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**Quinta da Carvalheira en Ribamondego, Gouveia**

Descubra el potencial de la Quinta da Carvalheira, una propiedad única ubicada en Ribamondego, Gouveia. Esta finca ofrece una oportunidad exclusiva para una renovación total, transformándola en la casa de sus sueños o en una inversión prometedora.

Actualmente, existe una declaración provisional emitida por Adene, que indica que el edificio está en ruinas, y estamos esperando la declaración de exención de licencia de uso, ya identificada por el municipio.

**Características de la Propiedad:**
- **Área Total del Terreno:** 280m²
- **Área Cubierta:** 70m²
- **Área Descubierta:** 210m²
- **Pisos:** Edificio con 2 pisos
- **Habitaciones:** 2 habitaciones

En la planta baja, se puede proyectar la zona social, cocina y sala de estar con un baño social, y en el primer piso, por ejemplo, las habitaciones.

La zona de ocio exterior, los 210 m² restantes, se encuentra completamente en el lado derecho de la ruina, frente a ella. Es un área que permite diseñar un jardín de tamaño considerable junto con una terraza y tal vez una piscina para disfrutar de agradables baños.

Todavía hay muchas piedras rústicas que pueden ser aprovechadas para mantener el carácter de la propiedad. El jardín también está aún vallado, y el acceso a la ruina tiene un camino común ya definido.

**Ubicación y Accesos:**
La ruina tiene un acceso rápido y fácil a la carretera principal, proporcionando comodidad y practicidad en el día a día.

**Zonas de Atracción Cercanas:**
- **Playa Fluvial de Ribamondego:** Disfrute de momentos de ocio y relajación en las aguas cristalinas de esta playa fluvial, situada a pocos minutos de la propiedad.
- **Playa Fluvial de Loriga:** Otra opción fantástica para días de descanso y actividades acuáticas, igualmente accesible desde la Quinta da Carvalheira.

Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación que combine tranquilidad, naturaleza y proximidad a puntos de interés locales. No pierda la oportunidad de transformar la Quinta da Carvalheira en la joya de la Serra da Estrela.

Para más información o para programar una visita, contáctenos. Invierta en su futuro con la Quinta da Carvalheira.
#ref: 123525

Bem-vindo à sua futura casa de sonho situada nas deslumbrantes encostas de Ribamondego, na majestosa Serra da Estrela.
Esta encantadora casa em pedra oferece um estilo de vida luxuoso e confortável, proporcionando um refúgio sereno longe da azáfama da cidade.
Aqui estão os destaques desta propriedade única:

Características Principais:

4 Quartos: Espaçosos e bem-iluminados, os quartos oferecem o ambiente perfeito para relaxar e recarregar energias.
3 Wcs: Modernos e elegantemente decorados para atender às necessidades da sua família e convidados.
Salão Open Space: Um generoso espaço que combina cozinha, sala de estar e sala de jantar, criando o cenário ideal para entretenimento e convívio familiar.
Sala de Jogos: Um espaço dedicado para diversão e entretenimento, perfeito para momentos de lazer em família.
Garagem: Um espaço amplo e seguro para estacionamento, garantindo comodidade.
Área de Churrasco: Ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio com amigos e família.
Piscina Excelente: Uma piscina convidativa, perfeita para desfrutar de dias ensolarados e relaxar sob o céu azul.
Belas Vistas: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, proporcionando uma atmosfera tranquila e serena.

Outros Detalhes:
Licença para Alojamento Local: Esta propriedade possui licença para alojamento local, oferecendo oportunidades de investimento e potencial de renda adicional.

Esta casa em Ribamondego é verdadeiramente uma oportunidade única de possuir um refúgio de luxo nas deslumbrantes montanhas da Serra da Estrela. Não perca a chance de fazer desta propriedade o seu novo lar.
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