15 Inmuebles de lujo 5 habitaciones en Almada, con Garaje/Estacionamiento

Excelente Moradia, Moderna, Contemporânea, muito bem Elaborada na qualidade da sua construção e no sentido Prático para se desfrutar na vivência do dia a dia: Sita dentro da Herdade da Aroeira em zona de excelência e Inserida num lote de 1.880m2 ; Área bruta de construção de construção de 463,990 m2; 4 Suites com roupeiro; Sala de estar com 42 m2: Sala de jantar com 25 m2; Gabinete de Escritório / Biblioteca com 21m2; ( todas as Suites estão ainda apoiadas por extraordinários armários de arrumação; Cozinha com 24 m2 totalmente bem equipada : 2 Frigoríficos e garrafeira climatizada marca SIEMENS ; Bancada de cozinha em ilha central devidamente equipada ; Lavandaria com equipamentos SIEMENS ; Quarto extra com casa de banho privativa para Empregada no piso -1; Jardim com sistema de rega automática e gota a gota; Piscina de 47 m2 (10m x 4,70m ) ; Garagem com 192 m2, zona de arrumação, quarto e escritório de 19m2 com casa de banho. Nos acabamentos destacaremos : A Porta principal de alta segurança blindada, as caixilharias de aluminio e sistema da ’ Sosoares’ com vidros duplos temperados á cor/série Noir 200 SABLE com isolamento térmico e acústico; Estores térmicos/eléctricos; aberturas de acionamento elétrico para ventilação e arejamento da casa; Portões automáticos; Painéis solares, Churrasqueira. Pavimento com sistema de aquecimento / arrefecimento; Ar condicionado.
NOTA: 1º ) Admitimos a venda com ou sem mobilia !...
2ª) Temos outras moradias a terminar a construção até final deste ano 2023 !!! Outras a iniciar a Construção !... Todas de alto Padrão; na Herdade da AROEIRA !!!
3º) As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não podem ser consideradas vinculativas.

Desfrute da melhor zona da Margem Sul, rodeada de verdes, fresca, com sabor a campo e a mar. Visite a cidade quando pretender, mas regressando sempre ao seu sítio eleito para descanso.

A Área: Espaço & Privacidade.

Este Imóvel de Luxo conta com uma área de terreno de 1.238m2, e área bruta de 490m2, que resulta num bom equilíbrio entre espaço interior e espaço exterior, devidamente protegidos para a sua privacidade. Este imóvel é uma construção recente (2021), com excelentes acabamentos, eficiência energética A, ar condicionado, piso radiante, janelas de vidro duplo, painéis solares, alarme, entre outros.

O Interior: Confortável & Familiar.

A Moradia está distribuída em dois andares, sendo o principal térreo, com escadas apenas para o piso da cave, o que representa mais comodidade e segurança para si e para toda a família.

- Sobre o primeiro piso: o seu interior é moderno, com uma decoração sofisticada e confortável, contabilizando 5 quartos, sendo 3 deles suite, ainda com 5 casas de banho (4 são completas), uma sala e cozinha de boas dimensões e com muita luz natural.
- Sobre a cave, esta zona conta ainda com 1 quarto, 1 cozinha e 1 sala, pelo que poderá usufruir desse espaço para visitas, quarto de empregada, ou outro fim.
- A garagem tem espaço para 4 lugares de ocupação e ainda espaço de arrumação.
- Por último, pode desfrutar da bonita zona de jardim, com piscina, deck, churrasqueira, quer para descansar, quer para receber.

A Localização: Slow Living.

Esta Moradia encontra-se inserida no complexo Herdade da Aroeira, um condomínio fechado, com uma área total de 350 hectares, pinhal, vários lagos, dispõe de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, club house com restaurante, bar e loja, piscina tropical, campos de ténis, zona comercial, hotel, parque infantil, farmácia, spa, entre outros. Está perto de escolas e colégio e das praias da Costa da Caparica e da praia da Fonte da Telha, e a cerca de 25 kms do centro da cidade de Lisboa.

O Apoio e Confiança: Consultoria Coldwell Banker City.

Fundada em 1906, nos Estados Unidos, a Coldwell Banker possui um ADN próprio que consiste em: ’Colocar o interesse dos seus clientes acima de todos os outros’. Esta é a cultura partilhada por mais de 92.000 consultores, em 47 países, em 3.300 agências, por todo o mundo. Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros, tem sido o nosso propósito há mais de 1 século e continua a ser o que nos distingue enquanto empresa, bem como as pessoas que fazem parte da nossa rede.

¡Déjate deslumbrar por este paraíso de lujo y exclusividad!

Prepárese para dejarse encantar por una villa incomparable que redefine el concepto de elegancia y privacidad. Ubicada en una exclusiva parcela de 4.860m² en la prestigiosa Herdade da Aroeira, esta propiedad es un verdadero oasis de tranquilidad y sofisticación.

Planta baja:
Al entrar, siente la grandiosidad del salón, iluminado por la luz natural que entra por los grandes ventanales orientados al sur, con vistas a la resplandeciente piscina sin olvidar el jardín interior que rodea toda la planta.
La configuración inteligente de esta sala permite crear diferentes ambientes, perfectos para momentos de convivencia y celebración, o simplemente para disfrutar y relajarse. Junto a ella hay un sofisticado comedor, ideal para entretener a los invitados con espacio y elegancia.

