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APARTAMENTO T5 DUPLEX PARA VENDA DE LUXO NO AMIAL em Paranhos

Venda de Apartamento Unicórnio T5 DUPLEX Seminovo no Amial em Paranhos

Atributos

o 2 frações por piso
o 3 frentes
o Duplex
o T5
o 1 Entrada independente
o 2 quartos com acesso a varanda com terraço e jardim (um a Poente, outro a Nascente)
o 3 Suites com acesso a varanda com terraço e jardim (duas a Poente, a outra a Nascente)
o 1 sala com acesso ao alpendre
o 1 Hall de entrada/sala
o 1 Hall dos quartos
o 10 Assoalhadas
o 5 Casas de banho
o 1 Dispensa / Lavandaria
o 1 Varanda na Sala (Norte/Poente/Nascente)
o 1 cozinha (Poente) com bancada e parede em Silestone com acesso ao alpendre / terraço com jardim
o 1 Cozinha equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa
o Cozinha mobilada com armários lacados a cor cinza
o Exposição Solar: Norte / Nascente / Poente
o Caldeira a gás natural para produção de águas quentes sanitárias e aquecimento central a radiadores
o Vista da cidade e espaços verdes
o Obras no imóvel: Nenhumas
o Ano de construção: Inscrito na matriz predial em 2011, construção terminou em 2015
o Área útil: 250,0 m2
o Área bruta total: 688,0 m2
o Área do terreno integrante: 161,61 m2
o Área bruta privativa: 354,03 m2
o Área bruta dependente: 172,36 m2
o Área total de jardim (varanda/terraço) total: 334,0 m2
o Pé-direito: 2,82 m
o Com Elevador
o 1 lugar de garagem para 1 carro
o 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros
o 1 arrecadação com 20 m2
o Focos embutidos
o Isolamento térmico / acústico
o Pavimento em madeira maciça em toda a habitação
o Pavimento da cozinha em mármore
o Toalheiros aquecidos
o Quartos com roupeiros embutidos
o 1 Banheira normal, 1 banheira de hidromassagem, 2 bases com chuveiro com a base em pedra/granito e mármore, móveis da casa de banho laminados com vidro
o Caixilharia em alumínio dupla com corte térmico e com vidros duplos (janelas oscilobatentes na zona da cozinha e lavandaria e de correr nas restantes).
o Estores elétricos
o Aspiração central em toda a área privativa da fração
o Porta blindada
o Segurança 24 h
o Porteiro 24 h
o Valor do condomínio: 180 €/mês
o Classificação energética: B



Descrição

Apartamento, verdadeiramente unicórnio, com áreas assombrosas fora do comum, quer interior quer exterior, construído de forma cuidada com os melhores materiais de construção e apresentando excelentes acabamentos.

Este apartamento possui uma área útil de 250 m2, uma área bruta total de 688,0 m2, uma área bruta privativa de 354,03 m2, uma área bruta dependente de 172,36 m2 e uma área total de jardim (varanda/terraço) de 334,0 m2.

Apartamento T5 Duplex de luxo acabado de construir em 2015 com muito pouco uso, sem necessidade de obras, fração com dois pisos e com uma entrada independente, 3 frentes orientadas a Poente, Nascente e Norte, duas frações por piso (prédio com elevador) em Paranhos - Porto.

Este imóvel situa-se numa zona residencial premium de excelência com muito espaço verde circundante, próximo do centro de negócios, perto do colégio Luso Francês, estando o polo universitário a cerca de 15 minutos a pé.

O imóvel encontra-se no centro da cidade, mas é como se estivesse no campo. Trata-se de uma zona bastante calma e sossegada com excelentes acessibilidades.

Ótimo apartamento para ser habitado ou então para alojamento local, dada a sua entrada independente das restantes frações e existir apenas 2 frações por piso.

Este apartamento é composto por:

Ao nível do R/C:

o 1 entrada independente;

o Hall de Entrada com uma área de 12,0 m2 que permite o acesso à fração e comunica com a sala de estar/jantar, casa de banho social e cozinha. O pavimento é em madeira maciça, as paredes são pintadas forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade e o pé-direito é de 2,82 m.

o Sala de estar/jantar com uma área de 93,30 m2 orientada a Norte, Nascente e Poente com acesso ao Alpendre e a um terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento desta divisão é em madeira maciça, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano de elevada qualidade, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica em alumínio dupla com corte térmico composta por vidro duplo do tipo correr e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara. A sala está equipada com um jardim interior, radiadores de água quente para aquecimento ambiente e recuperador de calor a lenha.

o Casa de banho social com uma área 2,73 m2 equipada com sanita, lavatório, com exaustão mecânica e com pavimento e paredes em madeira maciça.

o Cozinha com uma área de 14,53 m2 orientada a Poente e com acesso ao alpendre e terraço com uma área de 259,69 m2 com vistas para o jardim. O pavimento da cozinha é em mármore, as paredes e a bancada em Silestone, o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio e vidro duplo do tipo oscilobatente com proteção solar exterior do tipo estores de comando elétrico de cor clara e porta envidraçada do mesmo tipo para acesso ao alpendre e terraço com jardim. A cozinha encontra-se mobilada com armários lacados/vitrificados a cor cinza e equipada com exaustor, 2 frigoríficos americanos embutidos, forno elétrico, placa vitrocerâmica elétrica, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.

o Lavandaria / dispensa orientada a Poente com uma área de 3,55 m2 com pavimento em mármore e as paredes pintadas, onde se localiza a caldeira a gás natural para a produção de águas quentes sanitárias e a água quente para o aquecimento central. O envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico composta por vidro duplo do tipo oscilobatente e proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara.

o Alpendre e terraço com jardim com uma área de 259,69 m2 orientado a Poente, Nascente e Norte que rodeia a zona da cozinha e sala de estar e sala de jantar.

o Escada de acesso ao 1º andar em madeira maciça com corrimão em alumínio;

Ao nível do 1º Andar:

o Hall/corredor dos Quartos com uma área de 12,75 m2 que permite acesso à zona dos quartos, suites e casa de banho de apoio aos quartos. O pavimento desta divisão é feito em madeira maciça. Esta divisão possui também radiadores de água quente e um armário roupeiro embutido.

