36 Terrenos/ Suelos para Venta, en São Brás de Alportel, cerca Transportes

MTL3242 - Terreno con ruina 1.700 m2 | São Brás de Alportel.
Ruina con 140 m2 implantados en terreno con dos frentes de carretera.

¡Excelente oportunidad de inversión!
¡Zona de turismo rural y alojamiento local!

El proyecto fue aprobado para su ampliación hasta 200 m2.
Es posible ampliarlo hasta 500m2.

A 6 km de São Brás de Alportel.
A 17 km de Faro.

¡No dejes pasar esta oportunidad!
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== EXCLUSIVO MEDIPRED ==

Terreno composto por 2 artigos urbanos de 200m2 e 276m2 e rustico 1 940m2.

Toda a área envolvente segundo o PDM é urbana, podendo construir .

Muito bem localizado e junto á estrada Nacional 2 no Alportel, em zona de calma e muito perto de todo o tipo de comércio e serviços.

Nas proximidades poderá contar com Restaurantes, farmácia, escola, jardim, parques desportivos, centro de saúde, bancos e mercado municipal.

Com bons acessos, perto de todas as facilidades e ao mesmo tempo numa zona muito calma e sossegada.

Com uma vista desafogada, com vista de campo e serra, toda esta envolvência permite um estilo de vida descontraído, rodeado por algumas zonas verdes, a cerca de 5mn do centro, que permitem passeios e deslocações a pé.

O local é servido por rede pública de abastecimento de água e esgotos, rede telefónica e rede de energia elétrica.

O estacionamento, no local, processa-se sem dificuldade.

Em termos de transportes públicos, encontra-se perto da paragem de autocarros de linhas locais e regionais, é servido pelas estradas nacionais n.º2 e n.º270 e algumas municipais.
O acesso à rodovia rápida denominada A-22 encontra-se a 12 km.

A cerca de 17 Kms da cidade de Faro, 12Km de Loulé e 19 kms do Aeroporto Internacional de Faro

Oportunidade de investimento.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro’

PDM

SECÇÃO V - Dos espaços urbanos
o SUBSECÇÃO I - Dos espaços urbanos estruturantes
 Artigo 43.º - Espaços urbanos estruturantes II
A construção nos espaços urbanos estruturantes II fica sujeita ao disposto nas alíneas seguintes:

a) É permitido o loteamento urbano destinado a habitação, comércio, serviços e equipamento, desde que seja precedido de plano de pormenor ou estudo de conjunto que abranja uma área envolvente de 100 m em torno da parcela e se conforme com as seguintes regras:
- Densidade mínima de 20 e máxima de 40 fogos/ha;
- Índice de utilização bruto: =/< 0,5;
- Cércea máxima: dois pisos;
- Infra-estruturas: ligadas às redes públicas;
- Estacionamento: um lugar de estacionamento por 100 m² de superfície de pavimento;
- Afectação dos terrenos para equipamentos colectivos ou outros serviços urbanos que sejam exigidos pela ocupação prevista para o terreno;

b) É permitida a construção, reconstrução, ampliação ou alteração de edifícios em parcelas já constituídas ou em parcelas resultantes de destaque nos termos da legislação em vigor, destinada a habitação, comércio, serviços e equipamentos, em conformidade com as seguintes regras:
- Frente mínima da parcela: 7 m;
- Índice de utilização líquido: =/< 0,8, aplicável a uma profundidade máxima de 30 m;
- Cércea máxima: dois pisos;
- Têm de ser garantidos os alinhamentos estabelecidos pelas construções existentes ou os que venham a ser fixados pela Câmara Municipal;
- Infra-estruturas: ligadas à rede pública.

 CAPÍTULO II - Das classes de espaços

 Artigo 21.º - Classes de espaços
1 - Sem prejuízo do disposto no título II do presente Regulamento e no capítulo I do presente título, o território municipal divide-se, para efeitos de ocupação, uso e transformação, nas seguintes classes de espaços, delimitadas na planta de ordenamento síntese:
a) Espaços naturais e culturais;
b) Espaços agrícolas;
c) Espaços agro-florestais;
d) Espaços rurais da serra; e) Espaços urbanos;
f) Espaços urbanizáveis;
g) Espaços de indústrias extractivas;
h) Espaços de equipamentos;
i) Espaços-canais.

