131 Edificios con Certificación Energética D, en Lisboa

Prédio ideal para um Hotel com Restaurante, com Licença para Serviços, situado no coração de Lisboa, em Alfama, perto da Sé de Lisboa.
Neste momento pode ser vendido com rendimento (arrendado) .

Prédio em propriedade horizontal com 6 frações, é de construção de raíz dos anos 70. Já é de placa , incluindo telhado que tem laje e telha por cima.
A zona destinada ao Restaurante tem uma área de 250 m2.
Tem capacidade para ter um Ginásio, 13 quartos, todos eles com WC Privativo e um pequeno Terraço.
Tem duas escadas em betão.
Tem um terraço no último andar.
O prédio está limpo e pintado.

EN

Ideal building for a Hotel with Restaurant, situated in the heart of Lisbon, in Alfama, near Lisbon’s Cathedral.
Building in horizontal property with 6 fractions, is of root construction of the 70s. It is already of plate, including the roof that has slab and tile on top.
At this time it can be sold with income (leased).
The zone destined for the Restaurant has an area of 250 m2.
It has capacity for a Gym, 13 rooms, all with private WC and a small Terrace.
It has two concrete staircases.
There is a terrace on the top floor.
The building is clean and painted.

FR
Immeuble à vendre Idéal pour Hôtel avec Restaurant - Alfama Lisbonne

Immeuble idéal pour un Hôtel avec Restaurant, situé au coeur de Lisbonne, à Alfama, près de la Cathédrale de Lisbonne.
Bâtiment en propriété horizontale avec 6 fractions, est de construction racine des années 70. Il est déjà en tôle, y compris le toit qui est recouvert de dalles et de tuiles.
A cette époque, il peut être vendu avec revenus (loué).
La zone destinée au restaurant a une superficie de 250 m2.
Elle peut accueillir un gymnase, 13 chambres, toutes avec WC privés et une petite terrasse.
Elle comporte deux escaliers en béton.
Il y a une terrasse au dernier étage.
Le bâtiment est propre et peint.

Apresentamos um prédio excecional com 820 m² de área coberta, localizado na prestigiada freguesia da Estrela, em Lisboa. Este edifício, que já passou por obras de renovação nas zonas comuns há cerca de 10 anos, como o telhado e as escadas, oferece uma excelente oportunidade de investimento.

O prédio é composto por 8 frações, além do aproveitamento das águas furtadas, estando em regime de Propriedade Total. Alguns dos apartamentos estão arrendados com contratos de prazo, enquanto outros estão devolutos, oferecendo diversas possibilidades de rentabilização. Estamos disponíveis para fornecer mais detalhes sobre a situação contratual.

Em termos de conservação, o edifício encontra-se em bom estado, com alguns apartamentos em melhores condições que outros. Um dos grandes destaques é o amplo apartamento de 200 m², muito acima da média da zona. A maior parte das frações são T2, e algumas possuem áreas bastante generosas.

Com as zonas comuns renovadas e o telhado em excelente estado, este é o investimento ideal para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade.

Não perca esta oportunidade única!

Edificio con dos fracciones vacantes y dos fracciones arrendadas.

Se vende en su totalidad:
- Planta baja - 2 apartamentos alquilados en los que 1 está reformado.
- 1 planta - 2 apartamentos con posibilidad de utilizar una buhardilla.

Impresionante vista de Monsanto y el valle de Campolide.
La planta superior tiene un gran potencial para transformarse en dos dúplex T1 o casa unifamiliar.

Propiedad total. Oportunidad.

¿Buscas un edificio? Ponte en contacto con nosotros.
Si desea programar una visita u obtener cualquier información adicional no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Prédio com projecto aprovado para moradia unifamiliar, com 586,19 m2 área bruta de construção e 184,67m2 de área de implementação, na Lapa em Lisboa.

Atualmente é um edifício com 5 fracções. O edifício tem um total de quatro andares acima da cota de soleira e é maioritariamente constituído por fracções de habitação. Ao nível térreo e parte do piso 1 tem uma fração destinada a comércio. A intervenção visa adaptar o edifico existente a habitação unifamiliar. Propõe-se a alteração do interior, sem comprometer a estrutura inicial, a intervenção na fachada principal, que assenta na manutenção e recuperação da mesma, adaptando apenas o vão da montra da fracção comercial para vão de garagem, mantendo a dimensão da abertura mas permitindo assim o acesso automóvel a dois lugares de estacionamento.

