3 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 4 habitaciones En buen estado, en Abrantes, Pego

Imóvel constituído por prédio de 2 andares.
Apartamento T4 no 1ºandar.
Rés-do-chão:
restaurante / café / bar com 2 salas climatizadas, das quais uma com lareira. Cozinha e equipamentos hoteleiros em excelente estado e de qualidade.

Características a destacar:

RÉS-DO-CHÃO: - Comércio- Restaurante
O espaço tem sido valorizado sofrendo constantes obras de remodelação. Última grande remodelação feita nos últimos anos, com cozinha totalmente nova e 2 salas com 120 lugares sentados.
Está incluído todo o mobiliário das 2 salas.

Pronto a abrir como restaurante sem grande investimento. Com todos os equipamentos necessários para a actividade:com uma cozinha recentemente re-equipada, ar condicionado nas 2 salas e todo o conforto para a actividade de café e restauração.


O restaurante encontra-se totalmente equipado e funcional, estando vago de momento, portanto pronto para abrir.

Este espaço tem também potencial para comércio- supermercado ou outro tipo de negócio...

1ºANDAR- Apartamento T4
No primeiro andar, temos um excelente apartamento T4 com terraço.

SOTÃO:
Amplo sótão que ocupa todo o perímetro do prédio ideal para arrumos, ginásio, escritório ou mais quartos.

Existe ainda a possibilidade de negociação da garagem anexa ao imóvel.

Este imóvel pelas suas carateristicas, tem grande potencial para alguém que pretenda residir no 1ºandar e ter o seu negócio na Rés-do-chão. Ou para um investidor que queira arrendar os 2 imóveis, tendo uma rentabilidade superior a 7%.

LOCALIZAÇÃO:
A localidade do Pego, dista apenas 7km da sede de concelho - de Abrantes, é banhada pela margem esquerda do Rio Tejo, com todas as potencialidades inerentes ao turismo de natureza. Beneficia de uma excelente localização junto à Estrada Nacional 118 e na rota da mítica EN2 que passa por Abrantes.

A localidade do Pego é conhecida como a Capital do Petisco do Ribatejo. A tradição do petisco às quartas-feiras, continua a receber e reunir nesta aldeia, inúmeras famílias que procuram os petiscos típicos da região, nos mais variados estabelecimentos de restauração que oferecem diversas iguarias típicas.

Tem todo o tipo de comércio, farmácia, mercado, supermercados, etc.

Situada a 1h30 de Lisboa.

REGIÃO ENVOLVENTE:
A região é conhecida pela sua gastronomia e pelas excelentes riquezas paisagísticas, como praias fluviais, castelos, turismo de natureza.

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Descubra esta fantástica moradia de 180 m² inserida num lote murado de 600 m², onde o conforto e a qualidade de vida se encontram.

Destaques da moradia:

3 amplos quartos com roupeiros embutidos, mais um escritório ideal para o seu home office;
Sala espaçosa com lareira e recuperador de calor, perfeita para os dias mais frios;
2 casas de banho de grandes dimensões: uma com banheira e outra com poliban;
Muita luz natural e excelente exposição solar, que preenchem a casa de calor e alegria.
Extras que fazem a diferença:

Telheiro para 2 carros, garantindo protecção e comodidade;
Anexo com cozinha equipada com lareira, ideal para receber amigos e familiares;
Telheiro ao lado, com forno a lenha e churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre;
Janelas com vidros duplos e painéis solares para produção de energia, proporcionando eficiência energética e poupança;
Telheiro nas traseiras, perfeito para relaxar e desfrutar de bons momentos ao ar livre.
Se procura qualidade de vida, conforto e espaço, esta é a moradia certa para si! ?
Venha conhecê-la e transforme-a no seu novo lar!
Licença AMI 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia tipologia T4 com:

- Páteo
- Telheiro
- Forno de lenha

Composta na totalidade por:

Quatro quartos
Uma casa de banho
Uma cozinha
Uma sala



Localizada:
em zona calma
3 Km da cidade de Abrantes
1 km do centro da Vila do Pego
perto de supermercados, farmácia, bancos e restauração
a 1 Km do Rio Tejo
a 100 metros da paragem do autocarro