32 Terrenos/ Suelos más recientes, para Venta, en Distrito de Faro, São Brás de Alportel, cerca Escuela

Terreno de 504,65 m2 con proyecto aprobado para la construcción de una casa T4 con sótano, insertada en un condominio privado de 11 casas, con piscina comunitaria.
La licencia de construcción fue emitida el 9 de diciembre de 2022, con vigencia de 18 meses (prorrogable).

El proyecto será para una casa de 2 plantas con 4 dormitorios, sótano de 242,48m2, patio delantero y trasero.
Con una ubicación privilegiada para quienes gustan de vivir en un lugar tranquilo, pero a sólo 3 minutos del centro de São Brás y de todos los servicios y colegios.
¡Ven a descubrir este proyecto y construye la casa de tus sueños!

Área total del lote: 504,65m²
Superficie construida: 113,25 m²
Superficie cubierta (sótano + planta 0 + planta 1): 457,98m2

Planta baja (113,25m2)
- Amplio salón con 51m2.
- Cocina con 15,40m2.
- 1 baño completo
- 1 Dormitorio con 14m2

1er Piso (102,25m2)
- 1 Dormitorio con baño privado y closet (26m2)
- 1 dormitorio con armario empotrado (17m2)
- 1 Dormitorio con armario (14m2)
- 1 baño completo

Sótano (242,48m2)
- Amplio sótano con posibilidad de aparcamiento para varios coches, no sólo con acceso al interior de la vivienda, sino también acceso directo al patio trasero.
- Almacenamiento
- Zona Técnica
- Lavadero
- Recopilación
- Zona ajardinada

Ático (102,25m2)

Excelente oportunidad de inversión!!

Terreno de 397,25 m2 con proyecto aprobado para la construcción de una casa T4 con sótano, insertada en un condominio privado de 11 casas, con piscina comunitaria.
La licencia de construcción fue emitida el 9 de diciembre de 2022, con vigencia de 18 meses (prorrogable).

El proyecto será para una casa de 2 plantas con 4 dormitorios, sótano de 242,48m2, patio delantero y trasero.
Con una ubicación privilegiada para quienes gustan de vivir en un lugar tranquilo, pero a sólo 3 minutos del centro de São Brás y de todos los servicios y colegios.
¡Ven a descubrir este proyecto y construye la casa de tus sueños!

Área total del lote: 397,25m²
Superficie construida: 113,25 m²
Superficie cubierta (sótano + planta 0 + planta 1): 452,85m2

Planta baja (113,25m2)
- Amplio salón con 51m2.
- Cocina con 15,40m2.
- 1 baño completo
- 1 Dormitorio con 14m2

1er Piso (102,25m2)
- 1 Dormitorio con baño privado y closet (26m2)
- 1 dormitorio con armario empotrado (17m2)
- 1 Dormitorio con armario (14m2)
- 1 baño completo

Sótano (237,35m2)
- Amplio sótano con posibilidad de aparcamiento para varios coches, no sólo con acceso al interior de la vivienda, sino también acceso directo al patio trasero.
- Almacenamiento
- Zona Técnica
- Lavadero
- Recopilación
- Zona ajardinada

Ático (102,25m2)

Excelente oportunidad de inversión!!

Terreno em perímetro industrial sendo que existe a possibilidade de construção de armazém ou espaço ligado ao comércio.
Com localização estratégica , dista 600 m das principais saídas da vila de São Brás para Faro, Loulé, Tavira e Olhão, assim como para a A22.
No terreno é possível a construção de aproximadamente 220 m2 de implantação , sendo a cércea do edifício de 6, podendo ser superior dependendo do projeto a implementar
Excelentes acessos, declive nulo e infraestruturas nas imediações (água, luz e esgotos).

¿Ya has encontrado el terreno de tus sueños?
¡Esta podría ser tu oportunidad!

