70 Terrenos/ Suelos con más fotos, para Venta, en Grândola, Melides

Terreno Rústico en Melides: Un Refugio Exclusivo en la Costa del Alentejo

La empresa Luis Borrega tiene el privilegio de presentar este extraordinario terreno rústico de aproximadamente 5.600 m², ubicado en la impresionante y prestigiosa zona de Melides, a sólo 90 minutos en coche de Lisboa. Esta propiedad única ofrece una oportunidad incomparable para quienes buscan un pedazo de paraíso en la costa del Alentejo.

Melides es famosa por su belleza natural y playas vírgenes, proporcionando un ambiente de tranquilidad y privacidad incomparables para sus futuros propietarios. Rodeada del magnífico paisaje del Alentejo, esta tierra es la opción ideal para quienes desean vivir en perfecta armonía con la naturaleza, disfrutando de un estilo de vida sereno y relajante.

La ubicación privilegiada de esta propiedad se ve reforzada por su proximidad a la encantadora Praia da Aberta Nova, conocida por su belleza y serenidad, así como al prestigioso complejo Costa Terra, un destino frecuentado por personalidades de renombre. Esta proximidad aporta a la propiedad un toque de exclusividad y sofisticación, haciéndola aún más atractiva.

Melides ha atraído importantes inversiones en el sector turístico, lo que refleja el creciente interés en esta región única. La presencia de figuras destacadas, como el aclamado diseñador de calzado Christian Louboutin, subraya el prestigio y encanto que Melides ofrece a sus residentes y visitantes.

Esta es una oportunidad única de adquirir un terreno rústico en una de las zonas más codiciadas del Alentejo, por sólo 175.000 €. No pierda la oportunidad de invertir en un lugar que combina belleza natural, exclusividad y un importante potencial de crecimiento. Agenda ahora una visita con la empresa Luis Borrega y déjate encantar por el esplendor y las infinitas posibilidades de esta excepcional propiedad.

Terreno Único com Projeto Aprovado: Construa a Casa dos Seus Sonhos em Melides!
Apresentamos um terreno extraordinário em Melides, Portugal, com uma área aproximada de 6,5 hectares e um projeto aprovado para a construção de uma casa com 499m2. Esta propriedade possui uma localização privilegiada, a apenas dois quilômetros da praia da Vigia e a cinco minutos da típica aldeia de Melides.
O projeto foi cuidadosamente concebido para integrar a casa na paisagem única desta região, com vistas deslumbrantes para os arrozais circundantes. Com uma envolvente natural excepcional, esta propriedade harmoniza perfeitamente com a natureza selvagem e proporciona uma experiência verdadeiramente única.
A casa foi projetada com um pátio interior central, criando um ambiente acolhedor e sereno. O espaçoso salão de 57m2, a sala de jantar de 24m2 e a cozinha com copa e despensa de 40m2 são o coração desta residência. Com sete suítes, sendo que a suíte master possui cerca de 64m2 e inclui um escritório, um quarto de vestir, uma casa de banho e o quarto principal, todos os detalhes foram cuidadosamente planeados para proporcionar conforto e privacidade.
Melides está localizada na faixa litoral, a apenas 5 km do Oceano Atlântico e nas proximidades da lagoa com o mesmo nome. O clima é temperado-continental mediterrânico, com verões quentes, invernos frios.
O relevo da região apresenta duas características distintas: no litoral, predominam as charnecas com pinhais e eucaliptais, intercaladas por duas várzeas agrícolas - Fontaínhas e, principalmente, a várzea de Melides, conhecida pelo cultivo do arroz. Na área restante, predomina a serra, com sobreiros e algum pinhal.
A Porta da Frente Christie’s é uma renomada empresa de mediação imobiliária com mais de duas décadas de experiência no mercado. Fomos selecionados pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. Nossa principal missão é fornecer um serviço de excelência, garantindo aos nossos clientes as melhores oportunidades no mercado imobiliário de luxo.
Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos neste terreno único em Melides. Entre em contato conosco agora mesmo.

