50 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos e Viviendas/ Casas 3 habitaciones en Porto, Precio rebajado: 5 %, último(s) 365 días

Excelente apartamento de 3 dormitorios en una de las mejores zonas de vivienda de la ciudad de Oporto, con importantes obras de remodelación y excelentes zonas. Portero 24h.
El apartamento está situado en la planta 11, con una sala de estar que goza de mucha luz y vistas despejadas.
Amplia cocina equipada con vitrocerámica y horno y cuenta con una zona de lavandería.
Tiene un aseo de servicio y un aseo completo para apoyar los 3 dormitorios.
En la zona de los dormitorios, cuenta con un amplio pasillo totalmente lleno de armarios.
Plaza de aparcamiento para un coche con acceso desde la planta -2
Todavía está muy cerca de supermercados, bancos, restaurantes y todo tipo de comercio y servicios, incluida la farmacia.

Vivienda de 3 dormitorios, Que consta de Salón, Cocina, 3 Dormitorios, dos baños.
Actualmente se alquila el chalet. y sin Trabajo.
Valor final de venta tras la obra 450.000€ (valor estimado, a rectificar según presupuestos del momento. El proyecto incluye la ampliación de la vivienda con otro dormitorio. Habrá una villa de 4 dormitorios con jardín.

Situado en una zona residencial privilegiada, con toda la oferta de servicios y comercio. Muy cerca de una de las escuelas de referencia de la ciudad de Oporto y del Polo Universitario.

No dude en contactar para más información.

Apartamento T3 duplex com ampla área interior de 109 m2, conta ainda com um jardim virado a poente de 60 m2 e varanda de 5 m2, inserido no mais recente empreendimento com vista mar a numa das zonas mais emblemáticas e procuradas para viver na Cidade do Porto.

Desenhado pelo renomado arquiteto Sebastião Moreira preocupa-se em alinhar o conforto com a funcionalidade em todos os detalhes. A escolha dos materiais é pensada de forma a garantir durabilidade e qualidade.

Para além da localização perto do mar os apartamentos dispõem de terraços, varandas e jardins com excelente orientação solar dispondo de luz natural tanto da parte da manhã como da parte da tarde.

O empreendimento é composto por 5 apartamentos, três T1 e dois T3 duplex.

Associando o estilo de vida moderno à preocupação ambiental, o edifício irá disponibilizar postos de carregamento elétrico para bicicletas e trotinetas elétricas no interior das arrecadações individuais de cada fração, que beneficiarão de energia 100% renovável produzida por painéis solares.

A sua localização privilegiada próxima à Avenida Brasil proporciona acesso fácil a serviços, comércios, áreas de lazer e dos melhores restaurantes da Cidade do Porto.

Não perca esta oportunidade marque já a sua vista

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Pisoático dúplex de tres dormitorios, en proceso de terminación, en venta en zona privilegiada de Oporto.
En la planta baja, el piso tiene tres salas de estar, una sala de invierno, una sala común y una sala de descanso, con acceso a una terraza. También dispone de un despacho, una cocina con lavadero y dos dormitorios ensuite con vestidor.
En la planta superior, la vivienda dispone de otro dormitorio ensuite con vestidor , un salón y un balcón.
También dispone de tres plazas de aparcamiento.
Situado en una zona privilegiada de Oporto, cerca de servicios, comercios y de la red de transportes. Con excelente acceso a las principales autopistas.
DETALLES:
Área: 201 m2
Area util: 201 m2
Dormitorios: 3
Baños: 4
Garage: 3
Eficiencia energética: D

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Piso de lujo, en venta, situado en zona privilegiada de Foz do Douro, cerca del río y del mar.
La propiedad se beneficia de una excelente división de espacios, magníficos acabados y zonas muy confortables.
La propiedad consta de tres dormitorios, todos en suite, salón con chimenea, cocina equipada y terraza. Tiene radiadores en todas las divisiones, incluidos los baños y la cocina.
Cerca de todo tipo de comercio, servicios y red de transporte. A 20 minutos del aeropuerto internacional Francisco Sá Carneiro.
DETALLES:
Área: 293 m2
Area util: 214 m2
Dormitorios: 3
Baños: 5
Garage: 2
Eficiencia energética: C

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Piso T3+1, en venta, en Boavista, Oporto.
Consta de un amplio salón con balcón, cocina equipada, tres dormitorios, dos de ellos en suite y un baño. También se beneficia de un garaje cerrado para un coche y trastero.
Insertado en una ubicación privilegiada, está cerca de tiendas, servicios y red de transporte.

