42 Terrenos/ Suelos - Suelo Rustico más caros, No aplicable, para Venta, en Palmela

El conjunto de parcelas suma 255.404m2, clasificándose en MDP en clases de espacio diferenciadas según las siguientes áreas aproximadas:

Espacio Industrial 100.400m2
Cat.II Espacio Agroforestal 148.284m2
Área Agrícola Cat.I (Reserva Nacional Agropecuaria) 1.365m2
Espacio Natural (Línea de agua y franja de protección) 5.355m2

La aplicabilidad de los indicadores urbanos previstos en el PDM da lugar a la siguiente edificabilidad:

Uso industrial - 53.907,10m2
Almacenes - 70.280,10m2

Información de transcripción de pip (solicitud de información previa) el 26/03/2004

El terreno rústico con potencial logístico y/o industrial se encuentra en Vale Toiros, totalizando una superficie de 255.404 m2
Muy cerca del área de servicio de galp en Palmela (confina, en unos 280m con la A2), parroquia y municipio de Palmela, integrado en el distrito de Setúbal, está situado en la orilla sur del Tajo, y está rodeado por los municipios de Setúbal, Montijo, Barreiro y Pegões.
Su ubicación se beneficia de vías de comunicación como la A2 (Lisboa / Setúbal), A12 (Lisboa / Algarve) que conecta la A1 (Lisboa / Oporto).
El centro de Lisboa es de fácil acceso a través de la A2 o A12, y el aeropuerto internacional de Lisboa está a unos 35 minutos.
Las características y potencialidades del terreno se presentan en la respuesta a la Solicitud de Información Previa emitida por CM Palmela y en la que se contabilizan los dictámenes ya emitidos.

Terreno rústico com 68.866 m2.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Contacte-nos para mais informações!

O imovel é um terreno rustico, com capacidade construtiva, com 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.
Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.
A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.
O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.
Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.
PIP
O terreno esteve incluido em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela area urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.
Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela. A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.
Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma ’desdensificação’ relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável
MARQUE VISITA!!

IMÓVEL DE BANCO - COM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO!

- Isenção de Custo de Avaliação;
- Dossiê de análise de crédito grátis;
- Oferta do Serviço de Solicitadoria;
- Dispensa de realização de Registos Provisórios;

Estamos disponíveis para ajuda-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Terreno situado em Olhos de Água, em Pinhal Novo, concelho de Palmela, Distrito de Setúbal.

Terreno rústico, com capacidade construtiva, com área de 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.

Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste,
situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.

Relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.

Opções Consideradas:

Índice de implantação: 0,22
Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
Índice de construção: 0,45
Densidade: 12 fogos/ha
Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)

Marque a sua visita!

Terreno Rustico em Pinhal Novo, Palmela, com 68.886 m2.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno rústico com capacidade construtiva localizado nos Olhos D’Água no Pinhal Novo.

Terreno rústico com mais de sessenta e oito mil metros quadrados, com capacidade construtiva, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.

Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela. Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.

O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.

Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela.

A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.

Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma desificação relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade.

Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.

Opções consideradas no PIP:

Ìndice de implantação: 0,22
Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
Índice de construção: 0,45
Densidade: 12 fogos/há
Densidade populacional: 3/4 hab/fogo. 23 hab/há
Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

Apresentamos este Terreno rústico de 68.866 m² com capacidade construtiva. O terreno tem uma forma trapezoidal com a maior dimensão de 370 m de orientação noroeste e a menor dimensão de 200 m com orientação sudoeste, situado entre quatro localidades: Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A localização do terreno é potencializada pelas localidades vizinhas, que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes. O relevo do terreno é reduzido e apresenta um declive muito reduzido de 2% com orientação noroeste.
O terreno já esteve incluído em um estudo de pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar a área urbana, mas nunca foi publicado.

Foi apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Palmela em fevereiro de 2020, que propõe a delimitação de 82 lotes para moradias unifamiliares com áreas variando entre 360 m² e 888 m², suportados por uma estrutura viária rodo e pedonal/clicável.
A proposta apresentada está em análise pela Câmara Municipal de Palmela.

Opções consideradas no PIP:
· Índice de implantação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 fogos/ha
· Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
· Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)


Marque já a sua visita connosco, a Desafio Absoluto!

Situado entre cuatro localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo y Quinta do Anjo, este terreno cuenta con una ubicación realzada por las localidades vecinas, ya que son zonas con servicios, comercio y transporte.
Se trata de un terreno rústico, con capacidad de construcción, de 68.866 m2, donde se plantan 82 lotes, para villas unifamiliares, con superficies que van desde un mínimo de 360 m2 y un máximo de 888 m2 soportadas por una estructura vial - escudero y peatonal.

¡Una excelente inversión! ¡¡Visitar!!

