104 Edificios más económicos, en Lisboa, Santa Maria Maior

Predio em propriedade total - r/c -1º-2º e sótão -um por piso - todo de habitação- r/c com 35m2- 1º 31m2- 2º com 31m2- sótão esta com afectação de habitação com 16m2 - rende 1.800, euros mês - 4 inquilinos - predio levou obras no exterior: telhado-Colunas-Empenas etc, tudo novo

MY DOOR Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma OPORTUNIDADE de NEGÓCIO, prédio localizado em Alfama, bairro típico e histórico de Lisboa de uma beleza impar.

Prédio em Propriedade Total de 5 pisos, composto por 1 loja no rés-do-chão, 3 apartamentos T1’s e Sótão também T1 (águas furtadas)
- Loja e 1 apartamento atualmente devoluto
- 2 apartamentos encontram-se arrendados com contratos recentes,
- 1 contrato de arrendamento antigo referente ao inquilino do sótão (4º andar)

MARQUE A SUA VISITA E APRESENTE A SUA PROPOSTA

Prédio T5, área bruta de construção 158m2, com possibilidade de investimento/rentabilidade, para arrendamento ou recuperação e venda

Zona servida por uma vasta rede de transportes públicos,
Serviços, farmácia, biblioteca, centro de saúde, espaço cultural, museu do fado....
Localizado em zona central que lhe permite acesso para qualquer ponto da cidade.

SOMOS NÓS QUE LHE APRESENTAMOS O MELHOR NEGÓCIO

(SCE-rch,1º,2º e 3º-Letra ’D ’ / 4º Letra ’ F ’ )

(ref:C (telefone) Venha conhecer este terreno com uma área total de 55m² com projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa, para prédio composto por três andares, alinhado pelo edifício confinante.

A ocupação proposta corresponde à 3 apartamentos T1, 1 por cada piso, com uma área de 55m² cada totalizando 165m².

Todos os apartamentos seguem a mesma organização com sala comum, kitchenette, quarto e WC.

O prédio vai se encontrar integrado em uma frente edificada por 4 edifícios, definida a poente pelo lado da Severa e a nascente por estacionamento público.

O acesso ao automóvel a Rua da Guia é atualmente condicionado por marcos amovíveis, sendo isso uma zona preferencialmente pedonal.

Apesar de o projeto submetido ser para 3 andares existe também a hipótese a ser considerada de uma moradia unifamiliar.

Excelente proposta tendo em conta fatores tais como: localização, construção nova e rentabilidade.

Santa Maria Maior é uma freguesia localizada no coração de Lisboa, Portugal. É uma das freguesias mais antigas e centrais da cidade. Entre os seus pontos mais emblemáticos está o Bairro Alto, conhecido pela vida noturna animada e pelas ruas estreitas repletas de bares e restaurantes.

A freguesia também abrange o histórico Bairro de Alfama, conhecido pelas suas vielas pitorescas, o Castelo de São Jorge e a Sé de Lisboa. A Praça do Comércio, à beira do rio Tejo, é outra área icónica dentro de Santa Maria Maior.

Casas São Paixões!



Aeroporto - 6500m - Aeroporto de Lisboa
Auto-Estrada - 4800m - A5
Auto-Estrada - 6900m - Eixo Norte/Sul
Bombeiros - 400m - Quartel do Martim Moniz
Farmácia - 230m - Farmácia da Mouraria
Hospital - 450m - Hospital de São José
Metro - 180m - Estação de Metro do Martim Moniz
Polícia - 350m - PSP - 4ª Esquadra
Supermercado - 350m - Continente
Vista de Cidade - 450m - Miradouro da Graça
Zona Histórica - 700m - Castelo de São Jorge
Zona Histórica - 1100m - Sé de Lisboa

Prédio para venda situado na Rua da Amendoeira, Santa Maria Maior, Lisboa.


Prédio urbano devoluto para habitação, composto por cave, loja, 1º e 2ºandar.

CAVE composta por 1 divisão com 36m2 e wc;

LOJA composta por 1 divisão com 45m2 e wc;

1º ANDAR composto por cozinha, sala, 2 quartos e 1 casa de banho com base de duche;

2º ANDAR composto por cozinha, sala, 2 quartos, 1 casa de banho com base de duche e pátio.


A ’Mouraria’ é um bairro histórico em Lisboa, onde se pode encontrar uma mistura única de arquitetura antiga, como ruas estreitas e becos sinuosos, juntamente com uma grande variedade de restaurantes, lojas e cafés que refletem a diversidade cultural do bairro. Além disso, a Mouraria é conhecida pelos artistas de rua, músicos e eventos culturais.

