2 Inmuebles en Venta, Viviendas/ Casas - Casa 4 habitaciones En buen estado, en Setúbal, São Sebastião, con Terraza

Excelente Moradia T4 com garagem nas Manteigadas, em Setúbal.

Imóvel em fase de licenciamento, ler com atenção:

- Imóvel atualmente sem Licença de Utilização, teve licença de utilização tácita
posteriormente revogada;
- Imóvel inserido em loteamento infraestruturado tendo sido construído com os devidos
projetos e licença de construção:
- Apenas para aquisição com capitais próprios ao abrigo do Simplex urbanístico em vigor;
Para os clientes finais existem duas hipóteses de obtenção de licença de utilização:

1) Realizar as seguintes alterações (obras no imóvel):

- Remover área a mais, cerca de 8mt2, que pertencem ao quarto e WC dianteiros;
- Remover área a mais do quarto da cave que no projeto esta emparedado e sem janela;
- Garagem com mais 14mt2 do que no projeto e sem a WC;
Arquiteto propôs abrir uma varanda ao lado da cozinha para reduzir área útil e abrir a
cave via projeto de alterações.
- Custo estimado com obras de alteração e licenças 20.000€;

2) Junto das entidades

- Aguardar pelo diferimento do novo PDM que permite construir mais área do que aquela
que está a mais atualmente edificada;
- Foi esta a recomendação da Câmara e da inspetora da zona em reunião
presencial de consulta técnica.
- Custo estimado com projetos e licenças 5.000€.

Disponível para consulta:
- Plantas originais do projeto de construção;
- Levantamento (plantas) da construção atual existente;
- Parecer do Arquiteto responsável pelo projeto;

O Imóvel reúne condições de habitação com todos os serviços de redes a funcionar (agua, luz,
esgotos, comunicações).

Moradia composta por:
-2 quartos, todos com roupeiro,
- 2 Suites,
- 2 Wc’s
- Garagem com cerca de 40m2;
- Logradouro com cerca de 150m2;
- Cozinha semiequipada com placa forno e exaustor;
- Sala.

Em termos de acabamentos distingue-se por:
- Todos os quartos possuem roupeiro;
- A/C nas suites;
- Wc’s sociais possuem base de duche
- Suite 1 possui banheira e Suite 2 possui base de duche;
- Garagem com portão automático;
- Vidros duplos;
- Estores elétricos
- Lareira na sala;

No exterior existe possibilidade e espaço para construção de uma piscina.
O imóvel possui bastante luz natural e encontra-se situado num bairro calmo só de moradias, com excelente acesso a A2 e com o IPS a uma distância pedonal.

Villa de 4 dormitorios con garaje en Manteigadas, Setúbal

Descubra esta increíble villa de 4 dormitorios, ubicada en una zona tranquila de Manteigadas, Setúbal, ideal para aquellos que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.

Situado en una zona de villas, proporcionando un ambiente tranquilo y familiar.
Excelente acceso a la A2, lo que facilita el desplazamiento a otras regiones.
Cerca del Instituto Politécnico de Setúbal, a poca distancia, ideal para estudiantes o profesionales de la zona.

Consta de 2 suites equipadas con aire acondicionado, que garantizan comodidad y privacidad, y 2 dormitorios más, todos equipados con armarios empotrados.
La cocina es amplia y está semiequipada con vitrocerámica, horno y campana extractora, perfecta para preparar tus comidas con practicidad.
Esta villa cuenta con un salón amplio y bien iluminado, ideal para momentos familiares, con una chimenea que crea un ambiente acogedor.

El garaje tiene aproximadamente 40 m², ofreciendo un entorno seguro y de fácil acceso, con una puerta automática, que garantiza comodidad y practicidad en su vida diaria

La superficie exterior de unos 150 m² es un espacio versátil que ofrece innumerables posibilidades de ocio, desde la creación de un maravilloso jardín o la construcción de una piscina, perfecta para momentos de relax y diversión con la familia y amigos.

Toda la vivienda, además de doble acristalamiento que asegura un mayor confort térmico, está equipada con persianas eléctricas.

inmueble en venta sin recurso a financiación y bajo el programa Simplex.

Esta villa es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una casa espaciosa y bien ubicada en Setúbal.

¡Ven a ver todas las cualidades de esta propiedad en persona!