Viñedos con un total de 27,79Ha en producción, con las siguientes variedades de uva: Castelão (Periquita), Syrah, Cabernet Sauvinghon, Aragonez, Moscatel y Bouschet.
Acceso fácil y asequible en todos los frentes. Cerca de tiendas locales.
A sólo media hora de Lisboa, y a menos de 30 minutos de Montijo, Alcochete y Setúbal encontrarás este viñedo en pleno desarrollo.

Con pozo de 100 metros de profundidad, bomba de agua y sistema de riego automático (gota a gota) realizado de forma escalonada, bastidor preparado para cosecha mecanizada.

No dude en contactarnos para más información.

Terreno rústico con una superficie aproximada de 12.608 m2 con viabilidad de construcción certificada en 2021 a través del Ayuntamiento de Palmela.
Esta misma información previa proporcionada apunta a una superficie bruta de construcción de 4.535,20m2, quedando zonas restantes para uso como zonas verdes, calles, etc.
Existen varias posibilidades de construcción entre casas y apartamentos, pudiéndose construir un máximo de 34 viviendas.
La ubicación del terreno es muy cercana a los servicios y a la estación de tren de Pinhal Novo, cerca del centro del hermoso pueblo, que se encuentra en pleno crecimiento y en un entorno geográfico muy atractivo.
- A menos de 10 km de Palmela.
- A 13 km de Setúbal, capital del distrito.
- A 11 kilómetros de Montijo.
- Con fácil acceso a las principales vías como la A2, A33, A12 y el puente Vasco da Gama, así como a numerosos puntos de interés y hermosas playas.
El acceso al mismo es bueno y por camino asfaltado.

Atención inversores:
En 2022 se realizó un estudio de viabilidad de construcción con cálculos de rentabilidad en las distintas hipótesis presentadas.

Algunas de las fotografías tridimensionales anunciadas ilustran un proyecto arquitectónico existente para Turismo Rural, que podría aprovecharse. Proyecto arquitectónico realizado por estudio de arquitectura, el cual requiere aprobación del CMP.

Para más información o para una visita física, no dude en contactarnos.

Excelente terreno de 6.05 hectares situado em Palmela, Setúbal
De momento o terreno é utilizado por completo para vinha. Cisterna com capacidade para 10000L e depósito aéreo com capacidade para 2000L. Esta propriedade conta ainda com um armazém de apoio com 100m2.
Com excelente localização, proporciona excelente vista desafogada para o campo, afastado da confusão dos grandes centros urbanos, mas próximo de estradas principais que permitem estar a poucos minutos de Setúbal e a cerca de 30 minutos de Lisboa.


Excelente oportunidade para viver ou investir!

Lote de Terreno Misto para construção
Localização muito central em Palmela - Urbanização Vale de Touros
Excelentes acessos rodoviários
Área de 1.425 HA

Contacte-nos para mais informações !

El negocio se refiere a la venta de 2 propiedades, es decir, el terreno consta de 2 artículos catastrales.
Ya ha habido un proyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar (planos adjuntos).
Viabilidad para aproximadamente 250m2 (índice 0,025).

Las quintas vecinas ya tienen viviendas construidas con esta volumetría. Es posible tener una idea en el lugar del tipo de vivienda que se puede construir allí.

Actualmente tiene viñedo con uva moscatel. Alrededor de 45 toneladas por año.
Preparado para la cosecha mecanizada.
Tiene un pozo.
El terreno está vallado en toda su extensión.

En términos de cultivo, actualmente tiene:
» Viñedo en suelo arenoso Área: 1,200000 ha.

La accesibilidad es buena, con solo 300m de camino de tierra. Acceso a la autopista a solo 7 minutos y al pueblo de Palmela a 10 minutos.
Si se construye la vivienda, tendrá vistas al Castillo de Palmela y una excelente exposición al sol ya que la altura máxima es de 2 pisos en la zona.

Una región reconocida por su rica tradición vinícola, Palmela ofrece un entorno idílico para aquellos que buscan invertir en viñedos o construir una casa rodeada de viñedos. Ubicada entre colinas onduladas y exuberante vegetación, Palmela cuenta con un clima mediterráneo ideal para el cultivo de uvas, con abundante sol y temperaturas suaves durante todo el año. El terruño de la región, caracterizado por suelos arenosos e influencias marítimas refrescantes, se presta perfectamente a la producción de vinos de alta calidad, especialmente la preciada uva moscatel.

Además de su próspera viticultura, Palmela es celebrada por sus paisajes pintorescos y su patrimonio cultural. Hogar de monumentos históricos como el icónico Castillo de Palmela, la región irradia encanto y carácter, atrayendo tanto a visitantes como a residentes. Con excelente accesibilidad a autopistas principales y servicios, incluidas ciudades cercanas como Lisboa, Palmela ofrece tanto tranquilidad como conveniencia.

Ya sea que seas un entusiasta del vino que busca tener su propio viñedo o que sueñes con construir una casa entre las colinas cubiertas de viñedos, Palmela promete un estilo de vida de serenidad, belleza natural y la oportunidad de disfrutar del arte atemporal de hacer vino.