o Quarto 1 orientado a Poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 15,63 m2 com armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2. O pavimento desta divisão é em madeira maciça e o envidraçado exterior é composto por caixilharia metálica dupla em alumínio com corte térmico constituído por vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estores com comando elétrico de cor clara.

o Suite 1 orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 12,65 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 5,18 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2.

o Casa de banho privativa da suite 1 (interior com exaustão mecânica) com uma área de 5,18 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em pedra/granito. O pavimento é em pedra/granito e parte das paredes pintadas e a outra parte revestida a pedra/granito.

o Suite 2 (transformada atualmente em escritório) orientada a poente com vistas de jardim/espaços verdes com uma área de 24,05 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,25 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2.

o Casa de banho privativa da suite 2 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,25 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira de hidromassagem. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara.

o Varanda com terraço e jardim com uma área de 61,48 m2 com vistas para espaços verdes e jardim do condomínio.

o Suite 3 orientada a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 21,18 m2 com acesso a casa de banho completa com uma área de 7,96 m2. O pavimento da suite é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. A suite possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2.

o Casa de banho privativa da suite 3 orientada a Norte com iluminação natural e vistas de espaços verdes (exterior com exaustão mecânica) com uma área de 7,96 m2 completa com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma banheira normal. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore. O envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico constituída por vidro duplo do tipo correr com proteção solar interior do tipo estore com comando elétrico de cor clara.

o Quarto 2 (transformado atualmente em ginásio) orientado a Nascente com vistas para a Rua de Vasco de Lima Couto (Rua sem saída) com uma área de 13,93 m2. O pavimento do quarto é em madeira maciça revestido com carpetes decorativas de elevada qualidade, as paredes são pintadas e forradas com papel de parede italiano distinto, o envidraçado exterior é composto por caixilharia dupla em alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo correr com proteção solar exterior do tipo estore com comando elétrico de cor clara. O quarto possui um armário embutido em madeira e acesso a varanda com terraço com uma área de 12,80 m2.

o Varanda / terraço orientada a Nascente com uma área de 12,80 m2 com vistas para a Rua de vasco de Lima Couto (Rua sem Saída).

o Casa de banho completa com uma área de 4,74 m2 interior com exaustão mecânica com toalheiros aquecidos, louça cerâmica suspensa, móveis laminados com vidro e uma base de chuveiro com a base em mármore. O pavimento é em mármore e parte das paredes pintadas e a outra metade revestida a mármore.

Todas as divisões estão equipadas com radiadores a água quente para aquecimento ambiente e tomadas para aspiração central em toda a área privativa da fração. A iluminação é do tipo focos embutidos no teto.

O jardim exterior é iluminado proporcionando um ambiente fantástico noturno.

A porta de entrada na fração é uma porta de segurança blindada e o condomínio tem segurança e portaria durante 24 horas.

O apartamento é ainda composto por 1 lugar de garagem para uma viatura, 1 garagem individual fechada (box) para 2 carros e 1 arrecadação com uma área de 20 m2.

O átrio principal de entrada na fração é bastante largo, tendo acessibilidades para a mobilidade reduzida e é todo em mármore e revestido a madeira, tendo ainda 2 elevadores para acesso direto aos lugares de garagem.

O valor do condomínio mensal é de 180 €.

Informação segundo a caderneta predial:

Tipo de prédio: Prédio em regime de propriedade horizontal.

Descrição: Habitação duplex no R/C e primeiro andar designada por A-5, do tipo T5, com entrada na Rua Aurélio Paz dos Reis, um lugar de garagem designado por G-24, uma garagem fechada designada por B-27, e uma arrecadação designada por A-20 todos na cave e uma zona ajardinada.

Afetação: Habitação

Tipologia: T5

Área bruta privativa: 354,03 m2

Área bruta dependente: 172,36 m2

Área do terreno integrante: 161,61 m2

Pontos de Interesse:
A 16 m (1minuto a pé) da Escola Básica do 1º Ciclo dos Miosotis;
A 160 m (2 minutos a pé) da Loja de Informática Inforr - Ricardo Mota Rego;
A 250 m (3 minutos a pé) da Loja Pilates;
A 260 m (3 minutos a pé) do Café Cantinho da Paula;
A 290 m (4 minutos a pé) do Parque Infantil;
A 290 m (4 minutos a pé) da Farmácia Santa Luzia;
A 300 m (4 minutos a pé) da Veterinária do Porto;
A 550 m (7 minutos a pé) da Hora das Crianças;
A 600 m (8 minutos a pé) do Pingo Doce Santa Luzia;
A 600 m (8 minutos a pé) do Agrupamento de Escolas do Pêro Vaz de Caminha;
A 650 m (8 minutos a pé) do Porto Lazer;
A 700 m (9 minutos a pé) do Colégio Espinheira do Rio;
A 750 m (10 minutos a pé) da Padaria do Amial;
A 750 m (10 minutos a pé) do Colégio Luso Francês;
A 750 m (10 minutos a pé) do Porto Personal Studio;
A 750 m (9 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa da Prelada;
A 800 m (11 minutos a pé) da Farmácia da VCI;
A 800 m (10 minutos a pé) do Sport Club Porto - Centro Hípico;
A 850 m (11 minutos a pé) da Clínica Veterinária da Prelada;
A 850 m (10 minutos a pé) da Paróquia do Amial;
A 950 m (11 minutos a pé) da Pato Cycles;
A 1,0 km (13 minutos a pé) do Continente Bom Dia do Amial;
A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Portuguesa do Amial;
A 1,1 kms (14 minutos a pé) da Churrasqueira Montes dos Burgos;
A 1,2 kms (17 minutos a pé) da Universidade Fernando Pessoa;
A 1,3 kms (17 minutos a pé) do Jardim de Arca D’ Água;
A 1,3 kms (15 minutos a pé) da Casa do Cuco;
A 1,3 kms (16 minutos a pé) do ISEP;
A 1,4 kms (19 minutos a pé) da Escola Superior de Saúde;
A 2,4 kms (30 minutos a pé) do Hospital de S. João;

Transportes e acessos:

A 260 m (3 minutos a pé) da paragem de transporte público do Amial (linha 301), demorando 15 minutos em STCP até ao Pólo Universitário;
A 1 km da Estrada da circunvalação;
A 1 km do cruzamento com Monte dos Burgos;
A 800 m de acesso à VCI;
A 2,9 kms de acesso à A1/A20;
a 1,8 kms (23 minutos a pé) da estação do metro (Estação Pólo Universitário).

