25 Terrenos/ Suelos - Terreno e Parcela para Venta, en Lisboa, cerca Centro Ciudad

Terreno de 1379 m2, vendido com projeto de arquitetura aprovado para a construção de duas moradias geminadas de linhas contemporâneas, com piscina e jardim, no Belém, Lisboa. O programa de arquitetura em fase de aprovação contempla a construção de duas moradias geminadas de tipologia T6, com um desnível de 1 metro entre ambas, cada uma com dois pisos mais um piso em semi-cave, piscina, jardim, terraços privativos e garagem para quatro viaturas. O projeto contempla as seguintes áreas totais:

Implantação: 468,63m2;
Área de superfície de pavimento de habitação de 951,18m2;
Área em cave: 458,50 m2;
Superfície permeável 431,61 m2;
Altura total de fachada 10,41 m2

No piso-1 conta com garagem para quatro viaturas, hall de distribuição com acessos verticais (elevador e escadas) aos restantes pisos, área técnica, arrumos, zona de lavandaria e quarto com casa de banho. No piso 0, a entrada principal, jardim com acesso à piscina e zona social da moradia integrada por hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, sala de estar e de refeições, cozinha em open plan com ilha, casa de banho social, suite com closet. Piso 1, zona privada das moradias, integrada por entrada secundária, hall de distribuição com acessos verticais aos restantes pisos, quatro suites completas e três terraços. Cobertura: volume coberto com acessos verticais aos restantes pisos e hall de distribuição, áreas técnicas (avac, bombas de calor, sistemas de aqs, painéis fotovoltaicos) e zona de rooftop panorâmico com vista serra e mar.

Localizado no bairro do Restelo, junto a vários monumentos, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro, ikea e makro. num raio de 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como a Escola Secundária do Restelo, Escola Raiz, PaRK International School. A 10 minutos driving distance do centro de Lisboa e a cerca de 20 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado.

Terreno con vivienda y posibilidad de construir apartamentos
Terreno con vivienda y posibilidad de construir apartamentos (requiere consulta con el Ayuntamiento)

Parcela con chalet con posibilidad de:

1. Compra con posibilidad de construcción de 10 apartamentos de lujo, entre 150m2 y 200m2, requiriendo obtención y certificación de esta posibilidad;

1. Reconstrucción o demolición de la casa inacabada, ubicada en un terreno de 1451 m2

Situado en una de las principales avenidas de Belém, junto al río Tajo y el corazón cultural e histórico de Lisboa, este terreno se encuentra en un barrio de embajadas y villas de alta gama.
Cerca de la Torre de Belém, esta propiedad también cuenta con servicios y comercio como gimnasio, pastelerías y supermercados de renombre, entre otros.

Lisboa es la capital y la ciudad más grande de Portugal. Con más de 20 siglos de historia, se encuentra sobre siete colinas, con el río Tajo como telón de fondo, donde podrás disfrutar de hermosos paseos en barco. Con sus edificios y monumentos de hermosa arquitectura, en los que el estilo histórico se mezcla con el moderno, esta ciudad es de una belleza única, lo que la hace muy buscada por personas venidas de todo el mundo.
Desde los diversos barrios típicos (Baixa Pombalina, Belém, Bairro Alto, Chiado, Bica, Alfama y Mouraria), hasta la zona ribereña, las casas de fado, los hermosos parques, jardines y miradores, todo contribuye a querer visitar, conocer y disfrutar del vasto patrimonio natural, histórico y cultural de la ciudad, con especial énfasis en monumentos como el Castillo Medieval de São Jorge, el punto más alto de la ciudad, desde donde podemos ver los tonos pastel de la ciudad, así como el estuario del Tajo y el Puente 25 de Abril, la Catedral Medieval de la Sé, la Torre de Belém, el Monumento a los Descubrimientos, el Monasterio de los Jerónimos, el Panteón Nacional, la Plaza del Terreiro do Paço y la Baixa, consideradas algunas de las mayores atracciones turísticas de Lisboa que fascinan a visitantes de todo el mundo.
Al estar muy influenciada por la proximidad del mar, la muy apreciada gastronomía típica de Lisboa abarca desde los famosos buñuelos de bacalao, hasta el pescado de la huerta, pasando por las sardinas a la plancha sobre pan, muy buscadas, especialmente en la fiesta de los Santos Populares que tiene lugar durante el mes de junio, entre muchos otros platos típicos. También podrás encontrar todo tipo de restaurantes de excelencia, nacionales e internacionales. En lo que respecta a los dulces, el imperdible Pastel de Nata tradicional, elaborado en la Parroquia de Belém, más conocido como Pastel de Belém, hace las delicias de quienes tienen el privilegio de probarlo. Para los amantes de la vida nocturna, Lisboa es una ciudad de gran entretenimiento, especialmente junto al río, en los muelles, donde se pueden encontrar varios restaurantes, terrazas, bares y discotecas.
Entre otros puntos de interés de Lisboa que no son menos interesantes y por conocer, se encuentran el Oceanario de Lisboa, la Praça do Comércio, el Arco de la Rua Augusta, el Zoológico, el Palacio Nacional de Ajuda, el Estádio da Luz, la Fábrica LX, el Santuario Nacional de Cristo Rey, los diversos Mercados y Miradores, entre muchos otros
Cerca de Lisboa, hay varias playas atlánticas, incluidas Cascais y Estoril, tan apreciadas por su ubicación privilegiada y sus impresionantes paisajes.

