27 Propiedades en Venta, Viviendas/ Casas Reformado, en Lisboa

Moradia com Jardim em Campolide, a 5 minutos do Amoreiras, em zona residencial de moradias, muito calma, arborizada.

Reconstruída em 2019, segundo projeto de arquiteto conceituado, com acabamentos de luxo, excelente exposição solar e características únicas, tendo ainda um amplo espaço exterior e jardim

Composta por 3 pisos (Cave, Rés do Chão e 1º andar), distribuída da seguinte forma:

- No piso térreo, uma ampla sala de estar com saída para o Jardim relvado, lavabo social e aposentos para empregada. Garagem/lavandaria

- No piso intermédio, que é o piso da entrada principal da moradia, uma ampla sala com saída para zona de terraço com toldo elétrico e jardim, pequena sala que pode ser quarto ou escritório, lavabo social com duche e cozinha, também com saída directa para a área exterior da casa.

- No piso superior, ampla suite com closet e casa de banho, mais dois quartos e casa de banho.

- Sótão com acesso por escadas retrateis com 1,80 de pé direito na cumeeira ideal para as arrumações da família.

- 2 Lareiras/recuperador de calor

- Parede na sala de estar em pedra mármore Verde viana em toda a altura do compartimento com chapa casada em livro aberto

- Cozinha de qualidade superior, marca italiana ’Binova’ e equipamentos topo de gama ’Smeg’

- Ar condicionado Mitsubishi de grelhas embutido em tetos

- Janelas de PVC com Vidros duplos

- Instalações sanitárias em Mármore de Estremoz com chapas casadas em livro aberto, sanitários da Duravit e torneiras encastradas

- Closet e roupeiros italianos da marca Kico

No jardim:

- Pavimento terracotta artesanal do Algarve e lajes de pedra Azul Cascais reaproveitadas do projeto original

- Um jardim com um canteiro de cactos e uma Oliveira alentejana do século XIX
- Sistema de rega automático

Não perca esta oportunidade de viver numa moradia única
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Duas Moradias totalmente remodeladas na Ajuda

Referência: FF2615

Duas moradias interligadas de 2 pisos, composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha equipada;
- Sala;
- 9 Quartos;
- 3 Wc completos;
- Logradouro com 60 m2;

Imóveis com todos os quartos arrendados, com um rendimento superior a 4000€ mensais.

Estes imóveis encontram-se situados no Casalinho da Ajuda, estando a 500 metros do Pólo Universitário do Alto da Ajuda (Faculdade de Arquitetura, Medicina Veterinária e Instituto de Ciências Sociais e Políticas).

O comércio do Casalinho da Ajuda é variado e abrange desde supermercados, mercado municipal, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, cabeleireiros, lojas de roupa e calçado, entre outros.

Os serviços do Casalinho da Ajuda incluem escolas, creches, centros de saúde, correios, bancos, ginásios, bibliotecas, igrejas e associações culturais e desportivas. O bairro tem ainda um centro social e paroquial, que presta apoio à população mais carenciada e promove atividades sociais e recreativas.

Zona com excelentes acessibilidades que permitem fácil acesso a outras zonas da cidade. É servido por vários autocarros da Carris, que ligam o Casalinho da Ajuda ao centro de Lisboa, a Belém, a Algés e a Oeiras. Há também uma estação de comboios nas proximidades, que permite o acesso à linha de Cascais. De carro, o Casalinho da Ajuda tem acesso rápido à A5, à CRIL e à marginal.

Excelente Exposição Solar - 2 Frentes - Nascente / Poente.

Certificação Energética: F (anterior a remodelação).

Para mais informações e/ ou agendar visita contacte (telefone) ou (telefone)

Para mais soluções consulte: liskasasimobiliaria pt

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Moradias T9 em Lisboa, junto ao Polo Universitário da Ajuda, 2 vendidas em conjunto. Alojamento Estudante ou AL

Mobiladas e equipadas.

Espaço de logradouro, área de lazer.

2 Moradias remodeladas c/ 2 pisos, vendidas em conjunto ligadas c/ um total de 9 quartos c/ camas, roupeiros e secretárias, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 casas de banho c/ base de duche, lavatório e sanitário.

Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda; Rendimento aproximado mensal 3.500€ / 4.000€

Se é investidor ou se tem intenção de avançar na área de investimento, esta é uma oportunidade e solução à medida.

Para mais informações contacte pelos numeros disponiveis no anuncio.

Magníficat Real Estate

Imóvel com rendimento mensal de 3.750 euros, bom investimento.

À venda estão duas moradias contíguas, que foram totalmente remodeladas, equipadas e decoradas com extremo cuidado e atenção aos detalhes.
Localizadas na prestigiada área da Ajuda, próximas ao polo universitário, estes imóveis representam uma oportunidade única.
Juntas, dispõem um total de nove quartos, configurados para atender a diversas necessidades.

