34 Edificios con Certificación Energética F, En buen estado, en Distrito do Porto

Prédio de 4 pisos com 624 m2 de área bruta privativa, logradouro e PIP aprovado, na Praça Marquês de Pombal, no Porto.

Edifício histórico, de estilo arquitetónico tradicional da época (anterior a 1951) e com vista privilegiada para a praça do Marquês, é caracterizado por uma fachada em pedra e azulejo, detalhes como molduras de janelas ornamentadas e algum trabalho em ferro forjado. Os andares superiores têm varandins com um visual da época. A distribuição dos pisos, faz-se por cave, rés-chão, 1º e 2º andar. No interior, uma escadaria com corrimão em bom estado de conservação, frescos nas paredes, claraboia e tetos trabalhados.

Localizado numa zona bastante movimentada e central da cidade, próximo a outras importantes vias, como a Rua de Santa Catarina, Avenida dos Aliados e o Jardim de São Lázaro. Junto a comercio e serviços, acesso a várias linhas de transportes públicos, como autocarros e metro e ótimos acessos à VCI e autoestradas. A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a duas horas e meia de Lisboa.

Nuevo piso dúplex con tres dormitorios, dos de ellos en suite, en un edificio que existe desde 1962 en el centro de Oporto.
El proyecto, fiel a la arquitectura original, benefició a esta propiedad con pequeños cambios en el diseño exterior, espacios muy generosos y luz natural.
Os acabamentos e materiais nobres agregam elementos de elegância e bem-estar ao apartamento.
En esta urbanización de lujo, para una vida aún más cómoda y relajada, los residentes pueden disfrutar de espacios comunes interiores como un salón y un gimnasio.
Su ubicación se beneficia de una red de transporte público única, que incluye metro y autobuses, así como de un acceso privilegiado a las principales vías de salida de la ciudad: VCI y AI.

DETALLES:
Área: 147 m2
Area util: 147 m2
Dormitorios: 3
Baños: 3
Garage: 2
Eficiencia energética: F

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Edificio histórico en venta, situado en el centro de Póvoa de Varzim, en uno de los lugares típicos y emblemáticos de la ciudad.
Además de los generosos espacios que ofrece este encantador edificio, podrá disfrutar de un agradable jardín que, en el centro de Póvoa de Varzim, es una característica exclusiva.
Cerca de la playa, metro, servicios y accesos.
Ref.: VC04675
.
DETALLES:
Área de trazado: 630 m2
Área: 585 m2
Area util: 585 m2
Área de Implantación: 235 m2
Dormitorios: 1
Eficiencia energética: F

ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

La vivienda convertida en Albergue, con 8 habitaciones dobles y 2 triples, todas con cuarto de baño privado.
Las habitaciones de esta propiedadpara la venta, cuenta con una cocina compartida, un salón compartido y conexión Wi-Fi gratuita en todas las instalaciones.
Las habitaciones del hotel están equipadas con aire acondicionado, horno, microondas, nevera, hervidor de agua eléctrico, ducha, secador de pelo y armario.
Con las utilidades de la zona pesquera, se encuentra situado cerca de la Playa de Sauce, de la Playa y del Carvalhido la Playa y el Azul.
Se encuentra en el centro de la ciudad de Povoa de Varzim, a 25 km del Aeropuerto de oporto-Francisco Sá Carneiro de oporto.
Ref.: PV09514
DETALLES:
Área de trazado: 253 m2
Area util: 200 m2
Dormitorios: 10
Baños: 10
Eficiencia energética: F
CARACTERISTICAS:



ENTREPORTAS
ENTREPORTAS Fundada en 2004, ENTREPORTAS es líder en mediación inmobiliaria en los mercados donde opera, ofreciendo un servicio de calidad e innovador.
ENTREPORTAS marca una fuerte presencia en el norte de Portugal, con 7 oficinas distribuidas en las ciudades de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses y Caminha.
ENTREPORTAS es actualmente una referencia en el mercado inmobiliario en el norte de Portugal, por eso somos la elección natural para quien está pensando en comprar o vender una propiedad.
NUESTRA CASA ES SU CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Nuevo piso dúplex con tres dormitorios, todos en suite, en un edificio que existe desde 1962 en el centro de Oporto.
El proyecto, fiel a la arquitectura original, benefició a esta propiedad con pequeños cambios en el diseño exterior, espacios muy generosos y luz natural.
Os acabamentos e materiais nobres agregam elementos de elegância e bem-estar ao apartamento.
En esta urbanización de lujo, para una vida aún más cómoda y relajada, los residentes pueden disfrutar de espacios comunes interiores como un salón y un gimnasio.
Su ubicación se beneficia de una red de transporte público única, que incluye metro y autobuses, así como de un acceso privilegiado a las principales vías de salida de la ciudad: VCI y AI.
DETALLES:
Área: 172 m2
Area util: 172 m2
Dormitorios: 3
Baños: 4
Garage: 2
Eficiencia energética: F

LUXIMOS Christie’s nace arraigada en esa vasta experiencia, tradición e innovación tecnologica, respetando los más elevados estandares de ética, discreción, integridad y profisionalidad, contribuyendo para el reconocimiento y crecimiento sustentable de la marca y para la satisfacción de nuestros clientes, encontrando soluciones inmobiliarias con las caracteristicas únicas que buscan.
LIc AMI 9063

Prédio em Cedofeita com PIP aprovado.

Excelente oportunidade de investimento com PIP aprovado.

Extremamente bem localizado numa das ruas mais carismáticas da cidade do Porto - a Rua De Cedofeita.

O edifício São Lourenço insere-se numa área classificada na Rua de Cedofeita, união das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, uma das mais importantes e conceituadas ruas da baixa da cidade do Porto onde se destacam a arte e arquitetura imponente que caracteriza a cidade Invicta, nesta rua encontramos diversos edifícios construídos entre os séculos XVII e XX, classificados como Imóveis de Interesse Público.

Nos últimos anos a Rua de Cedofeita tem sido alvo de uma elevada reabilitação urbana com vários investimentos imobiliários de elevado prestígio a serem desenvolvidos. As novas fachadas e uma maior oferta para habitação e comércio vêm dinamizar a vida na cidade Invicta.

É uma rua parcialmente pedestre forrada com a tradicional calçada portuguesa, a preto e branco, respeitando a traça original é o elo de ligação entre a Rua da Boavista à Praça Carlos Alberto com uma enorme extensão de acesso pedonal, tornou-se numa importante zona residencial, é hoje um dos principais eixos comerciais da cidade.

O PIP aprovado aumenta para perto do dobro a área bruta de construção.
Está registado em zona ARU e com declaração a dar referência desse facto, ou seja, são comprovados os benefício fiscais na construção.

Em paralelo e para nota informativa relevante, existe um projeto aprovado, não contemplado neste valor, no qual se propõe-se a ampliação do edifício pré-existente para a cércea regulamentar, com a criação de mais dois pisos à face da rua, assim como a sua ampliação em profundidade, implicando a construção de uma nova fachada tardoz no alinhamento dos edifícios confinantes.
O novo projeto mantém a fachada principal em granito e as paredes meeiras igualmente em granito, bem como a garantia de emissão de licença AL para o edifício.

A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
Contacte-nos!

Prédio com 552 m2 de área bruta de construção, para reconstrução e ampliação, junto ao Palácio de Cristal, no Porto.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a 2 minutos walking distance do Super Bock Arena - Pavilhão Rosa Mota, Jardins do Palácio de Cristal e do Museu Soares dos Reis, a 4 minutos do Hospital de Santo António, a 5 minutos da Rua Miguel Bombarda e do bairro cultural e artístico, a 9 minutos do Jardim das Virtudes e do Jardim da Cordoaria, a 10 minutos da Rua de Cedofeita e do Centro Português de fotografia, a 12 minutos do Teatro Carlos Alberto e a 20 minutos das estações de metro Trindade e Aliados. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa. Está na zona da futura linha rosa do metro do Porto.