Presentamos con orgullo este excelente terreno urbano en la zona tranquila y tranquila.
Se trata de la oportunidad de adquirir una parcela de terreno con una superficie total de 2.080m2 y ruina, haciendo una superficie urbana total de 400m2 y una superficie de implantación de 157m2, hermanada con otra edificación al oeste.

La ruina se encuentra en un punto más alto del terreno, con posibilidad de construcción, de unos 250m2, con una maravillosa vista a la montaña, pudiendo dar vida a todo tipo de proyectos de vivienda propia o inversión.

El acceso a la propiedad se realiza por una carretera pública asfaltada y se cumplen todas las condiciones esenciales en cuanto a agua, electricidad y red pública de alcantarillado en la zona.

Esta ubicación permite un acceso rápido a 2 km del pueblo de São Brás de Alportel, a 20 minutos del aeropuerto de Faro, Loulé, Tavira, centro comercial, playas o montañas.

¡Programe su visita ahora!

PLOT OF LAND OF 4.488,00 SQ. M. WITH APPROVAL FOR DEVELOPMENT OF 6 VILLAS WITH POOLS LOCATED CLOSE TO SÃO BRÁS DE ALPORTEL

LOCATION
This plot of land is located 5 minutes away from the centre of the town of São Brás de Alportel and 10 minutes away by car to the village of Santa Catarina. The coastal towns of Tavira and Olhão are 20 minutes away. The International Airport and the Faro city are approximately 30 minutes away. There are golf courses and beaches 25 minutes away and Spain can be reached within 35 minutes.

TYPE OF PROPERTY
A project has been submitted to the local council and has been approved for developing the site into six independent villas, swimming pools can be built on all the lots.

- Lot 1: plot of 419.35 sq. m. with a maximum construction area of 200.00 sq. m.
- Lot 2: plot of 411.25 sq. m. with a maximum construction area of 200.00 sq. m.
- Lot 3: plot of 392.85 sq. m. with a maximum construction area of 200.00 sq. m.
- Lot 4: plot of 391.80 sq. m. with a maximum construction area of 200.00 sq. m.
- Lot 5: plot of 467.70 sq. m. with a maximum construction area of 200.00 sq. m.
- Lot 6: plot of 469.95 sq. m. with a maximum construction area of 200.00 sq. m.

COMMENTS
This potential development is located in a quiet area of the outskirt of Sao Bras de Alportel.
The town has plenty restaurants, shops, banks, medical facilities, post office etc. etc.
This project is a good investment and will produce six villas with potential for permanent or holiday use with obvious rental potential because of the location.

Parcela de terreno con proyecto de construcción aprobado, para la construcción de una villa contemporánea con sótano planta baja y 1ª planta
Este terreno se encuentra a la entrada de S.Brás de Alportel, en una zona tranquila con acceso inmediato a la variante a Loulé o Tavira y ya está enraizado y preparado para el inicio de la construcción.
A unos 15 minutos de Loulé, a pocos minutos de la A22, y del aeropuerto de Faro esta será una gran inversión para su futuro hogar,
Si buscas una buena inversión, esta puede ser tu opción.
¡Programe una visita!

Propiedad centenaria típica del siglo XIX en São Brás de Alportel en el Algarve.

Impresionante propiedad con una superficie total de terreno de 1,2 hectáreas situada junto a la Carretera Nacional 2.

Cuenta con una casa centenaria con unos 300m2. Tuvo una cocina añadida en 1925, con una superficie de 50m2.

Teniendo en cuenta las principales características de esta propiedad única,

- Patio con bancos a lo largo de todo el ancho y un pequeño jardín.

- Cabaña de piedra, pajar a juego.

- Porche con horno, gallinero y conejera.

- Dos (2) pocilgas.

- Patio central donde antiguamente se estacionaban los carros.

- Era en el centro de la propiedad con amplias vistas. Ideal para la construcción de un estudio de madera con un gran balcón y solárium.

- Numerosos árboles característicos de la comarca, principalmente olivos centenarios.