As duas moradias estão interligadas, abrangendo dois pisos que foram cuidadosamente projetados para otimizar o espaço e proporcionar uma sensação de conforto e modernidade. O ponto alto destas propriedades é o logradouro comum, um espaço exterior excepcionalmente agradável e convidativo, adornado com uma elegante pérgula que convida a desfrutar da vida ao ar livre.

Cada quarto dessas moradias foi elegantemente mobiliado, com ênfase na funcionalidade e no conforto.
Os quartos estão equipados com mobiliário completo, incluindo cama, roupeiro e secretária, garantindo um ambiente acolhedor e prático para quem neles descansa.
Além disso, as cozinhas em ambas as moradias estão totalmente equipadas com modernos eletrodomésticos, proporcionando todas as comodidades necessárias para uma vida contemporânea.

A disposição das moradias inclui um total de três casas de banho, cada uma delas equipada com uma base de duche, lavatório e sanitário. Essa atenção aos detalhes e à qualidade assegura um alto padrão de comodidade para os moradores.

Vale destacar que essa propriedade também oferece uma interessante oportunidade de investimento. Com o potencial de arrendar os quartos, a estimativa é que o rendimento mensal possa variar entre 3500€ e 4000€, proporcionando uma fonte de receita atrativa.

Nesse momento, encontram-se em fase final de obra, o que significa que estão prontas para serem apreciadas e ocupadas em breve.
Se procura um ambiente contemporâneo, confortável e convenientemente localizado, estas moradias na Ajuda representam uma opção imperdível.



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Moradias (2) totalmente remodeladas com logradouro de 40m2, num Bairro tradicional de Lisboa - Ajuda .
Veja o vídeo para entender melhor, vídeo feito antes das obras.

Trata-se de duas moradias antigas completamente reabilitadas (1965), contiguas com duas cadernetas prediais independentes, mas vendidos apenas em conjunto.

As duas moradias estão interligadas sendo compostas por:
- Nove quartos no total, equipados com cama, roupeiro e secretária;
- Cozinha equipada;
- Três casas de banho com base de duche;
Instalação eléctrica, canalização completamente nova.

Os 9 quartos poderão ser para arrendamento a estudantes pois as moradias ficam localizadas na zona do polo universitário da Ajuda, ou para habitação própria, fazendo das divisões salas e escritórios principalmente para quem utiliza a técnica do teletrabalho ou tem uma família numerosa.

Janelas oscilobatentes com caixilharia de PVC com vidro duplo e estores térmicos elétricos.
Chão flutuante em todo o imóvel, exceto no WC e Cozinha (cerâmica), tetos falsos com luzes LED embutidas e porta exterior blindada.

Áreas:
Moradias: 74,00 m²; 78,00 m²
Logradouro comum: 60,00 m²

Certificação Energética E

Boa localização com grande proximidade com o polo universitário da Ajuda, Hospital, Torre de Belém, serviços, transportes e comércio.
A 7 min do Palácio da Ajuda.

Excelente negócio para rentabilização / Investimento.

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Duas Moradias Renovadas com logradouro vendidas em conjunto.

Cozinha Ampla
Sala com aquecimento com Salamandra
WC Completo espaçoso
Logradouro com área generosa, com pérgula em madeira

1-Moradia - Área total do terreno 21 mts2
- Área de implementação do edifício 21 mts2
- Área Bruta privativa 21 mts2

2-Moradia - Área total do terreno 27 mts2
- Área de implementação do edifício 27 mts2
- Área Bruta privativa 27 mts2

As duas moradias foram totalmente remodeladas em 2023, incluindo toda a parte elétrica e de canalização, possuem 9 quartos e 3 casas de banho. Possuem também áreas de refeição e de lazer com um logradouro de 40m2, com uma zona de refeição exterior e de lavandaria.

As moradias são vendidas no estado em que se encontram, mobiladas, equipadas e com os 9 quartos arrendados totalizando um valor de 3750€/mês.

As Moradias situam-se numa zona com uma grande procura de quartos para arrendamento pela grande proximidade ao polo universitário da Ajuda. Encontram-se a apenas 5 minutos a pé das universidades e entrada do parque de Monsanto, sendo a zona bem servida de transportes públicos.


Fantástica oportunidade de negocio para Arrendar aos Quartos


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Fantástica oportunidade para INVESTIMENTO !!

Duas moradias que foram totalmente remodeladas, perfazendo assim, um total de 9 quartos, ideal para arrendar a estudantes universitários. Localizada no casalinho da Ajuda, muito próximo do Instituto Superior de Ciências Sociais e Politicas (ISCSP), Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

Além dos 9 quartos, que estarão mobilados com cama, roupeiro e uma secretária, esta moradia é composta por uma zona de estar, 3 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada com 3 frigoríficos ( 2 combinados e 1 americano), 2 microondas, 2 máquinas da loiça, placa e forno.

