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FHCL5003 - Lote com Projeto Aprovado para Hotel no Tagus Park, Porto Salvo

Lote de terreno com cerca de 4.000 m² no Tagus Park (Porto Salvo), com projeto aprovado para a construção de um hotel de negócios moderno e funcional, inserido no coração do que é considerado o ’Silicon Valley português’.

- Localização e Contexto -
O hotel encontra-se projetado para o centro do Tagus Park, beneficiando de um posicionamento único junto à praça central, rodeado por:
- Sede de grandes empresas e multinacionais
- Instituições de ensino e investigação
- Serviços, comércio e restauração
- A localização garante excelente acessibilidade, com ligações pedonais e viárias otimizadas, vistas panorâmicas e uma forte exposição solar.

O projeto contempla:
- Área de implantação: 2.648 m²
- Área de construção acima do solo: 6.744,6 m²
- Área bruta total: 9.858,7 m²
- Licença pronta a pagamento

- Distribuição do Projeto -

Pisos 1 a 4:
- 116 quartos
- 4 suites
- Áreas de circulação, elevadores e serviços
- Piso 0 (áreas públicas):
- Receção e loja
- Lobby e lounge
- Restaurante & bar
- Serviços de apoio
- Terraços e jardim

Piso -1:
- Área para eventos e banquetes (796,3 m²)
- Espaço de fitness (89,6 m²)
- Serviços complementares

Piso -2:
- Estacionamento com 33 lugares
- Áreas técnicas e de serviço

- Conceito e Funcionalidades -

O projeto foi concebido para responder às exigências atuais do mercado hoteleiro e corporativo, destacando-se por:
- Alojamento confortável e moderno
- Áreas para networking e reuniões
- Espaços multifuncionais e dinâmicos
- Integração de tecnologia e inovação
- Experiências flexíveis e informais
- Restaurante, bar e conceito 24/7 Grab & Go
- Espaços de bem-estar e descontração

Uma oportunidade única de investimento num hotel pensado para o futuro, integrado num dos polos empresariais e tecnológicos mais relevantes do país.

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Lisboa > Oeiras > Porto Salvo > Tagus Parque

Terreno urbano com 805 m² com projeto aprovado e licença a pagamento para construção de moradia T4 com 322 m² de área bruta de construção, piscina e garagem, na Quinta da Moura, em Oeiras.

O projeto arquitetónico, com assinatura do Arquiteto João Tiago Aguiar, contempla a construção de uma moradia T4, distribuída por dois pisos acima do solo, e garagem para três viaturas no piso inferior. O piso inferior inclui ainda quarto de serviço e área de lavandaria. No piso de térreo, hall de entrada, sala de estar e jantar com 84 m² em open space com cozinha integrada, escritório e casa de banho social. No piso superior, dois quartos com casa de banho de apoio, uma suíte e uma master suíte. No exterior, zona de barbecue, jardim e piscina.

A exposição solar nascente/poente garante luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando conforto térmico e eficiência energética ao longo das diferentes estações do ano.

A Quinta da Moura beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços. O condomínio oferece um ambiente residencial com infraestruturas e serviços de proximidade.

Localização com acesso a todo o tipo de serviços, fica a 5 minutos walking distance do Clube de Ténis e Padel da Quinta da Moura e a 15 minutos da Oeiras International School. A 8 minutos driving distance do Centro Desportivo Nacional do Jamor e do Centro Comercial Oeiras Parque. Fica ainda a 5 minutos do centro de Oeiras, a 15 minutos da estação de ferroviária de Oeiras, a 20 minutos do centro de Lisboa e a 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado.