Um dos pontos turísticos mais famosos da Mouraria é a Casa de Fado ’Maria da Mouraria’, um local onde se pode ouvir o tradicional fado português, uma expressão musical melancólica e emotiva que faz parte da identidade cultural de Lisboa.


Paragem de autocarro a 5 minutos.

De fácil acesso a todo o tipo de comércio e
serviços.


Aguardamos o seu contacto.

Prédio com vista rio, em Alfama, Lisboa. Registado na Caderneta Predial Urbana com 312 m2 de área bruta de construção, encontra-se demolido com a manutenção da fachada e contenções feitas. Contava com projeto aprovado na CML, recentemente caducado, para realizar cinco apartamentos destinados a AL, um apartamento T1, três apartamentos T0 e um apartamento T2. O projeto que esteve aprovado, totalizava 374 m2 de área bruta de construção acima do solo.

Localizado junto de comércio, serviços e zonas de lazer. A 2 minutos walking distance do Miradouro de Santa Luzia, a 7 minutos do Castelo de São Jorge, do Museu do Fado e do ISPA - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. A 10 minutos drivng distance da estação ferroviária de Santa Apolónia e a 15 minutos do Hospital de São José (Centro Hospitalar Universitário de Lisboa Central). A 25 minutos do Aeroporto de Lisboa.

Edificio vacío en venta en Alfama, con vistas al río.

Situado en una zona histórica emblemática de Lisboa, se encuentra a 1m del Mirador de Santa Luzia, rodeado de tiendas y restaurantes y de rápido acceso.

Edificio actualmente demolido, con solo fachadas mantenidas, con 312m2 de superficie bruta construida.

Recientemente vencido, tenía aprobado un proyecto de 5 apartamentos en alojamientos locales, con una superficie total de 374m2 sobre rasante, que caducó recientemente.

Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Alfama | Lisboa.

Situado numa zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.
Localizado perto do Largo do Chafariz e do Museu do Fado.

Composto por:
R/C: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.

1º Andar: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.

2º Andar c/Águas Furtadas: Sala e cozinha em open-space, 1 casa de banho e no piso superior temos 1 quarto e 1 casa de banho.

Todos os apartamentos estão equipados com máquina da roupa, termoacumulador e cozinha com frigorífico combinado.

(ref:C (telefone) Situado a 50 m do Museu do Fado, está localizado este prédio de 4 pisos, totalmente renovado, incluindo canalizações e instalações elétricas, cozinhas totalmente equipadas, com placa de vidro cerâmica, exaustor, termo acumulador elétrico para aquecimento da água; máquina de lavar roupa e frigorifico.
.
No piso térreo desenvolve-se um apartamento T0, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, com janela. A entrada para este, é independente do prédio. Porta e janelas em madeira com vidro duplo.

No primeiro piso encontra outro apartamento T0, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, luzes embutidas em teto falso, janelas em PVC com vidro duplo, o que confere isolamento acústico e térmico ajustado e muita luz natural.

O segundo e terceiro piso estão ligados por um apartamento T0+1, com cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, luzes embutidas, janelas em PVC, com vidro duplo e muita luz natural.

Fica próximo de serviços, como escolas, farmácias, supermercados, restaurantes e transportes públicos.
Tem aqui uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento com um YIELD de 6%.
Venha conhecer esta oportunidade de negócio.

Agende já a sua visita!

Alfama é um bairro muito peculiar, assemelhando-se a uma antiga aldeia, não só em aspecto, como também por ter uma comunidade relativamente pequena e próxima. O bairro é frequentado diariamente por turistas portugueses e estrangeiros, sendo considerado, como o mais pequeno de toda a cidade de Lisboa. É conhecido pelos seus restaurantes e casas de fado, assim como pelos festejos dos Santos Populares, em especial na noite de Santo António, de 12 para 13 de Junho.

Este edifício impressionante de traça antiga foi completamente reabilitado e agora está disponível para venda como uma propriedade completa. É composto por três apartamentos, cada um com um design único. No RC e no 1º andares encontramos dois T0 enquanto que o apartamento do segundo andar é um T1 duplex, e localiza-se numa das áreas da Alfama de maior apelo turístico.
Além disso, todos os apartamentos possuem ar condicionado e cozinhas equipadas com placa, combinado, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador. A localização do edifício é excelente, situando-se a poucos passos de distância dos autocarros, metro e comboios. A Zona dos Cruzeiros é muito próxima portanto a Estação da Santa Apolónia.
A empresa responsável pela reabilitação deste edifício é um verdadeiro exemplo de excelência na reabilitação de imóveis. Em 2017, a empresa recebeu um prémio pelo trabalho desenvolvido, tendo reabilitado inúmeros prédios na encantadora Alfama, em Lisboa.
Se procura um imóvel com história e personalidade, mas que ao mesmo tempo ofereça todas as comodidades modernas, não perca a oportunidade de adquirir uma das propriedades incríveis que este edifício tem a oferecer.