DETALLES:
Área: 157 m2
Area util: 157 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 1
Eficiencia energética: E
CARACTERISTICAS:

- Piso 3 Dormitorios +1
- Balcón
LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Loft T2+1, com 267m2, no Centro da Cidade, com terraço privado e jardim interior.

Este imóvel de grande dimensão, e pés direitos elevados, dá forma a vários mezaninos, todos eles virados para um jardim interior, que é o centro desta exclusiva fração.

Recém- concluído, e com uma área excecional de 267,06 m2 que contemplará:

- 3 quartos , dos quais 2 suites;
- 3 casas de banho completas;
- Cozinha em conceito openspace,;
- 2 salas;
- 1 jardim interior;
- Jardins verticais ao longo do espaço;
- 1 terraço privado com 34,30m2;
- 1 garagem.


A salientar que todo o equipamento de cozinha está incluído, marca Siemens, assim como vidros duplos, caixilharia com corte térmico, ar condicionado, e piso radiante ao nível das instalações sanitárias.

O empreendimento conta com acabamentos de grande qualidade, dos quais destaco o soalho de madeira maciça de Riga Nova, e o revestimento em Mármore Carrara de paredes e pavimentos ao nível da cozinha e instalações sanitárias.

Está inserido ao nível do Rés do Chão.

Localização de excelência, em plena zona histórica e, numa das ruas mais centrais e emblemáticas da cidade, estando por isso na proximidade imediata de transportes, e de todos os serviços essenciais.

Ressalvo que se trata de:
-Uma zona ARU pelo que poderá enquadrar-se a possibilidade de benefícios fiscais.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Piso nuevo en Miragaia, en un edificio totalmente reformado con fácil acceso a toda la zona ribereña de Oporto.
Además de la excelente distribución de los espacios interiores, este fantástico piso también dispone de una zona exterior de 60 m2, dividida en 2 niveles, con total privacidad, ideal para relajarse.
Fruto de un increíble proyecto de reforma, el edificio cuenta con cinco estudios, un dormitorio y este exclusivo piso de tres dormitorios, con superficies de entre 30 m2 y 120 m2. 30 m2 y 120 m2, que se caracterizan por su diseño arquitectónico innovador y funcional, donde todo ha sido pensado al detalle para garantizar el máximo confort y comodidad.
Cerca de la orilla del río, en una zona bucólica, disfrutando de una excelente exposición al sol.
Situados en una zona privilegiada de Oporto, con una amplia oferta de comercios, servicios y comunicaciones.

DETALLES:
Área: 151 m2
Area util: 151 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Eficiencia energética: C
CARACTERISTICAS:

- Piso dúplex de 3 dormitorios
- Terraza: 21 m2
- Azotea: 43 m2
- Trastero

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

T3 | con balcón | Centro de Oporto

Distribución y características:
-Cocina de espacio abierto con la sala de estar
- Habitación doble con baño privado
-Habitación sencilla
- Habitación doble
- Baño de servicio
-Balcón

Descubra el confort y la modernidad en este espacioso apartamento de 3 dormitorios, situado en el corazón de la ciudad de Oporto.

Ubicación privilegiada:
- A tan solo 5 minutos a pie de la estación de metro, con fácil acceso a varios autobuses.
- Situado a 2 minutos del VCI, lo que garantiza una excelente conexión por carretera.
- Cercanía a una variedad de servicios, supermercados, colegios, restaurantes y comercio diversificado.

Cocina moderna:
- Cocina CANDY a estrenar y equipada.
- Electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo frigorífico-congelador, frigorífico-congelador, lavavajillas, microondas, campana extractora, horno y vitrocerámica.

Baño elegante:
- Dos baños completos, uno de ellos en suite.
- Equipada con columna de hidromasaje, calefacción cerámica y lavabo con almacenaje.
- Ambos ofrecen lo esencial, incluido el plato de ducha y la almohadilla.

Habitaciones acogedoras:
- Tres dormitorios, uno de ellos suite.
- Armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y TV por cable + internet.
- Ventanas de doble marco y persianas de aluminio para mayor comodidad.