2 - Os perímetros urbanos encontram-se delimitados na planta de ordenamento síntese.
3 - Nos casos em que suscite dúvida a delimitação das classes e categorias de espaços na planta de ordenamento ou na de condicionantes, será assegurada pela Câmara Municipal a interpretação dessa delimitação, recorrendo às demais peças desenhadas do Plano, à verificação no terreno e, se necessário, aos pareceres das entidades da administração central ou regional com jurisdição na área objecto de dúvida e sem prejuízo das regras gerais sobre interpretação de normas e integração de lacunas dos artigos 9.º e 10.º do Código Civil.
4 - A modificação dos limites das classes e categorias de espaço estabelecidos na planta de ordenamento síntese só poderá efectuar-se por um dos seguintes meios:
- a) Revisão do Plano Director Municipal;
- b) Publicação de plano de urbanização ou plano de pormenor;
- c) Alteração de pormenor, desde que realizada com as seguintes regras, após a sua aprovação pela Assembleia Municipal, ratificação, registo e publicação:
c1) Os limites do espaço urbano, urbanizável e industrial deverão coincidir com elementos físicos ou naturais de fácil identificação;
c2) O ajustamento dos elementos referidos na alínea c1) não poderão traduzir-se num aumento global da área do respectivo espaço superior a 5 %;
c3) O ajustamento dos limites referidos na alínea c1) não poderão abranger áreas de RAN, de REN ou condicionadas por servidão ou restrição de utilidade pública que o contrarie.

Lote de Terreno com Potencial para 7 Moradias na Gralheira, São Brás de Alportel

Descubra este lote de terreno situado na encantadora aldeia da Gralheira, a apenas 3 km de São Brás de Alportel e a 9 km de Loulé, oferecendo uma deslumbrante vista para o campo, numa área total de 1.850m2.
Com a incrível oportunidade de construir 7 moradias em propriedade vertical, cada uma com uma área de implantação de 100m2 e um espaço de jardim privado, este lote destaca-se pelas possibilidades que oferece.
Todas as infraestruturas essenciais já se encontram disponíveis, incluindo água, eletricidade e saneamento. Com um acesso facilitado à Estrada Nacional 270, a conveniência está garantida.

Desfrute de um estilo de vida descontraído, integrado na atmosfera acolhedora da pitoresca aldeia da Gralheira.

São Brás de Alportel, a cidade mais próxima, proporciona uma variedade de serviços, comércio local, zonas de lazer e outras comodidades. Nas imediações do lote, encontram-se restaurantes, escola primária, minimercados e acesso a transportes públicos.

Distâncias para Pontos de Interesse:
Aeroporto de Faro: 18 km
Autoestrada: 5 km
Supermercado: 3 km
Praia: 18 km
Mercado: 3 km
Farmácia: 3 km
Hospital: 10 km
Paragem de Autocarro: 1 km
Campos de Golfe: 20 km
Restaurantes: 1 km
Bares: 1 km
Centro Comercial: 10 km

Esta é uma oportunidade única para criar um conjunto habitacional num ambiente tranquilo, mantendo a autenticidade da vida na aldeia. Contacte-nos para mais informações ou agendar uma visita.

Terreno rústico, no Concelho de S. Brás de Alportel, mais concretamente na Chibeira, com 3.148 m2, encontra-se dentro do limite do Perímetro Urbano e em Espaço Urbano estruturante, quer isto dizer e de acordo com o Pedido de Informação Prévia, existente e ainda válido, poderá ser utilizado para construção de Moradia.

Para além da aprovação do Pedido acima referido, ainda poderá permitir a edificação de loteamento urbano destinado à habitação, comércio, serviços e equipamentos, construção, reconstrução. Alteração e ampliação de edifícios destinados a habitação, comércio, serviços e equipamentos em parcelas já existentes ou resultantes de destaque. Admite ainda a instalação de unidades de turismo rural ou turismo de habitação regulados por legislação específica.

A edificação do terreno obriga ao cumprimento de algumas regras, em termos de densidade (de 20 a 40 fogos), índice de utilização, cércea máxima de dois pisos, infraestruturas ligadas às redes públicas e estacionamento.
O terreno fica a dois quilómetros do centro de S. Brás, a dez de Loulé e vinte de Faro, onde também se encontra o Aeroporto.

Estamos a vinte quilómetros da costa e dos campos de golfe mais conhecidos como Vila Sol, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago e Pinheiros Altos. O Novo campo de golfe da Quinta da Ombria com 18 buracos fica apenas a dez quilómetros de distância.