Próximo da Tapada das Necessidades, da Avenida Infante Santo, do Jardim da Estrela e de vários museus, como o Museu Nacional de Arte Antiga. A 4 minutos do Hospital CUf Tejo, do Colégio Salesianos e a 10 minutos do Lycée Français Charles Lepierre e o Red Bridge. Junto a vários serviços, transportes e restauração. A 7 minutos driving distance da estação ferroviária do Cais do Sodré e do Elétrico 28. Situa-se a 15 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

Encantador edificio en el corazón del Bairro Alto con tres plantas. Ideal para aquellos a los que les gusta moverse a pie. Vive en el centro de Lisboa pero sigue sintiendo la comodidad de una vida más relajada.
La superficie bruta privada es de 210m2 y se pueden vender juntos o por fracción.
Tiene dos entradas independientes, calle principal y trasera.
En RC una pequeña tienda y una pequeña T1.
Cuenta con dos apartamentos más, en el primer y segundo piso. Encantadora y con un pequeño patio interior. Han sido reformados recientemente y han estado en alojamientos locales.
Existe la posibilidad de subir más pisos por el edificio, y estar al mismo nivel que los que están insertos en banda.
Para aquellos que tengan un automóvil, tendrán acceso privilegiado en un área restringida solo para residentes.

Prédio a estrear, com 180 m2 de área bruta de construção, com três pisos, composto por seis apartamentos - estúdios, de utilização totalmente independente, localizado no coração de Alfama em Lisboa.

Prédio com projecto de arquitetura, onde apenas a fachada principal foi mantida por respeito à arquitectura típica da cidade de Lisboa, é composto por: dois estúdios localizados no piso térreo com acesso directo à rua, com 22 m2 cada um. Dois estúdios no primeiro piso, com 22 m2 cada e no segundo piso dois estúdios com 36 m2 cada, com duplo pé direito e mezzanino. Todas as unidades compõem-se por divisão em open space, com ar condicionado, conta ainda com cozinha fechada, totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, placa elétrica e exaustor. Casa de banho completa com base de duche. Todos os apartamentos possuem contadores de água independente e quadro elétrico assim como instalação de cabo de rede.

Localizado do lado da Igreja de São Vicente de Fora, Mercado de Santa Clara - feira da Ladra; Hotel 5 estrelas - São Vicente Alfama By Trius, Panteão Nacional. Walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Servido de transportes públicos Autocarro e Elétrico.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Prédio para reconstrução , devoluto, com 140 m2 de área de implantação, com possibilidade de construção até 3 pisos. Ótimos acessos no centro de Lisboa.
’Visita virtual disponível. O seu tempo é precioso para nós.’

Edificio en venta en Travessa da Laranjeira, Bica.

Ubicado en Travessa da Laranjeira, este edificio, en propiedad total, cuenta con 10 habitaciones que se pueden utilizar de forma independiente (el equivalente a 10 fracciones/apartamentos), repartidas en 5 pisos.

En este momento hay un piso que está ocupado con un contrato de arrendamiento antiguo y un alquiler de 86€/mes.

Los nueve apartamentos restantes han sido rehabilitados y están haciendo su debut. Están equipadas con marcos de ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado y electrodomésticos en la cocina. El edificio también fue rehabilitado, manteniendo sus características.

Tipología por planta:
RC, 1ª, 2ª y 3ª planta: 2 apartamentos por planta, tipo T1
4ª Planta: 2 apartamentos dúplex, tipo T2

El edificio se encuentra perpendicular a la Rua da Bica de Duarte Belo, por donde circula el conocido ascensor Bica, que conecta la Rua de São Paulo y el Largo do Calhariz. Es una zona histórica de Lisboa con otros servicios y comercio en los alrededores. A menos de 5 minutos a pie, la Plaza Luís de Camões y el Centro Comercial Armazéns do Chiado, donde se encuentra la estación de metro de Lisboa (líneas verde y azul).

