5 Inmuebles en Venta, Pisos/ Apartamentos e Viviendas/ Casas en Vila Nova de Foz Côa

Excelente oportunidade para adquirir esta espaçosa moradia com 16 divisões, possuindo uma área bruta de construção de 814 metros quadrados, inserida num amplo terreno de 1.404 metros quadrados, localizada na Av. Almirante Gago Coutinho e Sacadura Cabral, Vila Nova de Foz Côa, Guarda.

Situada numa zona tranquila e apelativa, este imóvel encontra-se em proximidade a diversos pontos de comércio, serviços essenciais, áreas verdes e estabelecimentos de ensino. Desfrute de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade às principais vias rodoviárias, incluindo o acesso N222 e o IP2.

Esta propriedade, embora necessite de obras de recuperação, apresenta um potencial excecional. Distribuída por três pisos, a cave destina-se a espaços de arrecadação, enquanto o rés do chão e o primeiro andar estão destinados a área habitacional, proporcionando uma vasta e versátil disposição de espaços.

Não perca esta oportunidade única de investimento numa das regiões mais encantadoras de Portugal.

Para mais informações:
Rui Lourenço
(telefone) chamada para rede móvel nacional)
(email)

Terreno com moradia T3 em construção - Vila Nova Foz Côa

Lote com 763m2 com moradia de ABC 237m2

No fundo terreno tem um Poço

Necessita de ser terminada para se obter a licença de Habitabilidade.

Localizada em Chãs - Vila Nova de Foz Côa

Moradia com 2 Pisos, Sendo a distribuição da seguinte forma:

- Rch: - Suíte; WC; Sal; Cozinha; Dispensa:

- 1º : 2 Suites; Corredor

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Finca en venta en el Alto Duero con una casa rústica reformada y un magnífico olivar.

Desde el corazón de la encantadora aldea de Poço do Canto, a sólo 3 km de Mêda, en el distrito de Guarda, esta propiedad agrícola de 53.000 metros cuadrados se extiende hacia el sur.
Esta finca única y ondulada tiene una excelente exposición al sol y vistas panorámicas hacia el norte, que se prolongan hasta el Castillo de Numão.
En el horizonte, las colinas que flanquean el Duero.
La primera entrada personal se encuentra en el centro del pueblo, junto a la iglesia, frente al horno de pan comunitario, que funciona todo el año.
Una casa rústica de piedra de 64 metros cuadrados, completamente renovada, con la posibilidad de transformarlo en una vivienda, se abre a un terreno preparado para la expansión (conectado a la red pública, con preinstalación de electricidad, agua y saneamiento).
Más del 40% de la superficie total está clasificada como espacio residencial de nivel 2, es decir, viable para proyectos de construcción.
La finca está comunicada por dos carreteras locales asfaltadas y la carretera nacional 324, y está conectada a las infraestructuras urbanas (agua, electricidad y saneamiento).
Hay dos entradas para vehículos y maquinaria agrícola.


Esta propiedad tiene un encanto muy especial: el terreno, fácil de recorrer, varía en topografía, vegetación y cultivos. No hay nada monótono, sólo una hermosa mezcla de cultivos, pastos y bosques.
Aquí encontrará pinos, melocotoneros, avellanos, laureles, almendros, ciruelos, manzanos, albaricoqueros, caquis y membrillos, así como nísperos, nogales, madroños, higueras, cerezos, moreras, naranjos, limoneros y jengibres.
Un huerto de casi 60 perales (pera rocha) produce generosamente, al igual que varios castaños, uno de ellos centenario.
La principal producción procede de casi un millar de olivos: una media anual de 5.000 kg de aceitunas.
Dos caminos permiten el acceso para el mantenimiento y la cosecha.
El aprovisionamiento de agua es continuo y abundante: hay tres minas, un pozo excavado y un fuente.
Aprovechando la declive del terreno, el agua del fuente fluye por gravedad. En el futuro podría utilizarse para llenar una piscina.
Esta parte rústica está cubierta por las subvenciones del IFAP (instituto de financiación para la agricultura y pesca). Estas cifras podrían triplicarse convirtiendo la producción a la agricultura ecológica.
La explotación está actualmente en producción y es rentable.


El anexo de 64 metros cuadrados orientado al sur ha sido reconstruido, manteniendo los sólidos muros de piedra vista y añadiendo todas las comodidades necesarias para un fin de semana en el campo.
Desde la calle, una cancela y unos escalones conducen a la puerta principal y a la terraza abierta en el lado de la calle, desde donde se ve la iglesia.
Al entrar, la primera puerta a la izquierda da acceso al cuarto de baño totalmente equipado con cabina de ducha de hidromasaje.
La segunda puerta da acceso al dormitorio, con doble acristalamiento, vistas al jardín y un gran armario integrado.
El pasillo conduce a un gran salón: chimenea esquinera con estufa de leña, el aire caliente se envía al dormitorio y al cuarto de baño.
La esquina opuesta está preparada para una pequeña cocina.
Una gran puerta da a una terraza cubierta. Delante, el jardín y los terrenos.