También cuenta con dos (2) artículos urbanos que permiten recuperarlos y ampliarlos en 300m2 de área de construcción cada uno, con patios de 1,530m2 y 682m2, respectivamente.

Con 9.874m2 de este terreno, permite la construcción de cinco (5) adosados, tres (3) de tipo T4 y dos (2) de tipo T3 con 966m2.

En alternativas a las cinco (5) villas, se puede construir un Hotel Rural con 2.000m2!

Ubicación única en la Carretera Nacional 2 - ’Estrada Real’, patrimonio nacional, siendo la más larga de Europa en esta categoría.

Más de 100 metros frente a la EN2 y 50 metros bordeando la carretera asfaltada hacia el norte.

La ubicación ofrece una amplia visibilidad de la carretera, lo que la hace ideal para un desarrollo hotelero o un restaurante temático.

Oportunidad única para construir un proyecto a la medida de sus necesidades.

¡Reserva ya tu visita a través de nuestra web! (¡Visite la sección de videos para aprender cómo hacer esto!)

Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

’TU CASA EN EL ALGARVE’

Este Lote inserido num loteamento com 11 lotes no total e com piscina comum, dispõe de projeto aprovado para a construção de Moradia unifamiliar.

O projeto consiste em rés do chão com 113.25 m2 , 1º andar com 102.25 m2 e cave com 242.48 m2,
Licenças de construção emitidas em 9 de Dezembro 2022, válida por 18 meses, prorrogáveis.

Existe a possibilidade de adquirir o lote com o projeto de Arquitetura atual para a contrução de Moradia unifamiliar, com um valor estimado de construção de 615.000. 00 + IVA, tudo incluindo, exceto paisagismo.
Acabamentos e material de qualidade.

Localização privilegiada, inserido em zona tranquila no campo, com vista sobre São Brás e a curta distância do centro de São Brás de Alportel e todas as comodidades.

Parcela edificable en zona de campo a 4 km del centro de São Brás de Alportel.

Con acceso asfaltado, el terreno cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una villa de 3 dormitorios.

A pocos metros de la famosa carretera Nacional 2, el terreno se destaca por su vista panorámica de las montañas, estando situado en la entrada de la Serra do Caldeirão.

Dispone de pozo de sondeo, agua de red y electricidad en las inmediaciones.

Aproveche la oportunidad de construir con un proyecto aprobado.

Vende-se terreno rústico com 2000 m2 em São Brás de Alportel, Algarve

Localizado a 5 minutos de carro do centro da cidade, e muito perto dos acessos à via do Infante, este lote de terreno está praticamente limpo, sendo muito fácil de aceder pois a estrada está pavimentada em alcatrão até ao terreno.

Ideal para armazenar material de construção de obra, ou para um parque de caravanas por exemplo.

Parcela para construcción de un chalet en una urbanización de 11 lotes con piscina comunitaria. El proyecto aprobado, lo que significa que puede comenzar la construcción rápidamente.
El proyecto incluye un sótano, 4 dormitorios, 3 baños, sala de estar y cocina y también se puede utilizar el techo para una zona de ocio.
Situado muy cerca del centro del pueblo de São Brás de Alportel.
No debes perder esta oportunidad.

Para obtener más información, póngase en contacto con nosotros.

