22 Terrenos/ Suelos No aplicable, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Madalena

Terreno en Madalena con mejoras, chalet de una sola planta con piscina en construcción

El valor corresponde a la venta en su estado actual.

Las imágenes están en 3D

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda es una empresa con más de 25 años de experiencia en el mercado inmobiliario, reconocida por su servicio personalizado y profesionalismo en todas las fases del negocio. Con más de 300 propiedades para elegir, la compañía ha sido una opción confiable para aquellos que buscan comprar, vender o arrendar una propiedad.

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Terreno na Madalena
Viabilidade para construção de moradia

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Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio.

Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos!

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Terreno, para venda, inserido em loteamento, próximo da praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.
Potencial para construção de moradia isolada de dois pisos.
Com uma área total de 1927m2 e ótima exposição solar, é uma ótima oportunidade de investimento para habitação.
Com uma localização em zona residencial e tranquila, próximo de comércio, serviços e transportes públicos e ótimos acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área: 1 033 m2
Área Útil: 1 033 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Proyecto aprobado para R/c vivienda, Piso y Retiro con Piscina en Madalena

Las fotografías están en 3D del proyecto

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Terreno en Madalena

Viabilidad de la construcción

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Contamos con más de 300 propiedades a su disposición y un equipo de profesionales multidisciplinares, experimentados y motivados para brindarle el mejor acompañamiento posible. ¡Contáctenos!

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Terreno na Madalena
Viabilidade para construção de moradia

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Terreno en Madalena con viabilidad de construcción

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Terreno urbano de declive plano, inserido numa zona habitacional tranquila na freguesia de Madalena concelho de Vila Nova de Gaia. Provido de bons acessos rodoviários, nomeadamente da A29 e da EN109. O terreno conta com uma área total de 1.305 m2 e com uma frente de 28 metros virado a sul, com acesso pavimentado, iluminação pública, ligação à rede de água, elétrica e de saneamento, conforme indica o levantamento topográfico. Este terreno permite uma área de implantação até 225 m2 e uma área de construção de 450 m2, sendo possível a edificação de moradias unifamiliares ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda com ou sem cave comum. Atualmente já existem construções edificadas que circundam este terreno.
Próximo do mar, encontra-se inserido numa zona designada pelo traçado adotado para a ’Avenida até ao Mar’ resultante do PDM em vigor que prevê a futura ligação da Avenida da República até à marginal marítima com passeios e ciclovia.

Terreno com projeto aprovado para Moradia T4, localizado apenas 200 metros da praia da Madalena, Vila Nova de Gaia.
O terreno tem uma área de 662.50m2.

O projeto aprovado contempla uma moradia geminada familiar T4 de 390m2 de área de construção.

Destaques deste projeto:
- Sala de estar e refeições com 55,40m2;
- Cozinha com 27,40m2;
- 4 quartos suíte;
- Garagem para 4 viaturas;
- Amplas zonas verdes / jardim;
- Piscina;

Dois lotes de terreno com generosas áreas de 466 m² e 435 m².
️ A venda engloba ambos os terrenos, permitindo a possibilidade de unificação.
️ Inclui levantamento topográfico completo.
️ Excelente exposição solar para aproveitar ao máximo a luminosidade natural.
️ Zona de absoluto sossego e tranquilidade.
️ Em uma região em franca expansão de moradias, com valorização constante.
️ Próximo ao novo eixo rodoviário que oferece acesso direto à praia.
️ Existe um projeto em andamento que pode ser adaptado às suas preferências.
️ Também é possível adquirir os terrenos separadamente.
️ Ideal para a construção de uma espaçosa moradia de 4 frentes ou duas moradias geminadas.

Esta é a sua chance de investir em um pedaço do paraíso na Madalena, Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento sólido em uma região em crescimento. Entre em contato connosco para saber mais e agendar uma visita! ? #OportunidadeImobiliária #Madalena #VilaNovaDeGaia #Investimento’

Lote de Terreno em Madalena, Vila Nova de Gaia.
A cerca de 1500 metros da praia, inserido em urbanização moderna, vai encontrar este Lote com 280 m2.
Tem Projeto Aprovado para Moradia de 3 Frentes de Rés do Chão, Andar e Recuado.
Garagem lateral.
Implantação de 140 m2.
O loteamento que dispõe todas as infraestruturas necessárias, como água, luz, esgotos e telecomunicações, dessa forma permitindo uma construção mais económica e rápida .
Oportunidade.
Marque a sua visita!

Terreno com projeto aprovado para construção de moradia de 3 frentes.
Localizado em Madalena, Vila Nova de Gaia.
Próximo à praia e junto às principais vias rodoviárias e transportes.
Tereno sem declive.
Projeto aprovado para moradia T4 de rés do chão e andar.
Possibilidade de piscina.
Oportunidade!
Marque a sua visita!

Terreno com projeto aprovado na Madalena, Vila Nova de Gaia, com 365 m².