Esta propiedad tiene un inmenso potencial: el espacio, el suelo fértil y el riego ilimitado permiten diversificar los cultivos. La calidad de la construcción, ampliable, es ideal tanto para un proyecto agroturístico como residencial.


Poço do Canto, en el concejo de Mêda, distrito de Guarda, está situado al sur del Duero. Pueblo muy tranquilo, es un lugar idílico para los amantes de la naturaleza y la gastronomía.
Además del vino, el Alto Duero es conocido por sus impresionantes paisajes, sus almendros y su aceite de oliva. La famosa carretera N222 que pasa cerca, el Duero y el prehistórico Valle del Côa son tantas razones para instalarse aquí como los castillos, fortalezas y fuentes termales de la comarca.


Las distancias se indican para los coches en kilómetros:

Lisboa: 380 km
Aeropuerto de Oporto: 180 km
Viseu: 85 km
Guarda: 65 km
Autopista A25: 35 km
Museo de grabados de Foz do Côa: 24km
São João da Pesqueira: 33 km
Estación de Freixo de Numão-Mós do Douro: 22 km
Embarcadero fluvial de Pocinho (Cruzeiros do Douro): 28 km
Castillo de Numão: 17 km
Castillo de Marialva: 12 km
Termas de Longroiva: 10 km
Termas de Crô: 83 km
A la legendaria autopista N222: 8 km

A España :
Madrid: 420 km
Salamanca: 180 km


Póngase en contacto conmigo para más información. Concertemos una visita.
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FINCA EN FREIXO DE NUMÃO Y MUXAGATA
VILA NOVA DE FOZ COA
REGIÓN DEMARCADA DEL DUERO
PROPIEDAD CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 60,41 HECTÁREAS

A lo largo de los siglos, la región del Duero ha ganado prestigio e importancia en varios ámbitos.
En primer lugar, por la fama y beneficio de sus reconocidos vinos, en todo el mundo, así como por su clima templado, la calidad de su tierra, la hospitalidad de su gente, su paisaje único, la capacidad de generar un nivel de excelencia en calidad. de vida a los residentes, debido a la capacidad de atraer y generar negocios altamente rentables en múltiples áreas.

El municipio de Vila Nova de Foz Côa y específicamente la región de Freixo de Numão, están clasificados como una región de elección y favorable al desarrollo de negocios altamente rentables, como el turismo y especies agrícolas cada vez más buscadas y de enorme y creciente valor. , como vino, aceite de oliva, almendras.

Esta finca dispone de una gran extensión de terreno, con más de 60 hectáreas, terreno de calidad preparado para recibir un gran proyecto agrícola.
En su estructura, la propiedad cuenta con recursos hídricos propios ya implementados, que van desde su almacenamiento a través de un estanque y tanque, un pozo de agua, así como la propiedad en sí es atravesada por una línea de agua con un arroyo, con un manantial incorporado.
Gran parte de la propiedad ya se encuentra preparada con niveles de surriba, lo que permite su desarrollo y actividad agrícola.

Su perímetro urbano de unos 1.700 m2 incluye actualmente 4 edificios con capacidad de reurbanización, que potencian viviendas y negocios:

1 edificio con 790 m2 de construcción
1 edificio con 144 m2 de construcción
1 edificio con 100 m2 de construcción
1 edificio con 82 m2 de construcción

Y con posibilidad de ampliar.

Al frente de esta zona urbana, la propiedad cuenta con una zona de ocio bien organizada, orientada hacia un horizonte casi hasta donde alcanza la vista.

Se encuentra en una zona con accesibilidad de alta calidad, frente y cruzando la carretera nacional 222 y estando ubicado a pocos minutos de la estación de tren de Pocinho y con acceso a la presa y a la playa fluvial muy cerca.

Información adicional para comprender mejor la propiedad:
Hay 2 caminos públicos que atraviesan la propiedad, así como caminos privados de acceso a toda la finca.
Está todo estructurado con terrazas para permitir y facilitar el trabajo de la maquinaria agrícola.
Se sirve directamente con acceso a la red eléctrica.
Taller.
Espacio para crianza de animales.
Dispone de 2 pozos, completamente estructurados. Uno en Freixo de Numão y otro en Muxagata.
El edificio principal, además de la zona de estar, dispone de bar, salón de restaurante, cocina y baños.
Los edificios secundarios pueden utilizarse como alojamiento de trabajadores, así como estructura de tinajas de cemento para almacenar vino.

Por último, pero no menos importante, está la enorme vista del horizonte, con vistas profundamente abiertas, impresionantes, como un sueño, disfrutando de estos paisajes idílicos sobre las tierras del Duero.
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EDIFICIO PARA VENDA, MÓS, VILA NOVA DE FÔZ COA



Centro de dia com uma área de 447 metros quadrados. Edifício de rés-do-chão e primeiro andar com excelentes condições e em bom estado de conservação. Localiza-se em Mós, concelho de Vila Nova de Foz Côa, distrito da Guarda. Constituído no rés-do-chão por hall de entrada, cozinha, despensa, balneário, wc adaptado e arrumos.

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