Se trata de un excelente terreno urbano ubicado en Mesquita Alta cerca de São Brás de Alportel, cuenta con autorización de construcción para vivienda unifamiliar o 2 viviendas unifamiliares del tipo adosado, no superando el área de construcción de 520m2. Además, este terreno es perfecto para quien quiera colocar una casa móvil, prefabricada o modular, siempre que no se supere la superficie total.
Este maravilloso terreno es todo llano y soleado, por lo que es fácil construir y aprovechar la luz del sol. Ya dispone de luz y agua de red, con las cloacas situadas cerca. El terreno es atendido por un camino pavimentado con poco movimiento, lo que garantiza un fácil acceso a este lugar y una mayor privacidad.
En cuanto a la vegetación, el terreno cuenta principalmente con algarrobos, olivos, encinas e higueras, lo que proporciona un paisaje natural único y agradable para la obtención de frutos e ingresos extra. Además, tiene una vista despejada sobre el campo, lo que permite a los residentes disfrutar de espectaculares vistas panorámicas.
***
Fundada en Portugal hace más de 20 años, Casas do Sotavento es una prestigiosa empresa familiar que destaca por los altos estándares de calidad de sus productos, proyectos y servicios. Reconocida tanto en Portugal como en el extranjero, la misión de la empresa es
proporcionar una experiencia ’sin complicaciones’ y pacífica a sus clientes, empleados, socios e inversores. El compromiso de Casas do Sotavento es tratar a todos con el mismo respeto y atención que le gusta recibir. Esta filosofía se refleja en todas las etapas de los procesos y de la relación comercial, desde la elección del inmueble hasta la entrega final, con un enfoque de transparencia,
rigor e idoneidad en todas las interacciones. Si está buscando una empresa confiable y con experiencia que lo ayude a encontrar la propiedad o
inversión a la altura de sus expectativas, Casas do Sotavento es su socio de confianza.
Contáctenos para conocer más sobre nuestros productos y servicios o visite nuestro sitio web (url oculto)

Terreno com 504.65 m2 com projeto aprovado e licença paga para construir um Moradia unifamiliar em São Brás de Alportel. Inserido em loteamento com 11 lotes (8 já construídos) com piscina comum.

Area total de terreno: 504,65 m²
Área de implantação do edifício: 113,25 m²
Área bruta de construção: 203,28 m²

Projeto para Moradia de 4 Quartos, composta por:

Cave:
- Com uma área aberta de 242.48 m2
- Luz natural através de duas zonas ajardinadas.

Rés-do-chão:
- Com ampla sala e cozinha em open space;
- 1 quarto e casa de banho social;
- Área de 113.25m2

1. º andar:
- Com 3 quartos, um dos quais em suite
- 1 casa de banho social.
- Área de 102.25m2

Cobertura:
- Acessível através de escadaria exterior, para painéis solares, fotovoltaicos, ar-condicionado, e vistas sobre São Brás de Alportel.
- Área de 102.25m2

Excelente oportunidade de investimento!!

Agenda já! A tua visita ou contacta-nos - (email)

Terreno com 397.25 m2 com projeto aprovado e licença paga para construir um Moradia unifamiliar em São Brás de Alportel. Inserido em loteamento com 11 lotes (8 já construídos) com piscina comum.

Area total de terreno: 397,25 m²
Área de implantação do edifício: 113,25 m²
Área bruta de construção: 203,28 m²

Projeto para Moradia de 4 Quartos, composta por:

Cave:
- Com uma área aberta de 165 m2
- Luz natural através de duas zonas ajardinadas.

Rés-do-chão:
- Com ampla sala e cozinha em open space;
- 1 quarto e casa de banho social;
- Área de 113.25m2

1. º andar:
- Com 3 quartos, um dos quais em suite
- 1 casa de banho social.
- Área de 102.25m2

Cobertura:
- Acessível através de escadaria exterior, para painéis solares, fotovoltaicos, ar-condicionado, e vistas sobre São Brás de Alportel.
- Área de 102.25m2

Excelente oportunidade de investimento!!

Agenda já! A tua visita ou contacta-nos - (email)

Terreno com viabilidade para construir 4 moradias estilo contemporâneo ou tradicional, com vista mar, à entrada de São Brás de Alportel, muito bem localizado, perto do Centro da Vila.

¿Ya has encontrado la tierra de tus sueños?
Esto podría ser una oportunidad de negocio.

Suelo rústico con aprobación para implantación de establecimientos hoteleros aislados con 2.000m2.
Hay agua y electricidad cerca.
Se encuentra en una zona tranquila y silenciosa, con magníficas vistas a la sierra de São Brás de Alportel.
Se encuentra a 3 km del centro de São Brás de Alportel.

