4 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 4 habitaciones A estrenar, en Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo

Moradia com 4 quartos e 316 m2 de área interior, área exterior com 114 m2 inclui jardim, terraço e piscina privada, garagem fechada para 3 carros

Inserida num condomínio privado de 7 moradias, onde a tranquilidade, privacidade e descontração são os destaques

Orientação solar Nascente e Poente

No piso térreo temos a generosa sala de estar/jantar com recuperador de calor orientado a poente, ampla cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, combinado, micro-ondas e maquina de lavar a louça, despensa, lavandaria e WC social.

Acesso a jardim com terraço e piscina

No piso superior temos os 4 quartos incluindo uma suíte, 2 quartos com varanda e todos com roupeiros, WC completo

No piso inferior, a garagem fechada para 3 carros e uma excelente sala onde poderá recriar um espaço ao seu gosto

Localizada em Pedroso, Vila nova de Gaia, ideal para quem procura um ambiente descontraído, conforto, qualidade de vida e bem-estar, vantagem de estar num local muito tranquilo nos arredores dos centros citadinos, mas não abdica de estar próximo de todo o comercio que está a uma distância de 2 minutos de carro

O Porto esta a uma distância de 15 minutos com rápido acesso as principais vias rodoviárias

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade, não hesite em pedir a sua visita!!


A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

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OPORTUNIDADE de adquirir uma Moradia T4 de 2 frentes (Nascente/Poente), com Piscina, e ampla área exterior.ELEVADA QUALIDADE DE ACABAMENTOS E CONSTRUÇÃO.Confira pelas imagens e se o que viu se enquadrar com o que procura, não hesite em agendar uma visita.
ÁREAS - LOTE 4113,74m2 Terreno.203,16m2 Área Bruta Privativa.112,92m2 - Área Bruta Dependente.
DISTRIBUIÇÃO POR PISOSCAVERNA- Garagem fechada para 2 viaturas.- Amplo salão com luz direta.- Caixa de escadas com acesso ao Rchão.RChão- Sala ampla para 2 ambientes, bem iluminada, com recuperador de calor e acesso a uma varanda.- Varanda com acesso pela sala.- Caixa de escadas de acesso ao 1º andar.- WC de apoio à zona social.- Ampla cozinha mobilada e equipada, com vista para a piscina e acesso ao exterior.-Despensa.- Lavandária. 1º PISO- Espaçosa Suite, composta por 2 roupeiros de 3 portas (bem divididos), acesso a varanda e WC completo com base de duche. - Um quarto amplo com roupeiro de 5 portas.- Um quarto com roupeiro de 3 portas- Wc completo com base de duche.- Caixa de escadas para acesso ao Rchão.
ESTRUTURAEstrutura em betão armado preparado por sapatas, muros, pilares, vigas e lajes unidirecionais, de acordo com as normas vigentes.
COBERTURACobertura inclinada com telha de barro modelo LusaCaleiras de PVC da Nicoll
FACHADARevestimento de muretas, paredes e tetos das varandas tinta acrílica.Orlas em granito amarelo
CAXILHARIACaixilharia de alumínio com rutura térmica, acabamento texturadoVidro duplo Planitherm 4S de 4mm + Caixa de Ar de 14mm Borda quente Cor preto + Laminado 44,1mm incolorLojas elétricas (nos quartos)
PAVIMENTOSPavimento de Vinil James Halstead Pavimento coladoPavimento exterior da série UrbanTiles Tabula Cerezo 20x120Pavimento da caverna em cerâmica
CARPINTÁRIA Portas interiores brancas lisas da Cicodoor, puxadores tipo aço.Roupeiros com portas de abrir em melamina branca, varão e gavetas revestidos a melanina tipo linho.
REVESTIMENTOS DE TETOSTeto falso com placa de gesso cartonado sobre perfis metálicos e pintura plástica.Sancas em teto falso para cortinas.
REVESTIMENTOS DE PAREDESPintura plástica em todo o apartamento. Pintura suave em casas de banho.Casas de banho com cerâmica Duna da série Alsacia 60x120
LOUÇAS SANITÁRIASSanita compacta e bidê da Sanindusa modelo Urb YLavatórios com móvel suspenso e tampo em compacto fenólico pretoBases do duque da Forsani em Pedra de Ardósia BrancaMisturadoras de monocomando da AFJ modelo Print Preto.
INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Aparelhagem elétrica EfapelRecuperador a lenha da Solzaima, modelo SIENA ECO 60Vídeo porteiro com tela a núcleosPortão da garagem seccionadaIluminação interior em ledEsquentador Giatsu a gás naturalInstalação de água fria e quentePré-instalação de ar condicionadoTubos de queda de PVC da NicollPiscina de 5x2,5x1,4 da Igui, modelo Bonaire
MOBILIÁRIO DE COZINHAMóveis de cozinha superiores e inferiores com acabamentos e layout a padrãoTampos a definirEquipado com forno, placa vitrocerâmica, micro-ondas, pio e misturadora.
Se o que viu e se estiver enquadrado com o que procura, não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Piscina exterior; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Mobilado; Roupeiros;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Garagem para 2 Carros; Suite; Moradia;

Moradia NOVA T4+SALÃO, arquitetura moderna, Jardim!

R/C: Hall integrado na sala de estar e sala de jantar, w. c de serviço, cozinha, lavandaria e uma garagem fechada para um automóvel, com alpendre para mais dois.

PISO SUPERIOR: duas suites , dois quartos, casa de banho completa com base de duche, de apoio aos dois quartos, todas as divisões têm luz direta e roupeiros embutidos.

PISO INFERIOR: salão 90m2, casa de banho de serviço de apoio , alpendre de acesso ao jardim.

Caixilharias com vidro duplo temperado, sistema oscilo-batente e blackouts, pré-instalação painéis solares, pavimentos em madeira, Alarme, portões automáticos, porta de segurança, cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, exaustor, micro ondas, forno, máquina de lavar louça e combinado), Banheira e Coluna de hidromassagem.

Zona Calma e residencial de moradias,
1500m da EN222 e perto dos acessos da autoestrada,
Perto dos Carvalhos (Colégio e escolas, comercio e serviços).

Nota: Fase final de construção

Excelente moradia V4, em Pedroso, com piscina privativa.

Garagem para 2 carros, mais arrumos de 40 m2.

Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro duplo.

Pré instalação de ar condicionado.

Piscina 5m x 2,5m.

Bons acessos à autoestrada.


Para mais informações entre em contacto conosco, temos todo o gosto em ajudar!

Boutique das Casas.

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Tudo isto a pensar em si e na sua comodidade!

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