2 Fincas más económicos, en Pedrógão Grande, cerca Centro Ciudad

Estamos perante uma extraordinária propriedade, com um grande potencial ao nível do investimento!
Em pleno coração da Vila histórica de Pedrógão Grande, temos para si o que consideramos interessante partilhar consigo!

Pese embora algumas obras de escassa relevância que são necessárias fazer, o investimento vale muito a pena!

A propriedade cercada por muros em pedra, para além de um simpático terreno com mina de água , tem garagens e diversos anexos.

Existem 6 espaços distintos utilizados para habitação, nomeadamente:

Casa principal com 3 divisões com ar condicionado, que se compõe por 1º andar e R/C.
O 1º andar divide-se da seguinte forma:
- 1 marquise
- 2 cozinhas
- 2 salas de jantar
- 1 sala de estar
- 6 quartos
- 2 WC s
- Acesso ao terraço e acesso ao sótão

O R/C da casa principal é composto por:
- 6 quartos
- 4 WC s
- 2 cozinhas
- 1 dispensa

Noutros espaços é possível encontrar mais dois T2, um T3 e um T1.

Composição
T2: 1 cozinha, 2 quartos, 1 sala e 1 WC

T3: 3 quartos, 2 WC s, 1 sala e 1 cozinha

T1: 1 quarto, 1 cozinha e 1 WC

T2: 2 quartos, 1 sala estar, 1 cozinha e 1 WC

Há oportunidades que são mesmo únicas!
Fale connosco para agendarmos visita!!

Terreno URBANO de 43000m2 com altíssimas possibilidades de construção e charmoso lagar de 434m2 no centro de Pedrógão Grande.

O terreno, que se encontra praticamente todo vedado, contém dezenas de sobreiros adultos e oliveiras, sendo plano e muito fértil. Quanto ao lagar, as possibilidades para habitação ou turismo também são imensas, pois dada a sua localização e história, daria uma ótima residencial, hotel, restaurante ou quinta de eventos.

Apesar de o terreno apresentar características agrícolas excelentes, 75% do terreno (3,2 hectares! ) encontra-se classificado como solo urbano com potencial elevado de construção, sendo que a maior parte dessa mancha urbana corresponde a ’Espaços Residenciais - multifamiliar de média densidade’.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Pedrógão Grande, é possível construir edifícios em 50% do terreno (ou seja 1,6 hectares), impermeabilizar 70% do solo (22,4 hectares) e construir prédios de 6 pisos (4 acima do solo e 2 abaixo do solo).

Isto quer dizer que poderão ser feitos vários loteamentos e construídas inúmeras casas.
Dificilmente encontrará na zona um terreno com potenciais tão elevados de construção e de loteamento! As oportunidades para investidores são simplesmente altíssimas!

A propriedade encontra-se a uma curtíssima distância da escola básica, escola tecnológica, estação de autocarros, restaurantes, cafés, supermercados, etc, sendo a sua localização muito central.

O interesse nesta zona é muito elevado devido à sua beleza natural, proximidade ao rio e excelentes acessos.
Pedrógão Grande é rico em património cultural mas, acima de tudo, em património natural! São muitos os trilhos, os miradouros, as praias fluviais. Há muito a visitar!

Coimbra fica a 40min, Porto a 1h45 e Lisboa a menos de 2h.

Uma excelente opção para investidores!