El Grupo Mercator tiene orígenes suecos y es una de las empresas de corretaje inmobiliario con licencia más antiguas (AMI 203) en Portugal. La empresa lleva más de 50 años comercializando e intermediando propiedades. Mercator se centra en los segmentos de tamaño medio y lujo y trabaja en todo el país con una presencia muy fuerte en la zona de Cascais y el Algarve.
Mercator tiene una de las mejores ofertas de viviendas del mercado. Representamos aproximadamente el 40 por ciento de los inversores escandinavos que han comprado una casa en Portugal durante la última década. En algunos lugares como Cascais, tenemos una cuota de mercado de alrededor del 80 por ciento.

La información publicitaria mostrada no es vinculante y requiere confirmación en caso de interés.

Terreno para construção de 2 moradias unifamiliares no Restelo com o Projeto de arquitetura aprovado.

O Restelo é provavelmente a zona residencial de moradias mais exclusiva de Lisboa, com todo o tipo de serviços, desde museus, piscinas, escolas, comércio tradicional, hospitais, bons transportes e fácil acessos rodoviários.

Encostada ao Monsanto, considerado o pulmão de Lisboa, é uma freguesia extraordinariamente bem consolidada e essencialmente residencial.



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Espacio cubierto y cerrado en una ubicación muy céntrica de Lisboa, cerca de Campo Pequeno.

El edificio actual se ubica en un patio, con acceso privilegiado a la calle principal, tiene una superficie de implantación de 510 m² y un potencial de construcción de hasta 1.640 m² aproximadamente.

El solar se utiliza actualmente como taller y almacén, y está en proceso de rehabilitación, posibilitando la construcción de hasta 4 plantas, respetando las limitaciones del cupo de la manzana donde se ubica.

El futuro edificio podría tener diversos usos, como viviendas, oficinas u otros servicios, incluyendo un aparcamiento o una residencia de estudiantes.

Por el momento, todavía no existe una solicitud de información previa que defina las limitaciones específicas para el nuevo proyecto, lo que significa que el desarrollo tendrá que estar alineado con los objetivos del proyecto a realizar.

¡Venga a ver el sitio y descubra el potencial de inversión que ofrece!

Campo Pequeno, en Lisboa, es una zona vibrante conocida por su icónica plaza de toros, que ahora funciona como un espacio cultural y comercial. La zona alberga una gran variedad de servicios, como bancos, farmacias, clínicas y una amplia gama de restaurantes y cafeterías.

El transporte está bien servido. La estación de metro proporciona un fácil acceso al resto de la ciudad, complementado por varias líneas de autobús y la proximidad a la estación de tren de Entrecampos. También hay carriles bici y opciones para compartir bicicletas y patinetes.

Combinando servicios prácticos y una buena red de transporte, Campo Pequeno es una zona de fácil acceso y muy funcional.