Terreno urbanizável na zona da Comporta com 40404m2 em plena Costa Alentejana. Este terreno de momento possui mato rasteiro e pinheiros. Localiza-se entre a estrada de acesso à Praia da Aberta Nova e a estrada de acesso à Praia da Arriba da Galé. É um terreno caraterizado pela sua extensa planície, tem 50 metros de largura e 850 metros de comprimento situado entre os dois acessos àas praias. No topo sul não confronta diretamente com a estrada tendo uma serventia de acesso na extensão de 400metros lineares. No topo norte dista da estrada da praia 70 metros lineares. O terreno tem uma boa exposição solar, bons acessos, encontra-se inserido em pleno coração da natureza, onde se desenvolvem várias atividades ao ar livre como as caminhadas, os passeios a cavalo no monte e na praia, passeios de biciclete ( é uma zona com uma topografia regular e plana). Este imóvel encontra-se a 5 kilómetros de Melides, a 15 kilómetros de Grândola e a 15 kilómetros da Vila de Santo André. Os principais acessos a partir de Lisboa são a A2 (sentido Lisboa-Algarve) com saída para o IP8 (na zona de Grândola, sentido Grândola-Melides) e EN 261-2 até Melides. A distância entre Lisboa e Melides é de aproximadamente 60 kilómetros pela ponte 25 de Abril. A distância entre Melides e o Algarve é de 120 kilómetros. Encontra-se relativamente próximo de comércios, bens e serviços. Com transportes públicos nas proximidades e também restaurantes, cafés, mercados e afins.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
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Es un edificio mixto con aproximadamente 6,5 hectáreas de terreno y una casa antigua, este terreno tiene aprobado y listo para iniciar un proyecto para la construcción de una villa con unos 499,80 m2, es un proyecto de autor, que fue diseñado para que la casa se integre plenamente en esta ubicación única frente a los arrozales y a 2 km de la playa salvaje de Vigía.
Es un producto único en una ubicación premium, esta propiedad es única y con un entorno natural mágico, la casa tiene un total de 7 suites y la suite principal tiene unos 64 m2 que abarcan oficina, vestidor sanitario y dormitorio principal.

Oportunidade única! Terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Grândola, incluindo uma moradia, piscina e seis bungalows, além de um parque de estacionamento.Detalhes do projeto:- Plano de arquitetura do edifício principal: Medidas de 9.10m x 22m, totalizando 200.2m2 de área construída.- Plano de arquitetura para cada bungalow: 6m x 6m, com 36m2 de área cada, totalizando 216m2 para os seis bungalows.O terreno aprovado para construção abrange uma área de 1,525 hectares e está estrategicamente localizado na estrada da Praia de Melides e da Lagoa de Melides.Este incrível imóvel está a apenas 3 minutos da praia de carro ou 8 minutos a pé. Apresenta um terreno plano em areia, adornado por pinheiros, oliveiras, figueiras e sobreiros.As infraestruturas de eletricidade e água da rede já foram construídas e estão operacionais.Não perca esta excelente oportunidade de viver próximo ao Oceano Atlântico e à deslumbrante Lagoa de Melides. Seu refúgio à beira-mar está mais próximo do que nunca!
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Características:
Vistas - Vista lago; Vista mar; Vista praia; Vista campo;

Terreno arbolado y con vista panorámica, para vivienda, turismo, comercio, servicios e industria, que se encuentra muy cerca de la playa Melides.
(Melides - Grândola - Portugal)



1 - IDENTIFICACIÓN Y UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Es un terreno, ubicado en una zona tranquila y agradable, que tiene una vista panorámica muy agradable de los alrededores y desde la que ocasionalmente se puede ver el mar.

Este terreno cuenta con vegetación y algunos árboles (naranjos, alcornoques y pinos (mansos y silvestres)), que permiten crear zonas de ocio muy agradables y con paisajes diferentes.

El terreno en cuestión se encuentra próximo a un pequeño asentamiento urbano y linda, parcialmente, con una vía pública asfaltada, la cual cuenta con las siguientes infraestructuras: - Red pública de abastecimiento de agua, alumbrado público, red eléctrica y red de telecomunicaciones.

Este terreno se encuentra a tan solo 2,30 km de Melides y a unos 8,00 km de la playa de Melides.



2 - CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

- Superficie total del terreno... 84.500,00 m2 (8,45 ha)
- Área bruta de construcción (casa existente). 72.00 m2
- Superficie bruta máxima de edificación (uso de vivienda)... 500,00 m2 (Ver Nota 3.2)
- Área bruta máxima de construcción (sobre rasante) .......... 3,380.00 m2 (Ver nota 3.3)
(Construcciones de apoyo a actividades agrícolas y forestales)
- Área bruta máxima de construcción (sobre rasante) .......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.4)
(Otros edificios indispensables para la diversificación de actividades
instalaciones de producción, en concreto para establecimientos comerciales
y prestación de servicios)
- Área bruta máxima de construcción (sobre rasante) ......... 1.690,00 m2 (Ver nota 3.5)
(Campings y parkings de caravanas)
- Área bruta máxima de construcción (sobre rasante) ........ 4,225.00 m2 (Ver nota 3.6)
(Establecimientos industriales de primera transformación de
productos agrícolas y forestales, incluidas las superficies destinadas
almacenamiento y logística, en el ámbito de estas actividades)



3 - NOTAS ADICIONALES

3.1) Se permiten en este suelo los siguientes usos: - Vivienda, comercio, servicios, turismo, equipamiento público e industria de primera transformación, de productos agrícolas y forestales, incluidos el almacenamiento y la logística, además de actividades agrícolas y forestales.


3.2) Es posible reconstruir y ampliar la casa existente, destinada a vivienda, hasta un máximo de 500 m2 de área bruta de construcción. Además del uso de vivienda, esta casa también podrá destinarse, total o parcialmente, a turismo residencial.

La altura máxima de la fachada (por encima del nivel del umbral) es de 3,50 m.

Se podrá disponer un piso por debajo del nivel umbral, cuya superficie no se computará para la aplicación del índice de uso del suelo ni para el área bruta máxima de construcción, si su altura de techo es inferior a 2,40 m y si el sótano es completamente enterrado.