Áreas amplias:
- Amplio salón diáfano con cocina, proporcionando un ambiente acogedor.
- Balcón orientado al sur para disfrutar de momentos de relax.

*Servicios adicionales:*
- Lavadora y calentador de agua de 100 litros incluidos.
- Situado en la 3ª planta, con balcones con vistas a la ciudad.

Condominio:
- Con 1 plaza de garaje: 58 €.
- Sin plaza de aparcamiento: 8 €.
- Posibilidad de adquirir más plazas de aparcamiento.

Oportunidad única:
- Posibilidad de ampliación a villa de 6 dormitorios, combinando este apartamento con otro de 3 dormitorios, sumando un total de 151m2.

Áreas brutas:
Salón + cocina (espacio abierto) + hall de entrada - 26,5 m2
Habitación individual - 12 m2
Habitación doble - 11 m2
Habitación doble suite - 12 m2
Cuarto de baño (en suite) - 3 m2
Baño de servicio - 3,5 m2
Balcón - 6 m2

No pierda la oportunidad de vivir con estilo y comodidad en esta propiedad única. ¡Reserva ya tu visita!

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitetonica.

Elegância Arquitetonica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

Re-Active - Tailored to Live!

Moradia em banda composta por três pisos, abrangendo uma área total de 152,3 metros quadrados e possui um generoso jardim com 169 metros quadrados. Adicionalmente, a propriedade oferece anexos na parte traseira com uma área de 50 metros quadrados, que estão devidamente regularizados, possibilitando a utilização como um apartamento T1 independente.

Esta é uma oportunidade excecional de investimento que permite a aquisição de uma residência em uma das áreas mais tranquilas e exclusivas de Pinheiro Manso, ao mesmo tempo que desfruta de fácil acesso à Avenida da Boavista. A propriedade está estrategicamente posicionada nas proximidades de diversas comodidades, incluindo acesso à VCI, estabelecimentos comerciais, supermercados, escolas, serviços e transporte.

Esta moradia para reabilitação representa um investimento promissor e uma oportunidade única para criar a residência dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário de destaque. Para obter informações adicionais ou agendar uma visita, não hesite em entrar em contato connosco. Estamos à disposição para fornecer todo o suporte necessário para que você realize seus planos e objetivos imobiliários com sucesso.

Moradia T3 - Foz do Douro - Porto

Fantástica Moradia T3 remodelada em pleno coração do Porto. Em pleno passeio Alegre.

Moradia T3, na Foz Velha, reconstruída de raiz, pelo arquiteto reconhecido e premiado (Nuno Campos). A reconstrução revela grande atenção aos pormenores e detalhes, sem perder o charme das típicas casas da zona, na escolha dos materiais, no máximo de aproveitamento da luz natural, junto ao rio, onde vai encontrar vários restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, várias lojas de apoio no nosso dia-a-dia, oferecendo um conforto e qualidade de vida.

A moradia é composta por 3 pisos, com espaços exteriores, com um charme único e encantador. Exposição solar Nascente/Poente.

Excelente negócio, tanto para viver, como para investimento.

Características Gerais:
- Cozinha e sala em open space, equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados;
- Ar condicionado;
- Bomba de Calor;
- Vidros duplos;
- Moveis em MDF termolaminado lacado;
- Armários embutidos;
- 2 casas de banho com sistema de jato e hidromassagem;
- Casa de máquinas/lavandaria;
- Jardim/terraço interior;
- Espaços exteriores;
- Sem garagem.

Área bruta privativa- 120m2
Área útil- 108m2
Valor por m2 (útil)- 4.620€
Certificado Energético - B

Valor: 499.000€

Moradia T3 com 154 m2 de area bruta privativa, com terraço, na Rua do Pinheiro Manso, Porto. Composta no 1ºpiso por 1 suite, casa de banho completa de apoio a 2 quartos, e no R/Ch, sala comum com acesso ao terraço, e cozinha. Aquecimento central e cozinha equipada com placa a gas, forno e máquina da loiça.