Projecto aprovado em Porto Salvo- QUINTA DA ESTRANGEIRA


Descrição do Projecto:

O terreno é composto por 7 lotes com as seguintes características:

5 Lotes para Moradias em Banda (Tipologia T3)
- Área aproximada por moradia: 170 m²
- Distribuídas por 2 pisos + cave
- 2 lugares de estacionamento por unidade


2 Lotes para Edifícios de Habitação (Tipologia T2)
- Total de 16 fogos (8 por edifício)
- Área aproximada por fogo: 90 m²
- Distribuídos por 4 pisos + cave
- 24 lugares de estacionamento em cave destinados aos apartamentos


Pontos Fortes da Localização:
- Zona tranquila e consolidada
- Excelente acessibilidade rodoviária (proximidade à A5, IC19 e CREL)
- A poucos minutos do centro de Lisboa e das zonas empresariais de Oeiras e Taguspark

Parcela de suelo urbano en Porto Salvo, Quinta das Estrangeiras, con 180 m2 y con proyecto aprobado para la construcción de un edificio con 6 apartamentos de dos dormitorios, dos locales comerciales con salida de humos en la planta 0 y aparcamientos en la planta -1. Posibilidad de alterar el proyecto para incluir 2 apartamentos dúplex de 3 dormitorios en la planta 3, 4 apartamentos de 2 dormitorios en las plantas 1 y 2, 2 locales comerciales con salida de humos en la planta baja.
Possibilidade de alteração do projeto para incluir 2 apartamentos duplex de 3 quartos em 3ª planta, 4 apartamentos de 2 quartos em 1ª e 2ª plantas, 2 espaços comerciais com canalização de fumos na planta baixa, o que equivale a uma 1ª planta, alteração dos aparcamentos na 1ª planta para incluir 1 quarto de condominio e trasteros.
¡Intercambio aceptado!
¡Una oportunidad de inversión que no debe perderse!

Terreno con 2.421,9m2 con proyecto aprobado para la construcción de una villa con vistas al Vale do Jamor y al Santuario de Nossa Sra. da Rocha, en una zona tranquila, con fácil acceso.

El proyecto de villa se ubica en un terreno con una superficie total de 2.421,90 m2. La construcción proyectada ocupa una superficie de 817m2, con gimnasio, piscina, jardines y aparcamientos. La villa se planta con una planta a nivel de la calle de acceso, donde se ubica el garaje y la entrada principal. La zona familiar y de estar se despliega por debajo de este nivel, totalmente orientada al jardín con total privacidad.

El terreno consta de dos parcelas de 1.608m2 y 814m2, que inicialmente preveían la construcción de tres viviendas unifamiliares. Clasificado como suelo urbano, ofrece la posibilidad de separar los lotes para la construcción de más viviendas, de acuerdo con la licencia y regulación del permiso de adjudicación. El proyecto arquitectónico para la construcción de la casa fue aprobado por la Municipalidad de Oeiras, pero la licencia de construcción expiró mientras tanto, y el proyecto puede ser analizado por las autoridades competentes.

El acceso al terreno es a través de Queijas, en una tranquila zona residencial, a solo 5 minutos de la autopista. El terreno se encuentra a 15 minutos en coche de Lisboa, Cascais y Sintra, con fácil acceso a las playas de la línea de Cascais.

La zona ofrece grandes opciones para colegios, tiendas, servicios y transporte público. Existe una conexión peatonal con Senhora da Rocha, donde se encuentra el Santuario de la Roca, uno de los santuarios marianos más visitados de la región de Lisboa, así como con el Parque do Jamor, que cubre un área de aproximadamente 200 hectáreas y alberga una variedad de instalaciones deportivas, siendo un paraíso para los amantes del deporte.

Castelhana es ahora Dils.

Castelhana, líder en el sector inmobiliario portugués desde hace más de 25 años, es ahora Dils, una empresa italiana con más de 50 años de historia y oficinas en Milán, Roma y Ámsterdam, y ahora en Lisboa, Oporto, Algarve y Estoril.

En Lisboa, nuestra sede está en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. En Oporto, estamos en la emblemática Avenida da Boavista. En la región del Algarve, tenemos una oficina junto al puerto deportivo de Vilamoura, y en Estoril, junto al famoso Casino de Estoril.

