Não deixe escapar esta oportunidade! MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes (telefone) (email) AMI 13558Pedro Ribeiro (telefone) (email) AMI 13558VISITE O NOSSO SITE: (url) Predimed Imobiliária Casas D’ouro A Sua Casa Mora Aqui!’
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresenta-se uma magnífica quinta com 2.09 hectares, ideal para quem procura um investimento agrícola seguro, com retorno imediato e excelentes condições naturais. Esta propriedade reúne todas as características necessárias para quem valoriza produtividade, tranquilidade e versatilidade.~~A quinta destaca-se pela sua vinha de benefício, atualmente com um rendimento muito atrativo: 1.100 € por pipa, produzindo 6 pipas anuais. Este fator assegura não só um retorno financeiro consistente, como também a oportunidade de integrar ou expandir um projeto vitivinícola já funcional. Complementando a produção da vinha, o terreno conta ainda com oliveiras e diversas árvores de fruto, que conferem riqueza agrícola e abrem portas a novas possibilidades de exploração.~~Outro ponto de grande valor é a disponibilidade de água, um recurso essencial que permite manter todas as culturas em perfeitas condições e possibilita o desenvolvimento de novas iniciativas, seja para produção agrícola, criação de um pomar mais alargado ou até implementação de um futuro espaço de lazer.~~A propriedade beneficia de excelente exposição solar, o que favorece a maturação das culturas, e está situada numa zona serena e reservada, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza se tornam parte do dia a dia. O ambiente envolvente é perfeito para quem procura um estilo de vida mais calmo ou para quem deseja investir num projeto turístico ou rural.~~Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma quinta com dimensão generosa, produtiva e com enorme potencial de valorização. Ideal para investimento agrícola, expansão de negócio ou concretização de um projeto pessoal num cenário natural e inspirador.

Propriedade para venda com 3.5 Ha, sobranceira à cidade de Lamego, com projeto aprovado para a construção de moradias e hotel.
Contudo, a referida propriedade poderá ter outros destinos, nomeadamente para empreendimentos turísticos, em função da preferência de eventuais interessados.
Salienta-se a privilegiada localização a sul, o que confere excelente exposição solar.
Bons acessos ao centro da cidade e deslumbrante vista panorâmica, integrada na Região Demarcada do Douro.
Lamego assumiu na história um lugar privilegiado pela sua antiguidade, património artístico e beleza natural. Cidade de luz, cor e fragrâncias múltiplas, envolve os seus e os que a visitam em sumptuosos jardins e avenidas verdes, convidando ao repouso e à cumplicidade com a natureza. Muito apreciada por portugueses e estrangeiros é uma cidade com vida, histórica e monumental, que muito investe em iniciativas de sustentabilidade, atividades e turismo, repleta de pontos de interesse.
Cidade de cultura e património por excelência, a Lamego acolhe milhares de visitantes, não só em Setembro, durante a Romaria de Portugal, mas durante todo o ano. Percorrem as colinas circundantes, as paisagens agrestes, contemplam as vinhas, maravilham-se com o artesanato local e saboreiam a sua cozinha de rigor e tradição.
Encontra-se neste momento a decorrer a construção do novo Parque da Saúde (investimento de cerca de 9 milhões de euros), composto por centro de saúde, centro de hemodiálise, etc.., que fica a 1 Km do local do empreendimento.
Outras infra estruturas e novas estradas estão a ser desenvolvidas na mesma zona.

Lamego é uma cidade portuguesa localizada na sub-região do Douro, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Viseu.
Tem uma área urbana de 7,5 km2, 11.165 habitantes (em 2021) e uma densidade populacional de 1483 habitantes por km2.
É sede do município de Lamego, tendo uma área total de 165,42 km2, 24.315 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 147 habitantes por km2, subdividido em 18 freguesias.
O município é limitado a norte pelos municípios de Mesão Frio e Peso da Régua, a leste por Armamar, a sudeste por Tarouca, a sudoeste por Castro Daire e a oeste por Resende.
Cidade milenar, desde sempre aqui se fez uma feira muito frequentada por múltiplas gentes, chegando até comerciantes e feirantes ciganos de Córdova.
O comércio era animado na rua Nova, onde se estabeleceram muitos judeus, construindo até uma sinagoga junto às Portas do Sol no atual bairro do Castelo.

Terreno para construção de uma moradia unifamiliar, com projeto aprovado.
Área total do terreno: 3067 metros quadrados.

#ref: 144402

Terreno com 1575 metros quadrados de área.
A 5 minutos da cidade de Lamego, próximo da rotunda de acesso à A24.

Com localização privilegiada, sobre a cidade de Lamego, esta propriedade com 3,5 hectares conta já com projeto para construção de moradias e hotel.

Versátil e com enorme potencial, poderá igualmente ser adaptada a outros empreendimentos turísticos, de acordo com a visão e preferência do investidor.

Destaques da Propriedade:

Exposição solar a sul, garantindo luz natural durante todo o dia

Vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a Região Demarcada do Douro

Excelentes acessos ao centro da cidade

Inserida numa zona em forte desenvolvimento urbano e turístico

Lamego - Tradição, Cultura e Natureza
Cidade histórica e monumental, Lamego destaca-se pelo seu rico património, jardins encantadores e avenidas verdes. Atrai milhares de visitantes durante todo o ano, fascinados pelas vinhas do Douro, artesanato local e gastronomia de excelência.

Investimento em Expansão
A apenas 1 km da propriedade está em curso a construção do novo Parque da Saúde (investimento superior a 9 milhões de euros), que incluirá centro de saúde e unidade de hemodiálise. Paralelamente, novas estradas e infraestruturas estão a reforçar ainda mais a valorização da área.

Uma oportunidade rara para quem procura investir em turismo, habitação ou lazer numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Em Lamego, lote de terreno destinado a construção de uma moradia unifamiliar, com 737 metros quadrados, próximo do Hipermercado Continente. Boas vistas.

Terreno com área de 1593 metros quadrados, com ruína em pedra para recuperar.

Terreno com viabilidade de construção, 1ha de área.
Bons acessos.

Terreno rústico para agricultura, com 8499 metros quadrados de área.