Tem um terraço ótimo para lazer com duas pérgulas e onde irão ser colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal.

Rendimento estimado de 3.500€ a 4.000€ por mês.

Bem localizado e com transportes à porta.

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VANTAGENS:

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- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Trazemos para si esta moradia no coração de Belém! Moradia T2, com 3 pisos, finamente remodelada, com acabamentos de qualidade superior.

Apresenta cozinha totalmente equipada com equipamentos da conceituada marca Bosh. Dispõe de equipamento ar condicionado Daikin classe A+++ para sua comodidade.

Nas fachadas temos azulejo artesanal desenhado e produzido manualmente sem cortes.

Imóvel com isolamento térmico polistireno, reboco térmico interior e exterior nas fachadas principal e de tardoz da DIASEN. Beneficia de isolamento acústico entre pisos, aparelhagem elétrica (tomadas e interruptores) de porcelana da marca KATY PATY e pavimento flutuante com acabamento de carvalho europeu.
O Pavimento do pátio - DECK é em madeira maciça de Cumaru vermelha.
Os tampos das bancadas da cozinha e do WC são Silestone, cor White Storm.
Reforço estrutural com pórticos metálicos no centro e sapatas em betão armado. Estrutura da cobertura com vigas de madeira maciça aparafusadas à estrutura metálica existente. Puxadores de portas interiores e janelas exteriores JNF, acabamento Titanium Gold.
Projeto de iluminação e decoração da autoria de arquiteto de interiores. Tampa de correio, puxador e campainha - de antiquário.
Construção anti-sísmica. Fundações em betão armado, estrutura de pórticos metálicos e cobertura em vigamento de madeira.

Beneficia ainda da excelente localização, próxima dos mais emblemáticos monumentos de Lisboa. Imóvel único com pormenores e detalhes exclusivos.

A freguesia de Belém situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde ’o rio abraça o mar’. Muitas das atrações turísticas mais emblemáticas de Lisboa encontram-se localizadas nesta freguesia, como o Mosteiro dos Jerónimos, o Padrão dos Descobrimentos e a Torre de Belém. É assim considerada uma zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica beneficia pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clínicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade e possui um ambiente muito mais calmo do que o centro de Lisboa.

2 MORADIAS REMODELADAS COM 2 PISOS VENDIDAS EM CONJUNTO NA AJUDA

FOTOS NOVAS / OBRA CONCLUIDA

Junto ao Polo Universitário da Ajuda,
ideal para arrendamento a estudantes,

NESTE MOMENTO
com rendimento mensal de 3750€ / YELD de 7,5%
(+/- 400€ por quarto)


- Duas moradias com dois pisos cada, num total de 152m2, com remodelação total,

Mobiladas, equipadas, com utilização de WIFI , Luz e água !!!

sala em Open Space, cozinha equipada, com copa , e sala de refeições
9 quartos, 3 WC’s completos,
terraço com telheiro e espaço de lazer !


- Duas entradas independentes,

Com possibilidade de voltar a dividir as fracções e colocar uma ou ambas no mercado de arrendamento de longa duração a título de investimento !


Excelente Localização !


Na Ajuda
próximo do Polo Universitário, zona calma, residencial, com comércio local, bem servida de transportes
e com excelentes acessos para o centro e fora de Lisboa, IC19, A1, A2, A5, e eixo Norte Sul;

Perto de Monsanto, com espaços de lazer, desporto, zonas recreativas e parques infantil !

Excelente oportunidade para Viver ou Investir !


O Grupo Homing
é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto,
no Algarve e na Madeira, tendo como base três pilares:

