37 Terrenos/ Suelos - Terreno No aplicable, para Venta, en Vila Nova de Gaia, Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Identificação do imóvel: ZMPT580788

Terreno com 1.200 m², localizado em Portelinha, Lever - Vila Nova de Gaia

Terreno rústico com 1.200 m², localizado em Portelinha, freguesia de Lever, apenas a 30 minutos do centro do Porto. O terreno encontra-se numa zona habitacional em crescimento, com viabilidade de construção e potencial de reconversão para solo urbano, de acordo com o PDM da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Com uma topografia favorável, bons acessos e infraestruturas próximas, o espaço é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar ou desenvolvimento de um pequeno projecto habitacional ou turístico. Trata-se de uma oportunidade com grande potencial de valorização, num enquadramento tranquilo e natural, mas com boa ligação aos principais centros urbanos.

Localização estratégica: Portelinha, Lever - a apenas 30 minutos do Porto.

Características principais:

- Área total: 1.200 m²
- Viabilidade de construção para moradia unifamiliar (mediante aprovação camarária)
- Infraestruturas nas imediações: água, eletricidade, saneamento
- Acessos facilitados à EN222, A32 e à cidade de Gaia
- Zona habitacional em crescimento, com moradias recentes na envolvente
- Potencial de valorização com futura reconversão para solo urbano

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno-Tabosa- Pedroso e Seixezelo-Vila Nova de Gaia-320,000.00€



Morada: Lugar de Tabosa - Pedroso e Seixezelo-Vila Nova de Gaia



Excelente Oportunidade de Investimento! Terreno Rústico de 9,547 m² em Pedroso, Vila Nova de Gaia



Apresentamos-lhe um terreno rústico com 9,547 m², localizado em Pedroso, no concelho de Vila Nova de Gaia, uma área estratégica com grande potencial de desenvolvimento.



De acordo com o *PDM* (Plano Diretor Municipal) em vigor em V.N. Gaia, o terreno encontra-se inserido numa **Área de transição até 35 metros de fundo, e o restante área de logradouro(verde de contenção)



-Excelente oportunidade para investidores com a possibilidade de uma maior valia, uma vez que o terreno tem três frentes de rua, e oferece uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto bastante rentável.



Localização: Apenas a 3 km de Carvalhos



-2,5 Km da estrada 222 proximo de Avintes



-10 km do Centro de Gaia



-13 km do Porto



Coordenadas: (url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Rustico em Crestuma , com possibilidade de construção (Ideal para 2 a 3 moradias)
Área 2900 m2
Zona residencial calma, com vista Rio Douro (Barragem de Crestuma) e montanha

Proximidade de escola básica de Seixo Alvo, farmácia, bombeiros, supermercado, café, restaurante e padaria;
Agende já a sua visita

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Rua do Crasto,

Terreno urbano, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.

Área Terreno: 1262.00 m²

Preço: 51.000€

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno de 225m² Lugar da Vessada, Crestuma (Vila Nova de Gaia)

-
Área de terreno: 225m²
-
Localização tranquila, com bons acessos à N222 e à A32, próximo da Barragem de CrestumaLever, centros escolares e comércio
Agende a sua visita ou ligue para mais informações:

Cristiana Soares - (telefone)
Rui Ferreirinha - (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT552717

Terreno urbano para construção de moradia em Crestuma - Vila Nova de Gaia

Este terreno situa-se em uma zona habitacional com bons acessos, perto da praia de Crestuma e zonas verdes. Ideal para construção de habitação permanente ou moradia para férias. Permite a construção de moradia de tipologia individual ou multifamiliar (térrea ou de até 3 pisos).

Possui puxada de água e eletricidade, o que facilita as obras de construção.

Características conforme Caderneta Predial:

- Área total do terreno: 1.425 m²
- Área de implantação: 120 m²
- Área de construção: 240 m²
- Tipo de terreno: urbano para construção
- Confrontações: Norte: estrada; Sul: caminho; Nascente: valado; Poente: carreiro

O que diz o PDM (Plano Diretor Municipal):

Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias:

1 As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem
em obras de edificação e loteamentos avulsos.
2 Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento
onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo
disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b).
3 A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso
com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente
inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.
4 Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das
tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração
no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde
que sejam factor de preservação e valorização do edificado.
5 Admite -se também a tipologia multifamiliar desde que seja para
promover a colmatação de empenas de edifícios existentes.