Terreno en una excelente ubicación, entre el Campus Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación de la Liga, la Asociación Humanitaria de
Los Bomberos de Ajuda y el Parque Forestal de Monsanto, más lejos pero lo suficientemente cerca está el Palacio Nacional de Ajuda.

El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho útil. A la vista de las demás condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, se contempla la posibilidad de construir un edificio residencial de cinco plantas, un frente de unos 50 metros y un fondo de 15 metros, quedando el resto de la parcela como patio.
Esta perspectiva edificatoria es acorde con la indicación insertada en el artículo 54 del Reglamento PDM, en el apartado c) de su punto 2), de que el IUB (Índice de Utilización Bruta) máximo es de 2 m²/m², lo que daría al total de 2.000 metros del terreno una ocupación residencial de ± 4.000 m²
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Terreno urbano con edificio existentes que necesitan obras de rehabilitación, con un área Total de 2076 m 2.
Excelente ubicación, entre el Polo Universitario (expansión), Fundação Liga, OH cuerpo de bomberos, el parque forestal de Monsanto y Palacio Nacional.
La tierra tiene un valor de aproximadamente 22 m de profundidad y 55 m de ancho útil.
Según el Reglamento del PDM de Lisboa en vigor, considera la posibilidad de construir un edificio de viviendas de 5 plantas, con frente de 50 m, 15 m de profundidad y el resto como un lugar público.
Terreno de 4000 m 2.

PT
Excelente oportunidade de investimento num dos bairros residenciais com maior procura em Lisboa. Este terreno urbano, com 173 m² de área bruta e uma área de construção actual de 120 m², está situado numa zona tranquila, de carácter familiar, e com ótimas acessibilidades.

Localização estratégica, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, zonas verdes e diversos transportes públicos ideal para um projeto habitacional, seja para moradia unifamiliar ou reabilitação urbana com visão de investimento.

O terreno não possui PIP (Pedido de Informação Prévia) nem projeto aprovado, oferecendo total liberdade para desenvolver um projeto à medida das suas necessidades.

Destaques:

Terreno urbano com 173 m²

Área de construção actual: 120 m²

Zona calma e consolidada, com crescente valorização

Potencial para reabilitação ou nova construção

Bons acessos ao centro da cidade e principais vias

Se procura potencial construtivo num dos bairros em ascensão da capital, esta é uma oportunidade a não perder.
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ENG

Excellent investment opportunity in one of the most sought-after residential neighborhoods in Lisbon. This urban plot, with a total area of 173 m² and an current construction area of 120 m², is located in a quiet, family-oriented area with great accessibility.

Strategic location, close to local shops, services, schools, green spaces, and various public transport options ideal for a residential project, whether a single-family home or an urban rehabilitation investment.

The plot does not have a PIP (Preliminary Information Request) nor an approved project, allowing total freedom to develop a project tailored to your needs.

Highlights:

Urban plot with 173 m²

current construction area: 120 m²

Quiet, well-established neighborhood with increasing value

Potential for rehabilitation or new construction

Easy access to the city center and main roads

If you’re looking for construction potential in one of Lisbon’s rising neighborhoods, this is an opportunity not to miss.
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ESP

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios residenciales más solicitados de Lisboa. Este terreno urbano, con 173 m² de superficie total y 120 m² de área de construcción actual, se encuentra en una zona tranquila, familiar y con excelente accesibilidad.

Ubicación estratégica, cerca de comercios locales, servicios, colegios, zonas verdes y varios transportes públicos ideal para un proyecto habitacional, ya sea vivienda unifamiliar o rehabilitación urbana con enfoque inversor.

El terreno no cuenta con PIP (Solicitud de Información Previa) ni proyecto aprobado, lo que ofrece total libertad para desarrollar un proyecto a medida.

Destacados:

Terreno urbano de 173 m²

Área de construcción actual: 120 m²

Zona tranquila y consolidada, en valorización constante

Potencial para rehabilitación o nueva construcción

Buenos accesos al centro de la ciudad y a las principales vías

Si busca potencial constructivo en uno de los barrios emergentes de la capital, esta es una oportunidad que no debe dejar pasar.
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FR

Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lisbonne. Ce terrain urbain, d’une superficie brute de 173 m² avec une surface de construction actuelle de 120 m², se situe dans une zone calme et familiale, avec un excellent accès.