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***OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - ARRENDAMENTO INDIVIDUAL DE QUARTOS COM UM RENDIMENTO MÉDIO ESTIMADO ENTRE 3.500€|4.000€ MENSAIS***
Duas moradias com 2 pisos, TOTALMENTE REMODELADAS, vendidas em conjunto, com um total de 9 quartos, ideal para arrendar a estudantes universitários, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda.
Moradias ligadas com um total de 9 quartos que estarão mobiladas com cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada com placa, forno, exaustor, 2 micro-ondas, 3 frigoríficos (2 combinados e 1 americano), 2 máquinas de lavar loiça, 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário. Tem um terraço ótimo para lazer com duas pérgulas e onde irão ser colocadas duas máquinas de lavar roupa e um estendal.
Localizada no Casalinho da Ajuda, com transportes à porta, muito próximo do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP), Instituto Superior de Agronomia, Faculdade de Medicina Veterinária e Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.
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A Moradia totalmente renovada está situada numa rua residencial tranquila perto de comercio e transportes públicos. O imóvel abrange quatro pisos, proporcionando um espaço generoso de 360 m2 e um jardim com 230 m2 .
O rés-do-chão é espaçoso e acomoda um acolhedor hall de entrada, um escritório ,uma biblioteca e uma cozinha moderna em conceito aberto que flui perfeitamente para a sala de estar. As grandes janelas deste espaço oferecem belas vistas para o jardim, criando uma ligação com o exterior.
O primeiro andar é dedicado aos quartos, dispondo de duas casas de banho, incluindo uma em suite. Amplo espaço e quartos de vestir fornecem soluções de armazenamento convenientes.
O sótão inclui mais um quarto com casa de banho, oferecendo versatilidade para relaxamento ou atividades diversas.
Terraços exteriores em ambos os lados da moradia oferecem opções para desfrutar de vistas para o jardim ou para a rua.
O jardim de 230 m2 já tem um projeto de uma piscina aprovado e mais um espaço de apoio. A moradia inclui ainda uma adega e a comodidade de dois lugares de estacionamento .
No geral, a casa é uma mistura harmoniosa de design moderno, espaço funcional e localização tranquila.

Este é um bairro maioritariamente residencial e de comércio. As casas mantêm a arquitetura original, tendo por norma uma boa dimensão. De origem familiar, aqui concentra-se o comércio tradicional - lojas de mobiliário, cafés, restaurantes - mas igualmente se refletem as novas tendências. É um bairro muito interessante para viver, dada a sua centralidade, facilidade de acessos, rede de transportes públicos, proximidade a hospitais, escolas e Polícia.
Arroios dispõe de três mercados recentemente requalificados e modernizados: Mercado 31 de Janeiro, Mercado de Arroios, com novos restaurantes à entrada, e Mercado do Forno do Tijolo, que alberga lojas com comércio tradicional, uma loja dos CTT - Correios de Portugal, a sala de leitura Clodomiro Alvarenga, o Complexo Desportivo Joaquim Campos, composto pela Piscina de Arroios, um polidesportivo e um parque infantil, assim como o Mercado de Culturas - um espaço multiusos que recebe projetos de cariz cultural

Preciosa casa T3+1 de dos plantas con hermosas vistas al Acueducto de Águas Livres y un lindo patio trasero con jacuzzi y terraza. Ubicado en el barrio de Calçada dos Mestres, en Campolide, es un edificio de los años 40 que fue completamente remodelado en 2022.

Según el Registro de la Propiedad (Caderneta Predial):
Superficie total del terreno: 224,40 m2
Área bruta de construcción: 104,78 m2
Superficie bruta dependiente: 15,44 m2
Superficie bruta privada: 89,34 m2

Un buen hall de entrada da la bienvenida a esta casa y conduce directamente a una cómoda habitación doble, con zona de estar y zona de comedor. La habitación está equipada con aire acondicionado reversible y tiene acceso a un aseo para invitados.

La cocina es semiabierta al salón, equipada con frigorífico side-by-side, horno, vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas y microondas. A pesar de ser compacto, tiene mucho espacio de almacenamiento con un banco en forma de L que tiene gabinetes superiores e inferiores.

En esta misma planta también encontrarás una suite que funciona como una buena habitación de invitados. La suite está equipada con aire acondicionado reversible y tiene un baño con ventana.

Aun en la planta baja, una bonita sala abierta, con dos puertas de vidrio, tiene el potencial de usarse como comedor, sala de lectura, oficina o cualquier otra cosa que su imaginación le permita.

Al subir las escaleras de madera al piso superior se llega a otras dos suites. La suite principal da a la parte trasera de la casa y tiene acceso directo a una terraza exterior. La suite secundaria actualmente está convertida en un gran armario, con armarios desmontables.

La do suite master del 1er piso tiene aire acondicionado reversible. Los dos baños de las suites superiores disponen de cabina de ducha y ventanas, lo que garantiza una buena iluminación natural y circulación de aire.

Toda la casa tiene ventanas de doble acristalamiento con persianas eléctricas. Salón, dormitorios, cocina y baño disponen de tarima flotante. En los baños los acabados son cerámicos y las mamparas de ducha cuentan con mamparas de cristal.

El exterior de la casa se divide en tres zonas: un patio trasero en la planta baja, una terraza adosada y una segunda terraza junto a la suite principal.

El patio trasero se dividió con un muro verde, con el fin de crear una zona de ocio privada y una zona de aparcamiento. La plaza de aparcamiento tiene capacidad para un vehículo y ya tiene instalado un cargador para coches eléctricos.

Al otro lado del muro verde, con mucha privacidad, encontrarás una ducha exterior junto al jardín vertical y un jacuzzi. También hay una zona pavimentada en el patio trasero, con un anexo donde se instaló la lavadora.