Prédio com PIP aprovado para 893 m2 de área bruta de construção, no bairro do Bolhão, na Baixa do Porto. Distribuído por 6 pisos, com 10 apartamentos de tipologia T1 e uma fracção para comércio/serviços.

Próximo de comércio, serviços, equipamentos culturais, estabelecimentos de ensino, hospital, transportes e espaços verdes. Na envolvente imediata, a menos de 5 minutos a pé, da Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, Coliseu do Porto, Biblioteca Municipal, Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do centenário Jardim de São Lázaro. A menos de 15 minutos a pé da Avenida dos Aliados e do Centro Histórico do Porto - Património Cultural da Humanidade pela Unesco, do Teatro Rivoli, Cinema Trindade, Teatro Nacional de S. João, Escola de Hotelaria e Turismo do Porto, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo e do novo Hospital da Ordem da Trindade. Várias estações de Metro, Terminal Rodoviário Campo 24 Agosto e Estação de São Bento até 10 minutos a pé. Está ainda a 25 minutos de carro do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa.

Prédio para venda localizado em plena Rua Álvaro Castelões, Matosinhos.



Principais características:



Prédio para remodelar, com possibilidade de construção até 17 metros de altura.

Constituído por 3 pisos R/C, 1.º e 2º andar:



-R/C destinado a comércio;
-1º piso com 7 divisões;
-2º piso sótão com 5 divisões;



Excelente exposição solar: Nascente / Poente

Pontos de interesse:

Junto a todo o tipo de comércio, serviços e escolas.
Próximo da praia e das paragens de metro ’Mercado’ e ’Brito Capelo’
Situado numa das ruas mais movimentadas de Matosinhos.

Nota:



Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.



Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar



Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.



Localização Privilegiada



Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.



Características do Prédio



Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.



Investimento Seguro



Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.



Venha Conhecer



Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.



Nota: 2 apartamentos estão arrendados.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de negócio, em zona habitacional, para investimento, construção e reabilitação, com Projeto aprovado nas seguintes condições:


- construção de 1 Cave abaixo do solo (estacionamento)
- 4 andares de habitação.
- Área Total construção - 1340,41 m2
- Área de implantação - 352,80 m2
- Índice de impermeabilização - 70%





Imóvel situado em zona privilegiada, próximo da Rua da Constituição, junto a comércio, serviços e transportes, tais como:


- Continente Bom dia - 210m
- Autocarro 600 - 300m
- Frutaria - 140m
- Farmácia - 280m
- Padaria - 191m
- Escola Básica - 47m
- Restaurante - 300m
- Correios - 190m
- Largo do Bom Pastor - 240m
- Bombeiros - 340m
- Piscina da Constituição - 278m
- Jardim da Arca D’água - 460m

Zona central, de fácil acesso aos diferentes pontos da cidade.









;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Coração do Porto - Cedofeita - Zona Aru

Composto por:

-
1 Apartamento T2 Duplex

-
1 Apartamento T1 + 1

-
1 Apartamento T1

-
5 Quartos Independentes

-
1 Loja

-
Cave

Descubra o potencial ilimitado deste prédio, localizado na Rua de Cedofeita, uma das zonas mais históricas e carismáticas do Porto. Este imóvel é uma escolha privilegiada para investidores visionários, prontos para capitalizar numa localização estratégica e numa estrutura versátil.

Potencial de Negócio Excepcional

Alojamento Estudantil Dinâmico: Beneficie de cinco quartos já arrendados a estudantes, com potencial de expansão. Inclui um quarto com kitchenette, vários quartos com casa de banho privativa, e uma cozinha comum, ideal para atender à constante demanda por habitação estudantil.

Espaço Comercial de Alto Tráfego: A loja no rés-do-chão oferece uma oportunidade de ouro para negócios que procuram máxima visibilidade e um fluxo contínuo de pedestres.

Residências Modernas e Atraentes: Apartamentos T1, T1+1 e T2 duplex, desenhados para flexibilidade máxima, são perfeitos para arrendamento de curta duração ou como alojamento turístico, aproveitando a crescente demanda turística da cidade.