Bajo la marca Dils, estamos especializados en el asesoramiento a empresas, organizaciones e inversores institucionales, ofreciendo servicios de compra, venta, alquiler y promoción de inmuebles residenciales.

Estamos a su disposición, con un equipo dedicado a ofrecerle el mejor apoyo para su próxima inversión inmobiliaria.

Cuando el mundo cambia, es hora de reescribir las reglas.
Es hora de imaginar su espacio futuro.

Terreno com projecto aprovado para desenvolvimento habitacional e comercial, situado numa zona em forte crescimento, com localização privilegiada junto à saída da A5, no concelho de Oeiras.

Uma excelente oportunidade para quem procuram investir numa área estratégica, com grande procura habitacional, acessos rápidos e uma envolvente bem servida de infraestruturas.

Localização Estratégica:

- Junto à A5 (Lisboa-Cascais) - a apenas 15 minutos do centro de Lisboa
- Proximidade a zonas empresariais como Taguspark, Lagoas Park e Quinta da Fonte
- A poucos minutos das praias de Oeiras, da Marginal e do Parque dos Poetas
- Bem servida de transportes públicos (autocarros e comboios nas imediações)
- Próxima de escolas públicas e privadas, incluindo escolas internacionais
- Zona com comércio diversificado, supermercados, farmácias, ginásios e restauração

Características do Imóvel:

- Área total do terreno: 3.503,85 m²
- Projecto aprovado para dois edifícios habitacionais interligados por cave, com jardim comum
- Volumetria: 2 a 3 pisos acima do solo + 1 piso em cave

Áreas de Construção Licenciadas:

- Habitação: 1.482,11 m²
- Comércio e Serviços (rés-do-chão): 254,60 m²
- Estacionamento em cave: 974,57 m²

Composição do Projecto:

- 19 fogos habitacionais, com a seguinte distribuição:
- 5 T1+1
- 2 T2+1
- 2 T1
- 10 T2
- 32 lugares de estacionamento em cave
- 521,64 m² de área a ceder ao domínio público (Câmara Municipal de Oeiras)

Para mais informações ou agendamento de visita ao local, por favor entre em contacto.

Trata-se de uma oportunidade única para investidores que procuram um projecto pronto a avançar numa localização estratégica, a poucos minutos de Lisboa.

Descrição do Projecto:

O terreno é composto por 7 lotes com as seguintes características:

5 Lotes para Moradias em Banda (Tipologia T3)
- Área aproximada por moradia: 170 m²
- Distribuídas por 2 pisos + cave
- 2 lugares de estacionamento por unidade


2 Lotes para Edifícios de Habitação (Tipologia T2)
- Total de 16 fogos (8 por edifício)
- Área aproximada por fogo: 90 m²
- Distribuídos por 4 pisos + cave
- 24 lugares de estacionamento em cave destinados aos apartamentos


Pontos Fortes da Localização:
- Zona tranquila e consolidada
- Excelente acessibilidade rodoviária (proximidade à A5, IC19 e CREL)
- A poucos minutos do centro de Lisboa e das zonas empresariais de Oeiras e Taguspark
- Forte procura residencial e elevada qualidade de vida na envolvente

Para mais informações ou agendamento de visita ao local, por favor entre em contacto.

Terreno urbano, en Porto Salvo, con Proyecto aprobado para la construcción de dos edificios residenciales conectados por planta -1 y con jardín común. Terreno con 3503,85 m2 con proyecto aprobado para dos edificios de 3 plantas sobre rasante en uno de los edificios y 2 plantas en el otro y uno inferior. En la planta baja está prevista la construcción de Comercio y Servicios (254,60 m2), y en las plantas superiores la construcción de Viviendas (1482,11 m2). Está prevista las tipologías: Cinco T1+1, dos T2+1, dos T1 y diez T2 en un total de 19 viviendas.
Muy bien situado, junto a la salida de la A5, cerca de Transporte y Servicios. Junto con escuelas internacionales. a 15 minutos de distancia por carretera del centro de Lisboa.