Subiendo un tramo de escaleras desde el patio trasero se accede a la terraza adosada, junto a otra zona ajardinada. La terraza está pavimentada y utilizada como área social, justo al lado de los arcos del acueducto.

Otro tramo de escaleras conduce a la segunda terraza, muy soleada y con puerta directa a la suite principal.

Todas las zonas ajardinadas están equipadas con un sistema de riego automático. Se trata de una casa adosada que se beneficia de que la casa adyacente también fue objeto de una renovación completa en 2024.

Esta villa se encuentra a quince minutos a pie de Amoreiras (Liceu Francês y Centro Comercial) y muy cerca de las salidas de la ciudad hacia el Puente 25 de Abril y acceso a Cascais. Si está buscando su nuevo hogar en un barrio único de Lisboa, programe su visita.

Compartimos 50/50 con todas las agencias con licencia AMI válida.
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Presentamos este conjunto de 2 adosados reformados de 2 plantas, que se venden juntos.

Aquí hay una excelente oportunidad de tener una villa a un precio bajo en el centro de la ciudad o, como inversión, una buena opción para residencia de estudiantes debido a la proximidad al Polo Universitario de Ajuda y la nueva Residencia de Estudiantes de la Universidad de Lisboa.
Ingresos mensuales aproximados: 3.500€ / 4.000€

Características y descripción: 2 villas conectadas con un total de 9 dormitorios con cama, armario y escritorio, totalmente equipadas con electrodomésticos, 3 WC ́S w / base de ducha, lavabo e inodoro.

Según el folleto de construcción, estas 2 villas han registrado un total de 48,00 m2 (21,00 m2 + 27,00 m2). Sin embargo, habrán sufrido cambios/ampliaciones porque, según la encuesta que realizamos en obra y según planos, efectivamente cuentan con un total de 135,00 m2 de superficie bruta de construcción, distribuidos por el R/C (70,00 m2) y el Ático (65,00 m2).

El conjunto de 2 villas, también tienen un patio con unos 70,00 m2.

Situado en el barrio de Casalinho da Ajuda, e insertado en el Polo Universitario de Ajuda, esta es una zona bien comunicada por transporte público, tiene el Palacio de Ajuda y el Jardín Botánico a 15 minutos. Zona con multitud de servicios y comercio local. Tiene fácil acceso al mercado municipal de Boa Hora, las calles comerciales locales Calçada da Ajuda y Travessa da Boa Hora, Belém y Monsanto Park.
Está a 10 minutos (en auto) de la orilla del río de Belém donde se puede disfrutar de un paseo por el río y / o visitar los monumentos históricos de esta zona. También puede aprovechar los jardines de Belém o el Jardín Botánico Tropical.

¿Busca un proyecto de inversión con un rendimiento superior al 6%?

Le presentaremos una villa con un total de nueve dormitorios, tres baños y una sala de estar en formato de espacio abierto, conectada a la cocina, con un patio con unos 50 m².

La sala de estar en espacio abierto, con la cocina, proporciona un ambiente amplio e integrado, ideal para la interacción social.

El patio de 50 m² es un espacio al aire libre, y zona de ocio para uso de los residentes.

La ubicación de la villa a poca distancia del polo universitario de Ajuda es definitivamente una ventaja para la inversión en alquiler a estudiantes.

Además, es importante tener en cuenta que la villa se vende completamente amueblada y la cocina equipada con diversos equipos para el uso simultáneo de los ocupantes de las habitaciones.

Cada una de las habitaciones incluye cama, armario, escritorio. Estas comodidades proporcionan a los estudiantes un ambiente cómodo y funcional en el que estudiar y descansar.

El mobiliario también hace que la vivienda sea más atractiva para los posibles inquilinos, ya que no tendrán que preocuparse por adquirir ningún mueble.

La oferta de una villa amueblada con habitaciones individuales equipadas, aumenta el interés de los estudiantes que buscan alojamiento cerca de la universidad.

Moradia de luxo T4 para venda em Lisboa, situada numa das zonas mais exclusivas da cidade, a poucos passos no Largo Rato.

Idealizada para servir uma família ou para funcionar como Alojamento Local, esta moradia unifamiliar de luxo distribui-se por um prédio de seis andares interligados entre si por escadas e por um elevador privativo. Entrando pelo piso zero, ao nível da rua, é possível encontrar uma garagem para dois carros, lavandaria e ainda um logradouro. No piso inferior, correspondente à cave, dispõe de um pequeno apartamento de serviço com copa e casa de banho, sem janelas, mas com ventilação.

