1.466 Propiedades en Venta, Pisos/ Apartamentos en Distrito de Viana do Castelo

Mezanino de luxo em pleno centro histórico de Viana do Castelo, construído há 1 ano tendo apenas esse tempo de utilização. Coloquei usado mas está praticamente como novo.
LICENCIADA PARA TURISMO DE ALOJAMENTO LOCAL, CASO O QUEIRA FAZER
Todas as comodidades, vista para o rio e jardim, em frente ao futuro mercado municipal de Viana (em vias de construção)
Open-space com cozinha totalmente equipada totalmente mobilado e decorado com requinte.
Tudo linhas modernas e ’clean’. O facto de dizer que é T1 por ser mezanino não lhe faz jus, na realidade é muito mais do que qualquer T1!
1º andar com elevador.
Não tem garagem própria mas há diversos parques com avença e parques de estacionamento muito próximos
Duas grandes janelas que lhe dão uma luminosidade espetacular
O pé direito muito alto e o facto de ser open space dá uma sensação de grandeza muito superior ao esperado, Para venda totalmente equipado chave na mão. Só conseguirá abranger o que é este apartamento indo ao local. Vale apena! Está completamente pronto a habitar, desde mobiliário e decoração até louças de cozinha, roupa de cama e toalhas... é só entrar e ficar!
Toda a cidade de Viana do castelo ao seu alcance, sem precisar de carro.

Apartamento em novo empreendimento de luxo com vista para o mar localizado em zona estratégica próxima ao centro da cidade e a escassos minutos da praia.
Este empreendimento está em fase final de construção e oferece também garagem para todas as frações.

Esta fração é composta por: 2 quartos (um deles suite), 2 casas de banho, cozinha e sala em open-space, sendo a cozinha totalmente equipada, despensa e ainda uma varanda exterior com vista para o mar.
O apartamento está também equipado com ar condicionado.

Marque já a sua visita!

Para mais informações ou visitas:
Ligar para Samuel Araújo: + (telefone) chamada para rede móvel nacional) também disponível por Whatsapp.

Fabio Neves Agence Immobilière
+ (telefone) Escritório)
(email) / (email)
AMI nº21279
(url)

Apartamento T3 com 125m2 de jardim privado.

Composto por cozinha equipada com varanda, 1 suite + 1 wc completo, ampla sala com acesso direto ao jardim.

Prédio com elevador e lugar de garagem na cave.

Boa exposição solar e a poucos minutos da praia.

Visite!
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NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa.

Insuavila Imobiliária
A Insuavila conta com uma equipa que tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário em Portugal e é reconhecida pelos elevados padrões de qualidade no serviço e de seriedade na prestação de serviços imobiliários.
Aos nossos compradores, garantimos-lhe a escolha da casa adequada ao seu estilo de vida, às suas necessidades atuais e futuras e ao seu orçamento.
Experiência - Confiança - Honestidade e Profissionalismo, são as bases sobre as quais o trabalho da Insuavila é construído.
Esperamos por si!

Apartamento dúplex de 3 dormitorios en construcción.
Consta de: Salón + cocina, 2 dormitorios, baño y despensa. Dúplex: Suite, salón y terrazas.
Situado en la 3ª planta del Edificio. Garaje y terrazas.
Situado a 2 minutos del centro del pueblo y de la playa.
Al lado de todos los comercios y servicios.
¡Contáctanos para más información!

Nota: Las fotografías son diseño 3D.

Inmueble comercializado por:
BAMBU - Mediación Inmobiliaria, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (teléfono) llamada a fijo nacional)
Móvil. (+ llamada (telefónica) a la red móvil nacional)
Correo electrónico: (correo electrónico)
(URL)

Combinando dinamismo, innovación y espíritu empresarial, Bambu Imobiliária, Lda fue creada en 2008.

Somos una empresa que se rige por la calidad de los servicios prestados, así como por la lucha constante por la satisfacción de todos nuestros clientes. Debido a nuestro posicionamiento asertivo, asistimos en la ejecución de todo tipo de transacciones inmobiliarias, ya sean compras, ventas, arrendamientos, permutas, etc.

Para alcanzar los objetivos que nos proponemos, tenemos a nuestra disposición las últimas innovaciones tecnológicas, con un equipo de profesionales que se guían por su competencia, disponibilidad y seriedad.

Bienvenido a Bambu Imobiliária, Lda., y no olvide:

Entre. ¡Este mundo también es tuyo!

Fração M T2 - P3 - 112m2




Apartamento T2 No Centro Histórico de Ponte de Lima último Piso (3)



Com vista sobre a vila e o rio Lima, em ambos os quartos, sala e cozinha, amplas portas em vidro que dão acesso há varanda.



