5 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 4 habitaciones A reformar, en Distrito de Aveiro, Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã

#ref: 108084

Ubicado en el centro de la ciudad de Ovar, en una zona recientemente rehabilitada.
- Con 3 frentes;
- Excelente exposición solar;
- Compuesto por planta baja y piso (357m2);
- Buena oportunidad de inversión para vivienda propia o para la construcción de varios apartamentos;
- Está integrado en una Área de Rehabilitación Urbana (ARU) y cuenta con varios beneficios fiscales y financieros;
- Se encuentra a 5 km de la playa de Furadouro y de la Ría de Aveiro.
- Y a 30 min. de Oporto (A29) y Aveiro.

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Descubra uma oportunidade única de restauração a minutos do coração de Ovar, uma proposta irresistível para quem procura um projeto cheio de potencial e charme.

Apresentamos uma moradia com imenso potencial para renovação, idealmente situada a apenas 5 minutos do vibrante centro da cidade. Este imóvel promete a combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Destaques do Imóvel:
- Localização Excepcional: Situada numa área tranquila, esta propriedade garante o refúgio perfeito do movimento diário, mantendo-se a curta distância das principais atrações e serviços de Ovar.
- Potencial de Transformação: Encare este projeto como uma tela em branco, pronta para ser transformada na casa dos seus sonhos. Com espaço e estrutura a seu favor, a possibilidade de personalização é infinita.
- Terreno Amplo: O imóvel é complementado por um espaçoso terreno, abrindo um leque de possibilidades para jardins, áreas de lazer externas ou até expansões futuras, conforme o seu desejo e necessidade.
- Garagem Privada: A inclusão de uma garagem privativa adiciona um elemento de conveniência e segurança indispensável.

Por que escolher Ovar:
Viver em Ovar é sinônimo de qualidade de vida. A cidade, posicionada entre o mar e a natureza, é um tesouro de cultura, tradições vibrantes, gastronomia ímpar e praias de tirar o fôlego. Um verdadeiro convite à vida bem vivida.

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Esta é a sua oportunidade de dar vida nova a um imóvel com história, numa das localizações mais desejadas de Ovar. Estamos prontos para o ajudar a realizar o seu projeto de renovação dos seus sonhos.

Edificio compuesto por Planta Baja más una planta y aguas robadas, con una superficie total de 602 m2.
El edificio tiene una antigua polilla con la fachada en teja verde, internamente tiene una estructura más o menos bien conservada que se puede recuperar.
En la planta baja tiene una amplia superficie que puede dar a garaje, de hecho este edificio tiene entrada por dos calles diferentes, y la calle que da acceso a la planta baja tiene dos grandes puertas que pueden servir de garaje a coches.
Junto a este edificio se realizó una construcción de aumento a la vivienda inicial.
Junto a ella también tiene un terreno para la calle trasera que puede servir de jardín y patio al edificio principal.

Este edificio, debido a su excelente ubicación, nos parece tener un gran potencial, ya sea en la transformación en apartamentos, como alojamiento local o eventualmente oficinas.

Por todo esto entendemos que valdrá la pena su inversión y su visita.

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Localizada no coração da encantadora cidade de Ovar.

Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente única: a reabilitação de uma propriedade que carrega consigo anos de história, cada traço e detalhe contando uma narrativa rica e cativante. Aqui, tem a possibilidade ideal de continuar esta jornada ancestral e trazê-la de forma magnífica aos tempos contemporâneos.

Esta moradia imponente estende-se por três pisos, um gracioso logradouro adiciona um toque de tranquilidade. Um ponto notável é o rés do chão com entrada independente, o que oferece a flexibilidade de transformar este espaço em duas habitações distintas, ampliando suas possibilidades.
A propriedade desfruta de um local privilegiado, situada na Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Ovar. Neste espaço de preservação e renovação, terá acesso a incentivos e benefícios específicos, destinados a estimular os proprietários a promoverem a execução de obras de reabilitação e conservação em suas edificações.

Cada azulejo desta moradia conta uma história, e agora tem a chance de ser parte dela. Seja para um novo lar cheio de personalidade ou como um investimento no potencial dessa região em ascensão, esta propriedade é uma oportunidade que une passado e presente de maneira excecional.



Não apenas uma casa, mas um elo com a história e o futuro de Ovar.

FRANÇAIS

Situé au coeur de la charmante ville d’Ovar.

Nous présentons une opportunité vraiment unique: la réhabilitation d’une propriété qui porte en elle des années d’histoire, chaque trace et détail racontant un récit riche et captivant. Ici, vous avez la possibilité idéale de continuer ce voyage ancestral et de l’amener magnifiquement à l’époque contemporaine.

Cette imposante villa s’étend sur trois étages, un gracieux patio ajoute une touche de tranquillité. Un point notable est le rez-de-chaussée avec entrée indépendante, qui offre la flexibilité de transformer cet espace en deux logements distincts, élargissant ainsi ses possibilités.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, situé dans la zone de réhabilitation urbaine (ARU) du centre historique d’Ovar. Dans cet espace de préservation et de rénovation, vous aurez accès à des incitations et avantages spécifiques, visant à encourager les propriétaires à promouvoir la réalisation de travaux de réhabilitation et de conservation dans leurs bâtiments.

Chaque tuile de cette villa raconte une histoire, et maintenant elle a la chance d’en faire partie. Que ce soit pour une maison neuve pleine de personnalité ou comme investissement dans le potentiel de cette région en plein essor, cette propriété est une opportunité qui unit le passé et le présent de manière exceptionnelle.



Pas seulement une maison, mais un lien avec l’histoire et l’avenir d’Ovar.