Com áreas amplas, o piso um é composto sala com zona de estar e de jantar, lareira e varanda, a partir da qual se tem acesso ao logradouro. Subindo para o segundo piso é possível encontrar uma cozinha prática e muito funcional, totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho completa. O terceiro piso é composto por dois quartos e uma casa de banho completa, que lhes serve de apoio. O quarto e último piso, é composto na sua totalidade por uma ampla suite com closet, janelas de telhado e uma varanda privativa.

Com muita luz natural na generalidade das divisões, esta moradia de luxo passou recentemente por uma remodelação que a tornou ainda mais confortável. Possui caixilharia com vidro duplo, ar condicionado, aquecimento central, painéis solares e roupeiros em todos os quartos.

Localizada numa zona muito central de Lisboa, próxima do Largo do Rato, a moradia de luxo dispõe de todo o tipo de serviços, comércio, restaurantes, cafés e hotéis na sua envolvência. Também está próxima do Amoreiras Shopping Center, do Jardim das Amoreiras, do Jardim Botânico de Lisboa e do Liceu Francês. Por outro lado, também dispõe de boas acessibilidades e o Metro do Rato fica a 2 minutos de distância a pé.

Moradia Isolada, T6 + 1, remodelada por um arquiteto, com localização privilegiada em zona residencial, junto aos jardins e ao metro de Telheiras com inúmeros estabelecimentos comerciais e serviços ao redor.
Moradia de gaveto, envolta numa vegetação que, além de embelezar, cria total privacidade, com acessibilidade rápida aos vários pontos de Lisboa e excelentes acessos ao Eixo N/S, Calçada de Carriche, 2ª Circular e autoestradas.
Encontra-se a 5 minutos a pé da estação de metro de Telheiras e paragem de inúmeros autocarros.
Esta charmosa moradia está situada numa região servida por muitas escolas privadas e públicas de reconhecida qualidade de ensino, Escola Alemã de Lisboa, Colégio Mira Rio, Colégio Planalto e o Agrupamento de Escolas Vergílio Ferreira. A curta distância temos ainda o Estádio Universitário de Lisboa, um local de excelência para a prática de desporto ou momentos de lazer em família.


Com uma área total de 242 m2, a moradia possui 03 pisos, sendo divididos por:

Piso Térreo:
Onde se encontra hall de entrada, ampla sala , casa de banho social, cozinha completa com armários embutidos e eletrodomésticos, despensa, lavandaria, dois quartos sendo um em suíte.

Piso 1:
Dois quartos servidos por uma casa de banho completa e uma master suíte com walk-in closet.

Sótão.
Uma suíte e um escritório, ambos com arrumos.

A moradia dispõe de muita luminosidade (nascente, sul e poente), aquecimento central em todas divisões, roupeiros embutidos em todos os quartos, janelas com caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e vidro exterior laminado, estores elétricos, isolamento exterior térmico e acústico, soalho em madeira nobre (pinho e sucupira), bancadas em pedra natural , paredes e tetos com isolamento térmico e acústico em lã de rocha, pré instalação para painéis solares, telhados com telha lusa, subtelha, placas de poliestireno extrudido e placas OSB, dois lugares de estacionamento e uma área externa de 164m2 com jardim e rega automática da sebe e relva.
O imóvel beneficiou de remodelação total em 2013, incluindo canalizações, eletricidade e telecomunicações.

Para mais informações, não hesite em contactar-me.

Moradia em banda com localização privilegiada, junto aos jardins e ao metro de Telheiras com inúmeros estabelecimentos comerciais e serviços ao redor.
Este imóvel tem acessibilidade rápida aos vários pontos de Lisboa, autoestradas ou autocarros e encontra-se a 5 minutos a pé da estação de metro de Telheiras e com excelentes acessos ao Eixo N/S,A8,Calçada de Carriche e 2ª Circular.

Temos ainda escolas públicas e privadas a poucos metros de distância como por exemplo a Escola Alemã de Lisboa, Colégio Mira Rio ou a Escola Básica de Telheiras.

Com uma área total de 265 m2, a moradia possui 03 pisos, sendo divididos por:

Cave:
O piso cave possui uma mais valia interessante. Com entrada independente, pode ser transformado em um apartamento, uma vez que já é comtemplado com dois quartos, uma casa de banho completa, sala e um espaço que pode ser transformado em cozinha.

Piso 0:
Onde se encontra hall de entrada, garagem para um carro, ampla sala com lareira, pátio coberto, casa de banho, copa e cozinha completa com armários embutidos e eletrodomésticos.

Piso 1:
Três quartos, servidos por uma casa de banho completa, lavandaria e um amplo terraço descoberto com vista desafogada.

A moradia ainda dispõe de aquecimento em todos as divisões, roupeiros embutidos em todos os quartos, janelas com vidro duplo, piso em madeira nobre, bancadas em pedra natural , aquecimento solar e exposição nascente/Poente.