Localiza-se perto da Avenida da Boavista, local de referência da cidade do Porto e um dos maiores eixos da cidade, com 5,5 quilómetros de extensão, com uma vastíssima e variada oferta de habitação, hotéis, escritórios, comércio, restaurantes, hospitais e bancos. Aqui estão localizados os Hotéis Sheraton e Crowne Plaza Porto. Junto ao Colégio do Rosário, a 5 minutos walking distance do Museu Serralves e Parque da Cidade. Próximo do Lycée Français International de Porto, Oporto British School, da Universidade Católica Portuguesa e da Deutsche Schule zu Porto. A 5 minutos driving distance das Praias da Foz e Matosinhos e a 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Apartamento de 3 dormitorios que consta de salón con kitch, 3 dormitorios y 2 baños.

Zona bien comunicada por transporte, Metro a 600 mts de Marquês, supermercados, comercio, servicios, escuelas, jardín a 600 mts. Hospital Santa María a 1000 mts.

Excelentes acabados:
- Cocina con encimeras de mármol, equipada con electrodomésticos Candy: horno, vitrocerámica, combi, microondas, campana extractora, lavavajillas, lavadora.
- Baño completo con columna de hidromasaje.
- Calentador de agua de 100 litros.
- Persianas eléctricas.
- Marcos dobles de aluminio.
- 3 armarios.
- Balcón al sur.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Pavimentos hidrófugos.

Edificio sin ascensor.

Para vender, comprar o alquilar tu propiedad, cuenta con un asesor de Predial Parque, te acompañarán en todo el proceso, desde la financiación hasta la escritura, sin costo adicional.
Nuestros consultores pueden ofrecerte toda su experiencia y conocimiento para orientarte.

* Predial Parque, titular de la Licencia AMI: 726, en el mercado desde 1987 *

T3 Duplex de Luxo | Boavista

Características e distribuição:
PISO 0
- Hall de entrada
-Cozinha Open Space (18,01m2)
- Sala de Inverno (25,06m2) com terraço (10,47m2)
- Lavandaria (7,65m2)
- Casa de Banho de serviço (2,45m2)
- Sala Comum (38,64m2) com terraço (32,29m2)
- Escritório (11,9m2)
- Master Suite (total- 78,32m2) com closet (26m2) e sala de repouso (7m2) com acesso ao terraço
- Suite (total - 57,13m2) com closet (20,56m2) e terraço privado

PISO1
-Suite (total - 35,87m2) com closet (3,32m2)
- Sala (34,93m2) com terraço

- 3 lugares de garagem

Excelente apartamento tipologia T3 Duplex, voltado para a foz do Rio Douro, localizado em plena a Avenida da Boavista este imóvel completamente remodelado com acabamentos de alta qualidade, áreas soberbas e muita luz direta.

O apartamento prioriza o conforto e a excelências dos materiais utilizados. Com todos os quartos com closet. Com três terraços.
A cozinha é equipada com frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar louça, micro-ondas de encastre, forno multifunções, placa de indução e exaustor da marca Bosch. As casas de banho com cerâmico marmoreado, com sanitas suspensas com tampo de queda amortecida. O chão em soalho 3mm madeira nobre. Com ar condicionado.

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto.

Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitetonica.

Elegância Arquitetonica:
A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade.

Inovação em Conforto e Bem-Estar:
Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas.

Conforto e Funcionalidade:
As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores.

Experiência de Vida Excepcional:
O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável.

O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade.

Re-Active - Tailored to Live!

T3 | con balcón | Centro de Oporto

Distribución y características:
-Cocina de espacio abierto con la sala de estar
- Habitación doble con baño privado
-Habitación sencilla
- Habitación doble
- Baño de servicio
-Balcón

Descubra el confort y la modernidad en este espacioso apartamento de 3 dormitorios, situado en el corazón de la ciudad de Oporto.

Ubicación privilegiada:
- A tan solo 5 minutos a pie de la estación de metro, con fácil acceso a varios autobuses.
- Situado a 2 minutos del VCI, lo que garantiza una excelente conexión por carretera.
- Cercanía a una variedad de servicios, supermercados, colegios, restaurantes y comercio diversificado.

Cocina moderna:
- Cocina CANDY a estrenar y equipada.
- Electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo frigorífico-congelador, frigorífico-congelador, lavavajillas, microondas, campana extractora, horno y vitrocerámica.