¡Programe su visita ahora!

Terreno com ruína em zona sossegada nas proximidades de São Brás de Alportel, no Algarve.

Esta deslumbrante propriedade conta com área total de terreno 1.900m2, beneficia de uma agradável e panorâmica vista sob São Brás de Alportel, Serra e MAR.

Detém de prédio em estado de ruína, podendo ser recuperado o existente. Dando a oportunidade de construir a sua moradia de sonho e desfrutar de vista totalmente desafogada.

A propriedade conta com acesso a serviços de rede pública - água, saneamento básico e energia.

Está inserido em zona de área agrícola indiscriminada.

Dispõe de bons acessos ao terreno sendo facilmente percorridos em asfalto.

Localiza-se numa zona calma nas proximidades do centro da vila de São Brás de Alportel.

Por este motivo, poderá deslocar-se a pé a um vasto leque de comércio e serviços.

A menos de 1km (cerca de dez (10) minutos a pé) terá um hipermercado, escolas, pavilhão municipal, centro de saúde, mercado municipal e diversos cafés e restaurantes.

A apenas 13km da Cidade de Loulé e a 22km do Aeroporto Internacional de Faro.

São Brás de Alportel é uma vila portuguesa situada em pleno Sotavento Algarvio repleta quer de história quer de tradição.

Na qual predominam não apenas as paisagens naturais com também a vasta zona de serra que a caracteriza.

Este é o local ideal para relaxar e estar totalmente em sintonia com a natureza, rodeada de uma paisagem natural e diversos recantos por explorar.

Esta será uma excelente opção para quem procura um terreno numa zona calma mas próxima do centro e com vistas desafogadas para construir uma moradia.

Posteriormente, poderá rentabilizar a sua moradia em alojamento local.

Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!)

Para mais informações não hesite em contactar.

’A SUA CASA NO ALGARVE’

Terreno en perímetro industrial y existe la posibilidad de construcción de almacén o espacio vinculado al comercio.
Con ubicación estratégica, está a 600 m de las principales salidas de la aldea de São Brás a Faro, Loulé, Tavira y Olhão, así como, a la A22.
En la parcela es posible la construcción de aproximadamente 220 m2 de implantación, siendo la altura de la edificación de 6, pudiendo ser mayor en función del proyecto a implantar
Excelente acceso, pendiente cero e infraestructura en las inmediaciones (agua, electricidad y alcantarillado).

Lote de terreno com uma pequena ruína térrea, vista desafogada e uma área total de 1.900 m2, situado em São Brás de Alportel. Devido à sua posição mais elevada, beneficia de uma agradável vista panorâmica sobre São Brás e a serra.

Assim, poderá recuperar a ruína existente, construindo aqui a sua moradia e desfrutar da vista totalmente desafogada. Além disso, o terreno dispõe de água, electricidade e saneamento básico.

Este lote está inserido numa zona de área agrícola indiscriminada e conta com bons acessos através de estrada alcatroada e está localizado numa zona calma, mas muita próxima do centro da vila, pelo que, poderá deslocar-se a pé a um vasto leque de comércio e serviços.

Por exemplo, a menos de 1 km (cerca de 10 minutos a pé) terá um hipermercado, escolas, pavilhão municipal, centro de saúde, mercado municipal e diversos cafés e restaurantes. Além disso, está apenas a 13 km da cidade de Loulé e a 22 km do Aeroporto Internacional de Faro.

São Brás de Alportel é uma vila situada em pleno Sotavento Algarvio, repleta quer de história quer de tradição, na qual predominam não apenas as paisagens naturais, como também a vasta zona de serra que a caracteriza. Por isso, esta será uma excelente opção para quem procura um terreno numa zona calma mas próxima do centro e com vistas desafogadas para construir uma moradia.

Venha conhecer!

Referência 1230560/23VL.