Esta inversión puede analizarse desde la perspectiva de la colocación de los pisos en el mercado de alquiler, explorando la rentabilidad actual del mercado o desde la perspectiva de la presentación de una solicitud de constitución de propiedad horizontal y posible reventa por fracciones.

¡Contáctanos y comprueba los detalles!

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa!
Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos:
Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao.
O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador.
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;
Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado;

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna.

Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador.

Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C.
As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição:

. 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2
. Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul

. 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão
. Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela
. Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela
. Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela
. acesso ao Sótão

. Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações.
Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul.

R/C LOJA - 75m2 de área útil
Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados.

A frente do prédio é cheia de ’cachet’ com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado ’à portuguesa’ em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel.
Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano.


Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada.



A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJOQualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril.

Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa.

Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. *** FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO ***

Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão.







Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;

Edificio completo | Dos fracciones
| Príncipe Real | de misericordia Lisboa

Maravíllate con este edificio de propiedad total dividido en dos fracciones en el corazón del distrito histórico de Lisboa.

Desarrollo reformado tanto en ambientes superiores como inferiores, revelan un espacio maravilloso, carismático y funcional, desde una arquitectura típica portuguesa hasta una villa y/o inversión.
Consta de un apartamento de 1 dormitorio en planta baja totalmente reformado y equipado, y un apartamento de 2 dormitorios en la planta superior también completamente revitalizado.

De las principales características de la promoción, el gran espacio, el amplio baño y la cocina reformada y moderna son los aspectos más destacados de la planta inferior. En la planta superior, los espacios con división establecida y la excelente luminosidad darán la oportunidad de crear ambientes diversos en el hogar, haciéndolo más dinámico, pudiendo utilizarlo como oficina, habitación infantil, visitas o según su preferencia.

Situado en el Barrio Príncipe Real, en Calçada do Tijolo n 27 B, zona deseada y muy frecuentada, además cuenta a escasos metros de numerosas paradas de autobús, metro, tranvía, plazas de taxis, comercio, servicios, Hospital, Policía...
Además de excelentes restaurantes, bares famosos y algunos de los lugares más conocidos de Lisboa, todo a 2 metros de su propiedad.

Construyo inversiones prometedoras y puedo convertirme en un hogar cómodo para la familia o dividirlo en dos moradas para obtener ingresos.

Atención: Tiene un proyecto en el Ayuntamiento para la construcción de otro piso. Con una superficie de despliegue de 41,7 m2 y superficie bruta construida de 81m2.

Edificio reformado con 3 apartamentos en Alfama situado en una zona tranquila con entorno turístico, con excelente acceso al transporte público, lleno de monumentos históricos, tiendas, cafeterías, bares y restaurantes.

Consta de 2 apartamentos de tipología T1 y un apartamento T2.

El apartamento de 2 dormitorios tiene unos 88 m2, dos baños completos y una terraza.
Uno de los apartamentos de tipología T1 tiene vistas y tiene unos 55 m2.
El segundo piso de tipología T1 también tiene unos 55 m2, un balcón y vistas de 180o.

Una excelente inversión en el corazón de Alfama. Vendido amueblado, puede seguir siendo operativo por el operador actual asegurando, en este caso, un 4% de ingresos garantizados.

Solicite más información ahora.

Edifício com projeto de arquitetura submetida à CML muito bem localizado, na zona do Príncipe Real.

Prédio de gaveto com 540 m2 de área bruta privativa e com uma área de implantação de 129,3 m2.

Edifício para recuperação total com tetos altos e trabalhados. O projeto contempla 5 frações residenciais: um T0, dois T1, dois T1+1 e um espaço comercial com 232 m2.

O Príncipe Real é um bairro histórico, central e aristocrático, considerado a zona ’trendy’ de Lisboa por excelência. Os palacetes, as galerias comerciais, as lojas e as boutiques de estilistas nacionais, o Museu de História Natural e da Ciência e o Jardim Botânico, bem como os bares e restaurantes da ’moda’ desenvolveram uma atmosfera jovem e moderna. Todo este dinamismo tem estimulado o interesse no mercado residencial desta zona tornando-a atualmente numa das mais exclusivas no centro da cidade.