Baño elegante:
- Dos baños completos, uno de ellos en suite.
- Equipada con columna de hidromasaje, calefacción cerámica y lavabo con almacenaje.
- Ambos ofrecen lo esencial, incluido el plato de ducha y la almohadilla.

Habitaciones acogedoras:
- Tres dormitorios, uno de ellos suite.
- Armarios empotrados, preinstalación de aire acondicionado y TV por cable + internet.
- Ventanas de doble marco y persianas de aluminio para mayor comodidad.

Áreas amplias:
- Amplio salón diáfano con cocina, proporcionando un ambiente acogedor.
- Balcón orientado al sur para disfrutar de momentos de relax.

*Servicios adicionales:*
- Lavadora y calentador de agua de 100 litros incluidos.
- Situado en la 3ª planta, con balcones con vistas a la ciudad.

Condominio:
- Con 1 plaza de garaje: 58 €.
- Sin plaza de aparcamiento: 8 €.
- Posibilidad de adquirir más plazas de aparcamiento.

Oportunidad única:
- Posibilidad de ampliación a villa de 6 dormitorios, combinando este apartamento con otro de 3 dormitorios, sumando un total de 151m2.

Áreas brutas:
Salón + cocina (espacio abierto) + hall de entrada - 26,5 m2
Habitación individual - 12 m2
Habitación doble - 11 m2
Habitación doble suite - 12 m2
Cuarto de baño (en suite) - 3 m2
Baño de servicio - 3,5 m2
Balcón - 6 m2

No pierda la oportunidad de vivir con estilo y comodidad en esta propiedad única. ¡Reserva ya tu visita!

Bem-vindo à sua nova casa!
Uma moradia deslumbrante em Ramalde, onde o conforto, o bom gosto e a qualidade se encontram para criar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.
Cuidadosamente projetada, está situada em um local privilegiado, próximo a toda a dinâmica e movimento da cidade do Porto.

Características Principais:

Localização Privilegiada: Desfrute da proximidade à rotunda da Boavista, um ponto central que oferece fácil acesso a diversas áreas da cidade.

Exposição solar: Nascente/ poente

Transportes: Rápido e fácil acesso à estação de metro que se encontra a 350mt da moradia.

Conveniência Urbana: A moradia está estrategicamente localizada para que possa desfrutar de todos os serviços e comércios que uma grande cidade como o Porto tem a oferecer.
Desde restaurantes sofisticados até lojas exclusivas, tudo está ao seu alcance.

Design Elegante: A moradia foi concebida com um foco inabalável no bom gosto e requinte. Cada detalhe reflete a atenção meticulosa aos padrões mais elevados de design arquitetônico, proporcionando uma estética visualmente deslumbrante.

Características do Imóvel:

Conforto Residencial: Esta moradia oferece um ambiente acolhedor e confortável, garantindo que sua casa seja um refúgio relaxante.

Piso: Toda a casa, à excepção da cozinha, conta com piso em madeira maciça, o que valoriza o seu ambiente acolhedor.

Terraço/Logradouro: Desfrute de momentos ao ar livre no seu próprio terraço/ logradouro, perfeito para reunir amigos e familiares ou simplesmente relaxar ao ar livre.

Terraço Privativo no Quarto: Um toque adicional de luxo, o quarto no último piso possui um terraço privativo, proporcionando vistas deslumbrantes e um espaço íntimo para desfrutar de momentos tranquilos e de um incrível pôr-do-sol.

Equipamentos Modernos: A moradia conta com pré-instalação de ar-condicionado, o que lhe permitirá adquirir futuramente os equipamentos e criar um ambiente climatizado para seu conforto em todas as estações.
Além disso, a presença de uma bomba de calor para o aquecimento de águas assegura eficiência energética e sustentabilidade.

Cozinha: Com um toque de modernismo e ilha, está equipada com equipamentos Bosch.
Permite também uma futura aplicação de lareira ou salamandra neste espaço uma vez que já possui pré-instalação para tal.

Espaço para 1 Carro: A moradia inclui uma garagem privativa para um carro, o que lhe oferece conforto e practicidade.

Investimento sábio:
Esta moradia é mais do que uma casa; é um investimento em qualidade de vida.
Seja envolto pelo glamour urbano ou a relaxar no seu próprio conforto, esta moradia oferece-lhe o melhor dos dois mundos.