Para mais informações sobre este excelente imóvel localizado numa zona calma e tranquila de Telheiras , não hesite em contactar-me.

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Singular villa con encanto secular en San Vicente de Fora con vista al río / casas, patio con piscina y garaje
Rehabilitación total, zona exterior con patio y piscina, vistas panorámicas
Casa principal y un apartamento con entrada independiente T3, con unos 140 m2, complemento equipado y amueblado, a explorar con óptima rentabilidad en alquiler corto.
Garaje para dos coches. Buena inversión para hotel privado o boutique

Singular Casa Secular de encanto en San Vicente de Fora con vista al río /casa, jardín con piscina y garaje
Rehabilitación completa, zona exterior con patio y piscina, vistas panorámicas
Casa principal y apartamento T3 con entrace independiente, todo equipado y amueblado, explorado con alta alquilabilidad en alquiler corto.
Garaje para dos coches. Buena inversión para clientes privados o para un Hotel Boutique.

Propiedad ocupada y vendida con una renta mensual de 3.750 €.

Dos casas (10 habitaciones) reformadas de 2 plantas, comunicadas entre sí y vendidas juntas. Un total de 9 habitaciones con cama, armario y escritorio. Totalmente equipado con electrodomésticos, 3 baños con plato de ducha, lavabo e inodoro.

Ubicado en Ajuda, a 500 metros del Centro Universitario de Ajuda. Zona bien comunicada por transporte público (estación de tren de Belém a 1,5 km), fácil acceso al centro de Lisboa y a la autopista A5. Comercio, restaurantes y servicios varios.

Consta de:
- Dos plantas, amplia cocina equipada con: vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, combi, calentador de agua y lavadora y lavavajillas;
- Tres cuartos de baño completos con cabinas de ducha
- Gran patio con zona de ocio y tendedero
- Doble acristalamiento y suelos flotantes;
- Todos los dormitorios están amueblados con cama, armario y escritorio;
- Amplio hall de entrada con armario.

Casa nº 5:

Superficie total de la parcela: 21,00 m²

Superficie construida: 21,00 m²

Superficie bruta de construcción: 21,00 m²

Superficie bruta privada: 21,00 m².

Casa nº 6:

Superficie total parcela: 27,00 m²

Superficie construida: 27,00 m²

Superficie bruta de construcción: 27,00 m²

Superficie bruta privada: 27,00 m²


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Duas moradias geminadas , totalmente remodeladas, situadas na Ajuda.
Aqui encontra a possibilidade de rentabilizar os dois imóveis, que serão vendidos em conjunto.
As duas moradias com dois pisos foram remodeladas e unidas, tendo disponível nove quartos, três casas de banho com base de duche. Uma cozinha totalmente equipada e zona de jantar.
Existindo um espaço exterior que completa este imóvel, um agradável logradouro com uma pérgula e zona de estendal.
Perto do Polo Universário da Ajuda, tem transportes públicos disponível, escolas, comércio tradicional.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:
3 apartamentos inseridos em prédio remodelado, localizado em zona nobre do Príncipe Real, a escassos 200m da famosa Praça das Flores e da Assembleia da República.

RÉS DO CHÃO: Apartamento T2 com 120m2 de área total, recentemente remodelado. Este apartamento, com entrada independente a partir da rua, dispõe de 2 quartos com 11.80m2 e 11.25m2, ambos com roupeiro embutido e ar condicionado, 1 wc com 3.55m2 completo e com banheira e 1 wc social com 2m2. Luminosa sala de estar e de jantar com 30m2 e com ligação á cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e uma moderna ilha com imenso espaço para arrumação. Tanto a cozinha como a sala têm acesso direto a um fantástico terraço privativo de 42m2, totalmente aproveitado e que inclui um amplo espaço de lavandaria e onde poderá desfrutar de momento de lazer em família.

1º ANDAR: Apartamento com 74m2 de área total, composto por hall de entrada com roupeiros embutidos, 2 quartos com 10m2 cada um, sendo que um deles tem acesso direto a um agradável varandim. Havendo ainda 1 wc completo com 4.60m2. A cozinha com 9.45m2 está totalmente equipada com janela virada a tardoz para zonas ajardinadas. A zona social é composta por uma sala com acesso a uma varanda.