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor refira o código MINDFUL.

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Sinta-se acompanhado desde o início, durante todo o processo e até à escritura.

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Entre e sinta-se em casa nesta adorável Moradia T4, rodeada por um vasto terreno de 7430 m2, localizada em Vilar, Vila do Conde.

Ao atravessar a porta da frente, será recebido por um hall caloroso que convida a explorar cada cantinho deste lar. À sua esquerda, uma espaçosa sala de estar espera por momentos aconchegantes em família, enquanto à direita encontra-se a sala de jantar, o coração da casa, onde os serões animados à mesa estão garantidos.A cozinha e copa totalmente equipadas aguardam por suas aventuras culinárias, com cada refeição se transformando em uma experiência de sabor e partilha. Enquanto prepara suas iguarias, não deixe de desfrutar da luz natural que inunda o espaço, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

Os quartos, distribuídos de forma harmoniosa pela casa, convidam ao descanso tranquilo e revigorante. Imagine-se a acordar todas as manhãs na suíte espaçosa, com seu próprio closet, pronto para começar o dia com o pé direito.

À medida que percorre os corredores desta casa, vai descobrindo mais e mais motivos para se apaixonar. Uma sala de jogos para momentos de diversão em família, um escritório tranquilo para os momentos de concentração e até mesmo uma área de lazer com bar, sala de estar e jantar, criando o ambiente perfeito para entreter amigos e familiares.

E quando o dia chegar ao fim, não há nada como relaxar na varanda, contemplando a vista deslumbrante e respirando o ar puro da natureza que envolve esta casa.

Imagine-se a desfrutar de momentos únicos no campo de ténis desta moradia, batendo uma bola com os amigos e a família enquanto o sol se põe ao fundo, criando uma atmosfera mágica e descontraída.

Ao lado da piscina, mergulhe na água refrescante e sinta o calor do sol a acariciar a sua pele, enquanto as crianças brincam alegremente na água. Desfrute de momentos de relaxamento à beira da piscina, com uma bebida refrescante na mão e a tranquilidade do ambiente a envolver cada momento.

No anexo, que também serve como sala de cinema, convide os amigos para uma sessão de cinema, ou para degustar de uma iguaria preparada na sua casa. Com um sistema de som envolvente e um ecrã gigante, mergulhe em filmes emocionantes e séries empolgantes, criando memórias inesquecíveis junto daqueles que mais ama.

Localizada numa zona privilegiada, perto de todas as comodidades que precisa, esta moradia oferece não apenas uma casa, mas sim um estilo de vida. Não perca a oportunidade de tornar este lugar o seu refúgio pessoal.

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MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
Janelas com caixilharia alumínio e vidro duplo.
Pavimentos em mármore nas casas de banho.
Pavimento em madeira em bom estado nas restantes divisões.
Roupeiros embutidos nos três quartos.
Closet na suite.
Aquecimento central.
Ar condicionado.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
Área bruta privativa 430,00 m2 (Moradia)
Área bruta dependente - 120,00 m2 (Garagem e anexos)
Área bruta de construção 550,00 m2
Área de terreno urbano: 430 m2.
Área de terreno rútico: 7000 m2.
Licença de utilização de 9/86 emitida pela Câmara Municipal de Vila do Conde.

ÁREAS:
Sala de estar 40.7
Lavandaria 9.70
Hall da sala e lavandaria/ acesso ao sótão 11.10
Cave
Hall 4.60
Closet 8.90
Casa de banho 3.50
Arrecadação 4.90
Casa das maquinas 22
Cozinha 17.6
Copa - 11
Despensa 3.43
Sala de Jantar 50
Hall 14.6
Sala de Jogos - 18
Casa de banho 9.2
Quarto 1 e 2
Quarto 1 14.7
Quarto 2 13.2
Casa de banho quarto 1 e 2 5.6
Hall quarto 1 e 2 4.3
Suite
Hall 6.4
Casa de banho 6.4
Closet 17.3
Quarto 17.4
Sala de estar Rústica 28.8
Hall 12.6
Escritório 12.4
Quarto 4 e 5
Hall 12.5
Casa de Banho 8.2
Quarto 4 10.8
Quarto 5 9.4
Balneário - 6.5
Área de lazer com bar, sala de estar e jantar, cozinha, casa de banho, arrecadação.

Casa Senhorial do século XVIII é uma propriedade excecional localizada em frente ao famoso Palácio de Cristal, na cidade do Porto. A área em que está situada faz parte dos Caminhos do Românico, reconhecidos nacional e internacionalmente como locais culturais e atrações turísticas.

O prédio, em propriedade total e sem inquilinos, possui uma área coberta de 600 m2 e uma área de implantação de 164 m2, com duas frentes, logradouro e jardim. Possui diversas salas e quartos, cozinha e três WCs, totalizando 22 divisões. Além disso, há um jardim de 162m2 e um anexo no fim do mesmo, de 14m2.
O imóvel é composto por 4 pisos, e todos eles possuem casas de banho. O piso térreo e o 1º piso têm uma área destinada à cozinha, proporcionando uma conveniente distribuição de espaços.

A localização é soberba, com fácil acesso a transportes públicos e apenas a 500 metros do rio Douro. Destacamos o pavimento/soalho em madeira maciça, tetos trabalhados e estucados, e uma escadaria em madeira que é realçada por uma luminosa claraboia de vidros coloridos, que traz luz natural e charme ao interior da casa.

O acesso ao jardim pode ser feito tanto pelo rés-do-chão quanto pelo 1º andar, permitindo desfrutar do espaço ao ar livre e proporcionando uma ligação harmoniosa entre os ambientes internos e externos da propriedade.

Esta Casa Senhorial oferece um enorme potencial para ser transformada em um lar, local de trabalho ou até mesmo em um charmoso hotel, aproveitando sua localização privilegiada e suas características únicas.
Fica situado a:
200 mt do Hospital Santo António
200 mt do Instituto de Ciência Biomédicas
200 mt Museu Nacional Soares dos Reis
200 mt da Biblioteca Municipal Almeida Garret
400 mt do Museu Romântico do Porto
600 mt Margina do Rio Douro

Fantástica Moradia T3+1 de luxo, com garagem e piscina aquecida, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, próximo da praia, em São Felix da Marinha.