Pontos de referência próximos:

- A 1200m do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia (3 min de carro)
- A 1200m de Farmácia (3 min de carro)
- A 1300m do Centro Saúde de Crestuma (4 min de carro)
- A 1400m da Praia de Crestuma (2 min de carro)
- A 1,7km de Restaurante
- A 1,7km do Parque Botânico do Castelo
- A 2km de Escola Básica (4 min de carro)
- A 2km Mercado de Crestuma
- A 2,5km do Acesso a autoestrada A32 (4 min de carro);
- A 2,6km de Padaria
- A 20 km do centro do Porto

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Rua do Estudante
Terreno para Construção Sandim Vila Nova de Gaia
Gestosa, Sandim, Vila Nova de Gaia
Descrição do Imóvel
Terreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.
Composto por:
Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável)
Área total do terreno: 1.570,0000 m2
Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2
Área bruta de construção: 1.177,0000 m2
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018

Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)
Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor
Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003
Área Total (ha): 0,593000
Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO

Classificação PDM:
Solo Urbano Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
Solo Rural Áreas Florestais de Protecção

Ideal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.

Condições legais Servidão de gás (REN Gasodutos, S.A.)
O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:

Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)

Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)

Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metros

Acesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionária

Restrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigor

Recomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.

Localização e Acessos
A 850 m da EN222

A 3,5 km do nó da A32

A 17 km do centro de Vila Nova de Gaia

Acesso directo à via pública

Características
Área total do terreno: 7.500 m²
Área urbana (construível): 1.570 m²
Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)
Acesso: Via pública

Zona envolvente: Residencial dispersa / rural

Preço: 34.100 €

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT581364

Se está à procura do local perfeito para construir a sua casa de sonho, não procure mais.
Este pode ser o espaço certo para si! Com uma área total de 2.000 m², este terreno situa-se numa zona calma e residencial, rodeada por moradias.
Uma localização privilegiada para quem valoriza tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e todas as comodidades da cidade.
O arruamento conta com todas as infraestruturas essenciais: rede elétrica, saneamento e pavimentação permitindo iniciar a construção de forma rápida e sem entraves.
A zona encontra-se em plena expansão urbana, com constantes melhorias que aumentam a valorização do investimento e asseguram uma excelente qualidade de vida.

Dispõe de acessos práticos e rápidos às principais vias, como a Estrada Nacional 222 e a Autoestrada A32, garantindo deslocações fáceis para o Porto e outras localidades da região.
O espaço insere-se num ambiente residencial calmo, próximo de comércio, escolas, serviços essenciais e espaços verdes, que disponibilizam diversas opções de lazer e prática desportiva. Sandim diferencia-se pela combinação entre tranquilidade e proximidade à cidade, tornando-se uma escolha ideal para quem deseja construir a sua casa num local com perspectivas de crescimento e valorização futura.

Elementos matriciais e legais:
- Área bruta de construção: 240 m²
- Área de implantação: 120 m²
- Área total de terreno: 2.000 m²
- Frente: 31,06 m
- Valor patrimonial: 18.526,4€ determinado no ano 2024

Aproveite este oportunidade e marque já a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT580044

Terreno para Construção com 1295m2, na freguesia de Sandim em Vila Nova de Gaia.
A propriedade é vendida com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para construção de duas moradias geminadas T4. Também pode ser adquirido o respetivo projeto de arquitetura pronto para submeter na Câmara de Vila Nova de Gaia.
O projeto contempla duas moradias de 3 frentes, cada uma com 2 pisos e uma Área Bruta de Construção de 198.60m2. Os ’lotes’ de cada moradia ficam com 660m2 e 605m2.
O terreno situa-se numa zona rural, tranquila, rodeado de moradias unifamiliares, e fica a 750m da entrada da A41.
A topografia do terreno é plana, permitindo um bom aproveitamento da área exterior, e situa-se ligeiramente abaixo do arruamento de acesso. O projeto aproveita esta diferença de cota, fazendo o acesso à moradia pelo piso superior e colocando a área social da casa virada para o jardim e para a piscina com orientação a sul e a poente.