Não perca a oportunidade de possuir uma moradia que personifica o estilo de vida moderno e elegante.
Fale connosco e agende uma visita para descobrir pessoalmente o que esta residência única tem a oferecer.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apartamento T3 (transformado em t6 todos com luz direta), localizado em Paranhos, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.
- Localização: Paranhos - Zona da Areosa
- Características: Apartamento T3 (com 6 quartos) no 3º andar e ultimo piso!
- Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
- Proximidade: Continente de Paranhos, Polo universitário do Porto, Centro Universitário Hospitalar São João, FEUP...

3. Detalhes Financeiros:
- Preço de Venda: €289.000
- Arrendamento Atual: €257 por quarto (cada quarto).
- rendimento anual: 1542€
- Despesas Condominiais: indefinido mensais.
- IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): € 396,44anuais.
4. Oportunidades de Renda:
- Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
- Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.
5. Análise de Rentabilidade:
-
Taxa de Rentabilidade Atual:
- Receita Anual: €240/quarto * 6 quartos * 12 meses = €18.504.
- Despesa Anual: €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€18.504 - €396.44) / €289.000 = 6,26%.

-
Potencial de Rentabilidade:
- Receita Potencial Anual: €450/quarto * 6 quartos * 12 meses = 32 400
- Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €396,44 IMI
- Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€32 400 - €396.44) / €289.000 = 11,7%.
6. Conclusão:
- Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
- Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
- Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.
Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue!
Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apresento-lhe este fantástico apartamento duplex, com 246 m2 de área bruta privativa, inserido no 5° piso, de prédio com elevador, na rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

Com este espaçoso apartamento poderá rentabilizar e garantir o seu investimento, uma vez que pode arrendar até 8 quartos (a partir de 8% de Rentabilidade) ou pode optar por remodelar e transformá-lo na sua futura residência.

Todos os critérios se encontram reunidos neste imóvel.

- Apartamento com dois pisos, 2 frentes, com orientação Nascente/Poente, o que lhe permite ter luz natural desde a manhã até ao final do dia;
- Espaço Generoso: 246 m2 para viver e desfrutar;
- Marquise fechada virada a poente com vista para a cidade e mar: Descontraia com uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade e o mar;
- 1 lugar de garagem privativo;

Detalhes Adicionais:

- Localização Estratégica: Todos os serviços do seu dia a dia à porta de casa (comércio, farmácia, escolas, piscinas, restaurantes)
- Transportes: Autocarros (204, 206, 803) e metro Carolina Michaelis
- Acessos rodoviários para a VCI a 2 minutos;
- Escolas até à secundária a 3 minutos;
- Polo Universitário do Porto a 5 minutos
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos
- Centros Comerciais: 5 minutos (Norte shopping/Arrábida Shopping)

Esta é a oportunidade de morar no centro da Cidade, onde a comodidade se encontra bem presente. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa ou fonte de rentabilidade.

Agende já a sua visita! Viva a vida que merece neste incrível T3!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

I present to you this fantastic duplex apartment, with 246 m2 of gross private area, located on the 5th floor, of a building with elevator, on Rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

With a spacious apartment you will be able to make a profit and guarantee your investment, as you can rent up to 8 rooms (from 8% Profitability) or you can choose to remodel and transform it into your future residence.

All criteria are met in this property.

- Apartment with two floors, 2 fronts, with East/West orientation, which allows you to have natural light from the morning until the end of the day;
- Generous Space: 246 m2 to live and enjoy;
- Closed sunroom facing west with views of the city and sea: Relax with a stunning panoramic view of the city and sea;
- 1 private parking space;

Additional Details:

- Strategic Location: All your daily services on your doorstep (shopping, pharmacy, schools, swimming pools, restaurants)
- Transport: Buses (204, 206, 803) and Carolina Michaelis metro
- Road access to VCI 2 minutes away;
- Schools up to secondary school 3 minutes away;
- Porto University Center 5 minutes away
- Francisco Sá Carneiro Airport: 15 minutes
- Shopping Centers: 5 minutes (Norte shopping/Arrábida Shopping)

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don’t miss the opportunity to make this fabulous property your new home.

Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T3!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Moradia T3 de 3 pisos para recuperar.
Com 2 frentes, em zona com excelentes acessibilidades, comércio e serviços.
A 700 metros do Metro Casa da Música e 800 metros do Metro Carolina Michaelis.
Jardim virado a poente: 100 m2.
Área coberta: 183.5 m2.
Implantação: 71.0 m2.
Área total do terreno: 204 m2.

Moradia T3 em Zona Exclusiva de Nevogilde: O Ponto de Encontro entre Luxo e Modernidade

Localizada em uma zona extremamente exclusiva de Nevogilde, apresentamos uma magnífica moradia T3 transformada num verdadeiro oásis de luxo e conforto. Esta propriedade única no seu género foi submetida a um processo de remodelação total, garantindo uma experiência residencial excepcional para os futuros proprietários.

Ao observar as plantas detalhadas, fica evidente que apenas as paredes exteriores foram mantidas e renovadas por completo. Todo o interior, desde as placas de piso até os acabamentos mais delicados, foi tudo construído de raiz, tornando esta moradia numa obra totalmente nova. Essa abordagem oferece aos futuros proprietários a garantia de uma residência contemporânea, projetada com os mais altos padrões de qualidade e funcionalidade.

A moradia, distribuída por três pisos, destaca-se pela sua generosidade e elegância. Cada um dos três quartos é uma ampla suíte, proporcionando privacidade e conforto incomparáveis. Os quartos são dotados de espaçosos walking closets, atendendo às exigências dos mais refinados gostos.

A versatilidade deste imóvel também merece destaque. Algumas áreas foram planeadas de forma flexível, permitindo adaptações personalizadas conforme as necessidades do cliente. Se desejar mais quartos, a possibilidade de transformar algumas salas é facilmente alcançável, proporcionando uma configuração personalizada que se adequa perfeitamente ao estilo de vida e preferências do futuro proprietário.

O processo de remodelação desta moradia foi marcado por um cuidado extremo na escolha de materiais. A qualidade excepcional dos materiais selecionados reflete a atenção meticulosa dedicada a cada detalhe. A fusão de design contemporâneo com acabamentos de nível elevado é evidente em cada canto desta moradia, proporcionando uma estética sofisticada e durabilidade a longo prazo.

A localização desta moradia é verdadeiramente privilegiada. A apenas 200 metros do mar, os futuros proprietários poderão desfrutar de vistas deslumbrantes, proporcionando um ambiente sereno e relaxante. Além disso, a proximidade com o Parque da Cidade, também a 200 metros de distância, oferece um equilíbrio perfeito entre a natureza exuberante e as comodidades urbanas.

A vista para o mar, a proximidade ao Parque da Cidade e a exclusividade da localização são apenas alguns dos pontos que elevam o valor desta propriedade a um patamar único. Cada elemento foi cuidadosamente considerado para criar uma experiência residencial incomparável, onde luxo e modernidade se encontram harmoniosamente.

Em resumo, esta moradia T3 em Nevogilde não é apenas uma casa; é uma obra-prima arquitetónica em construção. A combinação de uma localização única, uma abordagem meticulosa na remodelação e a escolha de materiais da mais alta qualidade fazem dela um investimento verdadeiramente excepcional. Este é o seu convite para ser parte de um novo capítulo na história residencial de Nevogilde, onde a sofisticação encontra a modernidade. Agarre esta oportunidade única e faça desta moradia o seu novo lar.

É na conceituada Foz Velha que encontra esta MORADIA T3 DE LUXO, totalmente nova e moderna.

Situada numa das localizações mais prestigiadas do Porto aqui tem o privilégio de viver na Foz Velha, perto da marginal do Rio Douro, perto do mar, perto do Passeio Alegre.

A moradia é vendida pronta a escriturar e a habitar.

Projeto do conceituado Arquiteto Nuno Campos, em que todos os detalhes foram pensados ao pormenor. As floreiras foram desenhadas especificamente e feitas artesanalmente para estas moradias pela Traço Alternativo, o chão é também artesanal e colocado manualmente, peça a peça.

A moradia será entregue equipada com placa, forno, frigorífico combinado, micro ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, ar condicionado, o aquecimento das águas é feito através de bombas de calor para uma maior economia e otimização dos recursos.

As casas de banho têm móveis em MDF lacados, base de duche de cor branca, equipada com resguardo em vidro temperado. Rampa de duche preta com sistema jatos hidromassagem e toalheiros aquecidos.