Na Vila de São Brás, sede de Concelho, pode encontrar, centro de Suade, Policia, Escolas, Farmácias, Lares, Jardins de Infância, campos de desporto, piscinas, museus, para além de todos os eventos tradicionais da Vila.

É sede do município de São Brás de Alportel com 153,37 km² de área[2] e 11 266 habitantes, sendo um dos seis municípios de Portugal com uma única freguesia, correspondente à totalidade do território do município. É limitado a norte e leste pelo município de Tavira, a sudeste por Olhão, a sul por Faro e a oeste por Loulé.

Vende-se terreno rústico com 2000 m2 em São Brás de Alportel, Algarve

Localizado a 5 minutos de carro do centro da cidade, e muito perto dos acessos à via do Infante, este lote de terreno está praticamente limpo, sendo muito fácil de aceder pois a estrada está pavimentada em alcatrão até ao terreno.

Ideal para armazenar material de construção de obra, ou para um parque de caravanas por exemplo.

Terreno para la construcción de un hotel en el centro de São Brás de Alportel. Situado en la avenida principal de la ciudad y cerca del centro, está cerca de muchos servicios, tiendas locales, áreas verdes, áreas de ocio y otras comodidades. El acceso es por carretera y el terreno es completamente plano. Las redes de electricidad, alcantarillado y agua están muy cerca del sitio. El proyecto prevé un área de construcción bruta de 1242 m2, con un área de despliegue de 311 m2, con sótano de 470 m2 y una altura de 13,40 m. La ciudad de Faro y el aeropuerto están a 20 km y el nodo de acceso a la autopista a 10 km. Contáctanos para más información.

Excelente terreno com potencial para construção de Condomínio Fechado. Localizado às portas da vila de S. Brás de Alportel. Excelente investimento.

Descubra esta parcela única de 1.340 m² situada en el encantador pueblo de Javali, un verdadero remanso de paz y tranquilidad.

Con impresionantes vistas panorámicas de las montañas del Algarve, esta parcela ofrece una excelente exposición solar suroeste, ideal para construir la casa de sus sueños o invertir en un proyecto sostenible.

El terreno tiene acceso asfaltado en excelentes condiciones, garantizando un acceso fácil y práctico por carretera. A só 11 km do centro urbano mais próximo, São Brás de Alportel, terá a conveniência de estar próximo de todos os serviços, sem renunciar à serenidade do campo. Aproveche el agua gratuita del pozo municipal y la electricidad disponible en las proximidades para facilitar su proyecto.

Con una superficie edificable de 300 m², esta parcela urbana es una oportunidad única de adquirir un espacio con tanto potencial. Imagine vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de una calidad de vida incomparable.

Reserve su visita con nosotros y venga a conocer este pequeño paraíso en el pueblo de Javali. ¡No pierda esta oportunidad de convertir sus sueños en realidad!

Terreno com viabilidade para construir 4 moradias estilo contemporâneo ou tradicional, com vista mar, à entrada de São Brás de Alportel, muito bem localizado, perto do Centro da Vila.

Te presentamos un terreno para la construcción de una vivienda unifamiliar insertada en un fraccionamiento con piscina comunitaria, ideal para el tiempo de ocio en familia y con amigos.

El terreno tiene una superficie total de 397,25 m² con un proyecto aprobado que consta de planta baja con 113,25 m², planta 1ª con 102,25 m², sótano con 237,35 m² y área de cobertura 102,25 m2.

En la planta baja, consta de:
Sala de estar y cocina en espacio abierto con acceso a la zona exterior;
Dormitorio u oficina;

En la 1ª planta:
Tres dormitorios, uno de ellos en suite y con vestidor;
Baño de apoyo;
Terrazas privadas;

En el sótano:
Estacionamiento para dos autos;
Espacio para lavandería o almacenamiento.

Terraza en la parte superior:
Donde se puede disfrutar de la vista de las montañas del Algarve.

Los lotes cuentan con permisos de construcción emitidos el 9 de diciembre de 2022, con vigencia de 18 meses (prorrogables)

Esta parcela se encuentra en Campina, a 2 minutos del centro de São Brás de Alportel.

São Brás de Alportel es un refugio entre el mar y la montaña, un pueblo tranquilo y tranquilo lleno de tradiciones, artesanías, dulces, productos locales, conocido por las festividades de las antorchas floreadas y la fiesta de las montañas, ¡un lugar ideal para vivir!