T2 área aproximada de 95m2 + 18m2 de varanda.



O imóvel encontra-se em fase de construção com conclusão prevista para o primeiro semestre do ano de 2026.



Venda direta! De proprietário para comprador/investidor. Temos também disponíveis mais frações (de Fração A até Fração M)



O Pavimento em Madeira Flutuante ac5 cor Carvalho francês.

Cozinha em contraplacado termolaminado branca e bancadas de granito preto angola.

Revestimentos cerâmicos tipo mármore carrara nos wc e no pavimento dos mesmos.

Ar condicionado pré-instalação.

Caixilharia tradicional de madeira com ruputura térmica e lacada. Contras apalaçadas com rebatimento na ombreira.

Teto e paredes revestidos a gesso cartonado hidrófugo.

Louça de casa de banho série glam suspensa - Sanitana.

Torneiras Bloom, duche italiano e misturadora de duplo comando.

Sistemas elétrico Logus - Etapel

Bomba de calor para AQS



Fração A T1 - P0 - 64m2

Disponível

195 000.00€


Fração B T1 - P0 - 66m2

Vendido

185 000.00€


Fração C T2 - P0 - 112m2

Disponível

345 000.00€


Fração D T3 - P1 - 144m2

Vendido

480 000.00€


Fração E T1 - P1 - 51m2

Vendido

185 000.00€


Fração F T2 - P1 - 112m2

Disponível

355 000.00€


Fração G T2 - P2 - 92m2

Disponível

285 000.00€


Fração H T1 - P2 - 52m2

Disponível

200 000.00€


Fração I T1 - P2 - 51m2

Disponível

200 000.00€


Fração J T2 - P2 - 112m2

Disponível

375 000.00€


Fração K T2 - P3 - 89m2

Disponível

310 000.00€


Fração L T1 - P3 - 68m2

Disponível

295 000.00€


Para mais informações entrar em contacto.

Fantástico piso de 3 dormitorios en venta en Amorosa, Viana do Castelo. Piso situado en una de las torres más modernas y con ascensor panorámico. Con cocina amueblada, doble acristalamiento, preinstalación de calefacción central, dormitorios con armarios empotrados y plaza de aparcamiento. Muy soleado, con buen acceso y bonitas vistas al mar. Cerca de todos los servicios esenciales, como colegios, farmacia, restaurantes, transporte público, entre otros. ¡No deje pasar esta excelente oportunidad y reserve ya su visita!
Ref.:VCM14224
DETALLES:
Área: 117 m2
Area util: 105 m2
Dormitorios: 3
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Fantástico e luminoso T3 em pleno coração de Valença.

Em frente aos Bombeiros, GNR e Hipermercado Continente, a escassos 200m do Centro de Saúde e Hipermercado Intermarchê.

Com zona verde à saída do prédio.

Apartamento T3 no 3 andar, último andar do prédio, conta com uma área de 140m2 úteis, mais arrecadação com lavandaria no sótão com cerca de 100m2 e dois lugares de garagem com acesso direto da rua e independentes cada um.

Apartamento onde conseguimos ter como companhia uma luz natural o dia todo e observar o fantástico por-do-sol na varanda do lado dos quartos.

O apartamento conta com 3 quartos sendo um deles suíte - todos eles com armários embutidos; 2 casas de banho; hall de entrada; cozinha ampla; Lavandaria completa no sótão; sala de jantar de generosa dimensão com recuperador de calor a lenha que serve o aquecimento central. Conta ainda com um grande armário embutido no corredor de acesso aos quartos.
Tem ainda pré-instalação de ar condicionado e pré instalação de aspiração central.

A escassos metros dos principais transportes públicos; praça de táxis; supermercados; escolas e a tão só 500m da Ponte Internacional Tui-Valença assim como dos principais acessos (A3; AP-9; N101;.. . ).

Se está à procura de um apartamento único, com todas as comodidades perto, no Concelho de Valença, esta é a melhor opção.

Negócio diretamente com o proprietário.

ABSTER-SE EMPRESAS DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA. OBRIGADO.
#ref:33465694

Ubicación privilegiada, con acabados de lujo y vistas impresionantes caracterizan este desarrollo emblemático en la ciudad de Viana do Castelo.
¡Ven a conocer nuestros productos de excelencia y alójate!

Apartamento de 2 dormitorios en fase de acabado.
Equipada con calefacción central, muebles de cocina y electrodomésticos.
Dormitorios con armarios empotrados.
Sistema de Renovación de Aire Interior (VMC).
Marcos de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
Diseño moderno con acabados de excelente calidad.
Excelentes zonas con mucha luz natural.
Consúltenos para otras tipologías.

