2 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas 3 habitaciones más recientes, en Valença, São Pedro da Torre

Chalet en Planta Baja de Ensueño en São Pedro da Torre - Eficiencia A+ y Ubicación Privilegiada

¿Busca el equilibrio perfecto entre confort, ocio y accesibilidad? Este chalet, con calefacción mediante máquina de pellets y aire acondicionado en las principales zonas, garantiza la máxima eficiencia energética A+ y está listo para recibir a su familia.

Se encuentra a pocos minutos de la A3, con conexión rápida a España, Braga y Oporto, y muy cerca de los históricos Caminos de Santiago, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la cercanía a lugares de interés cultural.

La planta baja ofrece un amplio espacio que integra cocina, comedor y sala de estar, creando un ambiente moderno y acogedor. Dispone de tres dormitorios, incluido uno en suite con baño privado, además de un baño completo adicional.

La planta sótano sorprende con un gran salón con barra, perfecto para fiestas y reuniones, además de un dormitorio extra, lavandería, aseo y zona de almacenamiento, con entrada independiente.

La buhardilla, climatizada, puede utilizarse como despacho u otro dormitorio.

En el exterior encontrará su zona de ocio perfecta: piscina, barbacoa, vestuarios, anexo con cocina y un gran garaje para dos coches. Todo pensado para vivir y recibir con estilo.

Esto es mucho más que una casa, es una invitación a vivir bien.
#ref: 146847

Excelente propriedade em zona calma e prestigiada, em pedra com dois pisos para habitação, anexos, terreno para construção e com água própria de poço devidamente tapado e seguro. Sita em Rua de Crastos, São Pedro da Torre, concelho de Valença, distrito de Viana do Castelo.
Características da Propriedade: Casa de 2 pavimentos, em pedra no rés do chão e tijolo com caixa de ar no piso superior. Janelas de alumínio com vidro duplo e persianas.
Distribuição dos espaços:
- Rés do chão - cozinha de campo, 2 salas, 1 quarto de arrumações e 1 quarto de banho com pequeno duche.
- 1º andar - cozinha com salamandra, quarto de banho, uma sala comum grande, e 3 quartos, um com varanda.
- Dependências - 1 garagem com tamanho considerável, seja para arrumo de alfaias agrícolas, ou carro, moto ou bicicletas.
- Logradouro - Uma área exterior com uma boa latada de vinha é o cenário perfeito para momentos de lazer e convívio com a família e amigos. A sombra proporcionada pela vinha no verão é um refúgio fresco e agradável para desfrutar de refeições ao ar livre.
Pontos Positivos
- Localização: perto da autoestrada A3, a 3 minutos da estação do caminho de ferro, praia de Moledo a 20km, fronteira com Espanha, tornando-a acessível para comércio e turismo e praias, ciclovia junto ao rio Minho a pouco mais de 1km, que liga Caminha a Monção. A aldeia possui um minimercado, e vários cafés, existem parques de merendas nos arredores, ótimos restaurantes na aldeia.
- A propriedade tem água própria, seja para rega ou consumo habitacional, o que pode ser uma vantagem significativa.
- Terreno: a área total de 1682,04m2 oferece espaço para expansão ou construção de novas estruturas.
- Potencial de reforma: a casa pode ser reformada para atender às necessidades específicas do proprietário, seja habitacional, férias ou reformulada para turismo.
Possibilidades
- Habitação independente: a possibilidade de separar o primeiro andar e rés do chão para habitação independente pode ser uma ótima opção para renda adicional.
- Negócios: a localização estratégica pode ser aproveitada para negócios, como turismo rural ou serviços de logística.
Terreno
- Área total: 391m2 (terreno da casa) + 1291,04m2 (terreno rústico contíguo) = 1682,04m2.
- Área de implantação do edifício: 122m2.
- Área bruta de construção: 238m2.
- Área bruta privativa: 116m2.
Pontos Positivos
- Localização: perto da autoestrada A3, caminho de ferro e fronteira com Espanha, tornando-a acessível para comércio e turismo.
- Água própria: a propriedade tem água própria, o que pode ser uma vantagem significativa.
- Terreno: a área total de 1682,04m2 oferece espaço para expansão ou construção de novas estruturas.
- Potencial de reforma: a casa pode ser reformada para atender às necessidades específicas do proprietário.