Esta moradia exclusiva e design moderno, com 330m2 de área e edificada num terreno com 624m2, ostenta inúmeros detalhes de conforto, desenvolve-se em piso térreo e primeiro piso e garante jardim e piscina. Pelo que é vocacionada para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próxima da praia e dos acessos ao centro do Porto.

O acolhimento do imóvel assegura uma estruturação harmoniosa de toda a moradia e garante uma navegação fluída entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço muito amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma frente envidraçada, que desvenda a zona de piscina. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um design cuidado e características únicas de funcionalidade, possui uma bancada e ilha em silestone claro, coerentes com os armários termolaminados e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço.

Este piso reserva ainda um escritório com acesso ao exterior e uma prática casa de banho social, equipada com lavatório suspenso com arrumação, cabine de duche e sanitários.

Através de uma escadaria em madeira que parte da sala, o piso superior da moradia é desvendado, onde podemos encontrar uma suite e dois quartos, verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite é enorme, possui dois lavatórios com arrumação e cabine de duche com dois chuveiros.

A casa de banho de apoio aos quartos encontra-se equipada com dois lavatórios com armário, cabine de duche e sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio ao todo o primeiro piso.

O imóvel garante ainda lavandaria com ponto de água, arrecadação e casa das máquinas e uma garagem larga com espaço para duas viaturas. No exterior podemos descobrir uma zona soalheira com piscina e espaço de lazer, jardins cuidados e estacionamento exterior.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
- Estores elétricos
- Domótica
- Jardins interiores
- Autoclismo encastrado
- Churrasqueira embutida
- Piscina aquecida com cobertura deslizante de deck
- Painel Solar
- Bomba de calor

Esta moradia está situada em São Felix da Marinha, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a região, em particular da A29/IC1 , A41 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Intermarché, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade ao litoral e às praias da região e a toda a oferta comercial que o centro de Espinho e Gaia têm para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Fantástica moradia de luxo, localizada em pleno centro de Rio Tinto, estando a paredes meias com o METRO (estação Levada), Escolas primárias e Secundárias, Centro de Saúde, Farmácia, Piscinas Municipais, Parque Urbano, Centro comercial Parque Nascente, Instituições Bancárias, etc..., todas as áreas da moradia são generosas destacando as salas de estar/jantar com desnível entre elas, de destacar também a charmosa cozinha totalmente equipada e revestida de materiais nobres. É também bem servida de varandas e terraços, dispondo ainda de um amplo salão para jogos/festas.
Esta é sem dúvida a moradia ideal para quem procura conforto e comodidade.
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Venda ou Arrendamento

Moradia excelente 3 frentes, em Miramar, numa das principais avenidas e a apenas 50 metros da praia. Este imóvel exclusivo, oferece uma qualidade de vida especial e tem características únicas.

Moradia com espaços amplos e luminosos. Possui três grandes quartos, sendo um deles suíte, com vistas de mar. Os quartos são espaçosos e oferecem o ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de um ambiente tranquilo e sereno.

A sala de estar é ampla, com 45 m2, proporcionando um espaço excelente para receber visitas e passar momentos agradáveis em família. A sala de jantar, integrada com uma cozinha em open space, com ilha, tem 60 m2 e fica a dois passos da piscina, permitindo que usufrua de uns bons banhos de sol, com a máxima tranquilidade e privacidade.

A moradia tem também uma garagem fechada espaçosa para dois carros, bem como espaço exterior para estacionar pelo menos mais três, proporcionando total comodidade para os residentes e seus convidados.

A propriedade tem ainda arrumos, lavandaria e casa das máquinas da piscina no exterior, para atender a todas as suas necessidades diárias. Um destaque especial desta moradia é o excelente terraço/rooftop. Junto à piscina é o espaço perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre ou de belos churrascos com os amigos.

Esta moradia está em excelentes condições, proporcionando aos futuros moradores uma oportunidade única de viver em um imóvel de qualidade, com todas as comodidades e conforto desejados. Além disso, o preço é extremamente interessante, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento.
Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia incrível em Miramar.

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* Disponível também para arrendamento por 2.500€/mês. Contacte-nos.

Moradia Geminada de 3 frentes na Maia

Referencia Interna - mai_240803

Descobre esta impressionante moradia geminada de 3 frentes, situada numa zona tranquila e privilegiada da cidade da Maia. Com uma área bruta de 383 m², esta propriedade alia o conforto e o estilo contemporâneo, oferecendo todas as comodidades que procuras para uma vida com qualidade e tranquilidade.

Ao entrar na propriedade, és recebido por um espaço exterior cuidadosamente projetado. O jardim, com uma piscina convidativa, convida a momentos de relaxamento e lazer em família ou entre amigos. A churrasqueira, estrategicamente posicionada, é ideal para deliciosos churrascos e convívios ao ar livre, enquanto a prática lavanderia adiciona conveniência ao teu dia a dia. A garagem fechada, com capacidade para três veículos, garante segurança e funcionalidade.

No interior, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e elegância. A cozinha, nova e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, é um espaço moderno e funcional, perfeito para os amantes da culinária. A sala de jantar e de estar, banhada por luz natural, oferece um ambiente acolhedor com vistas para o exterior e acesso direto à piscina, criando uma continuidade harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.

A moradia dispõe de 4 quartos, dos quais 3 são suítes espaçosas com roupeiros embutidos, oferecendo um espaço generoso para arrumação e organização. O quarto de banho principal destaca-se pela luxuosa banheira de hidromassagem, proporcionando um verdadeiro spa privado no conforto do teu lar.

O terraço, que se estende ao longo das três frentes da casa, oferece um espaço exterior adicional, ideal para relaxar e apreciar as vistas panorâmicas. No que toca ao conforto e eficiência, a moradia está equipada com aspiração central, aquecimento central, ar-condicionado e soalho em madeira de Sucupira, complementado por acabamentos modernos como portas e rodapés em branco com ferragens em preto mate.

A segurança e comodidade estão igualmente asseguradas com a presença de videoporteiro em todos os pisos, alarme, portões automáticos e estores elétricos. A caixilharia com vidros duplos contribui para um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo um ambiente tranquilo e confortável durante todo o ano.