Emplacement stratégique, à proximité des commerces, services, écoles, espaces verts et de nombreux transports en commun idéal pour un projet résidentiel, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’une réhabilitation urbaine à visée d’investissement.

Le terrain ne dispose pas de PIP (Demande d’Information Préalable) ni de projet approuvé, offrant une liberté totale pour concevoir un projet sur mesure.

Points forts :

Terrain urbain de 173 m²

Surface construction actuelle: 120 m²

Quartier calme, consolidé et en pleine valorisation

Potentiel pour réhabilitation ou nouvelle construction

Accès facile au centre-ville et aux principales voies

Si vous recherchez du potentiel de construction dans un quartier en plein essor de Lisbonne, c’est une opportunité à ne pas manquer.
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DE

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Wohnviertel Lissabons.
Dieses städtische Grundstück mit einer Bruttofläche von 173 m² und einer derzeitigen Bebaubarkeit von 120 m² befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit hervorragender Anbindung.

Strategische Lage, in der Nähe von lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, Grünflächen und verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln ideal für ein Wohnprojekt, sei es ein Einfamilienhaus oder eine städtische Sanierung mit Investitionsfokus.

Das Grundstück verfügt weder über eine PIP (Vorabgenehmigungsanfrage) noch über ein genehmigtes Projekt, was völlige Gestaltungsfreiheit ermöglicht.

Höhepunkte:

Grundstück in städtischem Gebiet mit 173 m²

Aktuelle Baufläche: 120 m²

Ruhige und gefestigte Gegend mit steigendem Wert

Potenzial für Sanierung oder Neubau

Gute Anbindung an das Stadtzentrum und Hauptverkehrswege

Wenn Sie nach Baupotenzial in einem aufstrebenden Viertel von Lissabon suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
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RU

Отличная инвестиционная возможность в одном из самых популярных жилых районов Лиссабона. Городской участок площадью 173 м² с текущее строительство 120 м² расположен в спокойном районе с семейной атмосферой и отличной доступностью.

Стратегическое расположение, рядом с местными магазинами, школами, зелеными зонами и общественным транспортом идеально подходит для жилого проекта: от частного дома до реконструкции с инвестиционной целью.

Участок не имеет предварительного согласования (PIP) и утвержденного проекта, что дает полную свободу для реализации индивидуального проекта.

Преимущества:

Городской участок 173 м²

с текущее строительство: 120 м²

Тихий, обжитой район с растущей стоимостью

Потенциал для реконструкции или нового строительства

Хороший доступ к центру города и основным магистралям

Если вы ищете строительный потенциал в развивающемся районе Лиссабона, не упустите эту возможность.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa: um terreno com 6.121 m², estrategicamente localizado na prestigiada Avenida de Ceuta, em Alcântara. Esta é uma das zonas mais promissoras da capital, marcada por uma profunda transformação urbanística e um renovado dinamismo económico.

O terreno beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários e proximidade imediata ao Rio Tejo, à zona ribeirinha de Lisboa, ao LX Factory e às futuras infraestruturas de mobilidade que irão redefinir Alcântara. Destaca-se a futura nova estação de metro de Alcântara, integrada na expansão da rede do Metropolitano de Lisboa, que ligará diretamente esta zona ao centro da cidade e a outras áreas estratégicas da capital. Esta nova estação, a par da modernização da Estação de Alcântara-Terra e da criação de interfaces de transporte multimodal, vai reforçar a acessibilidade e a atratividade da área.

Entre os projetos previstos, salientam-se ainda a expansão do eixo ciclável e pedonal, a requalificação das frentes ribeirinhas e a execução de novos empreendimentos residenciais e comerciais de alta qualidade.

Projecto aprovado dos lotes da Malha 22.2 da Alta de Lisboa, situados em frente à pista Professor Moniz Pereira, ao Jardim Maria da Luz Ponces de Carvalho e ao prestigiado condomínio do Parque.

Os 4 lotes podem ser vendidos individualmente.