Venta de Apartamento T2 NUEVO, Centro, Ponte de Lima. Excelente piso en fase inicial de construcción, con cocina equipada, calefacción central, aire acondicionado, garaje independiente y terraza. Piso de lujo con buenas zonas, fantásticos acabados, gran exposición solar y fabulosas vistas. Está situado en una de las zonas más privilegiadas, cerca de todos los bienes esenciales y la hermosa ciudad de Ponte de Lima. ¡No pierda esta oportunidad y venga a visitarlo!
Ref: VCM13994(BB)
DETALLES:
Área: 174 m2
Area util: 88 m2
Dormitorios: 2
Eficiencia energética: A

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apartamento T3 perto da praia situado na freguesia de Vila Praia de Âncora, no concelho de Caminha.
Imóvel constituído por cozinha, sala, três quartos sendo um deles suite, duas casas de banho, varandas e garagem fechada.
Apartamento com excelentes áreas habitacionais, bom estado em geral, situado em zona tranquila, soalheira e com ótimos acessos.
Na proximidade de todos os serviços essenciais, como é o caso de escolas, farmácia, supermercados, cafés, transportes públicos, entre outros.
Venha conhecer!

Venta de Apartamento T2 NUEVO, Centro, Ponte de Lima. Excelente piso en las primeras etapas de construcción, con cocina equipada, calefacción central, aire acondicionado, garaje independiente y balcones. Piso de lujo con buenas zonas, fantásticos acabados, gran exposición solar y fabulosas vistas. Está situado en una de las zonas más privilegiadas, cerca de todos los bienes esenciales y la hermosa ciudad de Ponte de Lima. ¡No pierda esta oportunidad y venga a visitarlo!
Ref: VCM13994(PPP)
DETALLES:
Área: 150 m2
Area util: 96 m2
Dormitorios: 2
Eficiencia energética: A+

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

DETALLES:
Área de trazado: 50 m2
Área: 88 m2
Area util: 74 m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Garage: 1
Eficiencia energética: D

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

DETALLES:
Area util: 97 m2
Dormitorios: 2
Eficiencia energética: A

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho no Nextstory Residence Com garagem fechada e portão automático Vidros Duplos e Ar-Condicionado No centro da Vila, muito próximo de todos os serviços Primeiro andar num edifício com elevador.
Localizada na freguesia e concelho de Monção; A 5 minutos a pé do centro de Vila; Zona de habitação familiar tranquila; Na envolvente existe variada oferta de serviços (multibanco, restaurantes, cafés, padarias, farmácia, talho, mercearia, supermercado, escolas, centros desportivos, centros de saúde,.. . ) e transportes públicos (autocarros e táxis)Através de uma porta de alta segurança, entramos diretamente para uma ampla divisão com exposição solar a norte, beneficia de luz natural através de uma larga janela dupla com acesso à varanda. Dispõe de ar condicionado apesar do isolamento térmico ser muito eficaz através das paredes duplas em gesso cartonado e bloco térmico. A cozinha em conceito kitchenette. Balcões em granito polido. É de salientar a grande quantidade e diversidade de arrumação para todos os utensílios de uso doméstico. Encontramos neste compartimento ainda o armário técnico onde dispomos de uma bomba de calor para o aquecimento económico das águas. ZONA PRIVATIVA: CORREDOR De distribuição para os 3 quartos e casa de banho. Armário embutido de grandes dimensões. CASA DE BANHO Instalação sanitária suspensa. Dispõe de lavatório inserido em móvel de madeira lacada assim como toalheiro aquecido. O pavimento é em cerâmico. SUITE Composta por: quarto casa de banho e closet. Na casa de banho privativa poderá usufruir de base de duche, lavatório suspenso inserido em móvel lacado a branco, e também toalheiro aquecido. De destacar o cerâmico de grandes dimencões que emita em perfeita sintonia o mármore. QUARTO com uma ampla varanda assim como armários embutidos em branco ladado e interior melamina linho. QUARTO com uma ampla varanda assim como armários embutidos.
GARAGEM Localizada no subsolo, com acesso pelo interior e exterior do edifício. De salientar que dispõem de quadro individual assim como portão individual. Valor do condomínio: 25 Euros.
#ref:33484903

Espetacular T2 no Cabedelo. Renovado e completamente mobiliado. Zona sossegada. Perto da cidade.
#ref:

DETALLES:
Area util: 96 m2
Dormitorios: 2
Eficiencia energética: A

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

T1 na amorosa, com privacidade total, varandas com vista para os jardins, sem outros edifícios na sua frente. Cozinha equipada, janelas com vidros duplos, casa toda elétrica (com termo acumulador) mas também com instalação de gás canalizado em caso de preferência, candeeiros com comando para regulação à distância. A 50m da praia. Já revestido a capôto. Zona de fácil arrendamento, sendo possível obter bons rendimentos principalmente no Verão. Condomínio 18,67 euros/mês

Apartamento de 2 dormitorios en construcción.
Consta de: Salón + cocina, 1 suite, 1 dormitorio, baño y despensa.
Situado en la 1ª planta del Edificio. Aparcamiento.
Situado a 2 minutos del centro del pueblo y de la playa.
Al lado de todos los comercios y servicios.
¡Contáctanos para más información!