Com uma orientação solar a Norte, Este e Oeste, esta moradia aproveita ao máximo a luz natural. Além disso, a propriedade conta com uma varanda, arrecadação espaçosa e 6 casas de banho, atendendo plenamente às necessidades de uma família moderna.

Situada num local de excelência na Maia, próxima dos principais pontos de interesse, esta moradia representa a escolha perfeita para quem procura aliar qualidade de vida a um estilo de vida sofisticado. Não percas esta oportunidade única de adquirir a casa dos teus sonhos. Agenda já a tua visita e vem descobrir tudo o que esta fantástica propriedade tem para oferecer!

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: Em curso / Isento

Área: 383 m2

Valor: 645 000 €

Ref: mai_240803

Moradia T5 com 475 m2 de área, espaço exterior e jardins com 413 m2 e piscina, na zona da Vilarinha em Aldoar.

Caracterizadas pela excelente qualidade de construção e materiais, esta moradia oferece no piso inferior sala de jogos com ligação ao exterior, despensa, lavandaria, arrumos e 1 suite.

No piso térreo encontramos cozinha equipada e muita luz natural, casa de banho de serviço, sala de jantar com ligação direta à cozinha e ampla e luminosa sala de estar com lareira e ligação direta para a varanda em deck, amplo jardim relvado e piscina.

O 1º piso conta com 3 amplas suites, casas de banho com luz natural, sendo a suite principal dotada de um espaçoso closet e varanda.

O piso superior oferece a possibilidade de ser convertido num amplo espaço de trabalho, lazer e descanso, pois conta com 1 quarto, casa de banho completa com luz natural e sala de aprox. 40m2. Este piso conta também com 2 terraços, virados a nascente, a poente e a sul.

A zona exterior oferece ainda ampla garagem com portão automático, 3 grandes zonas de arrumos, casa de banho e instalações de máquinas.

Viver nesta moradia traduz-se em viver rodeado de luz natural, excelentes acabamentos tais como: aspiração central, ar condicionado, aquecimento central, estores elétricos, portões automáticos, piso em carvalho, entre muitos outros.

Excelente localização, junto aos melhores colégios da cidade (a poucos minutos a pé do CLIP, Colégio do Rosário, entre outros), bem como de excelentes acessos à Avenida da Boavista, Foz e VCI.

Venha conhecê-la!

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Moradia T4, distribuída por 3 pisos, oferece um ambiente acolhedor e familiar em Foz do Sousa.

Com 4 frentes e uma excelente orientação solar a sul, norte, nascente e poente, a casa desfruta de uma luminosidade natural durante todo o dia.

A propriedade inclui um amplo terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre e convívios em família ou com amigos. Localizada em uma zona calma e sossegada, proporciona um refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, sem abrir mão do acesso a atividades ao ar livre.

Nas proximidades, encontra-se o Rio Ferreira e várias áreas de caminhada, como as Serras do Porto (Castiçal) e o Parque das Lagoas de Midões, o que oferece inúmeras oportunidades para desfrutar da natureza e praticar atividades físicas.

Este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida em um ambiente natural e sereno.

Rés-do-chão composto por:
-Sala com varanda
-Cozinha com ilha e equipada com fogão, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça
-Cozinha com acesso ao exterior da moradia
-Divisão ideal para escritório
-Casa de banho de serviço

Primeiro piso composto por:
-Suite com varanda, closet e banheira de hidromassagem
-Suite com roupeiros embutidos
-2 quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda
-Casa de banho completa com poliban

Exterior:
-Terraço com churrasqueira
-Jardim
-Salão a nível da cave com recuperador de calor
-Garagem fechada para 2 carros

Caraterísticas:
-Estores elétricos
-Vídeo porteiro
-Tetos falsos com focos
-Todas as casas de banho com luz natural

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acesso a vias rápidas (A43)
-Supermercados
-Escolas
-Serras do Porto (Castiçal)
-Parque das Lagoas de Midões
-Rio Ferreira
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia da segunda metade do Séc. XX, totalmente independente, quatro frentes e com área exterior envolvente, situada numa localização privilegiada, junto à Avenida de França na Boavista.

Com 4 quartos e uma área bruta privativa de 291 metros quadrados, esta moradia destaca-se pela sua distribuição funcional e espaços amplos, distribuídos por três pisos. No piso de entrada, encontramos um amplo hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com acesso a um terraço e uma casa de banho social.
No primeiro piso, um hall de distribuição leva a quatro quartos e duas casas de banho completas, uma delas com acabamentos em mármore e banheira de hidromassagem.
Na cave, a moradia dispõe de uma sala ampla, ideal para home cinema, dois quartos transformados em escritórios, uma casa de banho completa e acesso independente à área exterior, que inclui um jardim e terraço.

Além da garagem tipo box para duas viaturas, existe ainda estacionamento exterior adicional para três carros. A construção é em pedra e os acabamentos em madeiras nobres e mármore. Ar condicionado nos quartos e nas áreas sociais.
A moradia está em excelente estado de conservação e possui exposição solar a nascente, sul, poente e norte, garantindo muita luminosidade em todas as divisões.

Inserida numa zona residencial agradável e bem servida, a moradia está próxima de vários estabelecimentos de comércio, serviços, escolas e colégios de referência. Há fácil acesso a transportes públicos, incluindo a estação de metro Casa da Música (5 minutos a pé), e bons acessos às principais vias da cidade. Além disso, a proximidade a espaços verdes e jardins proporciona um ambiente tranquilo e de qualidade. Esta moradia é um excelente investimento tanto para habitação própria como para investimento, oferecendo conforto, comodidade e uma localização estratégica na cidade.

Marque já a sua visita

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

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EXCLUSIVO EM CASA

Apresentamos esta bonita e requintada moradia em Valongo, na prestigiada Quinta da Lousa, uma urbanização calma, aprazível mas bastante próxima dos principais acessos aos centros urbanos como o Porto.

Com uma área bruta de 309m², esta moradia magnífica é um espaço de elegância e tranquilidade, perfeito para quem procura o equilíbrio entre sofisticação e privacidade.

Ao nível do Res do Chão contamos com uma sala com lareira, casa de banho de serviço e cozinha com recuperador de calor e equipada com alguns eletrodomésticos e com acesso direto ao exterior, onde apresenta ainda uma zona com churrasqueira para momentos de convívio com a família e amigos, garagem fechada para dois carros, arrumos e jardim.

