4 Edificios con Certificación Energética B-, en Lisboa, Santa Maria Maior

PRÉDIO para remodelar, composto por 4 lojas (duas no r/c e duas no 1ºandar), devolutas, com excepção do café, arrendado e com possibilidade de negociar a sua saída.
No r/c, existe um café (21,3 m2) com 8 lugares no interior e uma esplanada com 16 lugares ; + uma loja contígua (98,7 m2), antigo armazém em open space, exibe 6 tonéis embutidos nas paredes + 1 wc ;
No 1º andar existem 2 espaços comerciais comunicantes (102,5 m2), composto por 4 salas, 1 espaço de confecção e 2 wcs, vista rio e acesso a uma varanda.
- Certificado energético classe B- e C
- preço de venda 1.100.000€

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Para mais informações contacte:
Alexandra Fonseca
Casaxelente,pt

- Edifício de escritórios e lojas, recentemente renovado, no coração do Chiado
- 4 100 m² acima do solo (~3 000 m² arrendáveis)
- Quase completamente arrendado com contratos de arrendamento de médio / longo prazo com grupos internacionais bem conhecidos como inquilinos;
- Receita anual líquida maior que 800.000 €; rendimento > 4%.

PT
Prédio para venda na Baixa-chiado, Lisboa.


Área Bruta: 840 m2, distribuídos em 3 pisos.

Prédio em betão.


Tem licenciamento para a construção de Hostel (Projeto e plantas disponíveis):


Próximo dos principais pontos turísticos de lisboa, como a Sé de Lisboa, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama e Mouraria, praça do comércio, Bairro alto, etc.

Ideal para investimento, com a possibilidade para:

- Converter para Hotel ou Hostel.
- Restaurante / Bar
- Apartamentos
- Super-mercado
- Lojas

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

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Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Building for sale in Baixa-chiado, Lisbon.

Gross Area: 840 m2, spread over 3 floors.

Building constructed in concrete.



Horizontal property constituted, with 6 fractions. (R/C Drt and Left; 1st Drt and Left; 2nd Drt and Left).


It has licensing for the construction of a Hostel (Design and plans available):


Close to the main sights of Lisbon, such as the Lisbon Cathedral, Castelo de São Jorge, Chiado, Rossio, Alfama and Mouraria, Praça do Comércio, Bairro Alto, etc.

Ideal for investment, with the possibility to:

- Convert to Hotel or Hostel.
- Restaurant / Bar
- Apartments
- Supermarket
- Stores

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Homing Real Estate

Presentamos un edificio que fue cuidadosamente rehabilitado entre 2018 y 2019.

Tiene una licencia de Alojamiento Local en la versión de Establecimiento de Alojamiento.

Proyecto de autoría del arquitecto, todo el edificio fue construido de nuevo manteniendo su diseño, donde destaca la rehabilitación de toda la estructura, fontanería, electricidad, paredes, revestimientos exteriores, todos los acabados y marcos, fue efectivamente un trabajo muy profundo.

Cuenta con calificación energética (B-) en todo el edificio y el permiso de uso emitido el 5 de abril de 2021.

El edificio consta de 5 estudios totalmente construidos para obtener ingresos, generando rendimientos muy por encima de la media, activos que parecen un gran refugio para sus inversiones.

Este establecimiento se encuentra a poca distancia a pie del centro de Lisboa, a 10 minutos a pie de la Praça do Comércio, la estación de metro Martim Moniz, a poca distancia a pie del castillo de San Jorge y muy cerca del mirador Senhora do Monte.

Para dar algunas referencias más, la Iglesia de San Roque está a aproximadamente 1 km, el Museo Calouste Gulbenkian está a unos 3 km y el aeropuerto Humberto Delgado está a unos 6 km, y esta última es una de las razones que más agrada a los huéspedes, según los comentarios recibidos.

Principales comodidades y características del negocio:

Wi-Fi gratuito
Traslado (entre el edificio y el aeropuerto)
Habitaciones dobles o familiares
Habitaciones para no fumadores
Calefacción
Climatización
Gestionado de forma autónoma por un equipo que mantiene todo el negocio en funcionamiento, el propietario tiene su vida más fácil y no tiene que preocuparse por el negocio del día a día (opcional).

Fortalezas de la vivienda:

Solo 5 unidades, por lo que es un edificio muy tranquilo.

Cuenta con todas las comodidades necesarias para estancias cortas o largas.

Está situado en la zona más popular de Lisboa, tiene una calificación excelente: 9 puntos sobre 10 por su ubicación.

Puede contar con todo tipo de atracciones, fiestas y vida nocturna, así como restaurantes típicos de la zona, a poca distancia, sin perjudicar la calidad de la estancia.

Primera fila en el espectáculo con motivo de las Fiestas Populares de Lisboa en honor a nuestro Patrón San Antonio en junio, una de las mayores celebraciones populares de nuestro país, una ocasión donde se pueden degustar algunos de los aperitivos más tradicionales, como las sardinas horneadas a la parrilla sobre pan, la famosa bifana y el vino tan tradicional.

También es el sitio del Fado en Lisboa, un género musical que combina la música con la poesía y fue declarado Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad por la UNESCO en 2011, y se puede escuchar en gran parte de los restaurantes y tabernas típicas del lugar, que no debe perderse.

La programación de las visitas está condicionada a la disponibilidad de alojamiento y debe planificarse con antelación, sólo para ponerse en contacto con nosotros.

La información relativa al negocio en funcionamiento se pondrá a disposición de las partes interesadas a través de una reunión programada para este fin.

Estamos totalmente disponibles para proporcionar todas las aclaraciones necesarias para la perfecta comprensión del negocio.

¡Contáctenos!