Prédio, em propriedade total, com 3 apartamentos em Alfama | Lisboa.







Situado numa zona bastante central e servida de todos os serviços necessários para um estilo de vida turística.



Localizado perto do Largo do Chafariz e do Museu do Fado.







Composto por:



R/C: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.



1º Andar: Sala/quarto e cozinha em open-space e 1 casa de banho.



2º Andar c/Águas Furtadas: Sala e cozinha em open-space, 1 casa de banho e no piso superior temos 1 quarto e 1 casa de banho.



Todos os apartamentos estão equipados com máquina da roupa, termoacumulador e cozinha com frigorífico combinado.



A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal.





Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me!

EN



Building, in total ownership, with 3 apartments in Alfama | Lisbon.

Located in a very central area with all the necessary services for a tourist lifestyle.



Near Largo do Chafariz and the Fado Museum.

Comprises:



Ground floor: Living room/bedroom, open-plan kitchen and 1 bathroom.



1st Floor: Living room/bedroom, open-plan kitchen and 1 bathroom.



2nd floor with attic: open-plan living room and kitchen, 1 bathroom and on the top floor we have 1 bedroom and 1 bathroom.



All the apartments are equipped with a washing machine, water heater and kitchen with combined fridge-freezer.

The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or visits, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 5 andares e aguas furtadas.



Possui 1 fração devoluta por piso, e as aguas furtadas têm uma inquilina idosa.



Os 3 primeiros pisos têm terraço. os outros têm uma vista desafogada.



Excelente oportunidade de investimento na Zona Turistica do
Martim Moniz.



’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação
e não pode ser considerada vinculativa.’



Building consisting of 6 floors, 5 of which are vacant and the last (cockloft) is occupied by an elderly lady.



An excellent investment in the Martín Moniz tourist area.



’The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio para reabilitação, com projeto de arquitetura aprovado e licenças a pagamento. O projeto de arquitetura é de construção de 1 T0 com 71,10 m2, 1 T2 com 70,95 m2 e 1 T1 com 52,30 m2, a área bruta de construção é de 194,35 m2. Situado numa localização privilegiada no coração de Alfama, junto à estação do histórico elétrico 28, a escassos minutos de visualização do Castelo de S. Jorge, junto ao Mosteiro de S. Vicente, Panteão Nacional, Portas do Sol e dos miradouros da Graça e da N.ª Sra. do Monte, fazendo parte do extraordinário património histórico desta freguesia.

Prédio totalmente reabilitado composto por 4 pisos (cave (arrecadação), r/c (loja), 1º e 2º andar) com 2 apartamentos tipologia T2 remodelados, um deles com logradouro, bem localizado no centro da Mouraria, a 2min do Martim Moniz e Rossio. Processo de constituição de PH e projecto de alterações em fase final de aprovação. Oportunidade de investimento. Mais informações e visita contacte-nos.

Prédio dentro das muralhas do Castelo de São Jorge.

Prédio composto por 6 fracções, com 47,5m2 cada

2 fracções com entrada independente
2 fracções no 1º piso
2 fracções no 2º piso

4 das fracções encontram-se arrendadas
2 fracções devolutas

Situado no interior do Castelo, um local histórico na cidade de Lisboa, onde encontra uma diversidade de comércio, turismo,

Oportunidade de investimento

Contacte-nos e agende a sua visita.

Vende-se conjunto de 4 apartamentos de 25m2 em edifício tradicional (com 5 frações), no coração de Alfama.
3 deles já se encontram recuperados tendo sido alvo de remodelação total.
2 frações por piso (R/C e 1º andar).
As frações do 1º andar encontram-se unidas e têm vista lateral para o Rio Tejo
Edifico de esquina em frente a 2 Páteos, onde confluem 4 ruas pedonais.
Zona com muita procura. Situa-se junto de 2 condomínios de luxo e um hotel.(descrição completa na secção fotos)

*** COM PROJECTO JÁ APROVADO PELA CML ***

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Prédio situado no Largo das Olarias, no bairro histórico da Mouraria,
em propriedade total para obras totais.

Construção anterior a 1951, constituído por loja e 4 andares.