Vantagens Competitivas Incomparáveis

Localização Privilegiada: A poucos minutos a pé das estações de metro Lapa e Carolina Michaelis, este imóvel está apenas a 3,2 km do Polo Universitário e a 2 km da Faculdade de Ciências e Arquitetura da Universidade do Porto. A icónica Rotunda da Boavista está a uma breve caminhada, consolidando a sua posição como um núcleo de mobilidade sem paralelo.

Cedofeita: Um Bairro com Alma e História

Cultura e Arte: Explore as galerias de arte da Rua Miguel Bombarda e as lojas conceituais da Rua do Rosário. Visite a igreja românica de São Martinho, um dos melhores exemplos do românico português do século XII.

Gastronomia e Vida Noturna: Delicie-se com as panquecas do Consulado, a cerveja artesanal do Catraio e os hambúrgueres de Taiwan do Bao’s.

Lazer e Entretenimento: Passeie pelos jardins do Palácio de Cristal e visite o Museu Nacional Soares dos Reis. Nas noites de sábado, descubra o mercado Porto Belo e o mercado orgânico no Centro Comercial Bombarda.

Compromisso com a Sustentabilidade

Sem Garagem: Uma decisão consciente que promove um estilo de vida sustentável e amigo do ambiente, alinhado com as tendências urbanas de mobilidade a pé e de bicicleta.

Invista no Porto, invista em Cedofeita! Aproveite esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento estável e potencial para muito mais.
Contacte-nos hoje mesmo e faça parte do dinamismo do Porto!

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.



As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.



Principais características:



- 4 pisos



- 2 frentes (Norte Sul)



- fachada tradicional



Piso 0:



- átrio de entrada



- Garagem com pé direito elevado



- Arrumos interiores



- Logradouro



- Arrumos exteriores



Piso 1:



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.



Piso 2:



- 5 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



Piso 3 (águas furtadas):



- 1 divisão



Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- Tetos trabalhados



Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)



- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto



- a 270m de uma farmácia



- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)



- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto



- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)



- a 1km da Avenida dos Aliados



- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís



Transportes e acessos:



- a 400m de parques de estacionamento



- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)



- a 1km do metro (Estação Aliados)



- a 1km do metro (Estação Trindade)



- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)



- a 1,8km do acesso à VCI/A1



- a 5,5km do acesso à A3



- a 7km do acesso à circunvalação



- a 8,8km do acesso à A28



- a 10km do acesso à A4



Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 112,0000m2



- Área bruta privativa: 225,0000m2



Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.

;ID RE/MAX: (telefone)

Conjunto de 3 prédios para reabilitar, com projeto aprovado e 1109 m2 de área bruta de construção, na Rua Chã, em pleno centro histórico do Porto. Os prédios estão inseridos em 313 m2 de área de terreno, têm 250 m2 de área de implantação e a área total de construção é de 1123 m2. 6 pisos, com 23 fogos de tipologia T0 e 14 m2 de área de varandas. As áreas por piso são as seguintes: rés do chão 250 m2; 1º piso 245 m2; 2º piso 245 m2; 3º piso 185 m2; 4º piso 132 m2 e 5º piso 53 m2. Excelente localização para investimento.

Em plena Baixa do Porto, próximo de comércio, serviços, espaços culturais, estabelecimentos de ensino e transportes. Está a menos de 5 minutos walking distance da Praça da Batalha, do Teatro Nacional São João, do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, da rua de Santa Catarina, da Sé do Porto, da estação de comboios e metro de São Bento e a menos de 10 minutos do Coliseu Porto Ageas, do mercado do Bolhão, da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto e do Jardim de São Lázaro. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT561967

Este edifício histórico, situado no coração do centro da cidade do Porto, oferece uma localização premium. Nas redondezas, encontrará o Hospital de Santo António, o encantador Jardim da Cordoaria, o majestoso Palácio de Cristal e os seus exuberantes jardins, bem como fácil acesso a transportes públicos. Apenas a poucos minutos de distância, poderá explorar a icónica Torre dos Clérigos e a movimentada Avenida dos Aliados, repleta de opções de restauração e comércio típico.