ÁGUAS FURTADAS: Fantástico estúdio com 41 m2 de área total, situado no último andar do edifício, este estúdio é composto por hall de entrada com 2.15m2 com zona de arrumos e com escadas de acesso a uma ampla área com 35m2 em open space, onde encontrará uma zona bem organizada com área de dormir, sala de estar, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA e um wc completo e com janela com 4.10m2. Todo este espaço beneficia de amplos roupeiros embutidos, havendo ainda uma zona de arrumos com 11m2.
Um dos pontos de maior destaque neste imóvel é o seu amplo pé direito, com cerca de 3m de altura, bem como, as várias janelas em Velux que tornam todo este apartamento num espaço bastante luminoso.
Estes apartamentos foram totalmente remodelados em 2021, estando prontos para serem habitados e dispõem ainda de ar condicionado, janelas de vidro duplo, para maior conforto térmico e acústico, etc.
Com uma localização irrepreensível, a escassos 200m da famosa Praça das Flores e da Assembleia da República e próximo do Jardim Botânico, esta é uma oportunidade única de investimento, que lhe permitirá adquirir uma propriedade onde poderá simultaneamente viver e rentabilizar no mercado de arrendamento!

Descubra esta excelente casa adosada de un dormitorio, idealmente ubicada en el centro de Lisboa, en Campolide. Con un precio negociable, esta propiedad representa una oportunidad perfecta para inversores que buscan una propiedad con fuerte potencial de apreciación.
Principales características :
Ubicación y Acceso: Situada a sólo 500 metros del centro comercial Amoreiras, con parada de autobús cercana, esta casa ofrece una accesibilidad inigualable. A 10 minutos a pie de la estación de tren de Campolide y a 1,6 km de Marquês de Pombal, estará perfectamente conectado con el resto de la ciudad. El acceso a las principales vías de comunicación como la A5, IC19 y el puente 25 de Abril es excelente. Además, está prevista la construcción de una estación de metro para 2025, lo que aumentará aún más el valor y la comodidad de esta ubicación.
Potencial de Ampliación: La casa ya cuenta con un ático con potencial de ampliación. Se estudió y validó un proyecto para construir un segundo piso, ofreciendo una oportunidad única para aumentar el espacio habitable y el valor de la propiedad.
Renovaciones y accesorios: Completamente renovada en 2020, esta casa combina el encanto tradicional y el confort moderno. Está amueblado y equipado, listo para entrar a vivir de inmediato.

Espacio habitable: La sala de estar y la cocina son espaciosas y están diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. La cocina está equipada con electrodomésticos de calidad y armarios empotrados. El salón cuenta con un cómodo sofá, mesa de comedor y aire acondicionado Mitsubishi, asegurando un ambiente agradable durante todo el año.
Terraza: La terraza es un espacio excepcional de relax, con un lecho integrado de mimbres de indiana y muebles de jardín a juego con los colores de la casa. Este espacio es perfecto para cenar al aire libre o relajarse después de un largo día.
Dormitorio y baño: El dormitorio está completamente amueblado con cama, mesitas de noche, escritorio, cómoda y armarios empotrados, lo que proporciona un espacio de almacenamiento óptimo. El moderno baño está equipado con una elegante ducha de cristal.
Estacionamiento: El estacionamiento está disponible directamente afuera de la casa, lo que aumenta la comodidad de esta propiedad.

Con su ubicación estratégica, renovaciones modernas y potencial de expansión, esta casa adosada en Campolide es una oportunidad que no debe perderse. Ya sea usted un inversor o alguien que busca una residencia principal cómoda y bien ubicada, esta casa cumplirá con todas sus expectativas.
No pierda esta oportunidad y contáctenos hoy para concertar una visita o para obtener más información.
#ref: 122108

Duas moradias remodeladas c/ dois pisos vendidas em conjunto (com rendimento), ligadas, com um total de 9 quartos, todos equipados com cama roupeiro e secretária; Três Wc’s, com base de duche, lavatório, e sanitário; Cozinha totalmente equipada com frigoríficos, microondas, placa, forno, máquinas de lavar louça; zona de refeições.
Excelente logradouro com pérgula na zona de lazer; zona de lavandaria, com máquinas de lavar roupa, estendal termoacumulador.
Focos embutidos, Caixilharia em PVC Oscilobatente.

Localizado junto ao Campus Polo Universitário da Ajuda, Lisboa, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitectura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Palácio Nacional da Ajuda, próximo do Parque Florestal de Monsanto, Jardim Botânico da Ajuda, Palácio Nacional de Belém, Fábrica dos famosos Pasteis de Belém, zona de Museus, jardins, Monumentos, junto do rio Tejo, transportes públicos.
Vendido com rendimento.
Acessos rápidos, ao centro de lisboa, e principais vias de carro ou autocarro, proximidade com a linha da C.P. Cascais/Caís do Sodré.
Moradia 1: Área total do terreno 27m2.Área de implantação do edifício 27m2, Área bruta de construção 27m2,Área bruta privativa 27m2.
Moradia 2: Área total do terreno 21m2, Área de implantação do edifício 21m2, Área bruta de construção 21m2, Área bruta privativa 21m2.
Ref:PA063
Excelente oportunidade de investimento, com rendimento mensal de 3750€.

Visitas marcadas com antecedência, o imóvel encontra-se ocupado.

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