Distribuição Funcional das Moradias:
PISO 0
- Garagem (19.80m2) para 1 automóvel + 2 lugares de estacionamento dentro da propriedade
- Hall de Entrada (6.00m2)
- Hall de distribuição e Escada (14.50m2)
- 1 Casa de Banho (5.40m2)
- 2 Quartos (13.60m2)
- 1 Suite (23.40m2) com Casa de Banho (4.70m2) e varanda (4.00m2)
PISO -1
- Sala e cozinha (41.00m2)
- Lavandaria (5.30m2)
- 1 Quarto (11.10m2)
- 1 Casa de Banho (3.80m2)
- Coberto exterior com churrasco (7.80m2)
- Pátio (68.00m2)
- Piscina (opcional)

Equipamentos e Acabamentos
- Equipamentos de cozinha da marca TEKA ou similar
- Pré-instalação de AC e de Vídeo Vigilância
- Aquecimento de água através de bomba de calor
- Pavimento interior geral: flutuante ou cerâmico
- Pavimentos das Casas de Banho em cerâmico
- Revestimentos das Casas de Banho em cerâmico
- Pavimentos exteriores em lajetas de betão

Algumas Distâncias:
- a 750m nó de Sandim da A41 (1 minuto de carro) e acesso à A32
- a 4Km da Farmácia Senhora Do Campo, Argoncilhe (7 minuto de carro)
- a 3,6Km do MeuSuper de Argoncilhe (6 minuto de carro)
- a 6,9Km do Continente Bom dia de Seixezelo (10 minuto de carro)
- a 15Km de Espinho e da praia (15 minuto de carro)
- a 23Km do Porto (18 minuto de carro)
- a 37Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (35 minuto de carro)

Nota: Apesar do PIP contemplar 2 moradias unifamiliares também é possível a construção de uma única moradia, que pode ser térrea.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557907

Venda em conjunto de lotes com os números 3 e 4 área total de 607,20m2, com alvará de loteamento aprovado, localizado em Urb. Wilson, Junto à Estrada Nacional 222 - Rotunda de Seixo alvo.

Lote 3:
Para construção de moradia geminada com lote 4, com área total de 330m2, área implantação de 87,70m2, área bruta construção 239,05 m2, localizado em Urbanização Wilson, Olival, Junto à Estrada Nacional 222 e A32.

Lote 4:
Para construção de moradia geminada com lote 3, com área total de 277,20m2, área implantação de 87,15m2, área bruta construção 242,65 m2, localizado em Urbanização Wilson, Olival, Junto à Estrada Nacional 222 e A32.

Fotos ilustrativas conforme alvará de loteamento.

Proximidades:
- Farmácia Picado: 450 metros ( oito minutos a pé);
- Escolas - 1,8Km ( três minutos automóvel);
- Pingo Doce Avintes - 7,5Km ( onze minutos automóvel);
- Continente Avintes - 6,8Km (dez minutos automóvel);
- Centro Treinos Olival (FCP) - 2Km (cinco minutos automóvel);
- Estádio Dr. José Sampaio - 3,9Km;
- Sogrape Vinhos - 5Km;
- Barbosa & Almeida - 3,7Km;
- Centro Distribuição El Corte Inglês - 3Km;
- Parque Biológico Gaia - 7Km (onze minutos automóvel);
- Praia Fluvial Crestuma, 3,5Km (sete minutos automóvel);
- Clube Náutico Crestuma, 3,8Km;
- Porto (Ponte Freixo 14Km, doze minutos automóvel);
- Porto (Ponte Arrábida, 20Km, dezanove minutos automóvel).

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Única de Investimento - 2 Terrenos (Urbano com Ruína de 396 m² + Rústico com 23.020 m²) com Projeto Aprovado!
Projeto Aprovado para 47 Moradias | Forte Potencial Comercial



Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores, promotores imobiliários e empresas em expansão. Este conjunto de dois terrenos, um urbano com ruína de 396 m² e outro rústico com 23.020 m², totalizando 23.416 m², encontra-se numa localização estratégica e conta com projeto aprovado para a construção de 47 moradias.