3.3) La necesidad de edificios de apoyo a las actividades agrícolas y forestales deberá estar justificada (según las actividades a realizar) y tendrá que ser acreditada/validada por los servicios sectoriales autonómicos competentes.

Estas construcciones pueden tener un piso sobre el suelo, el cual puede tener una altura máxima de 6,50m.


3.4) Se permite la construcción de otras edificaciones, siempre que se consideren esenciales para la diversificación de actividades productivas, dentro y fuera de explotaciones agrícolas y forestales, en particular para la instalación de establecimientos comerciales y la prestación de servicios.

Se permite la construcción de estas edificaciones si dichas actividades productivas sólo pueden instalarse en suelo rústico, lo que será verificado por los servicios competentes en materia de control previo de la actividad, si así fuera necesario.

Estas actividades productivas deberían contribuir a fortalecer la base económica y promover el empleo en las zonas rurales.

Estos edificios podrán tener como máximo una planta sobre el suelo. La altura máxima de fachada (sobre el nivel del umbral) es de 3,50 m.

En estos edificios se podrá disponer de un piso por debajo del nivel umbral, cuya superficie no se computará para la aplicación del índice de uso del suelo ni para la superficie bruta máxima de construcción, si su altura de techo es inferior a 2,40 m y si el sótano es completamente enterrado.


3.5) También se permite la instalación en este terreno de Empresas Turísticas Aisladas y Centros de Desarrollo Turístico, con las excepciones relativas a la Costa del Alentejo y otras condiciones aplicables y de acuerdo con el régimen de uso de cada categoría.

Esta actividad está, no obstante, condicionada al número máximo de camas/usuarios, con indicación de que ese número ya se ha alcanzado en la zona costera donde se ubica el terreno en cuestión.

En el ámbito de esta actividad se admitirían establecimientos hoteleros asociados a temáticas específicas, en concreto en los ámbitos de la salud, el deporte, la caza en la naturaleza, las actividades educativas, culturales y sociales, a saber:

- Promociones Turísticas Aisladas en la tipología de Turismo Rural, en edificaciones preexistentes.
- Desarrollos Turísticos de Vivienda;
- Campings y parques de caravanas.

La superficie bruta máxima de construcción permitida en este terreno, para camping y parques de caravanas, es de 1.690,00 m2. Sin embargo, esta actividad también se limita al número máximo de plazas permitidas para esta zona, que ya ha sido alcanzado por otros desarrollos turísticos implementados en el entorno.


3.6) Establecimientos industriales de primera transformación de productos agrícolas y forestales, incluidas las zonas de almacenamiento y logística, dentro del ámbito de estas actividades.

Estos edificios podrán tener como máximo una planta sobre el suelo. La altura máxima de fachada (sobre la cota de umbral) es de 8,00 m, salvo situaciones excepcionales, debidamente justificadas técnicamente, que impongan una altura superior.

En estos edificios se puede prever un suelo por debajo del nivel del umbral, de hasta 4,00 m de altura. La superficie construida por debajo del nivel umbral no se computará, sin embargo, para la aplicación del índice de uso del suelo ni para la superficie bruta máxima de construcción, si su altura de techo es inferior a 2,40 m y si el sótano está completamente enterrado.



4 - NOTAS FINALES

Disfrute de la posibilidad de tener un Monte Alentejano en una finca muy bonita, con sabor alentejano, con menores costes y, al mismo tiempo, acercándose a Lisboa, al aeropuerto Humberto Delgado (antiguo aeropuerto de Portela) y al eventual futuro aeropuerto de Montijo. .

’Tengo sobre mí todos los sueños del mundo.’
FERNANDO PESOA

Actuar, eso es verdadera inteligencia. Seré lo que quieras. Pero tengo que querer lo que sea. El éxito está en tener éxito, no en poder triunfar. Las condiciones del palacio tienen un terreno amplio, pero ¿dónde estará el palacio si no llegan allí?
FERNANDO PESOA

Venga a ver el revoloteo de las mariposas y a escuchar el zumbido de los pájaros, mientras disfruta de cerca de la luminosidad de los paisajes típicos del Alentejo.

A veces escucho pasar el viento; y sólo con escuchar pasar el viento, vale la pena nacer.’
FERNANDO PESOA

Siente el placer de vivir en el campo, disfrutando de magníficos paisajes y estando, al mismo tiempo, cerca de todo y lejos de todos.

En un mismo viaje, el tren sólo para una vez en cada parada. En el camino de la vida también hay oportunidades que sólo se nos presentan una vez.

Esta finca seguramente no le esperará, a menos que tome el tren en marcha y se instale en el vagón de delante, porque el primero en llegar querrá quedarse con ella.

Sujeta este diamante con fuerza y no dejes que se te escape entre los dedos.

¡Buen viaje y mucha suerte!
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Imagínate viviendo a pocos pasos de la paradisíaca playa de Lagoa de Melides. Esta parcela de 6508 m² te ofrece la oportunidad de convertir ese sueño en realidad. A solo 10 minutos a pie de la playa, esta parcela es un tesoro escondido que espera su toque personal.