Terreno em Queluz de Baixo, Barcarena com PIP aprovado para Condomínio Habitacional com 48 fogos

A construção deste loteamento vai dividir-se em duas fases.

Áreas dos Lotes: (Fase 1) 5.628,20 m2 + (Fase 2) 1.637,20m2 = 7.265,40m2
Área de Implantação: (Fase 1) 2.093,50m2 + (Fase 2) 388,00m2 = 2.481,50m2
Área de Construção de Habitação: (Fase 1) 5.917,20m2 + (Fase 2) 1.285,60m2 = 7.202,80m2
Área de Varandas e Terraços: (Fase 1) 924,00m2 + (Fase 2) 197,00m2 = 1.121,00m2
Área de Estacionamentos Cobertos: (Fase 1) 3.993,45m2 + (Fase 2) 776,00m2 = 4.769,45m2


Nº de Unidades: (Fase 1) 40 T2 + (Fase 2) 8 T2 = 48 unidades
Tipologias dos fogos: (Fase 1) 8 T1 +20 T2 + 12 T3 - (Fase 2) 4 T2 + 4 T3
Total de Estacionamentos: (Fase 1) 108 cobertos + (Fase 2) 26 cobertos = 134
Áreas Verdes Condominiais: (Fase 1) 3.534,70m2 + (Fase 2) 1.603,20m2 = 5.13,90m2

Este terreno localiza-se numa zona residencial e servida por uma rede viária consolidada.

. O PIP (Pedido de Informação Prévia) deu entrada em Abril de 2021 e encontra-se em fase final de aprovação. O terreno será vendido com o PIP aprovado pela C. M. de Oeiras e com as áreas indicadas.

. O projecto proposto encontra-se numa zona de construção onde não irá haver qualquer tipo de implicações, tanto na área ecológica REN como também na planta de condicionantes e na faixa de proteção IC19.

. O projecto prevê ainda a implantação de uma piscina rodeada por uma zona verde para além de criar um espaço de referência, com importantes funções ambientais e de recreio,

Terreno con proyecto para 7 lotes, en Quinta da foreign en Porto Salvo.

Proyecto para 5 villas con unos 170m2 cada una, divididas en 2 plantas más sótano y dos estacionamientos. Y dos edificios con 16 fuegos T2, 8 apartamentos cada edificio con 24 aparcamientos más en sótano, serán 4 plantas más sótano con aproximadamente 90m2 por incendio.

No dude en contactar para más información

Imojoy Real Estate es una empresa de mediación inmobiliaria, que opera en el mercado nacional e internacional, teniendo tiendas en Cascais, Oeiras, Lisboa, Oporto y Portimão.
Nuestra misión principal es proporcionar un servicio de excelencia, con un equipo experimentado centrado en las necesidades individuales de cada cliente, ofreciendo también un conjunto de servicios que complementan toda la actividad inmobiliaria.
¡En Imojoy Real Estate hacemos negocios con sonrisas!

Terreno con 253 m2 en Porto Salvo, con posibilidad de construcción de dos plantas. Este terreno se encuentra muy bien ubicado, junto a todo tipo de servicios y a escasos metros de la salida de la A5. Cerca de Transporte, cerca de Colegios Nacionales e Internacionales y situado en un barrio residencial muy tranquilo. Muy cerca de Quinta da Fonte y del Centro Comercial Parque Oeiras. Venga a visitar el que puede ser el próximo lugar de su vivienda.

IMOJOY Real Estate se encuentra en Cascais, Oeiras, Lisboa, Oporto y Portimão. Nuestra misión es la satisfacción del cliente, con un equipo totalmente orientado y enfocado en la realización y cumplimiento de sus necesidades.
Actuamos con rigor y profesionalidad en el desempeño de nuestras tareas.
Esperamos que usted le ayude a encontrar la solución que está buscando, porque en IMOJOY Real Estate hacemos negocios con sonrisas!