O edifício principal reflete a típica arquitetura portuense em sua fachada, e em seu interior, com uma deslumbrante escadaria helicoidal, tetos elaboradamente trabalhados em gesso e uma estrutura de arcos em granito que se destaca de forma impressionante.

Localizada na Rua Clemente Meneres, no coração do centro histórico do Porto, a propriedade possui um terreno generoso de 859 metros quadrados, uma verdadeira raridade nesta área. Este terreno oferece oportunidades para explorar sua capacidade construtiva, proporcionando um potencial excepcional. Além disso, a propriedade possui uma charmosa gruta centenária, adicionando um toque de encanto e autenticidade à experiência.

Sem dúvida, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional. Sua localização estratégica no coração do centro histórico do Porto a torna ideal para exploração no setor hoteleiro, dada a proximidade a pontos turísticos e transporte público. Além disso, o potencial para a criação de apartamentos residenciais é uma vantagem adicional, atendendo à demanda crescente por habitação nesta área. Uma escolha promissora para investidores atentos às oportunidades de mercado.

Dados segundo a Caderneta Predial:

Área total do terreno: 859,0000 m2 Área de implantação do edifício: 134,0000 m2 Área bruta de construção: 522,0000 m2 Área bruta dependente: 0,0000 m2 Área bruta privativa: 522,0000 m2

Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Divisões. Suscetíveis de Utilização Independente

Oportunidade - Negociável

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edificio residencial junto al río Duero, en Vila Nova de Gaia.

Edificio vacante, muy bien ubicado y con acceso privilegiado al río Duero, en la zona histórica de Vila Nova de Gaia, con posibilidad de construir cuatro apartamentos T0 pero con potencial para una casa unifamiliar.

A orillas del fascinante río Duero, se encuentran dos de las ciudades portuguesas más bellas, Oporto y Vila Nova de Gaia.

Con una historia intrínsecamente ligada al Vino de Oporto, estas increíbles ciudades nos enamoran de su tradición, cultura, gastronomía y localismo.

Ubicadas en Foz do Douro, Porto y Vila Nova de Gaia, son conocidas por sus bellos monumentos e increíbles edificios históricos, que encantan a todo aquel que las visita.

La ciudad de Oporto está reconocida por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, con obras famosas como la imponente Catedral Sé, la magnífica Torre dos Clérigos o el impresionante Palacio da Bolsa, merecedoras de este distinguido estatus.

¡Gran oportunidad de inversión!

Dos edificios situados en la Rua D. Manuel II, junto al Palacio de Cristal, la Universidad de Oporto, el Hospital Santo António, el Museo Soares dos Reis y cerca de las galerías de Miguel Bombarda. Zona de la futura línea rosa del Metro.

Excelente oportunidad de inversión para el desarrollo inmobiliario, con la posibilidad de aumentar la capacidad constructiva existente.

La Inmobiliaria Pedro Ramos Pinto está situada en la Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, en Foz do Douro, Oporto.
Contamos con un versátil equipo de representantes de ventas que trabajan en todo el mercado nacional y brindamos un servicio personalizado y completo de seguimiento administrativo y legal a nuestros clientes.
Trabajamos siempre con confidencialidad y basamos toda nuestra actividad en estos dos principios, integridad y honestidad.
Nuestra orientación principal es la realización de negocios e inversiones rentables, asegurando un asesoramiento diario y competente, asegurando la promoción de intereses y voluntades entre compradores y vendedores y entre propietarios e inquilinos.
No dudes en ponerte en contacto con Pedro Ramos Pinto Real Estate y reservar ya tu visita.
También puede encontrarnos en Instagram a través de la página de @imobiliariaprp o visitar nuestro sitio web en (url oculto)

[Ref.ª interna: DO2597SL]
Situado no Porto, a 300 metros do Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges, esta propriedade, disponibiliza vistas para a cidade, centro histórico.

Os pontos de interesse populares perto do apartamento incluem a Torre dos Clérigos, a Praça da Ribeira e a Livraria Lello. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 11 km da Rua de Belmonte.