Todos os cantos e recantos foram estrategicamente aproveitados para armários embutidos.

Esta moradia também pode ser entregue já mobilada, mediante negociação.

Não tem garagem.

Tem um pequeno pátio exterior e também um arrumo no vão do telhado.

Distribuição das áreas:

Piso -1 com 1 Quarto com roupeiros embutidos / casa de banho completa / lavandaria / área exterior;

Piso 0 com Sala comum e cozinha em open space / varanda e logradouro;

Piso 1 com 2 Quartos com roupeiros embutidos/ casa de banho completa / hall com armários embutidos/ pequeno logradouro;

Tem ainda um sotão para arrumos com 6,6 m2.

Pavimento da varanda em vidro laminado e temperado triplo com 2 cms. Acabamentos exteriores com guardas em chapa de ferro.

Contate-nos para mais informações, plantas e mapa de acabamentos e venha visitar.

Não é possível descrever esta encantadora e apaixonante moradia por isso, seja nosso convidado e venha fazer uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT562036

Moradia T3 Totalmente Reconstruída, com Espaço exterior em Campanhã - Porto

Localizada na Rua das Areias, em Campanhã - Porto
Zona residencial de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade.

O interior da moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso 0:
- Hall de entrada
- Sala de estar (28,51 m²) com duas portadas orientadas a Noroeste e com uma porta de acesso ao exterior orientada a nordeste
- Cozinha, separada da sala por meia parede em alvenaria em pedra, mobilada e equipada com balcão de apoio e com exaustor e, com porta de acesso ao logradouro, orientada a sudeste
- Sala de Jantar (10,10 m²) com uma janela e uma porta de acesso ao logradouro, orientadas a sudeste
- Casa de banho de serviço (3,93m²)
- Lavandaria (vão das escadas)
- Escadas em madeira com corrimão em ferro lacado para acesso ao piso superior
- Porta lateral com acesso a sala de jantar

Piso 1:
- Quarto (11,80m²), com armário embutido e com janela orientada a noroeste e outra janela orientada a sudoeste
- Hall de acesso aos quartos (8,50m²) com uma janela orientada a sudoeste
- Quarto (17,10m²) com duas janelas orientadas a noroeste e outra janela orientada a nordeste
- Casa de banho completa com base de duche (5,10m²)
- Suite:
Closet (3,56m²)
Casa de banho com base de duche (5,20m²) com uma janela orientada a sudeste
Quarto (12,50m2) com duas janelas, uma orientada a sudoeste e outra a sudeste

Exterior:
- Espaço exterior com 580m²
- Porta lateral de acesso pedonal
- Portão elétrico de acesso aos carros
- Zona de Parqueamento de carros
- Zona verde com possibilidade de construir piscina, ou ter um jardim ou quintal
- Nora em pedra com poço de água
- Anexo onde estão alojados os equipamentos

Outras Valências:
- Boa distribuição das zonas sociais, de serviço e zonas privadas.
- Canalização e eletricidade nova
- Equipamentos:
VMC (sistema de ventilação mecânica controlada)
Bomba de calor com depósito 200L
- Pavimentos:
No piso 0 - resina de Epóxi
No piso 1 - Flutuante AC5
- Carpintaria:
Roupeiros com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro
Cozinha - móveis com frentes em Termolaminado HPL e interiores em melamina cinza claro

- Impermeabilizações e Isolamentos:
Isolamento térmico em lã de rocha com 6cm de espessura tipo ’Rocterm PN60’
Impermeabilização com tela impermeabilizante
- Cobertura:
Nova laje em madeira, com nova cobertura em madeira revestida a telha
- Alvenaria em pedra no piso 0
- Equipamento sanitário da marca ’ Sanitária’
- Caixilharia basculante de vidros duplos, com corte térmico
- Estores elétricos

Proximidades:
- Parque Oriental da Cidade do Porto: 1km
- Café: 280 m
- Farmácia: 350m
- Paragem de Autocarro: 28m
- Estação de Metro e Comboios Campanhã: 2,3km

Principais vias de acesso (A43 e IC29) 400m

Áreas consoante a caderneta:
- Área total de terreno: 660,0000m²
- Área de implantação do edifício: 80,0000m²
- Área bruta de construção: 160,0000m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.