Con una generosa superficie de construcción de 500 m², puede construir almacenes para apoyar las actividades agrícolas o incluso la oportunidad de desarrollar un encantador negocio de turismo rural: este terreno ofrece el espacio y la flexibilidad para convertir su visión en algo tangible.

El agua y la electricidad de la red están a su disposición, lo que facilita aún más el proceso de construcción. Además, ya cuenta con un agujero con abundante agua, garantizándote recursos naturales para cuidar tu nuevo espacio.

Imagínese disfrutando de magníficas vistas al mar y viendo maravillosas puestas de sol cada noche. Una cerca parcialmente construida ya proporciona privacidad y seguridad, dándole la libertad de explorar su creatividad al máximo.

Esto no es solo una compra de tierras; Es una inversión en su futuro, en una vida donde la serenidad del mar y la belleza natural serán sus vecinos diarios. No pierdas esta oportunidad. ¡Reserva tu visita ahora y déjate inspirar por el potencial de este lugar único!

--- Laguna de Melides ---

La laguna de Melides, situada en la costa alentejana, es un lugar de singular belleza natural y un verdadero tesoro escondido en Portugal. Esta laguna costera, también conocida como Lagoa de Santo André, es una zona de agua dulce separada del mar sólo por una estrecha franja de arena. Ofrece un paisaje tranquilo y sereno, donde las aguas tranquilas y las orillas verdes se unen para crear un entorno idílico.

Belleza Natural:
La laguna está rodeada de extensas áreas de dunas de arena y pantanos, formando un ecosistema diverso. La variada vegetación y las aguas cristalinas hacen de este lugar un hábitat ideal para varias especies de aves, peces y plantas, siendo un destino popular para la observación de aves.

Accesibilidad y ubicación:
La Laguna de Melides está estratégicamente ubicada cerca del pueblo de Melides, proporcionando un fácil acceso a los visitantes. Está situado a poca distancia de la costa, ofreciendo a los residentes y turistas la oportunidad de disfrutar de la playa y la laguna en un solo día.

Actividades Recreativas:
Este oasis natural es un lugar perfecto para actividades al aire libre como senderismo, observación de aves, pesca y picnics. El agua tranquila también es ideal para deportes acuáticos no motorizados como piragüismo y paddleboard.

Biodiversidad:
La Laguna de Melides es un importante sitio de anidación para varias aves migratorias, por lo que es un paraíso para ornitólogos y amantes de la naturaleza. Durante ciertas épocas del año, es posible observar flamencos rosados y otras aves acuáticas que eligen este ambiente tranquilo para descansar y alimentarse.

Preservación del medio ambiente:
Debido a su riqueza ecológica, la Laguna de Melides está protegida por diversas medidas de preservación ambiental para mantener este ecosistema frágil y biodiverso. Esta protección ayuda a garantizar que las generaciones futuras puedan seguir apreciando la belleza virgen de este maravilloso sitio.

Terreno com 1,5894 ha (15.894m2), com pedido de informação prévio (PIP) com parecer favorável, situado nas Sobreiras Altas, zona de Melides.

A propriedade é constituída por parte rústica com pinhal bravo e manso, e parte urbana. A Parte urbana, é atualmente composta por uma habitação de 42 m2 de área bruta de construção, devidamente licenciada e com vista panorâmica sobre a Serra.

O PIP submetido recebeu parecer favorável em 2024 e contempla uma Moradia T3, com 225,10 m2 de área bruta de construção, piscina de 25,40 m2 e uma cave com 136,25 m2. O terreno já possui infraestruturas, nomeadamente eletricidade e furo de água. O projeto privilegia uma moradia de arquitetura tradicional, enquadrada com o estilo da região.

Sobreiras Altas é uma região situada no Litoral Alentejano, integrada em reserva natural, sendo uma zona única para quem privilegia o contacto direto com a natureza. A 10 minutos driving distance da praia de Melides e da Aberta a Nova, a 15 minutos da praia do Pego, no Carvalhal e a 20 minutos da Comporta. Está a 1 hora de Lisboa.

Propiedad con unas 50 hectáreas en el corazón de Sobreiras Altas - Melides, a 10 minutos de las magníficas playas de Aberta Nova, Galé, Carvalhal y Comporta.
Terreno completamente aislado, con excelente acceso, infraestructura con electricidad, 2 hoyos hartzianos con excelente capacidad, depósito subterráneo de 30 mil litros e hidrantes de 50 en 50 metros en todo el Perímetro del Terreno.
Proyecto arquitectónico y especialidades aprobadas y listas para levantar para iniciar la construcción de un moderno e imponente chalet con 500 m2 distribuidos en una sola planta, sótano y piscina.
Es un proyecto de Autor de la reconocida oficina Mima Housing, es una villa v5 donde privilegia la naturaleza y el espacio donde se diseña la vivienda, la iluminación y el entorno, es una casa diseñada para ser cómoda y efectiva desde el punto de vista energético, destaco la simbiosis entre la construcción y el entorno.
La propiedad está compuesta en su mayoría por pinos adultos, algunos alcornoques y algunos olivos, pasa una pequeña línea de agua dentro de la propiedad y tenemos sotobosque típico de esta zona de brezo, de morfología plana con mucha luz, en esta propiedad los únicos sonidos que se escuchan son ofrecidos por la naturaleza.
Pide más detalles y ven a ver tu nuevo hogar.