Piso 0 Loja
Piso 1 T1
Piso 2 T1
Piso 3/4 T1 Duplex

Este bairro não necessita muitas apresentações, excelente oportunidade
de negócio, a 250 metros do Martim Moniz, uma enorme diversidade de
comércio, restauração, transportes públicos e serviços.

Marque já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Mouraria, Prédio totalmente devoluto. Inserção em zona histórica da cidade, Composição actual, 5 apartamentos. Boa localização, entre a Rua da Madalena e Costa do Castelo. Vista panorâmica de cidade e casario. Necessita de obras gerais.
Composição do Edifício: Área terreno/ implantação: 51 m2, 5 pisos, 1 apartamento p/ piso.

Prédio renovado, com obras executadas recentemente, composto por quatro pisos (3 T1 e por duas lojas), com 151 m² de área bruta de construção, em Alfama, na Rua dos Remédios, em Lisboa.
Excelente oportunidade de investimento para mercado de arrendamento pois encontra-se numa das zonas mais conceituadas da cidade de Lisboa, em Alfama junto ao Castelo de São Jorge.

Atualmente tem 4 das frações com contratos de arrendamento, tendo uma renda anual de 35.116€.
Marque já a sua visita.

PRÉDIO Mouraria para rendimento e investimento.







No coração de Lisboa encontra-se este Prédio com uma área bruta privativa total de 221 m2, em propriedade total, constituído por 5 pisos para habitação.



Construção de traça antiga da época.



A 5 minutos da estação de metro e a poucos passos da maioria das principais atrações de Lisboa (um dos bairros mais característicos e históricos da cidade).



Localização ideal para descobrir a fantástica cidade de Lisboa a pé.



Por tudo isto e muito mais é com certeza uma excelente opção para rendimento e investimento.



Actualmente este prédio tem 2 fracções em Alojamento Local e 3 frações



arrendadas que no seu conjunto geram um rendimento mensal de apróximadamente 500€.



Estas frações têm as seguintes disposições:



R/C SL - Contrato de Arrendamento



R/C LJ - Contrato de Arrendamento



1º Piso - Alojamento Local



2º Piso - Alojamento Local



3º Piso - Contrato de Arrendamento



Nos pisos superiores deste prédio poderá contemplar visualmente, o Castelo de São Jorge, um dos baluartes da cidade de Lisboa.



Sinta-se confortável para me contactar. Posso com certeza esclarecer qualquer questão adicional!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







BUILDING in Mouraria for income and investment.







In the heart of Lisbon you will find this building with a private gross area of 221 m2, in total property, consisting of 5 floors for housing. Old-fashioned



construction.



Five minutes walking from the metro station and within walking distance of most of Lisbon’s main attractions (one of the most characteristic and historic



neighborhoods of the city).



Ideal location to discover the fantastic city of Lisbon on foot.



For all this and much more, it is certainly an excellent option for income and investment.



Currently this building has 2 fractions in Local Accommodation and 3 fractions



properties that together generate a monthly income of approximately €500.



These fractions have the following provisions:



R/C SL - Lease Agreement



R/C LJ - Lease Agreement



1st Floor - Local Accommodation



2nd Floor - Local Accommodation



3rd Floor - Lease Agreement



On the upper floors of this building you can visually contemplate the Castle of São Jorge, one of the bastions of the city of Lisbon.



Feel comfortable and contact me I can certainly clarify any additional questions!

;ID RE/MAX: (telefone)

À Baixa. Prédio. Devoluto. 8 apartamentos, 4 Pisos. Vista panorâmica de cidade e rio, a partir do 1ºPiso. Grande potencial, várias opções de projecto, possibilidade de adaptação para exploração hoteleira, para rendimento ou revenda em fracções. Excelente localização, na encosta da Mouraria com o Castelo S. Jorge, junto à Rua da Madalena, a 2 min. a pé da Baixa Pombalina, em artéria muito calma, essencialmente residencial.
Oportunidade de investimento.
Mais informações a pedido.

Castelo. Prédio com 6 apartamentos, em bom estado de conservação. Com 4 apartamentos com contrato actuais e 2 apartamentos com contrato s/ termo. Inserido dentro das muralhas do Castelo. Zona de localização de elevada cotação, importantíssima no sector turístico, permitindo a aquisição para revenda, ou em opção de buy to let. Mais informações a pedido.