Além do projeto habitacional já licenciado, a propriedade oferece um enorme potencial para empreendimentos comerciais, como hipermercados, centros logísticos, parques empresariais ou centros de serviços. A área sofre de escassez de comércio de grande dimensão, sendo que o hipermercado mais próximo fica a mais de 10 km.

Características Principais:
-

Área total: 23.416 m² (Urbano + Rústico)


-

Ruína com 396 m² integrada no terreno urbano


-

Projeto aprovado para 47 moradias unifamiliares


-

Localização com excelente visibilidade e acessos facilitados


-

Grande potencial comercial: ideal para retalho, logística ou serviços


-

Zona em crescimento, com elevada procura habitacional e falta de oferta comercial


-

Sinergia perfeita entre solo urbano e rústico para um desenvolvimento misto e rentável

Ideal para:
-

Investidores à procura de ativos de alta valorização e rentabilidade


-

Promotores imobiliários com interesse em projetos prontos a iniciar


-

Marcas de retalho e supermercados que pretendem expandir para zonas de elevada procura e baixa concorrência


-

Empresas logísticas e industriais em busca de terrenos amplos e bem localizados

Localização Estratégica:

Situado numa zona em plena expansão, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este terreno beneficia de uma localização privilegiada que garante alta visibilidade e atratividade tanto para residentes como para negócios. A população local está em crescimento, aumentando a viabilidade de qualquer investimento, seja residencial ou comercial.



Aproveite esta oportunidade rara e com grande potencial de valorização!
Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construcción Casa 4 frentes en Sandim, Vila Nova de Gaia, con un área de implantación de 100m2, a solo 1,5 km de la autopista. Campaña: Al comprar esta propiedad ofrecemos una semana de vacaciones en el Algarve, Madeira, Azores o el norte de Portugal

Óptimo terreno para construção da sua casa de sonho, localizado em zona calma em Olival - Vila Nova de Gaia.
A sua localização permite fácil acesso a serviços, e com excelentes acessos ao centro da cidade.

Vende-se Terreno em Sandim com 4000m2 e tendo 26.5 metros de frente.

Ideal para a sua moradia independente de 4 frentes.

Todas as infraestruturas passam na rua

Encontra-se apenas a breves instantes da A41 , tornando a deslocação a Gaia , Porto , Espinho , Feira muito fáceis

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


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MAITA OLIVEIRA (telefone) (email) (Chamada para rede móvel nacional).
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*Apresentamos-lhe um terreno para construção de 7.500 m², localizado na prestigiada de Gestosa, em Sandim, Vila Nova de Gaia. Este lote oferece um **potencial único para empreendedores e investidores** que desejam expandir os seus negócios ou estabelecer-se numa **localização estratégica**.

**Características Principais:**

- Área Total: 7.500 m², com 1.570 m² destinados à construção e 5.930 m² de terreno rústico com vegetação;

- Classificação: O terreno está classificado, segundo o **Plano Diretor Municipal**, para **atividade industrial e tipologia mista**, o que oferece uma enorme versatilidade para diferentes tipos de projetos.

- Acesso Direto: O lote possui **acesso direto à via pública**, facilitando a construção e o desenvolvimento de toda a área, tanto urbana como rústica.

**Localização Estratégica:**

Este terreno está inserido numa zona **predominantemente rural**, mas com excelentes acessos a importantes vias. A encontra-se a apenas 850 m da EN 222 e , 3,5km do nó de acesso à A32, garantindo ótimas ligações ao restante concelho e à região metropolitana do Porto.

**Potencial de Desenvolvimento:**

Ideal para **projetos industriais**, este terreno oferece uma grande oportunidade de crescimento. A sua localização estratégica e a classificação para atividade industrial tornam-no perfeito para quem procura expandir um negócio, seja na área de produção, **logística** ou **comércio**.

**Porquê Investir Neste Terreno?**

- **Zona de alta procura industrial**, com fácil acesso a vias rápidas e proximidade de grandes centros urbanos.

- **Versatilidade de construção**, com possibilidade de desenvolver tanto projetos industriais como comerciais.

- **Excelente oportunidade para expandir o seu negócio** ou desenvolver um novo projeto, aproveitando o potencial de valorização da zona.

