6 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos e Viviendas/ Casas A estrenar, en Valongo, Publicado en los últimos 30 días

T3 Duplex novo com 2 lugares de garagem e terraço

Referencia Interna - val_240601

Descubra o lar dos seus sonhos neste deslumbrante T3 duplex de construção nova, situado no coração de Ermesinde. Com uma área generosa, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida sofisticado e conveniente.

Dividido da seguinte forma:
- Espaçosa garagem para 2 carros, com acesso direto ao interior da casa, garantindo máxima comodidade e segurança.
- Amplo e luminoso Hall de entrada, permite fácil acesso a todas as divisões da casa.
- Cozinha moderna e totalmente equipada, com placa vitrocerâmica, forno, frigorífico combinado encastrado e exaustor. Funciona em open space com a sala de jantar ou pode ser dividida.
- Quarto principal em Suite com casa de banho privativa e um closet espaçoso, equipado com armários embutidos, ideal para armazenamento de roupas, malas e outros objetos pessoais.
- Dois quartos adicionais, perfeitos para hóspedes, um escritório ou uma sala privada, ambos com acesso a dois terraços com vistas panorâmicas.
- WC totalmente equipada e de design moderno, servindo os quartos secundários e as áreas comuns.
- Impressionante espaço exterior de 40m² acessível tanto pela sala como pelo quarto, perfeito para momentos de lazer e relaxamento.
- Lavandaria espaçosa e prática, com luz natural e acesso direto ao jardim, facilitando a manutenção dos espaços exteriores.
- WC de serviço prático e funcional.

Proximidades:
- Supermercado Mercadona: a 850 metros.
- Centro do Porto: apenas 10 minutos de carro.
- Estação de Comboios: a 900 metros.
- Autocarros Públicos: com paragem em frente ao imóvel.

Obra nova em fase final de construção, com conclusão prevista para o outono de 2024.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A+

Área: 267 m2

Valor: 479.000

Ref: val_240601

#ref: 124780

Identificação do imóvel: ZMPT570182

MORADIA QUINTA DA LOUSA VALONGO: inserida numa Urbanização de Luxo a 5 minutos do centro da cidade e acessos à autoestrada.

Se procura uma Moradia Nova, com 3 Suites + 1 quarto/sala, central, com 3 frentes, com logradouro e jardim, e garagem fechada para 2 carros, então aqui encontra.

Fique a saber mais sobre a Moradia:

Piso 0
Garagem fechada para 2 carros: 65.49m2

Piso 1 exterior (acesso pela cozinha e pelas escadas exteriores):
Arrumos: 8.92m2
Alpendre: 15.86m2
Logradouro e Jardim
Escadas de acesso ao piso 0

Piso 1 interior
Cozinha: 19.10m2 com acesso ao exterior
I.S de serviço: 3.63m2
Sala de estar e de jantar: 44.48m2

Piso 2
- 1 Suite (15.80m2), casa de banho completa com banheira (6.07m2)
- 1 Suite (13.40m2) com closet (5.04m2) e casa de banho completa com banheira (5.76m2) e varanda (2.26m2)
- 1 Suite (11.81m2) com closet (3.52m2) e casa de banho completa com duche (4.79m2)

Piso 3
- Sala de jogos/quarto (39.08m2)

Orientação Solar: Sudoeste, Nordeste e Noroeste

Mapa de Medições:
- Área Total do Terreno: 300,00m2
- Área Total de Construção: 363,00m2
- Área Útil: 280,00m2
- Área Bruta Privativa: 297,00m2
- Área Bruta Dependente: 66,00m2

Mapa de Acabamentos (pode solicitar o mapa completo):
- Caixilharia: PVC com corte térmico e vidro duplo
- Equipamentos: Churrasqueira em granito Vila Real. Equipamento de oferta, não dá lugar a menos valias.
- Sala: pavimento vinílico, focus led, recuperador de calor
- Cozinha:
- Vídeo- Porteiro
- Pré-instalação de ar condicionado (não inclui qualquer tipo de instalação de equipamentos/máquinas)
- Bomba de calor para 300L
- Recuperador de calor

Distâncias:
- A 1200m Escola Básica 1º Ciclo
- A 3200m Escola EB 2/3 de Valongo
- A 4000m Escola Secundária de Valongo
- A 2900m do Centro de Valongo
- A 11000m da CESPU
- A 3800m Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo
- A 3300m PSP de Valongo
- A 4000m Hiper Mercados
- A 3800m do USF de Valongo
- A 3200m Entrada Auto Estrada
- A 14000m cidade do Porto
- A 2300m Farmácia

Disclaimer: Todas as informações e imagens presentes neste anúncio deverão ser devidamente verificadas pelos potenciais compradores e/ou seus representantes.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra a sua nova casa de sonho na Quinta da Lousa, Valongo. Esta moradia T3 nova, com três suites espaçosas, oferece o melhor em conforto e design, localizada numa urbanização de moradias e a apenas 5 minutos do centro da cidade e com fácil acesso às principais autoestradas.

Com uma sala ampla que inclui pavimento vinílico e recuperador de calor OSIRIS PLUS, a moradia também conta com uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos TEKA e uma ilha central, ideal para momentos em família.

A garagem é espaçosa, com portão seccionado automatizado, e todas as divisões têm pavimento vinílico de alta qualidade.

As casas de banho estão equipadas com revestimentos cerâmicos e bases de chuveiro em resina, oferecendo uma sensação de luxo e praticidade.

A caixilharia em PVC com vidro duplo e estores automatizados, juntamente com a pré-instalação de ar condicionado e o vídeo porteiro, garantem o máximo conforto e segurança.

A moradia dispõe ainda de bomba de calor, paredes exteriores com isolamento térmico, soleiras e peitoris em granito Vila Real, guardas exteriores em ferro pintado e pavimentos em cubo de granito azul.

Esta é a oportunidade perfeita para viver numa zona tranquila, onde a elegância e a funcionalidade se combinam harmoniosamente.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Ermesinde.
Apartamento T2 duplex com varanda.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde.

Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente.
Varandas.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
- Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC.
- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
- Tetos com iluminação embutida.
- Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores.
- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
- Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta ’OFA’ com acabamento cromado ou equivalente.
- Porta de segurança e acústica.
- Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Blackouts elétricos.
- Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Ermesinde.
Apartamento T2 duplex com varanda.

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Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente.
Varandas.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
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- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
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- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
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HB - Grupo Habinédita

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(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!