Ven a conocer esta propiedad con 360º Properties, para más información ¡Contáctenos!

Terreno con 2110 m2, situado en una zona tranquila, a pocos minutos del centro de S. Brás de Alportel. Buen acceso.

Terreno urbano para construção de Hotel de 45 camas, ou para a edificação de 16 fogos habitacionais, na Vila de São Brás de Alportel, com informação prévia já aprovada pela Camara Municipal. Área de construção aprovada de 1242m2, em 4 pisos acima do solo, mais cave com 470m2, totalizando assim 1712m2 no total da área aprovada Situa-se em área de expansão da Vila, próximo da circular norte, do mercado municipal, da restauração e de vários serviços.

Terreno com 504.65 m2 com projeto aprovado e licença paga para construir um Moradia unifamiliar em São Brás de Alportel. Inserido em loteamento com 11 lotes (8 já construídos) com piscina comum.

Area total de terreno: 504,65 m²
Área de implantação do edifício: 113,25 m²
Área bruta de construção: 203,28 m²

Projeto para Moradia de 4 Quartos, composta por:

Cave:
- Com uma área aberta de 242.48 m2
- Luz natural através de duas zonas ajardinadas.

Rés-do-chão:
- Com ampla sala e cozinha em open space;
- 1 quarto e casa de banho social;
- Área de 113.25m2

1. º andar:
- Com 3 quartos, um dos quais em suite
- 1 casa de banho social.
- Área de 102.25m2

Cobertura:
- Acessível através de escadaria exterior, para painéis solares, fotovoltaicos, ar-condicionado, e vistas sobre São Brás de Alportel.
- Área de 102.25m2

Excelente oportunidade de investimento!!

Agenda já! A tua visita ou contacta-nos - (email)

Espectacular terreno para dos villas de 4 dormitorios con garaje y piscina,
Situado en una zona de campo, donde reina la tranquilidad, pero con todos los servicios a tan solo 5 minutos.

Propiedad de 4,93 hectáreas con árboles característicos de la región, acceso fácil y exposición solar todo el día.

Este terreno rústico, con una generosa superficie total de 49.300m² (4,93 hectáreas), está situado a solo 800 metros del centro de São Brás de Alportel.

Compuesto por tierra de cultivo rica en árboles típicos de la región, como algarrobos y alcornoques, creando un ambiente natural y auténtico del Algarve.

El terreno tiene una suave pendiente, lo que facilita el aprovechamiento del espacio para diversos fines, ya sea para agricultura, turismo rural u otras actividades.

La exposición solar es excelente, recibiendo luz solar durante todo el día, lo que favorece el cultivo de diversas plantas y la creación de un espacio agradable para actividades al aire libre.

El acceso al terreno se realiza a través de un camino de tierra de 200 metros, garantizando privacidad y tranquilidad, al mismo tiempo que mantiene la proximidad a la zona urbana de São Brás de Alportel.

Esta ubicación ofrece la conveniencia de estar cerca de una amplia gama de comercios, servicios, y zonas de ocio, deportivas y verdes, proporcionando un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la practicidad de la vida urbana.

El entorno es naturalmente tranquilo, con vecindario disperso, asegurando un ambiente calmado y relajante.

Además, está a pocos metros de la Nacional 2 (N2), facilitando el acceso a otras localidades y puntos de interés en la región. Estoi, un pueblo histórico con varias atracciones turísticas, está a solo 10 minutos en coche.

La zona comercial de Mar Shopping y el Aeropuerto Gago Coutinho se encuentran a unos 20 minutos, ofreciendo un acceso rápido a compras, entretenimiento y viajes.

Esta es una oportunidad única para adquirir un terreno rústico bien ubicado, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso.

Ya sea para desarrollar un proyecto agrícola, turístico u otros, este terreno ofrece todas las condiciones para realizar sus planes en un entorno privilegiado.

No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina naturaleza, tranquilidad y conveniencia.

¡Reserve su visita ahora a través de nuestro sitio web! (Visite la sección de videos para saber cómo hacerlo)

Para más información, no dude en contactarnos.

’SU CASA EN EL ALGARVE’

Este terreno en São Brás de Alportel está ubicado en una ubicación histórica cerca del Ayuntamiento.

Con una superficie de 6131m2 y una vista abierta a la costa y al mar del Algarve.

El terreno forma parte del PDM São Brás de Alportel, lo que le confiere un área de construcción de 4100m2 y un área de despliegue de 2700m2.