Melides - Land inserted in an area of excellence and in full expansion, with 17.32 hectares overlooking the sea and close to the beach of Melides. Construction feasibility - Residential of 500 m² - Ruin exists - Turismo Entrepreneur 6,930 m² of gross construction area and 12,127 m² of soil waterproofing area. It has PIP - binding document issued by the Municipal Chamber of Grandola that proves the information, it has two artesian holes in two different points of the plot of land



Melides - Terreno inserido em zona de excelência e em plena expansão, com 17,32 hectares com vista para o mar e perto da praia de Melides. Viabilidade de construção - Residencial de 500 m² - Existe Ruína -Empreendimento Turismo 6.930 m² de área bruta de construção e 12.127 m² de área de impermeabilização do solo. Tem PIP - documento vinculativo emitido pela Camara Municipal de Grandola que comprova a informaçao, tem dois furos artesianos em dois pontos distintos da parcela de terreno.

;ID RE/MAX: (telefone)

Propiedad con aproximadamente 52 hectáreas junto al pueblo de Vale Figueira, tereno con algo de relieve y una vista absolutamente maravillosa sobre el mar y las montañas, rica flora en particular el pino Manso y Montado de Sobro, buen acceso.

Terreno rústico ubicado en la zona de Melides, a 2,5 km de Vale Figueira.

Con excelentes vistas al campo en un radio de 360º y privilegiada vista al mar.

Camino de alquitrán a unos 2 km del terreno, al que se accede por camino de tierra.

Viabilidad de la construcción para el propietario-agricultor, probada por la Dirección Regional de Agricultura y Pesca del Alentejo (DRPA Alentejo), para un área de construcción máxima de 500,00 m², o la construcción de un desarrollo turístico en áreas rurales, con un área de construcción máxima de 3.970,00 m².

Excelente oportunidad de adquirir un terreno de excelente belleza !!

Consúltanos o haz un tour virtual !!

Típica colina del Alentejo con fachadas encaladas y una chimenea con chimenea de piso, con una superficie registrada de 106 m2 que se puede ampliar hasta 500 metros cuadrados en una sola planta.
Propiedad equipada con electricidad y agua de pozo, situada en una zona privilegiada con vistas al mar y a tan solo 3 km del pueblo de Melides, no hay vecinos pegados a la playa.
Para obtener más detalles, envíe una consulta y/o concierte una cita.

Terreno rústico com 7,1 hectares com ruína e projeto de arquitetura aprovado para uma moradia T8 com 496,59m2 de área de construção e uma piscina privativa, situado na Estrada da Boavista, em Melides.

O projeto de autoria da arquiteta Teresa Ledo contempla uma arquitetura contemporânea e é composto por oito quartos, dois dos quais suítes com entradas independentes e equipadas com closet e acesso a um terraço privativo, quatro suítes, dois quartos com uma casa de banho partilhada e, ainda, uma casa de banho social, uma ampla sala com 78,60m2, uma cozinha com 25,44m2 com entrada de serviço e uma lavandaria. Do total de oito quartos, seis deles apresentam uma área de terraço ou alpendre e estão orientados para a piscina.

No exterior encontramos uma área de deck em madeira e uma piscina com 75m2. Conta ainda com quatro estacionamentos descobertos.

A moradia apresenta excelentes áreas e o número de quartos confere-lhe um potencial de rentabilidade atrativo, sendo também uma opção para habitação familiar.

Situado numa zona calma, com envolvente de campo, a apenas 3,3km do centro da vila de Melides e a 10 minutos driving distance da Praia de Melides e da Praia da Aberta-Nova, a 15 minutos de Grândola e 1h15 minutos de Lisboa.

Terreno mixto de 39000m2 con una preexistencia de 100 m2 en la parroquia de Melides en la zona de Valinho da Estrada, esta propiedad tiene 2 preexistentes con licencia en el terreno que permite la construcción de una nueva casa con un área de 500 m2, está todo vallado y tiene electricidad pt al lado de la entrada.
Desde el terreno tenemos una vista muy hermosa sobre el mar y la laguna de Melides, acceso por un camino de tierra y hay algunos vecinos en las cercanías sin embargo el terreno tiene mucha privacidad, en su mayoría son casas de vacaciones y fines de semana.
Se encuentra a unos 5 km del pueblo de Melides, a 15 km del pueblo de Grândola y cualquiera de las maravillosas playas de la Costa Azul están a unos 10 minutos en coche.
La Parroquia Melides del Municipio de Grândola tiene la franja oceánica más grande de Europa y la tercera más grande del mundo, playas como Melides, Aberta Nova, Galé, Pinheirinho, Raposa, Pego, Carvalhal, Comporta y termina en la maravillosa Península de Troia, son accesibles entre 10 y 20 minutos en coche.
¡Pregunte por más detalles y venga a ver esta propiedad!