Malha 22.2 - Quatro lotes individuais de terreno com projecto aprovado

Lote de terreno da malha 22.2.1 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T1 e T4, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.1 de 560 m² com área de construção de 3360 m² acima do solo (7 apartamentos T1, 14 apartamentos T4 e área comercial).

Lote de terreno da malha 22.2.5 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.5 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo

(8 apartamentos T2, 7 apartamentos T3 e área comercial).

Lote de terreno da malha 22.2.6 engloba uma galeria, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.6 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo

(7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3).

Lote de terreno da malha 22.2.10 engloba uma galeria com espaços comerciais, 7 pisos habitacionais com apartamentos de tipologia T2 e T3, além de 3 pisos abaixo do solo para garagens e arrecadações.

- Lote 22.2.10 de 365 m² com área de construção de 2240 m² acima do solo

(7 apartamentos T2 e 7 apartamentos T3 e área comercial).

Suelo rústico con posibilidad de trasladarse a urbano, con una superficie total de 2000m².
Excelente ubicación, entre el Centro Universitario de Ajuda (en expansión), la Fundación Liga, el
Bomberos de Ayuda Humanitaria y Parque Forestal Monsanto. Más lejos pero lo suficientemente lejos
el Palacio Nacional de Ajuda se encuentra cerca.
El terreno tiene una configuración de unos 22 m de profundidad y 55 m de ancho utilizable. Frente a
otras condiciones y limitaciones contenidas en los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento interno del Plan Director
El Ayuntamiento de Lisboa, considera la posibilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas,
un frente de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, consiguiendo el resto del lote como
patio.
Esta perspectiva de construcción se ajusta a la indicación establecida en el artículo 54 del Reglamento del PDM.
apartado 2, letra c), que el IUB (índice de uso bruto) máximo es de 2 m²/m² que daría a
2.000totales de ocupación de terreno de 4.000 m² en ± 4.000 m²

Loredana Covaci
913’632’970 Tel.

Terreno urbano no Beato, muito perto do rio, com 332m² de área total, com projecto desenvolvido para construção de 5 pisos, contemplando uma área de construção de pelo menos 1358m² acima do solo (5 pisos), sendo o R/C dedicado apenas a estacionamento e o último recuado e amansardado. Aguarda definição de nova unidade de execução. O projecto aquando do PIP inicial contempla a construção de 11 fracções habitacionais, com tipologias 1xT3;1xT0;3xT2 e 6xT1, com áreas generosas, todos com varandas e os dois apartamentos do último piso, com terraços e vários pisos com vista de rio. Está localizado apenas a 350m do Tejo.
O PIP (arquitectura), está desenvolvido mas ainda não está submetido pois está em execução um projecto urbanístico para a envolvente em fase final.
Está localizado no coração de uma área urbana em plena reabilitação, junto ao Palácio da Manutenção Militar, Igreja Madre de Deus e museu Nacional do Azulejo. Tem um Supermercado a 100 metros!. É o momento certo para investir, a zona oriental de Lisboa, desde Santa Apolónia, até à Expo, cujos loteamentos do Renzo Piano e da Matinha, são reflexo desta aposta urbanística.

Terreno en Freguesia da Estrela junto a la futura estación de metro de Alcântara con proyecto de construcción aprobado con una superficie privada bruta de 426 m2.
Este proyecto cuenta con una vivienda unifamiliar y un apartamento de 1 dormitorio, con ascensor en la parroquia de EStrela. Al lado de la futura estación de metro y tren así como del barrio Necessidades, la casa tendrá una superficie privada bruta de 370 m2 distribuidos en cuatro plantas con vistas al río desde el 1er piso. En el sótano tenemos un cuarto de lavado y dos estacionamientos. En el 1er piso hay una cocina abierta y dos salas de estar y un baño de visitas. En el 2do piso, dos suites, una con walk in closet y en el último piso una suite principal. Último piso una suite principal.
El apartamento de 1 dormitorio con 50 m2, tiene una cocina abierta al salón, dormitorio y baño.

Este terreno com 997m², situado muito próximo do Palácio da Ajuda, apresenta uma vista deslumbrante para Lisboa e o rio Tejo. Área inserida no Programa Renov., tem PIP aprovado e todas as autorizações e licenciamentos concedidos para a construção de sete moradias T3. A edificação pode iniciar-se assim que o promotor entenda. Excelente oportunidade para investimento, em zona nobre, com rentabilidade garantida.