Este terreno urbano apresenta um projeto aprovado para a construção de uma Moradia unifamiliar T3, distribuída por dois pisos:

No rés do chão, a área social compreende um hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e uma escadaria que conduz ao piso superior.
No primeiro andar, destinado à área de lazer, encontramos um hall, três quartos, duas instalações sanitárias e duas varandas exteriores.

Na extremidade posterior do terreno, está prevista a construção de uma garagem para dois automóveis e um agradável alpendre (churrasqueira), harmonizando-se com os anexos vizinhos.

Devido ao desnível do terreno e da via pública, a construção na parte Sul será naturalmente mais elevada, tanto na estrutura principal quanto na secundária.

Toda a construção projetada é assente numa sólida estrutura de betão armado, preenchida com painéis de tijolo vazado. A cobertura é composta por vigotas pré-esforçadas, revestidas com telha cerâmica e respetivos isolamentos.

As paredes exteriores são revestidas com blocos térmicos de 0.25m na face interna e com o sistema de isolamento térmico ’ETICS’ de cor cinza na face externa. A garagem será rebocada e areada, com pintura cinza.

Internamente, as paredes serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas em branco. As zonas de águas serão revestidas com material cerâmico nas paredes e no piso.

As esquadrias exteriores são em alumínio de corte térmico lacado a cinzento, enquanto as esquadrias interiores são em madeira. Os pavimentos exteriores não ajardinados terão acabamento em lajetas pré-fabricadas.

A ventilação dos compartimentos internos está garantida, com ligação à cobertura. Todos os padrões e normas regulamentares, incluindo a legislação de bombeiros, serão rigorosamente seguidos, incluindo a presença de um extintor de 2kg de CO na cozinha.

Áreas:
Área total do terreno: 365 m²
Área total de implantação: 178,5 m²

Constituídas por:
Área total de construção habitação: 182,6 m²
Área total de construção garagem: 72,5 m²
Área total de alpendre: 14 m²
Área total de varandas: 15 m²

Não deixe escapar esta oportunidade única. Venha descobrir o local perfeito para construir a sua nova casa!

Contacte-nos para mais informações!

PREDIMED CASANOVA

Terreno, para la construcción de una casa muy cerca de la playa de Madalena, en Vila Nova de Gaia.

Tiene una superficie de 535 m2 y está destinada a la construcción de una vivienda con una superficie de implantación de 120 m2 por planta, dos de las cuales son plantas de construcción obligatoria, a las que se suma una superficie bruta dependiente de 20 m2.

Este lote se beneficia de la existencia de las infraestructuras existentes en el terreno amurallado:
-electricidad
-Comunicaciones
-saneamiento
-Agua
-gas
-paseo

Esta futura vivienda unifamiliar cuenta con 3 mejores frentes para la exposición solar:
Este/oeste/sur.

La ubicación de un terreno es una ventaja para aquellos que buscan paz:

Se trata de una zona de construcción unifamiliar organizada y de construcción de una clase media/alta, alejada de la carretera principal más transitada.

Vivir en Madalena es tener:

Playa de Madalena, a 500 metros
El centro de salud de Madalena, a 1.500 metros
Tres farmacias a menos de 1.000 metros
Jardín de Infantes, Escuelas Primarias (Maninho, Pena), Escuelas Preparatorias (Pena, Canidelo y Valadares) y Escuelas Secundarias (Canidelo y Valadares) muy cerca
Supermercados (Pingo Doce; Belpreço) muy cerca
Acceso a la 44 y A29 (Oporto/Aveiro) a 1.500 metros
Autobuses con conexión de metro cada 20 minutos

Lote de Terreno para Moradia 3 Frentes - Madalena
Área Terreno: 294m2
Área Implantação: 96m2
Orientação Solar: Norte / Sul / Poente
Descrição: Lote terreno com 294m2 com área de implantação de 96m2 em urbanização de Luxo com todas as infraestruturas para construção de moradia até 3 Pisos cv+r/c+1º.
Localização: Urbanização do Maninho, Local de sossego em zona residencial de Luxo, servida de comércio local, transportes públicos e escolas, fácil acesso às principais vias de entrada e saída das cidades do Porto e de Gaia e a aproximadamente 2 Kms da praia da Madalena. Excelentes vistas para o Mar.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1312JC_TER

Um lote com 389,09m2 de área total, destinado a construção de uma moradia com 3 pisos, com uma área útil de 288,80, com área de implantação de de 138m2.
Terreno com 27mts de frente, profundidade de 18mts e 15 metros de largura nas traseiras.
Já existe um levantamento topográfico do terreno.
Este lote tem um poço de água o que pode trazer mais valias futuras.
Está localizado numa área com excelentes acessos a A29, A1, estação do comboio e praias.
Zona habitacional calma e tranquila, próxima de transportes públicos, farmácia, escolas e serviços
Qualquer informação adicional, contacte.nos.

Parcela de terreno con 365 m2, para la construcción de una vivienda unifamiliar.

Proyecto de construcción vencido, sujeto a renovación.

Frente: 10 mts.