Terreno rústico com a área de 12.62 ha tem luz e a localização é bastante privilegiada, onde pode estar em plena harmonia com a natureza, contemplando a paisagem de mar, campo e serra, o acesso é fácil por terra batida.

Encontra-se muito próximo das praias de Melides, Carvalhal e Comporta.

Viabilidade de construção de moradia até 500 m2 para residência de agricultor, obedecendo a parecer vinculativo das entidades competentes.

Composto maioritariamente por sobreiros, pinheiros e medronheiros.
Excelente investimento.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome.

Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.

A Praia de Melides situa-se na longa faixa de areia que faz a separação entre o mar e a Lagoa de Melides. Aqui terá naufragado o aventureiro português do século XVI, Fernão Mendes Pinto, quando foi atacado por corsários. As suas aventuras foram registadas na obra ’Peregrinação’

Percorrendo os 4 kms da estrada que dá acesso à praia, por entre pinhais e arrozais, chega-se a Melides, típica povoação alentejana, de casas brancas e ruas tranquilas que merece bem uma visita.
A aldeia de Melides deve ter surgido como um pequeno aglomerado de pescadores/agricultores que, gradualmente, terão concentrado as suas habitações, antes dispersas. A ligação económica destes à barra, parece-nos indubitável e o primeiro oráculo, Santa Marinha, é disso prova.

O seu topónimo poderá ter origem no latim militi (militar) e, como curiosidade, há a referir a existência de duas povoações denominadas Melide, situando-se uma em Espanha, na Galiza, e outra na Suiça, junto ao lago Lugano.

No âmbito do património são aconselhadas as seguintes visitas: núcleo urbano antigo da aldeia, onde se observam alguns imóveis dos séculos XVIII e XIX, com janelas de sacada e varandas de ferro forjado; ruínas da igreja de Santa Marinha (finais do séc. XV - inícios do XVI), onde são ainda visíveis botaréus de invulgar dimensão; igreja de São Pedro (sécs. XVII - XVIII) que conserva elementos de interesse como o teto em abobada da capela-mor, um lavabo em pedra, na sacristia, ostentando a cruz da Ordem de Santiago e imaginária coeva; a olaria do mestre Chico, sendo digno de registo o forno de características tipicamente romanas; conjunto molinológico da Boavista (moinhos de vento), de onde se desfruta uma vastíssima paisagem; fonte dos Olhos com parque de merendas. Trata-se de uma copiosa nascente que abastece de água a aldeia e parte da freguesia, sendo a sua envolvente muito aprazível.

Depois da Comporta, Melides é o novo destino sensação no Alentejo graças às suas praias desertas, montados de sobro, dias de silêncio e vários novos hotéis de charme

Já não é bem um segredo escondido. Nos últimos anos, têm sido vários os artigos na imprensa nacional e internacional sobre Melides. Depois do sucesso da Comporta, que o Financial Times chegou a descrever como ’os Hamptons de Portugal’, parece que o foco se redireciona agora um pouco mais para sul, em direção a Melides. O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin, foi apenas o primeiro. Com casas em todo o mundo, incluindo um castelo em França, um apartamento em LA e um palacete em Lisboa, o estilista trocou Comporta por Melides há cerca de seis anos, e o seu hotel no local (há muito anunciado) já está em fase de construção.

Melides apresenta um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem. É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano (vendeu o império Cinzano em 1999 ao grupo Campari e desde aí tem sido produtora de vinhos orgânico na Argentina e em Itália), que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana. O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times.

As praias

O concelho de Grândola possui a maior extensão de praia do país, por isso quem aqui chega tem muito por onde escolher. Além das mais concorridas praias de Tróia, Comporta, do Carvalhal e do Pêgo, na região de Melides, a mais conhecida é a Praia de Melides, um extenso areal com apoio de praia.
Nas imediações da praia está a Lagoa de Melides que se prolonga até à aldeia através de extensos arrozais e pequenas ilhas onde a riqueza da flora e da fauna garantem atividades como bird watching, canoagem ou passeios pedestres.
Segue-se a Praia da Aberta Nova, com acesso desde a EN 261-2 através de um caminho parcialmente em terra batida, ladeado por pinhais.
Quase sempre vazia, a Praia da Galé é a senhora que se segue. Um segredo que começa a ser desvendado. Tal como a Praia da Vigia, outro paraíso, com acesso por uma estrada de areia com cerca de 5km. Já agora, vale a pena dizer a título de curiosidade que é nesta zona que Christian Louboutin tem a casa

¡Oportunidad única! Imagínese tener su propio bosque de alcornoques en una parcela rústica de fácil acceso y rodeada de la exuberante naturaleza de la región.