Nota: Las fotografías son diseño 3D.

Inmueble comercializado por:
BAMBU - Mediación Inmobiliaria, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (teléfono oculto) llamada a fijo nacional)
Móvil: (+ (teléfono oculto) llamada a la red móvil nacional)
Correo electrónico: (email oculto)
(url oculto)

Combinando dinamismo, innovación y espíritu empresarial, Bambu Imobiliária, Lda fue creada en 2008.

Somos una empresa que se rige por la calidad de los servicios prestados, así como por la lucha constante por la satisfacción de todos nuestros clientes. Debido a nuestro posicionamiento asertivo, asistimos en la ejecución de todo tipo de transacciones inmobiliarias, ya sean compras, ventas, arrendamientos, permutas, etc.

Para alcanzar los objetivos que nos proponemos, tenemos a nuestra disposición las últimas innovaciones tecnológicas, con un equipo de profesionales que se guían por su competencia, disponibilidad y seriedad.

Bienvenido a Bambu Imobiliária, Lda., y no olvide:

Entre. ¡Este mundo también es tuyo!

Venta de Apartamento T2 NUEVO, Centro, Ponte de Lima. Excelente piso en las primeras etapas de construcción, con cocina equipada, calefacción central, aire acondicionado, garaje independiente y balcones. Piso de lujo con buenas zonas, fantásticos acabados, gran exposición solar y fabulosas vistas. Está situado en una de las zonas más privilegiadas, cerca de todos los bienes esenciales y la hermosa ciudad de Ponte de Lima. ¡No pierda esta oportunidad y venga a visitarlo!
Ref: VCM13994(NNN)
DETALLES:
Área: 157 m2
Area util: 104 m2
Dormitorios: 2
Eficiencia energética: A+

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Se vende Apartamento T3 NUEVO, Monserrate, Viana do Castelo.
Piso insertado en una urbanización de lujo, situada en el centro de la parroquia de Monserrate. Este piso se encuentra en la 1ª planta y consta de tres dormitorios, un salón, una cocina y también tiene derecho a un garaje privado con su propio acceso al piso. Excelentes vistas a la colina de Santa Luzia. La propiedad está situada en una zona tranquila y muy bien ubicada. A pocos minutos del centro de la ciudad, cerca de varios servicios esenciales.
Ref: VCC13660(C)
DETALLES:
Área: 155 m2
Area util: 130 m2
Dormitorios: 3
Garage: 1
Eficiencia energética: D

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

DETALLES:
Área: 110 m2
Area util: 90 m2
Dormitorios: 2
Baños: 1
Garage: 1
Eficiencia energética: C

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apartamento de 2 dormitorios en construcción.
Consta de: Salón + cocina, 1 suite, 1 dormitorio, baño y despensa.
Situado en la 2ª planta del Edificio. Aparcamiento.
Situado a 2 minutos del centro del pueblo y de la playa.
Al lado de todos los comercios y servicios.
¡Contáctanos para más información!

Nota: Las fotografías son diseño 3D.

Inmueble comercializado por:
BAMBU - Mediación Inmobiliaria, Lda.
Lic. 8400-AMI

Telf. (+ (teléfono) llamada a fijo nacional)
Móvil. (+ llamada (telefónica) a la red móvil nacional)
Correo electrónico: (correo electrónico)
(URL)

Combinando dinamismo, innovación y espíritu empresarial, Bambu Imobiliária, Lda fue creada en 2008.

Somos una empresa que se rige por la calidad de los servicios prestados, así como por la lucha constante por la satisfacción de todos nuestros clientes. Debido a nuestro posicionamiento asertivo, asistimos en la ejecución de todo tipo de transacciones inmobiliarias, ya sean compras, ventas, arrendamientos, permutas, etc.

Para alcanzar los objetivos que nos proponemos, tenemos a nuestra disposición las últimas innovaciones tecnológicas, con un equipo de profesionales que se guían por su competencia, disponibilidad y seriedad.

Bienvenido a Bambu Imobiliária, Lda., y no olvide:

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