Ao subirmos ao primeiro piso, esta moradia, conta com três confortáveis quartos com roupeiros embutidos todos eles com acesso a varanda, sendo um deles uma master suíte com casa de banho privativa e casa de banho de apoio aos outros dois quartos.

Subindo ao ultimo piso, uma sala de convívio, casa de banho e acesso a um magnifico terraço com vistas panorâmicas com boas áreas.

Se procura uma moradia diferenciada, espaçosa, com excelente exposição solar, esta pode ser a casa que procura.

Com uma localização de excelência, encontra-se perto de escolas, supermercados, hospitais e outras comodidades para uma vida confortável e prática.

- a 20 kms do Porto
- a 4,5 kms da Trofa Saude
- a 6,8 kms do Maia Shopping
- a 3,7 kms do hipermercado Continente

Agende já a sua visita!

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.
Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Só para os mais rápidos!

Conforto, charme, acabamentos e materiais de alta qualidade, luz abundante, funcional, espaços exteriores, último piso, box fechada para 2 viaturas mais 2 lugares de garagem privativos, local para arrumos, jardim e parque desportivo privativo, encontrará tudo o que procura neste requintado apartamento!

Se procura o lar dos seus sonhos em Vila Nova de Gaia - Mafamude, não procure mais!

Com uma área total de 363 m2, este é o espaço perfeito para quem valoriza conforto, conveniência e qualidade de vida.

Características Principais:

- Apartamento em excelente estado de conservação com muito cuidado e com detalhes que proporcionam conforto e charme para o seu dia a dia;
- Cozinha equipada com sala para as suas refeições;
- Espaço Generoso: Desfrute de 363 m2 de área total, perfeitos para viver e entreter;
- Terraços Espetaculares: Relaxe e desfrute do sol nos terraços privados, ideais para refeições ao ar livre e momentos de lazer;
- Garagem Fechada: Mantenha os seus carros protegidos e seguros na garagem incluída;
- Local para Arrumos;

Localização privilegiada: Situado em Mafamude, perto de todas as comodidades diárias, incluindo lojas, serviços e transportes públicos.

Acesso Fácil: Excelentes acessos rodoviários e proximidade de transportes públicos, como autocarros e comboios.

Motivos para Comprar:

1. Localização Perfeita: Este apartamento está estrategicamente localizado, proporcionando fácil acesso a tudo o que Mafamude tem para oferecer.
2. Espaço e Conforto: Com uma área generosa e amplos terraços terá todo o espaço que precisa para viver confortavelmente.
3. Investimento Seguro: Um imóvel com estas características é um excelente investimento a longo prazo.
4. Estilo de Vida: Desfrute de uma vida tranquila e conveniente, com todas as comodidades ao seu alcance.

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Nota: Este anúncio está sujeito a alterações de disponibilidade.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

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Comfort, charm, high quality finishes and materials, abundant light, functional, outdoor spaces, top floor, closed box for 2 vehicles plus 2 private parking spaces, storage space, garden and private sports park, you will find everything you are looking for in this exquisite apartment!

If you are looking for the home of your dreams in Vila Nova de Gaia - Mafamude, look no further!

With a total area of 363 m2, this is the perfect space for those who value comfort, convenience and quality of life.

Main Features:

- Apartment in excellent condition with great care and details that provide comfort and charm for your daily life;
- Equipped kitchen with dining room;
- Generous Space: Enjoy 363 m2 of total area, perfect for living and entertaining;
- Spectacular Terraces: Relax and enjoy the sun on the private terraces, ideal for outdoor dining and leisure moments;
- Closed Garage: Keep your cars protected and safe in the included garage;
- Storage space;

Prime location: Situated in Mafamude, close to all daily amenities, including shops, services and public transport.

Easy Access: Excellent road access and proximity to public transport, such as buses and trains.

Reasons to Buy:

1. Perfect Location: This apartment is strategically located, providing easy access to everything Mafamude has to offer.
2. Space and Comfort: With a generous area and large terraces, you will have all the space you need to live comfortably.
3. Safe Investment: A property with these characteristics is an excellent long-term investment.
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Note: This listing is subject to changes in availability.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

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Casa en planta baja, piso y retranqueo en 1ª línea de mar

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Villa de 4 frentes y con piscina, a orillas del río Duero, junto a Cais da Lixa y Covelo Marina.

Tiene un acceso rápido y conveniente al aeropuerto de Oporto (Francisco Sá Carneiro) que se realiza en 30 minutos por la autopista A41 y sin ninguna interrupción del tráfico.

Construido a finales de la primera década de este siglo, tuvo todo su desarrollo constructivo, estrictamente acompañado por el actual propietario, dando como resultado una construcción de calidad garantizada.
Toda la estructura es de hormigón y el revestimiento exterior es en capó.

Esta es una villa toda frente al río y con fuerte exposición al sol hacia el sur, lo que le da un confort térmico muy agradable.

Desarrollo de divisiones en la propiedad:

Planta de entrada:
Hall de entrada, garaje para 3 coches y despacho con balcón o dormitorio alternativo.

Planta de las habitaciones:
Consta de 3 suites, de ellas con hidromasaje (baño / columna), con soporte de armarios empotrados y todas con balcón frente al río Duero.

Piso social:
Cocina totalmente equipada con despensa de comedor (siempre con la imagen viva del río Duero), que se conecta a la sala de estar; este tiene un excelente balcón (que acompaña a toda esta planta); Esta planta tiene un baño de apoyo.

Planta piscina:
Dispone de una amplia sala de confraternización con conexión directa a la piscina y jardín.
En esta planta, también hay una bañera a base de ducha y el área de tratamiento de lavandería.

En los alrededores encontrará:

Carretera peatonal y carril bici de rara belleza a orillas del río Duero
Marina de Covelo
Cais da Lixa
Playa del río Crestuma
Parque Botánico del Castillo

Ceniza en Oporto a 15 minutos por la autopista A41 y A3
Entre los ríos a 25 minutos
Aeropuerto de Oporto a 30 minutos por la autopista A41
Ciudad de Gaia, Matosinhos y Maia 20 KM
Penafiel a 30 km

Farmacia Teixeira Bessa
Centro de Salud Gondomar/Foz do Sousa
Escuela Básica Jovim y Foz de Sousa
Escuela EB 2.3 de Jovim y Foz de Sousa
Guardería infantil

Moradia única situada na zona de Montgeron, na Póvoa de Varzim, a poucos minutos do centro da cidade e da praia. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura tradicional e foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior.