A Travessa do Armador faz parte da zona circundante do Palácio Nacional da Ajuda. Da rua onde fica este terreno, avistamos a Torre Sineira, do Galo ou da Ajuda - um dos monumentos icónicos do local. Tanto pelo simbolismo deste palácio assim como pelas permanências históricas que existem em seu redor, a Ajuda é um dos lugares mais actractivos da cidade de Lisboa tanto pela sua exposição solar, vista sobre o Tejo e seguras fundações.

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Proyecto de Desarrollo Habitacional con PIP Aprobado en Beato.

Este futuro desarrollo se encuentra en una de las zonas de Lisboa con mayor expansión y nueva construcción. El Beato de los palacios, y las fábricas que formaron parte de la revolución industrial se reconvirtió, y hoy está poblado por artistas y creativos de la mano del comercio y los servicios.

La promoción, con vista al río, está destinada a 12 apartamentos con tipologías entre T1 y T4 Dúplex, plazas exteriores y 25 plazas de aparcamiento.

Actualmente es una nave destinada a la actividad industrial, con una superficie de terreno de 665,77 m2, con una superficie bruta de 477,83 m2. Con una superficie bruta construida de 1977,18 m2.

¡Pide más información!

Terreno en Ajuda con Proyecto Arquitectónico Aprobado para 7 Casas con Vista al Río.
Situado cerca del Palácio da Ajuda, este terreno de 997 m² tiene un proyecto aprobado para la construcción de siete casas adosadas distribuidas en tres plantas sobre rasante y una planta bajo rasante para aparcamiento.
El proyecto prevé cinco casas T3+1, una T4+1 y una T3, todas las habitaciones con baño. Con generosas áreas entre 170 y 260 metros cuadrados. Además, cada propiedad incluye jardín privado, balcón, garajes, vista abierta, depósito, ascensor que da acceso a todos los pisos y una sala de condominio para uso colectivo.

La parroquia de Ajuda ha sido, en los últimos años, objeto de importantes obras de recalificación de los espacios públicos, valorizando todo el entorno, lo que ha atraído cada vez a más personas a la zona, tanto turistas como interesados ??en vivir allí. En esta parroquia se encuentran varios puntos de interés turístico y cultural, como el Palacio de Ajuda, el Jardín Botánico de Ajuda y el Centro Universitario. ¡Ven a descubrir este barrio típicamente lisboeta, junto a Río y lleno de vida!

Oportunidade Única!
Lote de terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa para a construção de uma sofisticada Deck Town House com 420m2, de tipologia T3 e T4, com 4 pisos e garagem, complementados por um elevador interno e escadas, sendo o último piso destinado a zona de estar e lazer com deck em madeira e piscina.
À semelhança das ’town houses’ de Londres ou de
São Francisco, The Deck Town House reinterpreta estas tipologias em Lisboa. Mais do que um imóvel é uma casa de família. Uma nova forma de habitar a cidade, que se funde com o espírito lisboeta. Luz única, colinas carismáticas e um ritmo de vida onde a tradição e modernidade se entrelaçam com naturalidade.
Inspirado na arquitetura tradicional portuguesa, com uma fusão de design contemporâneo, irá nascer uma nova referência de exclusividade, ’The Deck Town House’. Situada em Alcântara, um bairro com alma, a dois passos do icónico Pestana Palace Hotel, surge a sua nova morada familiar, um refúgio urbano pensado para quem exige mais da vida. Além das zonas íntimas e sociais, conta com um ginásio, sauna e no seu topo, um rooftop com deck em madeira e piscina.
Arquitetura de autor, conforto e um novo padrão de vida.

