5 Terrenos/ Suelos - Parcela No aplicable, para Venta, en Rio Maior, São João da Ribeira e Ribeira de São João

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¡Excelente oportunidad de negocio!
Terreno con una superficie total de aproximadamente 30000 m², compuesto por 2 artículos independientes, uno de ellos rústico, constituido por diversos cultivos herbáceos, y el otro, artículo urbano, que corresponde a la superficie construida actual de 50 m², con anexos y un área cubierta, utilizada para almacenamiento y equipos agrícolas.
Según información previa del ayuntamiento, y de acuerdo con el Mapa de Ordenación PDM de la CM-RM, parte de la parcela (14,65%) se encuentra en «Área Para Urbana 38 - Vale da Rosa»; parte de la parcela (58,43%) se encuentra en «Áreas con Uso Agrícola Afectadas a la RAN»; parte de la parcela (26,92%) se encuentra en «Áreas Aptas para Sistemas Agrícolas Extensivos».
Como tal, una parte de la parcela permite la edificación con fines residenciales y otra parte de la parcela permite la edificación con fines de apoyo a las actividades agrícolas, ganaderas y forestales y la edificación con fines turísticos.
La superficie bruta edificable máxima permitida es de 4.095,1 m2 y la superficie bruta edificable máxima permitida para vivienda es de 2.778,65 m2. Las edificaciones pueden ser de 2 plantas (planta baja + 1) y en el resto de la parcela no se permite la edificación para vivienda, aunque sí para los usos anteriormente citados.
Se encuentra en un extremo de la tranquila aldea de Vale da Rosa, entre las parroquias de Ribeira de São João y São João da Ribeira, en el municipio de Rio Maior y distrito de Santarém.
Terreno con una excelente ubicación, en un lugar tranquilo y silencioso y además de tener una vista sin obstáculos sobre las tierras de cultivo de los alrededores, el terreno también tiene dos pozos con agua, naranjos y olivos.
Terreno con fácil conexión a la red pública de alcantarillado, agua y electricidad.
No pierda esta oportunidad, programe ya su visita.
Excelente oportunidad de negocio para vivienda propia o inversión.
Gestionamos su proceso de crédito, sin burocracia, presentando las mejores soluciones para cada cliente.
Hablamos inglés, holandés, francés, español, portugués, siempre que nos necesite para ayudar a nuestros clientes en todo el proceso de adquisición de propiedades.
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Localización:
Rio Maior es una ciudad portuguesa en el distrito de Santarém, con 82,94 km² de área y con cerca de 12 000 habitantes. Con 272,76 km² de área total y subdividida en 10 freguesias, limita al norte con el municipio de Porto de Mós, al noreste y sur con el de Santarém, al sur con el de Azambuja, al oeste con el de Cadaval y el de Caldas da Rainha y al noroeste con Alcobaça.
Rio Maior cuenta con excelentes infraestructuras urbanas y deportivas para su población. Se la llama la Ciudad del Deporte, porque ha invertido mucho en instalaciones deportivas, con un parque deportivo bien equipado, que incluye el moderno Centro de Entrenamiento y la Piscina Olímpica. También cuenta con una Universidad del Deporte (ESDRM).
Además de disfrutar del río más grande y de las vistas sobre las tierras de cultivo de los alrededores, desde esta céntrica ubicación siempre encontrará cosas agradables que hacer o visitar en los alrededores, como el Parque Natural de Serras de Aire e Candeeiros, con su historia, sus numerosos senderos y sus espectaculares cuevas, y las famosas Salinas de Rio Maior, con sus ocho siglos de historia.
Con gran acceso a la A1, A15, A8 y IC2 y la propiedad está a menos de 1 hora de Lisboa (aeropuerto), Leiria, Santarém, Alcobaça, Porto de Mós y Batalha, con toda su historia para conocer y visitar. A menos de 30 minutos se encuentran las numerosas playas de la Costa Oeste, como Nazaré, Baleal y Peniche, que son las capitales del surf en Portugal, y las famosas playas de São Martinho do Porto, Foz de Arelho y Praia d’el Rey. A menos de 30 minutos se encuentran también muchos lugares emblemáticos, como Óbidos, el mejor ejemplo de antigua ciudad amurallada portuguesa; y la famosa ciudad de Fátima, con su Santuario, uno de los mayores centros religiosos católicos del mundo.
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Lote para Construção localizado em São João da Ribeira com uma área total de 850m2.

Possibilidade de Projecto acresce 7000€.

Fácil Acesso à A15 (Faz ligação à A1 e à A8).