Esta tierra está a solo 10 minutos del encantador pueblo de Melides y a poca distancia de las impresionantes playas de Lagoa de Melides, Lagoa de Santo André, Troia, Galé y muchas otras. Además, se encuentra en una zona más alta, proporcionando una increíble vista panorámica y tiene un arroyo que pasa por dentro, asegurando agua en abundancia.

No pierdas más tiempo y programa tu visita para conocerlo.

--- Melides ---

Melides es un municipio del municipio de Grândola, en el distrito de Setúbal, Portugal. Es conocida por su belleza natural, con extensas playas de arena dorada y aguas cristalinas. El pueblo tiene un ambiente tranquilo y relajado, con muchos restaurantes y bares que sirven platos tradicionales y bebidas locales.

La playa de Melides es la más popular de la región, con una extensa playa de arena y aguas claras y tranquilas, ideal para un refrescante baño en verano. También hay muchas otras playas cercanas, como Praia da Aberta Nova, Praia do Carvalhal y Praia da Comporta.

Además de las playas, Melides tiene muchos otros lugares de interés y actividades al aire libre como rutas de senderismo, paseos a caballo y observación de aves. La región también es conocida por su producción de arroz, vino y aceite de oliva, por lo que es un destino gastronómico popular.

Melides es un lugar perfecto para aquellos que buscan una escapada tranquila para relajarse y disfrutar de las maravillas naturales de Portugal.

=VENDIDO=
Propriedade composta por 7 parcelas distintas
4 parcelas com edificações agrícolas.
Vegetação composta maioritariamente de montado de sobro, pinhal, eucalipto e mato.
Terrenos parcialmente inseridos em espaço agrícola de sequeiro REN, parte sem capacidade de uso agrícola.
Parecer técnico favorável para empreendimentos turísticos do tipo turismo de espaço rural na modalidade de casa de campo, agro-turismo ou hotel rural.
Índice máximo de construção aplicado de 0.04.
Vistas de mar.
Venda total ou por parcela.
Para mais informações favor contactar.

Parcela de 10.375 m2, muy cerca de la playa de Melides, enmarcada en una zona con muchas edificaciones.
El terreno está vallado y despejado, es plano, con una forma aproximadamente rectangular, con acceso a la red eléctrica pública.
Tiene algunos árboles frutales, higueras y perales, y algunos pinos. Se encuentra en un barrio muy agradable, con casas dispersas en parcelas de grandes dimensiones, muy cerca de la playa, enclavado en un bosque de pinos.
Acceso por camino de tierra de 700 metros, camino en buen estado.
Está a 1.200 metros de la playa de Melides.

Terreno rústico ubicado en Valinho da Estrada a 4 km de la Villa de Melides, terreno muy bien cuidado y compuesto de pinos, tiene un PIP Válido para la construcción de Vivienda de 500 m2 bajo el propietario Agricultor y dependencia agrícola hasta 2200 m2.
El terreno tiene algunas áreas que brindan una vista del Mar y la Várzea de Melides con sus arrozales, acceso a la tierra a través de la carretera nacional, electricidad y agua en el borde de la tierra.
Para obtener más información, envíe un correo o llame al teléfono.

’MELIDES’

Terreno rustico (3ha) com cultura arvense, em Botelhas do Barranco. Variadas árvores (Oliveiras, Eucaliptos, Sobreiros e Pinheiros).
A 4 Km da aldeia de Melides.
Acesso por estrada de alcatrão, 300 metros em terra batida até à propriedade.
Ótima investimento para quem procura um lugar tranquilo, rodeado pela natureza e relativamente perto das praias da Costa Vicentina.
A, aguardar PIP.

Real Estate Consultan,
Idalina Martinho

Herdade com ruína localizada em Melides inserida num terreno urbano e parte rústico com 3,6 Hectares com total privacidade, a 2 minutos do centro da Vila de Melides e a 5 minutos da Lagoa e da praia de Melides.
A propriedade tem uma área de construção de 150m2.
Na Herdade passa um ribeiro com água durante todo o ano, o que confere àquela zona da propriedade um aspecto mais verdejante e com árvores de porte alto e frondoso.
A propriedade possui Sobreiros com tiragem de cortiça a cada 6 anos (5.500m2), Eucaliptos, Pinheiros e parcela para plantação de Vinha (2.800m2) e uma dependência agrícola com 32 m2.
Esta Herdade permite desfrutar de um ambiente envolvente e relaxante onde a mesma, presenteia-nos com uma paisagem variada, tendo zonas planas e pouco arborizadas e zonas mais verdes e irregulares.
Zona em franco crescimento turístico a nível mundial.
Esta propriedade está localizada a apenas 1h20 de Lisboa, inserida em plena Costa Azul junto a uma das praias mais bonitas e selvagens de toda a faixa litoral que se estende de Sines até à Península de Troia.



Homestead with ruin located in Melides inserted in an urban land and part rustic with 3.6 Hectares with total privacy, 2 minutes from the centre of Melides village and 5 minutes from the lagoon and Melides beach.