No piso -1 está projetada um ginásio privativo e sauna. Terá, também, acesso a um closet geral, arrumações e uma área técnica. O rés-do-chão é composto pelo foyer de entrada, bengaleiro e respetivos elevador e caixas de escadas comuns a todos os pisos. Contempla uma espaçosa garagem com capacidade para dois automóveis e mota ou bicicletas.
O primeiro piso é composto por uma sala de estar e de jantar com 38m2 e respetiva cozinha ’americana’, totalmente equipada, com acesso a uma zona exterior ajardinada.
Nos segundo e terceiro pisos estão projetadas as suítes com os seus closet e wc privativos de forma a garantir o máximo de conforto e tranquilidade. As suítes contam ainda com uma agradável varanda onde poderão usufruir das amenas temperaturas de Lisboa.
O último piso e de cortar a respiração, terá um espaço verdadeiramente único, pensado para desfrutar e relaxar. Encontra um exclusivo deck com cerca de 40m2, com a sua piscina com cerca de 20m2, para usufruir dos muitos dias de sol que Lisboa oferece.
Peça mais informações sobre este projeto hoje mesmo e tenha a moradia com que sempre sonhou, mesmo no centro do coração da cidade.

Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²

Apresentamos este terreno com 2.000 m² de área total, com excelente potencial urbanístico, localizado numa das zonas com maior desenvolvimento da cidade de Lisboa - a Ajuda. Trata-se de uma rara oportunidade para investidores ou promotores imobiliários, com viabilidade para a construção de um edifício de habitação com até cinco pisos.

Localização privilegiada, inserida entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando o valor histórico e estratégico da zona.

Características e Potencial de Construção:
- Área total do terreno: 2.000 m²;
- Frente com cerca de 50 metros e profundidade útil de 22 metros;
- Configuração ideal para construção: largura utilizável de 55 m e profundidade edificável de 15 m;
- Possibilidade de construção de edifício habitacional com 5 pisos;
- O restante do lote pode ser destinado a logradouro/jardim;
- Índice de Utilização Bruto (IUB) de 2 m²/m², conforme o artigo 54.º, ponto 2, alínea c) do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa;
- Área máxima de construção estimada: ± 4.000 m² habitacionais.

Enquadramento Legal:
- Viabilidade de alteração de solo de rústico para urbano, conforme as diretrizes dos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do PDM de Lisboa;
- Enquadramento ideal para projetos residenciais de média ou grande escala, com elevado potencial de valorização na zona.

Este é o momento certo para investir numa zona em plena valorização urbana, com grande procura residencial e excelente acessibilidade dentro da cidade de Lisboa.

Classificação energética: Isento

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- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano com área total de 2.000m2.

Excelente localização, com ótimos acessos, entre o polo Universitário da Ajuda, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Também com grande proximidade o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos49º, 53ºe 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se que a possibilidade de construção de um edifício de habitação com 5 pisos, uma frente de 50me uma profundidade de 15m, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54ºdo Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruta) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000m2 totais do terreno uma ocupação em habitação de mais ou menos 4.000m2.

Peça-nos mais informações.

Terreno em Marvila ao pé do comboio Braço de Prata, com área de 2.754m2.
Conjunto de 4 prédios urbanos adjacentes, divididos nas seguintes fracções:
1 fracção - 486 m2 total, area de implantação 94 m2
Predio de R/C alto com um sótão, fachada antiga, devoluto, mais logradouro, anexo e telheiros
2 fracção - 15 m2 total, area de implantação 14 m2
Casa abarracada~
3 fracção - 25m2 total, area de implantação 15 m2
Casa abarracada
4 fracção - 2228 m2, area de implantação 227 m2
Quinta com prédio de R/C, devoluto, 8 divisões, mais logradouro e terreno.
Totalizando 2.754m2

Terreno nas Olaias com projeto aprovado e licenças a pagamento para a construção de 812 m2 de área bruta acima do solo, distribuídos por 6 apartamentos T2 e 1 loja. O projeto inclui ainda a aprovação de 409 m2 em cave para estacionamento.
Localizado numa zona residencial com uma diversidade de comércio, encontra-se a apenas 1 minuto do Mercado Alfacinha, a 6 minutos da Fonte Luminosa e a 4 minutos a pé da estação de metro das Olaias. Além disso, beneficia de uma excelente rede de transportes para toda a cidade.

Sempre por Si!

Terreno rústico em Lisboa - Ajuda com possibilidade de passar a urbano. Área total de 2000m².

Terreno na envolvente do Polo Universitário da Ajuda , a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que
daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

Para mais informações, contacte-nos!