Não perca esta oportunidade!

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Contacte-nos!

Típico edificio de Lisboa TOTALMENTE REHABILITADO, en propiedad horizontal, con 5 fracciones + 2 Plazas de Aparcamiento, en Lapa, junto a Janelas Verdes en Lisboa.

Consta de 5 pisos, con un apartamento T0 por piso.
4ª planta - 36 m2, alquilada por 850,00€
3ª planta - 36 m2, alquilada por 950,00€
2ª planta - 36 m2, alquilado por 950,00 €
1ª planta - 36 m2, alquilado por 950,00€
Planta baja - 36 m2, alquilado por 750,00€

Actualmente todos arrendados por un periodo máximo de 6 meses, con una RENTABILIDAD total superior al 4%

El apartamento en la planta baja tiene una entrada independiente que le brinda una experiencia de vida muy agradable.
Todos los apartamentos constan de: Salón, dormitorio, cocina americana y un baño con ventanas, están equipados y amueblados con: Lavadora; Microondas, vitrocerámica eléctrica, horno, campana extractora, aire acondicionado y amueblado con cama doble, mesa, sillas, TV, decoración e iluminación varia.
Cabe señalar que el 4º piso se beneficia de una vista frontal de Río.

La fantástica luz natural, la excelente ubicación del edificio, en Lapa, junto a Janelas Verdes y la Avenida Infante Santo, por lo que se trata sin duda de una gran y segura inversión en alquiler, en una de las zonas más cotizadas de la ciudad de Lisboa.

La adquisición del edificio incluye 2 ESTACIONAMIENTOS, fracciones autónomas, también arrendadas, en una zona cercana al edificio, sobre Av. Infante Santo.

El colorido y esbelto edificio de fachada armoniosa, que ha mantenido el encanto de su antiguo diseño, los balcones, los techos altos y tres grandes ventanales sobre la calle con marcos de piedra que permiten la entrada de mucha luz natural, son una verdadera invitación a visitar y querer vivir en este entorno típico de Lisboa.

En la zona encontrarás todo tipo de comercios, servicios y transporte público que necesitas para vivir con una buena calidad de vida.

Lapa es una excelente ubicación en la ciudad de Lisboa, una zona elegida por las embajadas de varios países para ser ubicada, lo que hace que la zona sea muy segura. Este edificio se encuentra a pocos metros de la glamurosa calle de Janelas Verdes, y cerca de restaurantes, bares y varias atracciones características del Distrito del Diseño.

Este edificio puede, si los compradores así lo desean, venderse por fracciones, o convertirse en vivienda principal.

Ven a ver tu nueva inversión, ¡contáctame! Gracias

EXCELENTE INVESTIMENTO

É Investidor?
Apresento um interessante Prédio para Investimento.

Como pode ser rentabilizado?
Preparado para arrendamento de curta duração (Alojamento Local)

Qual a zona onde se situa?
Situa-se na zona ocidental da cidade de Lisboa, na Freguesia da Ajuda.

Situado numa zona turística de eleição, o que significa que qualquer projecto turístico será bem sucedido.

Condições excepcionais da Localização
O Bairro da Ajuda é uma zona muito popular e típica e muito atraente para turistas.

A curta distância a pé de Belém é do Rio Tejo.

Descrição do Prédio
São 4 apartamentos no total:

2 apartamentos T1
2 apartamentos T1+1

Contacte-nos para qualquer dúvida.

Aguardo o seu contacto para que possa visitar e avaliar o seu interesse de investimento.

Edifício com projeto aprovado localizado no exclusivo bairro da Lapa, com estacionamento.

Projeto único e incomparável, emblemático, composto por seis magníficos apartamentos.

Área bruta de construção:

Piso térreo: 304,75 m2
Piso 1: 326,75 m2
Piso 2: 288,15 m2
Piso 3: 288,75 m2
Piso 4: 131,60 m2
Piso 5: 2,50 m2

Situado em local rodeado de jardins e elegantes palácios. Basta abrir as suas grandes janelas para mergulhar neste ambiente privilegiado.