Plot of land with a small single-storey ruin, open views and a total area of 1,900 m2, located in São Brás de Alportel. Due to its higher position, it benefits from a pleasant panoramic view over São Brás and the mountains.

You will be able to recover the existing ruin, building your house here and enjoying the completely unobstructed view. In addition, the land has water, electricity and basic sanitation.

This plot is inserted in an agricultural quiet area, has good access via a paved road, but is located very close to the center of the village, so you can walk to a wide range of shops and services.

For example, less than 1 km away (about a 10-minute walk) you will find a supermarket, schools, municipal pavilion, health center, municipal market and several cafes and restaurants. Furthermore, it is just 13 km from the city of Loulé and 22 km from Faro International Airport.

São Brás de Alportel is a village located in the East Algarve, full of both history and tradition, in which not only the natural landscapes predominate, but also the vast area of mountains that characterizes it. Therefore, this will be an excellent option for those looking for land to build a house, in a quiet area but close to the center and with open views.

book your viewing!

Reference 1230560/23VL.

Lote de terreno para construção com uma área total de 3.148 m2 e vista desafogada sobre a serra Algarvia, em São Brás de Alportel. Segundo consulta do actual PDM em vigor, este lote tem uma área de construção de pelo menos 1.500 m2, assim, seria possível construir 6 moradias com uma área aproximada de 250 m2 cada. No entanto, toda a informação acima está sujeita a confirmação da legislação em vigor.

Este terreno conta com bons acessos e dispõe de água e electricidade. Além disso, tem diversas árvores características da região do Algarve, tais como: oliveiras e alfarrobeiras.

Localizado numa zona calma, a apenas 2 km da tradicional vila de São Brás de Alportel, onde encontrará um vasto leque de comércio e serviços essenciais, assim como a 10 km de Loulé e a 22 km do Aeroporto Internacional de Faro.

São Brás de Alportel é uma vila portuguesa situada em pleno Sotavento Algarvio, repleta quer de história quer de tradição. Por isso, este lote será uma boa opção para um investidor que pretenda um lote para a construção de algumas moradias numa zona calma.

Venha conhecer!

Referência 1230546/22VL.

Plot of land for construction, with a total area of 3,148 m2 and open views over the Algarve mountains, in São Brás de Alportel. According to the current PDM (the local development plan), this plot has a construction area of at least 1,500 m2, so it would be possible to build 6 houses with an approximate area of 250 m2 each. However, all the above information is subject to confirmation by the legislation in force.

This land has good access and has water and electricity. In addition, it has several trees characteristic of the Algarve region, such as: olive trees and carob trees.

Located in a quiet area, just 2 km from the traditional village of São Brás de Alportel, where you will find a wide range of shops and essential services, as well as 10 km from Loulé and 22 km from Faro International Airport.

São Brás de Alportel is a Portuguese village located in the Eastern Algarve, full of both history and tradition. Therefore, this plot will be a good option for an investor who wants a plot for the construction of some houses in a quiet area.

Book your viewing!

Reference 1230546/22VL.

Terreno ubicado en el sitio de los Machados cerca de São Brás de Alportel con un área de 56502m2 con aprobación de construcción de un Hotel de Turismo Rural.

Situado en un paisaje de montaña a 350 metros sobre el nivel del mar tiene una superficie total de 60.000m2 y una implantación de 500m2.

Tener en el terreno las características ideales para la autosuficiencia energética con condiciones ideales para la existencia de células fotoeléctricas y con fácil acceso al agua es sin duda una excelente inversión.

Terreno en zona tranquila en Fonte do Taurus, a solo 4 km del centro del pueblo de São Brás de Alportel.
Dotado de buen acceso, buena exposición al sol, con agua y luz cerca.
Este terreno se encuentra en un área urbana estructurante, por lo que puede construir viviendas, comercio, servicios o equipos.
Con una superficie que se puede construir con unos 500m2 y un límite de 2 plantas + sótano, es posible construir:

- Casa unifamiliar
- 2 Casas pareadas
- Almacén con sótano
- Bloque de 4 apartamentos con parking en el sótano

Este terreno ya cuenta con una Solicitud de Información Previa aprobada para la construcción de vivienda unifamiliar T4 de 2 plantas.