The property has a construction area of 150m2.
On the Homestead passes a stream with water throughout the year, which gives that area of the property a greener aspect and with tall and leafy trees.
The property has cork oaks that produce cork every 6 years (5.500m2), Eucalyptus, Pine trees and a plot for Plantation of Vine (2.800m2) and an agricultural dependence with 32 m2.
This Homestead allows us to enjoy a surrounding and relaxing environment where the same, presents us with a varied landscape, having flat and little wooded areas and greener and irregular areas.
This is an area that is experiencing worldwide growth in tourism.
This property is located just 1h20 from Lisbon, inserted in the heart of the Blue Coast next to one of the most beautiful and wild beaches of the entire coastal strip that stretches from Sines to the Troia Peninsula.

;ID RE/MAX: (telefone)

Um terreno com inúmeras possibilidades, uma vista deslumbrante e um contacto privilegiado com a natureza....

Quais as possibilidades que este terreno lhe oferece:

1. Turismo Rural e Ecoturismo
Alojamento Turístico: Com o aumento do turismo em Melides, investir em alojamentos como casas de campo, bungalows ou glamping pode ser rentável e sem dúvida uma mais valia.
Atividades ao Ar Livre: Oferecer caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades de educação ambiental pode atrair turistas.
Enoturismo e Gastronomia: Se optar pelo cultivo de vinha ou olival, pode desenvolver um negócio de enoturismo ou turismo de azeite, incluindo provas de produtos locais.

2. Agricultura Arvense
Cultivo de Cereais e Leguminosas: A cultura arvense pode incluir o cultivo de cereais (trigo, cevada, aveia) e leguminosas (grão-de-bico, ervilhas, feijões). Esses cultivos podem ser rotacionados para manter a fertilidade do solo.
Olival ou Vinha: Melides possui clima adequado para a produção de azeite e vinho. Plantar oliveiras e videiras pode ser uma opção lucrativa.
Plantas Aromáticas e Medicinais: O cultivo de plantas como alecrim, lavanda e tomilho pode ser uma atividade complementar e lucrativa, especialmente com a crescente demanda por produtos naturais.

3. Pecuária
Criação de Gado: A integração da pecuária com a produção agrícola (agropecuária) pode ser vantajosa. O montado pode fornecer pasto para gado bovino, suíno, ovino ou caprino.
Apicultura: A criação de abelhas pode ser uma atividade complementar, beneficiando-se das flores silvestres e das culturas do terreno.

4. Produção de Cortiça
Exploração do Sobro: O montado de sobro é ideal para a produção de cortiça. Portugal é um dos maiores produtores de cortiça do mundo. O ciclo de produção é longo (cerca de 9/10 anos entre extrações), mas a cortiça é um produto valioso e sustentável.

5. Projetos de Conservação e Sustentabilidade
Projetos de Conservação: Participar em projetos de conservação do montado, que é um ecossistema importante e protegido, pode atrair fundos e subsídios.
Agricultura Biológica: Implementar práticas de agricultura biológica pode aumentar a sustentabilidade da exploração e atrair mercados específicos que valorizam produtos orgânicos.

6. Energia Renovável
Energia Solar: Instalar painéis solares pode reduzir custos de energia e até gerar receita adicional através da venda de energia para a rede.
Biomassa: Aproveitar resíduos agrícolas e florestais para produção de energia através de biomassa.

Com um planeamento cuidadoso, um terreno de 50 hectares em Melides oferece diversas oportunidades para combinações produtivas e sustentáveis que podem gerar renda e conservar o meio ambiente.

Propiedad con unas 13 hectáreas, situada al sur de Melides en una zona muy alta y con vistas al mar, desde la propiedad es posible ver desde Sesimbra hasta la Laguna de Santo André, observar el Pueblo de Melides como si fueran casas de juegos, los arrozales y la Laguna de Melides.
Inmueble a vender con la declaración de propietario Agricultor que permite la construcción de Viviendas de hasta 500 m2.
Con una ubicación privilegiada y una vista única, este es el terreno que le permitirá desarrollar un proyecto que también es único e inusual, allá arriba, allá arriba, ¡casi tocando las estrellas!
Pregunte por más detalles y venga a ver esta propiedad.

Terreno rústico com 2,827 hectares de área total, sito no Valinho da Estrada.

Através de vários acessos, poderá chegar a este terreno que o presenteará com uma vista desafogada com o mar no horizonte.

Existe um furo de água pronto a utilizar e a eletricidade, encontra-se junto aos limites da propriedade.

A poucos minutos, na Aldeia de Melides, poderá encontrar uma variedade de serviços de apoio ao seu dia-a-dia., nomeadamente: supermercado, posto de abastecimento de combustível, farmácia, restauração.

O concelho de Grândola é conhecido pelos extensos areais de praias. Na zona de Melides poderá visitar a Praia de Melides, com a Lagoa de Melides nas imediações, a Praia da Aberta Nova, a Praia da Galé-Fontainhas e a Praia da Vigia.

Com uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico.

A nível climático enquadra-se no tipo temperado - continental mediterrânico apresentando verões quentes e Invernos frios, com ocorrência de geadas, e pluviosidade pouco elevada e irregular.

Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.

Agende a sua visita hoje mesmo.