Esta moradia de 4 frentes é distribuída por cave, rés-do-chão, 1º e 2º andar e ainda está envolvida pelo seu grande jardim com piscina e área de churrasqueira.

A cave contempla uma área de implantação de 165m2, com capacidade para vários carros, arrumos e garrafeira.

No rés do chão temos uma sala de uma excelente dimensão, equipada com uma lareira que cria um ambiente acolhedor, uma cozinha recentemente renovada, totalmente equipada e que dá acesso a alpendre criado como zona de convívios, e ainda um escritório e wc de serviço.

No 1º piso contamos com 4 suites, com bastante luz natural, todas elas com roupeiros compartimentados, proporcionando uma experiência de vida confortável.

O último piso é composto por sala de leitura e uma exclusiva suite que possui uma casa de banho com banho turco e banheira de hidromassagem e acesso direto a um terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos relaxantes.

O exterior da propriedade apresenta um grande jardim com piscina e zona de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e diversão.

Principais características:
- Ar condicionado;
- Aquecimento central a gás;
- Lareira;
- Portão automático;
- Poço.

Área útil- 270,15m2
Área bruta construção- 390m2
Valor por m2 (útil)- 3294€
Certificado Energético ’C’

Valor: 890.000€

Situada em Valongo, esta Moradia T3+1 em Condomínio Fechado oferece uma exposição solar privilegiada, com orientação nascente, poente e sul, o que garante uma iluminação natural durante todo o dia.

Destaca-se um salão de jogos ao nível da cave com acesso ao exterior com jardim e churrasqueira, o que proporciona um ambiente perfeito para entretenimento e convívio ao ar livre.

Além disso, o condomínio oferece dois lugares de estacionamento ao ar livre, o que garante praticidade e segurança para os residentes.

A localização é outra vantagem, com excelentes acessos às vias rápidas, como a A4, e proximidade a transportes públicos, como o STCP e comboio, o que facilita as deslocações. A área circundante também inclui escolas, farmácias e ginásios, o que oferece conveniência e acessibilidade a uma variedade de serviços e comodidades do dia a dia.

Exterior:
-Terraço superior acessível pela sala e cozinha
-Terraço ao nível da cave com churrasqueira e jardim

Primeiro piso composto por:
-Cozinha equipada
-Lavandaria
-Sala ampla com recuperador de calor
-Casa de banho de serviço

Segundo piso composto por:
-Suite completa com base de duche e com varanda
-2 quartos com varanda comum
-Todos os quartos com roupeiros embutidos
-Casa de banho completa com banheira e coluna de hidromassagem
-Todas as casas de banho com luz natural

Cave:
-Salão de jogos amplo com acesso ao terraço
-Divisão ideal para escritório
-Casa de banho de serviço
-Garagem fechada para 2 carros

Caraterísticas:
-Ar condicionado
-Estores elétricos
-Tetos falsos com focos
-Piso flutuante

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP e comboio)
-Excelentes acessos a vias rápidas (A4)
-Escolas
-Supermercados
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradia T4 com 100mts de frente de rio.

A casa, toda em pedra, desenvolve-se em 2 pisos.

1º piso - Sala de jantar, cozinha e copa. 2 quartos e um wc completo de apoio.
2º piso - Sala de estar, 2 suites.

Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim.

Moradia construída pelo Conde de Vizela.
Arquitecto : Carlos Loureiro

Área de terreno: 800m2
Área de implantação: 280m2
Área bruta de construção: 615m2
Área bruta dependente: 55m2
Área bruta privativa: 560m2

Apartamento T3 com fabulosos terraços, em frente à EFANOR na Senhora da Hora.

Com áreas generosas, dois lugares de garagem e arrumos é o apartamento ideal para uma família que procura comodidade e conforto.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação. Com duas frentes a nascente e poente, com terraço e varandas envolvendo todo o apartamento, é composto por sala, cozinha toda equipada, uma suíte, dois quartos com casa de banho de apoio.

A 600 metros de distância a Estação de Metro da Senhora da Hora e das Sete Bicas, o apartamento encontram-se localizado numa zona de excelência com fáceis acessos, a todas as zonas da cidade, com os principais serviços na sua envolvência, farmácia, banco, supermercados, ginásios, piscinas, restaurantes, padarias, polícia, clínicas, escolas, colégios, jardins, clube ténis, mini golfe, comercio de rua entre muitos outros.

Ideal para quem viver com tranquilidade em segurança, cercado pela natureza e pelos elementos necessários para se ter uma boa qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Fantástica villa V3 +1 con 460m2 insertada en un terreno con 4756m2 a 20 minutos de Oporto

Con acabados de lujo, construidos en una sola planta, con todos los detalles de confort, sofisticación, que nos permiten tener toda la calidad de vida para vivir en un lugar tranquilo, con una relación permanente con la naturaleza a pocos minutos de la ciudad de Oporto donde encontraremos el ritmo y la energía de una de las ciudades más bellas de Europa.

Compuesto por 3 suites, con 4 baños, un despacho, comedor, salón, sala de juegos, cocina, lavadero, una caja para 3 coches y acceso directo a la vivienda, un fantástico jardín que rodea toda la casa donde tenemos una fantástica piscina, una pequeña cocina exterior con parrilla y anexos que sirven de trastero.

Como una fantástica sala de música y home cinema con proyecto acústico específico de Marcelo Tavares, tratamiento acústico y con tablero eléctrico independiente de la vivienda.

Equipamiento e instalaciones

Calefacción central por suelo radiante, mediante bomba de calor, recuperación de calor y placas solares.
Refrigeración central por suelo radiante mediante bomba de calor.
Termostatos con indicación de temperatura ambiente en todas las habitaciones.
Paneles solares (8 unidades) para calefacción de agua sanitaria, suelo radiante y piscina.
Chimenea con estufa con ’conexión’ a suelo radiante y agua sanitaria.
Alarma de intrusión.
Sonido ambiental.
Red ITED en todas las divisiones.
Red de suministro de agua con retorno y hora de reloj / programador.
Red de saneamiento suspendida bajo losa de piso.
Cocina acrílica (efecto lacado) con electrodomésticos Siemens.
2 hoyos artesianos con + 90m /110m y tanque enterrado con ~6,000L de capacidad.
Red de riego.
Piscina con pantalla de PVC recubierta de 13m * 7.5m, con canaleta de transbordo, tanque de compensación y cubierta.
Iluminación LED.
Intercambiador de calor de titanio para uso de paneles solares.
Iluminación exterior (focos y focos).
Drenajes periféricos alrededor de toda la carcasa.