Terreno composto por 2 artigos urbanos de 200m2 e 276m2 e rustico 1 940m2.

Toda a área envolvente segundo o PDM é urbana, podendo construir .

Muito bem localizado e junto á estrada Nacional 2 no Alportel, em zona de calma e muito perto de todo o tipo de comércio e serviços.

Nas proximidades poderá contar com Restaurantes, farmácia, escola, jardim, parques desportivos, centro de saúde, bancos e mercado municipal.

Com bons acessos, perto de todas as facilidades e ao mesmo tempo numa zona muito calma e sossegada.

Com uma vista desafogada, com vista de campo e serra, toda esta envolvência permite um estilo de vida descontraído, rodeado por algumas zonas verdes, a cerca de 5mn do centro, que permitem passeios e deslocações a pé.

O local é servido por rede pública de abastecimento de água e esgotos, rede telefónica e rede de energia elétrica.

O estacionamento, no local, processa-se sem dificuldade.

Em termos de transportes públicos, encontra-se perto da paragem de autocarros de linhas locais e regionais, é servido pelas estradas nacionais n.º2 e n.º270 e algumas municipais.
O acesso à rodovia rápida denominada A-22 encontra-se a 12 km.

A cerca de 17 Kms da cidade de Faro, 12Km de Loulé e 19 kms do Aeroporto Internacional de Faro

Oportunidade de investimento.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro’

PDM

SECÇÃO V - Dos espaços urbanos
o SUBSECÇÃO I - Dos espaços urbanos estruturantes
 Artigo 43.º - Espaços urbanos estruturantes II
A construção nos espaços urbanos estruturantes II fica sujeita ao disposto nas alíneas seguintes:

a) É permitido o loteamento urbano destinado a habitação, comércio, serviços e equipamento, desde que seja precedido de plano de pormenor ou estudo de conjunto que abranja uma área envolvente de 100 m em torno da parcela e se conforme com as seguintes regras:
- Densidade mínima de 20 e máxima de 40 fogos/ha;
- Índice de utilização bruto: =/< 0,5;
- Cércea máxima: dois pisos;
- Infra-estruturas: ligadas às redes públicas;
- Estacionamento: um lugar de estacionamento por 100 m² de superfície de pavimento;
- Afectação dos terrenos para equipamentos colectivos ou outros serviços urbanos que sejam exigidos pela ocupação prevista para o terreno;

b) É permitida a construção, reconstrução, ampliação ou alteração de edifícios em parcelas já constituídas ou em parcelas resultantes de destaque nos termos da legislação em vigor, destinada a habitação, comércio, serviços e equipamentos, em conformidade com as seguintes regras:
- Frente mínima da parcela: 7 m;
- Índice de utilização líquido: =/< 0,8, aplicável a uma profundidade máxima de 30 m;
- Cércea máxima: dois pisos;
- Têm de ser garantidos os alinhamentos estabelecidos pelas construções existentes ou os que venham a ser fixados pela Câmara Municipal;
- Infra-estruturas: ligadas à rede pública.

 CAPÍTULO II - Das classes de espaços

 Artigo 21.º - Classes de espaços
1 - Sem prejuízo do disposto no título II do presente Regulamento e no capítulo I do presente título, o território municipal divide-se, para efeitos de ocupação, uso e transformação, nas seguintes classes de espaços, delimitadas na planta de ordenamento síntese:
a) Espaços naturais e culturais;
b) Espaços agrícolas;
c) Espaços agro-florestais;
d) Espaços rurais da serra; e) Espaços urbanos;
f) Espaços urbanizáveis;
g) Espaços de indústrias extractivas;
h) Espaços de equipamentos;
i) Espaços-canais.