Predio de r/c -1º- 2º- 3º - um por piso - Apartamentos : Um T0+1 + Dois T1 e um T1 Duplex- totalmente remodelado- apartamentos luminosos equipados e arrendados em Regime de Média Duração- junto a Transportes - Metro-Baixa- Policia- comercio e serviços-Vistas para o Castelo no ultimo piso-boa rentabilidade - ar condicionado-Virado Norte/Sul-nao tem contratos antigos

PRÉDIO EM ALFAMA EM PROPRIEDADE TOTAL - RUA DOS REMÉDIOS com 280m2



Prédio localizado no centro de Alfama, na Rua dos Remédios,
Lisboa, composto por uma loja mais quatro andares e águas furtadas, ou seja,
cinco apartamentos e uma loja.



Situado no coração da cidade, no bairro mais típico e
histórico de Lisboa, este prédio possui um grande potencial de valorização.
Alfama é conhecida pelas suas ruas estreitas e sinuosas, casas coloridas e
miradouros com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. O bairro é também famoso
pelo seu ambiente pitoresco e pela tradição do fado, a música típica de Lisboa,
que pode ser ouvida em várias casas de fado espalhadas pela área.



Este imóvel está convenientemente localizado perto de
transportes públicos, como elétricos e autocarros, além de estar próximo de
vários pontos turísticos, como o Castelo de São Jorge, o Panteão Nacional e a
Sé de Lisboa.



O comércio local, incluindo mercearias, restaurantes e
cafés, proporciona uma excelente qualidade de vida aos moradores.



LJ - DESTINADO A SERVIÇOS - 41M2 - ARRENDADO



1ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - DEVOLUTO



2ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



3ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 45M2 - ARRENDADO



4ºANDAR - DESTINADO A HABITAÇÃO - 62 M2 - ARRENDADO



AG/F - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41M2 - DEVOLUTO







Contacte-me e venha conhecer.







---

BUILDING IN ALFAMA IN FULL OWNERSHIP - RUA DOS REMÉDIOS with
280m²



Building located in the center of Alfama, on Rua dos
Remédios, Lisbon, comprising a store and four floors plus an attic, totaling
five apartments and one store.



Situated in the heart of the city, in the most typical and
historic neighborhood of Lisbon, this building has great potential for
appreciation. Alfama is known for its narrow and winding streets, colorful
houses, and viewpoints with stunning views over the Tagus River. The
neighborhood is also famous for its picturesque atmosphere and the tradition of
fado, the typical music of Lisbon, which can be heard in several fado houses
scattered around the area.



This property is conveniently located near public
transportation, such as trams and buses, as well as being close to several
tourist attractions, including São Jorge Castle, the National Pantheon, and
Lisbon Cathedral. Local commerce, including grocery stores, restaurants, and
cafes, provides an excellent quality of life for residents.







STORE - FOR SERVICES - 41m² - Rented



1st FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Vacant



2nd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



3rd FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 45m² - Rented



4th FLOOR - FOR RESIDENTIAL USE - 62m² - Rented



Attic - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant



Contact me and schedule a visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no Martim Moniz vendido devoluto com projeto de arquitetura aprovado. O projeto prevê apenas a demolição das paredes interiores, mantendo a escada, pavimentos e paredes exteriores, não existindo por isso qualquer intervenção que ponha em causa a configuração das fachadas ou as condições estruturais existentes.
Os apartamentos serão três T1 e um apartamento T2. Em boa localização com acessos rápidos para o centro da cidade, com fácil acesso à rede de transportes.

(ref:C (telefone) Prédio para remodelação com quatro fogos localizado na pacata rua das Fontainhas a São Lourenço, no bairro histórico da Mouraria. Com as suas ruelas e becos típicos e vários monumentos na sua área envolvente, de que se destaca o Castelo de São Jorge, este prédio é composto por quatro andares, um por piso com 66 m2 de área total, cada. O 1º, 2º e 3º andar têm utilização para habitação e o R/C para loja, existindo um projeto aprovado na CML para mudança de uso também para habitação.
Possuindo uma vista ampla e fantástica sobre o Martim Moniz e a encosta, este prédio situa-se a cinco minutos da Praça da Figueira, Rossio e Restauradores. Próximo de comércio, hospitais e transportes públicos.
A Mouraria é um bairro que após anos de esquecimento começou a ter obras de requalificação que o estão a tornar num dos pontos mais interessantes de Lisboa do ponto de vista turístico e cultural.
Venha conhecer este encantador e aprazível prédio no coração de um dos mais típicos bairros da cidade de Lisboa, em que a multiculturiedade dos seus moradores e pessoas que o visitam convivem pacificamente e em harmonia com as suas tradições populares, históricas e culturais.

Somos Intermediários de Crédito.
Peça a sua simulação gratuita!