ABC: 269.10 m2
Superficie total del terreno: 365 m2
Área de implantación: 178,5 m2
Área total construida - Vivienda: 182.6 m2
Área total de construcción - Garaje: 72.5 m2
Superficie total porche: 14 m2
Superficie total de balcones: 15 m2
Volumen construido: 768 m2
Altura de la fachada: 5,7 m
Plantas por encima del umbral: 2
Plantas por debajo del umbral: 0
Altura: planta baja y planta baja

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde el financiamiento hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecer toda su experiencia y conocimiento para guiarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

Terreno com projeto e licenças pagas para moradia, tipologia T3 em Madalena a 3 km do mar (2,5 km a pé)

Vende-se terreno de 365 m², com projeto aprovado, licença de construção e taxas pagas, para a construção de uma moradia, tipologia T3 com 3 frentes, sito na freguesia da Madalena (V. N. Gaia), com dois pisos, pequeno jardim e garagem para 3 carros, com seguintes áreas:

PAV interior RC, com...... 92,40 m²
PAV interior Piso 1 com... 90,00 m²
PAV Garagem, com......... 86,16 m²

Localizado perto do campo de Valadares a 2 km das praias, numa zona de moradias, a 200 metros da paragem de autocarro STCP, a 1 km da Estação de comboio de Valadares, a pouco mais de 1 km dos acessos às estradas A41 e A29, perto de vários supermercados, CTT, bancos, escolas, etc.

A 400 metros está a ser construída a VL3 Via Atlântico, que irá ligar a orla marítima, da zona da Madalena ao novo nó de Santo Ovídio.

No valor de venda, já inclui o alvará e respectiva licença de obras de construção, com todas as taxas pagas, mapa de quantidades, etc., estando tudo pronto para dar início à construção da moradia sem necessidade de mais burocracias ou tempo de espera por aprovação do município.

O terreno ainda está classificado nas finanças como casa (em ruínas), permitindo ao comprador não pagar IMT pela aquisição.

No valor solicitado está incluído o projeto completo da arquitetura, com o detalhe da memória descritiva, exteriores, estabilidade, térmico, águas residuais, águas pluviais, abastecimento de água, gás, acústico, ITED, ficha eletrotécnica, ficha de incêndio, etc.

Também está incluído no preço o mapa de quantidades que discrimina todos os materiais e serviços por especialidades permitindo poupar dinheiro na construção, podendo pedir orçamentos por cada uma das especialidades, tais como, trolha, pedreiro, saneamento e abastecimento de água, águas pluviais, abastecimento de gás, eletricidade ITED, serralharia, estores, carpinteiro, taqueiro, cozinha e eletrodomésticos, pintura, vidraceiro, jardim (pequeno), etc.,

Situado na nova Avenida até ao mar (VL3), no troço entre a Rua das Bocas e o Largo da Cabine, apresento-lhe um loteamento com 2.453m2 para construção em altura.







Este loteamento é composto por 5 lotes contíguos com viabilidade para construção de habitação multifamiliar.







A implantação total será de 1.250m2 e terá um total de 6.176m2 de área de construção para habitação.







Acima da cota soleira (Avenida Gonçalo Ribeiro Telles) são permitidos 4 pisos e abaixo da cota soleira estão previstos mais dois pisos, podendo ainda ter dois pisos de cave para garagem.







A sua localização é de excelência, permitindo uma fácil mobilidade, seja pelo facto de ter bons acessos à auto-estrada, mas também pela disponibilidade de transportes públicos, bus e comboio, nomeadamente, com ligação ao centro de Gaia e ao centro do Porto.







De salientar o facto de ficar a apenas 2.5km da Praia da Madalena, uma das várias praias que o Concelho tem para oferecer na sua costa marítima de cerca de 15km.







Uma solução à medida do seu projeto!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se terreno com projeto aprovado para construção Moradia com piscina. Localizado a apenas 200 metros da praia da Madalena. Permite a construção de r/c, andar e recuado.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Construa a moradia dos seus sonhos, a apenas 800m da praia!



Terreno com 400m2, situado no gaveto da Rua do Loureiro e da Rua das Borelas, possibilitando a construção de moradia unifamiliar de 4 frentes.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástico Terreno para construção de Moradia Térrea T3 com projeto aprovado
A Moradia dispõe de 3 Frentes e na 4º Frente irá dar lugar a um jardim Inglês,

Terreno situado perto da nova VL3 e perto da A29 (Gaia Shopping / Continente ...), com excelentes acessos e uma fantástica exposição solar ,

Projeto aprovado e licenças de construção a pagamento para ser levantada para iniciar a construção.

Area Total do Terreno 511,00m2.

Area Total de Implantação 292,86m2.

Area Total da Cave 48,54m2.

OBS: CASO PRETENDA UMA MORADIA 4 FRENTES COM PISCINA.

Tem a possibilidade de comprar terreno que se encontra ao lodo a venda virado - Sul / Nascente / Poente Ficando Moradia 4 frentes com 2 artigos.

Fica com um TOTAL de 900m2.