Terreno con potencial para construcción de espacios de actividades económicas y/o viviendas.

Se trata de un terreno rústico situado en la Rua da Industria, en Porto Salvo, con una superficie de 21.600 m2 según la encuesta.

El terreno se inserta en una zona urbana/industrial, que es el entorno debido a la existencia de naves industriales al norte y viviendas unifamiliares al sur.

El terreno no tiene ningún tipo de construcción o infraestructura, la topografía es relativamente plana, confina al oeste con una línea de agua.

De acuerdo con las plantas de localización/acondicionamiento del MDP de Oeiras revisadas en 2015, el suelo forma parte del suelo urbanizado en la clase de espacios de actividad económica. Según lo previsto en el artículo 37 del RPDM de Oeiras, los espacios de actividades económicas en suelo urbanizable están destinados a acoger preferentemente las actividades económicas de la industria, el comercio, los servicios y las actividades terciarias superiores y también las actividades creativas y de carácter innovador, admitiendo y fomentando la instalación de otros usos, es decir, el uso residencial siempre que esta función compita para garantizar las características de multifuncionalidad deseadas para el espacio en causa.

Excelente ubicación entre la autopista A5 (menos de 1km) y el parque del tajo). Está servida por un excelente acceso (vía estrada de Paço de Arcos con conexión a la A5).

Ven y conoce y desarrolla Su actividad.

Lotes de terreno para predios no Oeiras Golf & Residence.

Ao todo existem 4 lotes de terreno disponíveis:

Caractiristicas e valores dos lotes:

Lote 1:
Area do lote: 3.085 m2
Area de construção: 7815 m2
Preço: 4.810.000.€

Lote 2:
Area do lote: 2073 m2
Area de construção: 4890 m2
Preço: 3.010.000€

Lote 6:
Area do lote: 2064 m2
Area de construção: 4976 m2
Preço: 3.060.000€

Lote 7:
Area do lote: 1434 m2
Area de construção: 3468 m2
Preço: 2.135.000

Aos valores acresce 4% de comissão imobiliária.

Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.

Terreno para construção com projeto aprovado em 2013, situado no município de Oeiras. O projeto aprovado pode ter como destino indústrias, armazéns, escritórios, ou comércio.

Situado perto das instalções da TVI, da Colgate e vários Laboratórios Farmacêuticos, Armazéns e Escritórios, fazem deste terreno uma grande oportunidade, para quem procura um espaço com excelente localização.

QUADRO de ÁREAS e ÍNDICES

AREA TOTAL DO TERRENO - 20.832.OO m2
AREA DA PARCELA A DESTACAR - 1 7375.40 m2 1
AREA SOBRANTE (PARCELA MÃE) - 3.456.00 m2
AREA TOTAL DE IMPLANTAÇÃO - 1.255 m2
AREA BRUTA DA CONSTRUÇÃO - 2.628,85 m2
ÁREA BRUTA CONSTRUÇÃO EM CAVE - 1.243,40 m2
VOLUMETRIA - 11.409,21 m3
CÉRCEA - 10,5 M
NOMERO TOTAL DE PISOS - 2 PISOS ACIMA DO SOLO + 1 CAVE

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A OPTION HOUSE está ao serviço da Mediação Imobiliária há 10 anos, prestando serviços imobiliários com seriedade e proporcionando aos seus clientes bons negócios, de forma personalizada, tranquila e com segurança. Os nossos clientes encontram na OH soluções para viver ou investir que vão desde o diagnóstico de investimento, à mediação e à gestão de projectos,

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais com experiência e conhecimento vasto no mercado imobiliário que permite fazer o melhor acompanhamento e sugestões aos nossos clientes.

Além disso, dispomos de ferramentas tecnológicas recentes, que permitem uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, na promoção do imóvel a nível nacional e internacional e na realização de estudos de mercado fiáveis, entre outras capacidades.