Descubra os tesouros que o Edifício proporciona, o magnífico jardim privado a vista para Lisboa e o Tejo.

A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.

Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.

Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

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Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTOEste edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo.
Aqui estão as áreas brutas por fração:Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útilPiso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útilPiso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útilPiso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil
Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local!
Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;

Prédio em Propriedade horizontal- composto por 8 fracções- VENDE 6 FRACÇÕES ( 2 apartamentos no r/c (lado dto e esq. ) - 2 apartamentos no 1º ( Lado dto e esq.) - + 2º e 3º só com um apartamento por piso- o 3º está ocupado por sra. idosa - restantes 5 apartamentos : ( R/c dto e esq ) - ( 1º dto e esq- e 2º estão com alojamento local - com 12 suites-arrendado por 9 anos (já passou 3 anos)- pagam 4.500€ mês - 400m2 - Vistas de Rio-todos os quartos têm wi-fi - alguns com varanda - Tudo renovado e em óptimo estado - Miradouro das Portas do Sol a 5 minutos com Vistas panorâmicas do Rio e Cidade - vende como está

Edificio vacío en venta en Alfama, con vistas al río.

Situado en una zona histórica emblemática de Lisboa, se encuentra a 1m del Mirador de Santa Luzia, rodeado de tiendas y restaurantes y de rápido acceso.

Edificio actualmente demolido, con solo fachadas mantenidas, con 312m2 de superficie bruta construida.

Recientemente vencido, tenía aprobado un proyecto de 5 apartamentos en alojamientos locales, con una superficie total de 374m2 sobre rasante, que caducó recientemente.

Excelente Prédio de 4 andares distribuído por 20 quartos com casa de banho privativa e um apartamento T2. Foi totalmente remodelado para alojamento local. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado, LCD, sofás, secretárias, vidros duplos, kitchenette e varandas. As varandas têm todas mobiliário de jardim.

O prédio conta ainda com um terraço, Sala de TV / Lazer, Copa e zona de Arrumos.

Excelente oportunidade de negócio, podendo dar continuidade ao mesmo ou remodelar para uma habitação ou venda em apartamentos.

Máquinas, mobiliário e eletrodomésticos incluídos no preço.

O Alojamento Local situa-se a 6km do Aeroporto, 25 min. a pé de Alfama, 2 km do Museu Calouste Gulbenkian, 10 min. do Centro de Lisboa, 2 min. da Estação de Metro, 8 min. do Miradouro da Senhora do Monte e a 3 min. do Hospital D. Estefânia.

Prédio de 3 pisos para venda em Arroios, que se encontra em boas condições de conservação e inclui ainda um sótão que pode ser aproveitado e logradouro de 60 m2. É uma boa oportunidade para quem procura investir em prédios, pois já está a ser rentabilizado.

O rés do chão, com 5 quartos, funciona atualmente como residência para estudantes e gera um rendimento anual de cerca de 30 mil euros. O primeiro e segundo pisos estão a ser utilizados como habitação, porém podem facilmente gerar mais 10 quartos para estudantes. Em alternativa, todo o prédio tem também um bom potencial para ser transformado num hostel.

Bem localizado em Arroios, este prédio está perto de transportes e de todo o tipo de comércio e restaurantes. Fica também a 8 minutos a pé do Saldanha ou do Instituto Superior Técnico.

O dinâmico bairro de Arroios, que tem vindo a ser reabilitado e modernizado nos últimos anos, alberga cerca de 92 nacionalidades diferentes, e é um bairro com edifícios repletos de história, mas também agradáveis zonas de lazer, como jardins, praças e mercados.

Vende-se conjunto de 4 apartamentos de 25m2 em edifício tradicional (com 5 frações), no coração de Alfama.
3 deles já se encontram recuperados tendo sido alvo de remodelação total.
2 frações por piso (R/C e 1º andar).
As frações do 1º andar encontram-se unidas e têm vista lateral para o Rio Tejo
Edifico de esquina em frente a 2 Páteos, onde confluem 4 ruas pedonais.
Zona com muita procura. Situa-se junto de 2 condomínios de luxo e um hotel.(descrição completa na secção fotos)