**Não perca esta oportunidade** única de investir num terreno estratégico em Sandim, Vila Nova de Gaia. Entre em contacto connosco hoje mesmo para mais informações e descubra como este terreno pode ser a base para o sucesso do seu próximo projeto industrial!
Estamos prontos para ajudá-lo em todas as etapas do processo.

Chamada para rede móvel nacional.

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Vende-se Terreno Rústico com 2900m² Crestuma
Oportunidade única de adquirir um terreno rústico com 2900m², com possibilidade de construção, localizado numa zona tranquila e aprazível, ideal para quem procura um espaço de calma e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade a áreas urbanas.
Características:
- Área total de 2900m²
- Possibilidade de construção
- Localização sossegada, em plena natureza
- Proximidade com moradias e da Paróquia de Crestuma
- Acesso fácil a principais vias e serviços locais
Este terreno oferece o cenário perfeito para a construção da sua casa de sonho ou para quem pretende investir numa área em crescimento, com excelente acessibilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade!


Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno com viabilidade construtiva, de 3 frentes, com a área aproximada de 6.600m2, situado em Seixo-Alvo, muito central, junto ao centro de estágio do Porto.

Ideal para construção em altura.

A escassos minutos de Vila Nova de Gaia e do Porto, com a A32 à porta.

Para mais informações dispomos de mais documentação.

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Terreno com duas frentes no centro de Crestuma.







O terreno confronta com a Rua Fioso e Rua de mausmosteiros.



Permite construção de moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum;



A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até
50% da área do piso imediatamente inferior.



O terreno possui uma área de 4229m2 dividido em dois terrenos, um com 1605m2 e outro com 2595m2



Inserido numa zona habitacional bastante tranquila, a 2.3km da Nacional 222 e da A32.



A 2km da praia fluvial.



Contacte para mais informações







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT552708

Mina de água, vedado muro pedra, solo fértil, possível construção de casa pré-fabricada, acesso através de Vereda das Cavadinhas, 185m da EN222, 3.4km da A41, Sandim, Gaia.

- É possível construção de casa pré-fabricada no terreno!!!
- Acesso por servidão com 133 metros em terra batida (passa camião de 2 eixos), Vereda das Cavadinhas
- Árvores de fruto (pessegueiros e nogueira)
- Baixa densidade urbanística
- Bons acessos à EN222 / A41 e A32
- Largura: (máxima: ±37metros; mínima: ±20metros)
- Levantamento Topográfico realizado recentemente: 3391m²
- Mina de Água (direito de rega; há Escritura de Rega)
- Morada:
- Vereda das Cavadinhas
- Lugar Chão de Carvalho
- União de Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma
- Código Postal: 4415-797
- Muros em alvenaria de pedra com largura média de 50cm de largura
- Perímetro: ±330m
- PDM (qualificado no PDM em vigor como Solo Rural, na subcategoria de uso de solo de Áreas Agrícolas e Categorias Comuns de Solo Rural e Urbano, na subcategoria de Áreas Naturais - Áreas Ribeirinhas)
- RAN - Reserva Agrícola Nacional
- Solos agrícolas férteis e nutritivos
- Terreno sem arruamento
- Terreno sem confrontação com arruamento público
- Terreno não está dotado de infraestruturas (em falta a rede de abastecimento de água e saneamento)
- Zona sossegada e calma

DISTÂNCIAS:
- 185 m da EN222
- 3.4 kms da A41
- 5.3 kms da A32

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT552708.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se terreno com 4500 m2 de área total, localizado em Olival, Vila Nova de Gaia.

O terreno tem uma localização excelente, bons acessos as principais autoestradas, estando apenas a 10 minutos

Possui 100 metros de frente o que lhe dá grande viabilidade de construção para vários projetos.

O terreno tem um projeto antigo para construção de 9 moradias em banda.

Existe também possibilidade de construção de 5 armazéns até 500 m2.

Visite esta excelente oportunidade!

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?

Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.

Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2111A

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión: terreno rústico con factibilidad de construcción, con una superficie total de 2.900 m², ubicado en una zona tranquila y con excelente accesibilidad. Ideal para aquellos que valoran la serenidad del campo sin renunciar a la cercanía a los principales servicios y accesos urbanos.