2 - Os perímetros urbanos encontram-se delimitados na planta de ordenamento síntese.
3 - Nos casos em que suscite dúvida a delimitação das classes e categorias de espaços na planta de ordenamento ou na de condicionantes, será assegurada pela Câmara Municipal a interpretação dessa delimitação, recorrendo às demais peças desenhadas do Plano, à verificação no terreno e, se necessário, aos pareceres das entidades da administração central ou regional com jurisdição na área objecto de dúvida e sem prejuízo das regras gerais sobre interpretação de normas e integração de lacunas dos artigos 9.º e 10.º do Código Civil.
4 - A modificação dos limites das classes e categorias de espaço estabelecidos na planta de ordenamento síntese só poderá efectuar-se por um dos seguintes meios:
- a) Revisão do Plano Director Municipal;
- b) Publicação de plano de urbanização ou plano de pormenor;
- c) Alteração de pormenor, desde que realizada com as seguintes regras, após a sua aprovação pela Assembleia Municipal, ratificação, registo e publicação:
c1) Os limites do espaço urbano, urbanizável e industrial deverão coincidir com elementos físicos ou naturais de fácil identificação;
c2) O ajustamento dos elementos referidos na alínea c1) não poderão traduzir-se num aumento global da área do respectivo espaço superior a 5 %;
c3) O ajustamento dos limites referidos na alínea c1) não poderão abranger áreas de RAN, de REN ou condicionadas por servidão ou restrição de utilidade pública que o contrarie.

Propiedad de 4,93 hectáreas con árboles característicos de la región, acceso fácil y exposición solar todo el día.

Este terreno rústico, con una generosa superficie total de 49.300m² (4,93 hectáreas), está situado a solo 800 metros del centro de São Brás de Alportel.

Compuesto por tierra de cultivo rica en árboles típicos de la región, como algarrobos y alcornoques, creando un ambiente natural y auténtico del Algarve.

El terreno tiene una suave pendiente, lo que facilita el aprovechamiento del espacio para diversos fines, ya sea para agricultura, turismo rural u otras actividades.

La exposición solar es excelente, recibiendo luz solar durante todo el día, lo que favorece el cultivo de diversas plantas y la creación de un espacio agradable para actividades al aire libre.

El acceso al terreno se realiza a través de un camino de tierra de 200 metros, garantizando privacidad y tranquilidad, al mismo tiempo que mantiene la proximidad a la zona urbana de São Brás de Alportel.

Esta ubicación ofrece la conveniencia de estar cerca de una amplia gama de comercios, servicios, y zonas de ocio, deportivas y verdes, proporcionando un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la practicidad de la vida urbana.

El entorno es naturalmente tranquilo, con vecindario disperso, asegurando un ambiente calmado y relajante.

Además, está a pocos metros de la Nacional 2 (N2), facilitando el acceso a otras localidades y puntos de interés en la región. Estoi, un pueblo histórico con varias atracciones turísticas, está a solo 10 minutos en coche.

La zona comercial de Mar Shopping y el Aeropuerto Gago Coutinho se encuentran a unos 20 minutos, ofreciendo un acceso rápido a compras, entretenimiento y viajes.

Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno rústico bien ubicado, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso.

Ya sea para desarrollar un proyecto agrícola, turístico u otros, este terreno ofrece todas las condiciones para realizar sus planes en un entorno privilegiado.

No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina naturaleza, tranquilidad y conveniencia.

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’SU CASA EN EL ALGARVE’

Terreno urbano con una superficie total de 1560 m2 en el centro de São Brás de Alportel con proyecto para hotel de 2 bloques, estacionamiento interior y exterior, jardín y piscina.

Cerca de comercios, bancos, restaurantes, cafeterías, supermercados, piscinas municipales y a 100 m de un parque con zona verde y equipamiento fitness.

A 15 minutos en coche de Loulé y a 20 minutos en coche del aeropuerto internacional de Faro.

¡Ven a conocer esta oportunidad que tenemos para ti!

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