(ref:C (telefone) Terreno com projeto para 2 armazéns de logística, a 5 minutos das portagens de Palmela.
Junto à SLEM.
Pedras Negras - Palmela

(ref: (telefone) Excelente terreno rústico com uma área de 36.588 m2.
Terreno plano com furo de água com motor submerso de 5,5 cv., arvores de frutos e vinha.

Marque já a sua visita!

(ref:C (telefone) Lote 5.000m2 Zona privilegiada do Pinhal Novo, PIP com viabilidade de construção de 4 moradias independentes em condomínio. Espetacular lote plano .
Ideal para construir a sua moradia independente em quintinha.
Se é construtor ou investidor, existe possibilidade de consulta de informação da CMP sobre viabilidade
junto aos principais supermercados: Continente, Aldi, Lidl, e apenas a 5 minutos da estação ferroviária CP e Fertagus.
Bons acessos, infraestruturas em desenvolvimento e posterior alcatroamento da estrada.

Terreno Rústico
Furo com 50m (18.000 m3/horas)
Terreno vedado na frente
Perto da estação comboios
Rápido acesso à autoestrada

Lote de terreno para construção de habitação com 2480 m2 localizado perto do centro da Quinta do Anjo na avenida principal.
No lado esquerdo do terreno há uma estrada já pavimentada, o que permite a criação de novas entradas e faz fronteira com um parque público.

Pedido de informação prévio efetuado na Câmara Municipal de Palmela para saber a viabilidade de construção, existência de infraestruturas, procedimentos necessários para qualquer construção ou alteração nos terrenos e
planos de desenvolvimento ou obras públicas previstas na área.


Quer perder esta oportunidade de negócio?

Entre em contato para mais informações!

AMI: 21556

Gonçalo Silva
Imovip Pinhal Novo
(telefone)

(ref: (telefone) Lote de terreno rustico, classificado como Espaço Agroflorestal - Categoria II, de acordo com o PDM em vigor, com viabilidade para operações urbanísticas.

Com diversas hipóteses de edificação e exploração, revela-se um bom investimento.

Para mais informações, contacte-me.

Terreno agricola, com furo, vedado a rede, so pedir contador para a eletr5icidade. Possibilidade de construir 400m2 para habitaçao

(ref: (telefone) Terreno rústico de cultura hortícola de regadia e poço, com área de 5365m².

Infraestruturas: tem eletricidade e comunicações junto ao terreno.

Existe a possibilidade de permuta por outros imóveis (apartamento, moradia, entre outros.).

Marque já a sua visita
Pois..’Juntos Fazemos Acontecer’

(ref: (telefone) Terreno disponível para venda, localizado em um ambiente verdadeiramente tranquilo e com grande proximidade aos centros urbanos, a cinco minutos do Pinhal Novo.
Com uma envolvente de moradias tem nas imediações comércio e serviços que se possa necessitar.
Excelentes acessibilidades, a 30 minutos de Lisboa
Este terreno dividido em três parcelas sendo a parcela nº11, com 441 avos, parcela nº 12, 417 avos e nº 15 com 433 avos somando um total de 1.291avos.
Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos, terá espaço suficiente para projetar uma moradia que atenda às suas necessidades e Casa de madeira pré-fabricada pode tornar-se num incrível espaço para o trabalho remoto, estúdio para os seus passatempos ou ginásio, permitindo-lhe focar-se no seu trabalho, exercício ou qualquer outra atividade com maior eficiência e produtividade.
Esta Parcela permite o cultivo e encontra-se servido por Luz eléctrica.
Localização privilegiada, cercado de zonas verdejantes , o que transmite uma paisagem natural e tranquila, oferecendo assim privacidade e um ambiente pacífico para viver, poderá usufruir do silêncio do campo, aqui tão perto da capital.
Faça deste espaço o seu local de lazer de final do dia ou final de semana.

Senhor construtor/investidor se tem como objetivo a construção de moradias de sonho, este é o terreno perfeito para o seu investimento, encontra aqui uma oportunidade.

Não hesite em nos contactar e obter mais informações detalhadas sobre este fantástico investimento.

La tierra bien ubicado, con una superficie de unos 16.000 m2 en la zona de villas y granjas, cerca del Continente y Worten Palmela. Posible autorización para construir 1 o 2 casas en un edificio con el número máximo de dos plantas y con superficie construida de 400 m2 de construcción máximo. El sitio también tiene la posibilidad de permisos de construcción para fines industriales o para apoyar la agricultura. La tierra es viñedos vallado y bien cuidado. Información a través de (teléfono oculto)

Terreno rústico murado, com furo e bomba de água.
Excelente investimento!

Índice de Utilização Bruto: 0,06
Nº Máximo de Pisos: 2

Terreno Rústico na zona dos Barris em Palmela.
Acesso rápido ao centro da vila de Palmela e a transportes públicos.