3 Terrenos/ Suelos - Solar Urbano No aplicable, para Venta, en Distrito de Faro, Luz de Tavira e Santo Estêvão

(ref: (telefone) Situado na Arroteia, Luz de Tavira, em pleno Sotavento Algarvio, apresentamos esta excelente propriedade com 4 artigos urbanos e um rustico , com uma área total de 15000 m2 e área de construção de 920 m2 sendo o restante um excelente pomar de frutos ou jardim.
Esta propriedade oferece um vasto leque de possibilidades , desde a criação de um alojamento turístico encantador, beneficiando de informação prévia Camarária de viabilidade para o efeito, como para construção da casa dos seus sonhos.
A apenas 10 minutos das ilhas e da deslumbrante Ria Formosa e a 30 minutos de Faro e do aeroporto, esta localizaçáo previlegiada proporciona o equilibrio perfeito entre a tranquilidade do campo algarvioeaeacessibilidade,

Além disso , com o seu amplo espaço e localização estratégica, esta propriedade também se apresenta como uma oportunidade única para um estabelecimento comercial ou armazém.

Não perca esta oportunidade de transformar os seus sonhos em realidade!
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Este pode ser o começo de uma nova aventura !

Terreno para construção de Hotel & SPA 5 Estrelas com projeto aprovado em Monte Agudo, Tavira.

O projeto conta com unidade de alojamento com um total de 120 quartos.
116 quatros duplos, 2 dos quais comunicantes e 4 quartos em suíte.
Capacidade para 240 camas individuais.

Com 50 lugares de estacionamento privados na cave, sendo 4 destes para pessoas com mobilidade condicionada e 15 lugares no exterior sendo 2 destes para pessoas com mobilidade condicionada.

Área total bruta de construção coberta fechada do Hotel 10.556,80m2 e varandas privativas cobertas 739,50m2

Área total de varandas privativas descobertas 593,34m2 e área total de piscina 286,90m2.

Garagem e serviços técnicos com área total 1.468,57m2.

Distribuição
Cave: Destinado principalmente ás zonas técnicas e de serviços. Contará com comunicações diversas e entrada de serviço, salões polivalentes destinados a conferências, espaço previsto para a implantação de um SPA e ginásio, piscina coberta, garagem destinada ao público, áreas administrativas, cozinha e áreas anexas, sala de refeições, lavandaria, tabacaria, lojas, cabeleireiro, vestiários/balneários e sanitários para os empregados, zonas técnicas e arrumos.

Piso 1 - rés do cão: Destinado principalmente ao uso público, destaca-se a implantação dos principais serviços do Hotel. Contará com entrada, recepção e depósito de bagagens, instalações sanitárias comuns, piscina exterior, parque infantil, zona de convívio, zona técnica e 57 quartos duplos, um dos quais equipado para pessoas com mobilidade condicionada e dois quartos em suíte, fazendo um total de 118 camas.

Piso 2 - primeiro andar: Contará com bar panorâmico, zona técnica, 61 quartos duplos e 2 quartos em suíte, sendo que um estará preparado para pessoas com mobilidade condicionada, fazendo um total de 124 camas.

Excelente oportunidade de negócio.

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Terreno Urbano em Monte Agudo, com cerca de 20 ha de viabilidade para construção.

O terreno localiza-se no concelho de Tavira, freguesia de Santo Estevão, na localidade de Monte Agudo, totalizando uma área de 20,28ha.
É delimitado por terrenos privados e atravessado a Sul pela Via do Infante de Sagres (A22).
A proximidade à A22 e à cidade de Tavira confere-lhe uma grande e fácil acessibilidade, tanto para quem chega, como para quem pretende usufruir de serviços e equipamentos disponíveis em Tavira, destacando-se, no entanto, que a sua localização estratégica permite estar afastado das zonas de grande movimentação.
De referir, ainda, que o aeroporto de Faro se localiza a 40km.
No terreno em causa, a norte da A22, possui um pequeno conjunto de edifícios, destinados a armazéns de alfaias agrícolas e de produtos, e uma habitação simples, com a finalidade de dar apoio à exploração agrícola outrora existente no local.

Existe a viabilidade para a construção de um Hotel de cinco estrelas.
A viabilidade será para 120 quartos e 240 camas, uma fantástica piscina, sendo este composto por quatro casas antigas, seis armazéns com áreas generosas, com três depósitos de água para rega, (um com 5 metros de altura e outro com 10 metros de largura), 2 transformadores e 3 furos hidráulicos de água, com existência de eletricidade.
A propriedade possui 20, 2887 ha, valor que, largamente, ultrapassa o mínimo estabelecido. Propõe-se concentrar a edificação num único edifício num total de 240 camas, o que equivale a um rácio de 12 camas/ha.

A Área total do Terreno é de aproximadamente 113 ha que estão distribuídos da seguinte forma: 87.7 ha alocados à Área REN, 4.2 ha alocados à Área RAN e 21.8 ha para Área Indiscriminado, sendo nesta região onde será possível implementar o Hotel.

Ainda se encontra também em fase de análise a viabilidade do Núcleo de Desenvolvimento de Turismo, na área de terreno indiscriminado aos 21 hectares do hotel. Um Resort com 800 camas atribuídas a desenvolver em vivendas turísticas com infraestruturas e áreas exteriores, loteamentos, áreas de impermeabilização, áreas de lazer com o Campo de golf de 18 buracos, e um passadiço em madeira nas encostas, podendo estas serem constituídas por 1 ou 2 hotéis ou Apart-hotéis conforme o investidor pretender.

De acordo com a Planta de Condicionantes para o Concelho, o terreno em análise, integra três áreas distintas, encontrando-se duas condicionadas pela Reserva Agrícola Nacional (RAN) e pela Reserva Ecológica Nacional (REN), e uma terceira, localizada a Norte da parcela, que não apresenta nenhuma restrição ou condicionante legal, integrando a classe de ’Áreas Agrícolas Complementares. O Regulamento do Plano Director Municipal (RPDM) prevê, no nº 2 do artigo 35º, a construção de empreendimentos de turismo nesta categoria de solo, encontrando-se o regime de edificabilidade para os ’Estabelecimentos hoteleiros isolados’ regulamentado no artigo 43º do referido diploma.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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