Este terreno representa una oportunidad de inversión única para quienes deseen establecer instalaciones turísticas en la zona de São Brás de Alportel.

¡No pierdas esta oportunidad y reserva tu visita ahora!

Terreno com 397.25 m2 com projeto aprovado e licença paga para construir um Moradia unifamiliar em São Brás de Alportel. Inserido em loteamento com 11 lotes (8 já construídos) com piscina comum.

Area total de terreno: 397,25 m²
Área de implantação do edifício: 113,25 m²
Área bruta de construção: 203,28 m²

Projeto para Moradia de 4 Quartos, composta por:

Cave:
- Com uma área aberta de 165 m2
- Luz natural através de duas zonas ajardinadas.

Rés-do-chão:
- Com ampla sala e cozinha em open space;
- 1 quarto e casa de banho social;
- Área de 113.25m2

1. º andar:
- Com 3 quartos, um dos quais em suite
- 1 casa de banho social.
- Área de 102.25m2

Cobertura:
- Acessível através de escadaria exterior, para painéis solares, fotovoltaicos, ar-condicionado, e vistas sobre São Brás de Alportel.
- Área de 102.25m2

Excelente oportunidade de investimento!!

Agenda já! A tua visita ou contacta-nos - (email)

Parcela de terreno con proyecto de construcción aprobado, para la construcción de una villa contemporánea con sótano planta baja y 1ª planta
Este terreno se encuentra a la entrada de S.Brás de Alportel, en una zona tranquila con acceso inmediato a la variante a Loulé o Tavira y ya está enraizado y preparado para el inicio de la construcción.
A unos 15 minutos de Loulé, a pocos minutos de la A22, y del aeropuerto de Faro esta será una gran inversión para su futuro hogar,
Si buscas una buena inversión, esta puede ser tu opción.
¡Programe una visita!

Terreno rústico en São Brás de Alportel, en la Ruta Nacional 2, cercado, con 2707 m2. Bueno para poner una autocaravana, o lo que quieras.

Oasis de Serenidad a Minutos del Centro Urbano y las Maravillas del Algarve.

Disfrute de la serenidad en Peral, São Brás de Alportel, con este terreno rústico meticulosamente conservado de 500m2, bendecido con una casa modelo de 50m2.

Con tres habitaciones (T3), sala de estar, cocina y baño, la propiedad ofrece comodidad y tranquilidad.

El terreno, cuidadosamente mantenido con piedra de grava, está completamente vallado, proporcionando privacidad con malla de ocultación.

El entorno rural, con vecinos dispersos, ofrece una vista impresionante de la sierra algarviana, creando un ambiente relajante.

El fácil acceso al terreno, a solo 200 metros de camino de tierra, y la proximidad a la parada de transporte público a 190 metros garantizan comodidad.

Ubicado a 2 minutos del centro urbano y del pintoresco pueblo de São Brás de Alportel.

La propiedad también está estratégicamente ubicada a 10 minutos del encantador pueblo de Estoi y a 15 minutos del Mercado Mayorista MARF en Faro, así como de la ciudad de Loulé.

Con acceso rápido a la zona comercial de Mar Shopping, a 20 minutos en coche a través de A22 y N2, o por la Carretera de São Brás de Alportel y N2, la propiedad ofrece una ubicación central.

Además, la proximidad al Aeropuerto Internacional Gago Coutinho, a 25 minutos, y a la capital del Algarve, Faro, a 20 minutos en coche, añade una conveniencia adicional a este refugio único.

Descubra una vida tranquila con todas las comodidades necesarias a pocos minutos de distancia.

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’SU CASA EN EL ALGARVE’

Terreno rústico en Cerro do Botelho.

Terreno urbano con una superficie total de 1560 m2 en el centro de São Brás de Alportel con proyecto para hotel de 2 bloques, estacionamiento interior y exterior, jardín y piscina.

Cerca de comercios, bancos, restaurantes, cafeterías, supermercados, piscinas municipales y a 100 m de un parque con zona verde y equipamiento fitness.

A 15 minutos en coche de Loulé y a 20 minutos en coche del aeropuerto internacional de Faro.

¡Ven a conocer esta oportunidad que tenemos para ti!

REF: 1270045/21QL

Terreno rústico, próximo a São Brás de Alportel, con factibilidad para Hotel con 2000 m2 de área de construcción. Terreno en total con 56.502 m2.