Castelhana es una agencia inmobiliaria portuguesa presente en el mercado nacional desde hace más de 20 años, especializada en el mercado residencial prime y reconocida por el lanzamiento de algunos de los desarrollos más reconocidos en el panorama inmobiliario nacional.

Fundada en 1999, Castilian presta un servicio integral en mediación empresarial. Somos especialistas en inversión y comercialización de inmuebles.

En Lisboa, tenemos nuestra sede en Chiado, uno de los barrios más emblemáticos y tradicionales de la ciudad. Y en Oporto, en el sofisticado barrio boavista.

Te esperamos. Contamos con un equipo disponible para brindarle el mejor apoyo en su próxima inversión inmobiliaria.

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Villa de Lujo en Vila Nova de Gaia, ubicada a pocos minutos del Puerto Deportivo y de la Playa. Tiene 5 suites. Dos habitaciones, una con 75m2 y la otra con 35m2, también cuentan con 2 excelentes cocinas completamente equipadas. Esta magnífica vivienda dispone de ascensor, piscina de 10,75m x 3,75m. Equipado con domótica, suelo radiante, 2 chimeneas con hogar, aspiración centralizada y sonido envolvente. Garaje para 3 a 4 coches.
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Este apartamento T3 localizado no 1º Piso de um prédio com elevador, em zona central do Porto (Campanhã, Contumil), oferece uma oportunidade única de viver no coração desta encantadora cidade.

Com um design espaçoso, este apartamento é ideal para quem procura conforto e conveniência.

Ao entrar neste apartamento, será imediatamente cativado pela generosidade dos espaços. A sala de estar é um ambiente luminoso e acolhedor com varanda, perfeito para relaxar ou para receber amigos e familiares.

A cozinha, também espaçosa, permite que seja usada para refeições e dispõe de acesso a lavandaria.
Os três quartos deste apartamento são igualmente espaçosos, proporcionando o ambiente perfeito para descanso e melhor privacidade.

Dispõe:

- Elevador;
- Cozinha totalmente equipada;
- Lugar de garagem;
- Varanda;
- Terraço comum;
- Terraço comum no topo do prédio;
- Pré instalação de Lareira;
- WC Completo

A localização central deste apartamento é verdadeiramente conveniente, com fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas e transportes públicos e a estrada A1 e A3.
Além disso, a proximidade á zona histórica da cidade do Porto permite-lhe desfrutar de eventos culturais, parques e outras atrações a uma curta distância.

Este é um apartamento T3 que combina conforto, espaço e uma localização privilegiada, tornando-o numa escolha excecional para quem procura um estilo de vida urbano de qualidade no Porto. Não perca a oportunidade de fazer deste lugar o seu novo lar!


Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Encantadora Moradia Independente em Figueiró, Amarante, situada estrategicamente à face da Estrada Nacional 15. Esta propriedade com a conveniência de um acesso facilitado a vias principais, oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e praticidade.

- Área total do terreno: 400 m2
- Área útil da casa: 165 m2 distribuídos em dois pisos.

1ºAndar:
- 2 quartos espaçosos, 1 dos quais com uma varanda que proporciona uma vista relaxante.
- 1 casa de banho.
- Cozinha equipada ideal para preparar deliciosas refeições.
- 1 sala de estar combinada com sala de jantar, perfeita para os seus momentos de lazer.
- 1marquise com zona de arrumos .

Rés do Chão:
- Espaço amplo sem divisões, oferecendo flexibilidade para personalização conforme suas necessidades. Possui pré-instalação de água e esgoto, permitindo a criação de novos ambientes com facilidade.
- Jardim frontal, proporcionando uma recepção calorosa e um espaço verde para atividades ao ar livre.
- Abundância de árvores de fruto no terreno, permitindo colheitas frescas diretamente do seu jardim.
- Box fechada para estacionamento, garantindo segurança e proteção para o seu veículo.

- Proximidade a serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, e centros de saúde.

Esta propriedade oferece não apenas um lar, mas um estilo de vida harmonioso e gratificante. Não perca a oportunidade de transformar este espaço na casa dos seus sonhos.
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Apartamento T2 em Paço de Rei - perto do metro do Corte Inglês - V N Gaia

Localizado em Paço de Rei, junto ao ginásio Life Club , Avenida da República , Metro, Corte Inglês , acessos para a Ponte do Freixo e Ponte do Infante a 5 minutos . A fração encontra-se no «entre pisos» , correspondente ao 0 ( a entrada é feita pelo -1).

Prédio com 8 pisos , sala de condomínio para reuniões e utilização de todos os moradores, 2 elevadores e todas as garagens são fechadas.

No prédio existe uma panóplia enorme de serviços, desde supermercados, ginásios, cabeleireiros, cafés e todo o tipo de comércio necessário para o dia a dia .

O apartamento encontra-se num estado irrepreensível .

A cozinha ficará toda mobilada , inclusive com mesa e cadeiras e todos os eletrodomésticos - placa, forno, exaustor, máquina da louça, máquina de lavar roupa, frigorífico combinado , tanque e esquentador . A lavandaria dispõe também de uma despensa.

Na sala temos lareira com recuperador de calor e a mesma ficará servida com cortinas de calha e candeeiros . A sala dispõe de uma varanda com marquise e janelas duplas - a caixilharia de todo o imóvel é dupla.

O hall de entrada e distribuição é amplo , tem teto em madeira com focos e um pequeno arrumo . A porta é de segurança.

Na zona dos quartos temos um quarto com roupeiro que poderá ficar mobilado , com candeeiro e cortinas , casa de banho completa com banheira e uma suite - também ficará equipada com as cortinas e candeeiro e o WC foi renovado há poucos meses .

Terminamos com uma box de 13 m2 com portão automático !

Viver no centro de Gaia , com todos os acessos e serviços é um luxo atingível ! Ligue-me já para marcar a sua visita !

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.