O edifício existente tem acesso ao nível de rés do-chão pela Rua de Belmonte, enquanto que, o acesso pelas Escadas da Vitória é feito na cota de soleira do 3°piso.
A cobertura apresenta quatro águas, com linha de cumeeira paralela as fachadas e duas janelas trapeiras, orientadas a poente.
O edifício com acesso pela Rua de Belmonte é constituído por rés/chão, 4 pisos e um recuado com duas janelas trapeiras, sul e poente.
Prédio vendido sem loja.
Com logradouro.

Com projeto aprovado para:
- T1+1 com 99 m2
- T1+1 com 110 m2
- T2 com 139 m2
- T3 com 155 m2
- Moradia Duplex com 113 m2

Rentabilidade, no caso de revenda das frações: 30%
Valor total de vendas: 3 449 875 €

Para consultar estudo de projeção de vendas, contactar com o consultor responsável.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’


100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

3 Edificios a rehabilitar, con proyecto aprobado.

Proyecto aprobado para la construcción de 23 viviendas T0 en un edificio de 6 plantas.

Proyecto de especialidad aprobado.

Terreno: 313m2
Área de implantación 250m2
Superficie bruta construida 1109m2
Superficies:
Planta baja 250m2
1ª y 2ª planta 245m2
3ª planta 184,85m2
4ª planta 131,80m2
5ª planta 52,55m2

Cerca de comercios, servicios, espacios culturales, establecimientos educativos y transportes.

A pocos minutos a pie de la Rua de Santa Catarina, la Torre dos Clérigos, la Estación de S. Bento, el Teatro Nacional de São João, el Mercado de Bolhão y el Jardín de São Lázaro.

Propiedad con REF 2200150/24PRT

Identificação do imóvel: ZMPT546922

Prédio localizado em frente a Quinta do Covelo, com uma área total de 398m2,constituído por 2 frações, cada uma delas com r/c e 1º andar, havendo possibilidade de ampliar até 4 pisos, duplicando o potencial e rentabilidade do imóvel.

Possuindo licença para habitação e industria existe um vasto leque de possibilidades de rentabilidade do prédio, desde Alojamento local, espaço comercial, reabilitação e construção de apartamentos, a garagem também tem uma área que permite a sua utilização para uma oficina, stand, armazém..
Localiza-se numa zona residencial consolidada do Porto, próximo da constituição, muito bem servida de transportes públicos ( 5min a pé da estação de metro do Marques e da estação de metro dos Combatentes) e a 2 minutos do nó da VCI.
Com vistas desafogadas para a Quinta do Covelo, esta zona apresenta-se como uma boa alternativa para residir em relação à baixa do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

HÉLDER|FERNANDES
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Conjunto de 7 frações localizado em Lever Vila Nova de Gaia
APARTAMENTO:
- rés-do-chão
- hall de entrada
- cozinha
- marquise
- sala
- varanda
- hall interior
- wc
- quarto com roupeiro
- quarto com roupeiro e wc
- caixilharia com vidro duplo
- soalho em cerâmico nas zonas comuns na zona social
- quartos com soalho flutuante
- estores elétricos
- porta de segurança
- lugar de garagem e arrumo

LOJA 1:
- 2 pisos (r/c e cave)
- área total de 338m2
- entrada individual por piso
- escada interior entre pisos
- montra
- 2 wc
- 2 frentes
- janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- arrumo
- orientação: nascente/poente

LOJA 2:
- 1 piso (rés-do-chão)
- área total 100m2
- montra
- 2 janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- wc

LOJA 3:
- 2 pisos (r/c e cave)
- área total 320m2
- entrada individual por piso
- escada interior entre pisos
- montra
- 2 wc
- 2 frentes
- janelas com vidro duplo e estores (trazeiras)
- arrumo
- orientação: nascente/poente

ARMAZÉM:
- 1 piso (subcave)
- acesso por viaturas
- 3 portões de correr
- área de 1.200m2
- estado de construção em tosco
- orientação: norte
ENVOLVÊNCIA:
- a 40km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 25km da Câmara Municipal de Gaia
- a 20km da Câmara Municipal de Gondomar
- a 220m da escola básica
- a 1.300m do posto da GNR
- a 3.600m da Central Hidroelétrica EDP

NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento.
O proprietário só analisa a apresentação de propostas no valor do conjunto das 7 frações.
Todas as frações sem Licença de Utilização. Escritura ao abrigo do projeto lei SIMPLEX.