- Ubicación privilegiada
- A solo 3 minutos en coche del centro de Crestuma
- Situado a 1,3 km del Centro de Entrenamiento del Olival (FC Porto)
- A 2,3 km del acceso a la autopista
- Y a 2,6 km de la playa del río Crestuma

Servicios y comodidades en un radio de 1 km:
-Escuelas
-Farmacia
-Supermercado
-Bomberos
- Cafetería, restaurante y panadería

Resúmenes:
-Zona tranquila con buena exposición al sol
Excelente potencial para la construcción
-Ideal para proyecto de vivienda, turismo rural o inversión
-Proximidad a zonas residenciales y vías de acceso principales

Una oportunidad imperdible para vivir con calidad o invertir con visión.

¡Agenda ya tu visita y ven a descubrir este espacio lleno de potencial!

Fantástico terreno para construção ou exploração agrícola, com uma área de quase 5000 M2 este espaço já contempla edificação de um anexo ,armazém em Ruína .

Consagrado em área de construção , parte desta área tem viabilidade de construção

Venha conhecer este fantástico espaço

Disponíveis vários lotes de terreno para moradias de 2, 3 ou 4 frentes localizados na freguesia de Olival (Vila Nova de Gaia)

As áreas dos lotes variam entre áreas totais de 181m2 e 727m2 com preços entre os 56.500€ e os 98.500€.

Os vários lotes estão inseridos numa Urbanização, permitindo a construção de moradias de 2, 3 ou 4 frentes, com cave (opcional) , rés do chão e andar.

Existem ainda 3 lotes disponíveis na Urbanização, com características que permitem a construção de Edifício Desportivo e Edifício de Cave + RCH + 2A pois têm áreas entre os 1663m2 e os 6652m2.

Ótima localização, a cerca de 1Km de praia fluvial com cais e a 2Km do acesso à A32.

A 5 minutos do centro de estagio do Olival.

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 1701A

Terreno urbano, com uma área de 900m2 destinado à construção, situado em Castro, Sandim. Terreno urbano com 900 m², destinado à construção, localizado em Castro, na freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.
Este terreno oferece uma excelente oportunidade para projetos residenciais ou comerciais, com grande potencial de valorização, graças à sua localização estratégica numa zona em expansão. O terreno possui fácil acesso às principais vias de comunicação e está próximo de serviços essenciais e infraestruturas, proporcionando conforto e conveniência para quem procura um investimento seguro e rentável. Características principais:
-
Área total: 900 m²
-
Localização: Castro, Sandim Vila Nova de Gaia
-
Destinado à construção
-
Acesso fácil às principais vias de comunicação
-
Zona em expansão com grande potencial de valorização
-
Próximo de serviços essenciais e infraestruturas
A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT557904

Lote número 2 área total de 343,90m2, com alvará de loteamento aprovado, localizado em Urb. Wilson, Junto à Estrada Nacional 222 - Rotunda de Seixo Alvo.

Lote 2:
Para construção de moradia geminada com lote 1, com área total de 343,90m2, área implantação de 87,70m2, área bruta construção 229,30 m2.

Fotos ilustrativas conforme alvará de loteamento.

Proximidades:
- Farmácia Picado: 450 metros (oito minutos a pé);
- Escolas - 1,8Km (três minutos automóvel);
- Pingo Doce Avintes - 7,5Km (onze minutos automóvel);
- Continente Avintes - 6,8Km (dez minutos automóvel);
- Centro Treinos Olival (FCP) - 2Km (cinco minutos automóvel);
- Estádio Dr. José Sampaio - 3,9Km;
- Sogrape Vinhos - 5Km;
- Barbosa & Almeida - 3,7Km;
- Centro Distribuição El Corte Inglês - 3Km;
- Parque Biológico Gaia - 7Km (onze minutos automóvel);
- Praia Fluvial Crestuma, 3,5Km (sete minutos automóvel);
- Clube Náutico Crestuma, 3,8Km;
- Porto (Ponte Freixo 14Km, doze minutos automóvel);
- Porto (Ponte Arrábida, 20Km, dezanove minutos automóvel).

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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