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Descrição



Prédio de 2 pisos em propriedade total com 14 divisões de utilização independente, sendo 4 com afetação habitacional, 7 comercial, 1 serviços e 2 armazém e atividade industrial.


- Área total do terreno: 1769 m²
- Área de implantação do edifício: 753 m²
- Área bruta privativa: 915 m²

Encontra-se localizado numa zona habitacional, junto à feira de Santana e a escassos minutos da Via Norte e ao centro da Cidade da Maia.



Nas imediações tem comércio, serviços, escolas e transportes públicos.







OUTRAS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:


- 4 pequenas habitações para restauro
- 7 lojas para comércio
- 2 armazéns
- 1 espaço para serviços
- Possibilidade de destaque de uma parcela de terreno para constituição de prédio urbano autónomo (carece de autorização camarária).
- Está em regime de propriedade total.
- Está livre de quaisquer ónus ou encargos, e sem hipotecas.
- Todo o edificado existente é de construção anterior a 1951, conforme certidão já emitida pela Câmara Municipal, confirmando a isenção de LU.

DADOS ADICIONAIS:


- Alguns espaços encontram-se arrendados
- Pode ser potenciado para investimento com boa rentabilidade.

*** Excelente oportunidade para investimento***



Para mais informações, refira o ID (telefone)

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 + Comercio



Predio de 3 pisos ( cave e res do chao) com logradouro



cave , com 6 divisoes,



res do chão -4 divisoes e arrumos



1ºandar- -4 quartos,m wc, banho, sala, cozinham varanda, tarraço



Situada numa zona nobre da cidade de Gaia, esta csa oferece a possibiliddae de inevestimento para habitação e ainda para comércio

a 1 minuto a pé da Avenida de Gaia a 2 minutos a pé da estação de metro a 5 minutos do jardim do Morro a 10 minutos da zona ribeirinha de Gaia escolas primáris e secundárias na redondeza supermecados, farmácias, restaurantes e outros serviços a menso de 2 minutos

Naõ perca esta oportunidade de investir numa casa numa das zonas mais nobres da cidade de Vila Nova de Gaia



NOTA: O primero andar deste prédio está arrendado , pelo que poderá não ser possivel visitar( fica sempre sujeito a confirmação) O rés-do chão encontra-se livre e será fácil de visitar.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda conjunta de imóveis em terreno de 2321,9 m2 com PIP no Centro da Cidade de Paredes.

Conjunto de 4 artigos, com imóveis de bela traça antiga, compostos da seguinte forma:

- Um Prédio Urbano composto por duas frações destinadas a comércio, uma habitação T1 e uma habitação T2.
- Um Prédio Urbano composto por uma fração destinada a comércio e uma habitação T3.
- Um Prédio Urbana composto por uma habitação T3 e uma habitação T2.
- Um Terreno com 759 m2.

Localizada em zona nobre do centro de Paredes, situa-se numa zona de abundante comércio, serviços e transportes:

- A 190 m da Câmara de Paredes;
- A 350 m de Hipermercados;
- A 600 m do Serviço de Finanças;
- A 800 m da Estação de Comboios de Paredes e de Paragens de Autocarros;

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Prédio com 646 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 134m2, localizado no centro da Rua 31 de Janeiro e da Rua da Madeira. Tem PIP aprovado para ampliação para 845 m2. Situado em pleno centro histórico do Porto, mesmo ao lado da emblemática estação de São Bento, e agora também do Mercado Time Out, entre a Rua de Santa Catarina e a Avenida dos Aliados.

É composto por 8 pavimentos com 3 subsolos e pátio, com entrada direta pela Rua da Madeira, e r/ch amplos, 4 divisões no 1º andar, 3 divisões no 2º andar, 3 divisões no 3º andar, 3 divisões no 4º andar, com entrada pela Rua 31 de Janeiro.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação.

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-2559. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida.
Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

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