La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, es una invitación a la creación culinaria. Conectado con la cocina, también cuenta con el lavadero y un cuarto de servicio que agregan funcionalidad al espacio.
En esta planta, también hay una suite, actualmente utilizada como oficina, y un dormitorio adicional, ambos con acceso directo al hermoso jardín exterior.
Tres baños complementan este nivel, brindando comodidad y confort.

Planta baja:
En la primera planta, descubra la suite principal, un espacio digno de reverencia, con aproximadamente 50 m². Aquí, las posibilidades de decoración y organización son infinitas, lo que te permite crear el ambiente de tus sueños. También cuenta con 2 amplios dormitorios, con armarios empotrados, ambos con acceso a una terraza privada con una impresionante vista sobre la finca, haciendo de cada amanecer o tarde un espectáculo de belleza natural.

Sótano:
El sótano es un verdadero tesoro para los aficionados a los coches, con espacio para acomodar cómodamente hasta 10 coches si es necesario. Las puertas automáticas garantizan seguridad y practicidad.

Jardín:
El jardín exterior es un paraíso tropical, con una piscina orientada al sur que capta la luz del sol durante todo el día. Las diferentes áreas del jardín ofrecen ambientes variados, perfectos para relajarse o socializar. Una pajarera añade un toque de encanto y tranquilidad, invitando a la naturaleza a integrarse en su vida diaria. Con más de 4.000 m² de espacio al aire libre aún disponibles, las posibilidades para crear nuevos sueños y proyectos son ilimitadas.

Extra:
Puertas automáticas
Caldera de calefacción diésel
Pozo de agua con bomba eléctrica
Gimnasio
Riego automático
Iluminación exterior
Condominio con seguridad las 24 horas
Videoportero
Alarma

Sobre la Herdade da Aroeira:
A solo 25 km del centro de Lisboa y a 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande de la Gran Lisboa. Con 350 hectáreas llenas de pinos y lagos, disfrutando de un microclima templado, Aroeira ofrece dos campos de golf de campeonato de 18 hoyos, una escuela de golf, una acogedora casa club con snack bar y tienda de golf, apartamentos y villas, una piscina tropical, cuatro canchas de tenis y una zona comercial con varias tiendas, incluidas pescaderías, papelería, clínica pediátrica, restaurante y supermercado. La urbanización está vallada y cuenta con un conserje de seguridad las 24 horas, lo que convierte a Herdade da Aroeira en un lugar de elección tanto para vivir como para unas merecidas vacaciones, donde el golf, el ocio y el contacto con la naturaleza están al alcance de la mano.

Financiación:
Nos encargamos de tu financiación sin coste adicional, trabajando diariamente con todos los bancos para garantizar la mejor solución hipotecaria para tu inversión.

¡Ven a conocer tu nuevo hogar!

Descubre el equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la proximidad a la ciudad, con una vista impresionante del río Tajo
Ven a vivir a esta increíble villa ubicada en Almada a solo 12 km de Lisboa, con vistas espectaculares y a poca distancia de las playas, esta propiedad ofrece una escapada ideal para aquellos que buscan comodidad, lujo y tranquilidad.

Al entrar en esta villa, te recibe un acogedor hall de entrada. El salón está equipado con chimenea, ventanales de suelo a techo y tiene acceso directo a la terraza, proporcionando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la vista. El comedor y la cocina de planta abierta crean el ambiente ideal para socializar y entretenerse. Esta planta también incluye un despacho, una suite y un baño de visitas.

Subiendo un poco y ya en la planta superior, la villa ofrece una lujosa suite con luz natural y acceso a un balcón privado con impresionantes vistas sobre el río Tajo. Además de la suite, encontrará tres dormitorios adicionales, todos diseñados para brindar comodidad y privacidad.

La propiedad ofrece una gran superficie de parcela donde se puede disfrutar de árboles frutales. Los dos pozos artesianos aseguran una fuente constante de agua, ideal para mantener el jardín exuberante y realizar actividades al aire libre.
Su potencial se extiende a la posibilidad de construir otra casa, en el espacio que ocupan las dependencias y la división del terreno.
En términos de exploración turística, es posible construir bungalows en el terreno frente al río Tajo.

Además de su ubicación y diseño, la villa está equipada con placas solares y aire acondicionado en todas las estancias, lo que garantiza la eficiencia energética y el confort durante todo el año.

Esta es la oportunidad perfecta para aquellos que quieren vivir en un entorno tranquilo, sin renunciar a su cercanía a la ciudad. Ven a conocer esta villa y descubre cómo es posible vivir rodeado de naturaleza, con todas las comodidades modernas e impresionantes vistas sobre el río Tajo. Programe su visita y déjese encantar por cada detalle de esta propiedad única.

Villa de 4 dormitorios Herdade da Aroeira, 1ª línea de golf, vista al lago.

Encantadora villa en Herdade da Aroeira, con una ubicación única, una vista increíble sobre el golf, el bosque de pinos y el lago.

Casa T5
Superficie útil de 299.5000m2,
Terreno 1352m2,

Planta 0
Cocina
Comedor
Baño social
Cuarto
Garaje

Planta 1
Suite principal
3 dormitorios
balcón

Planta -0
Sala polivalente

Bahía Sur de Lisboa. Situado en una zona preservada, a 25 km del centro de Lisboa y a solo 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el mayor complejo residencial y de golf de la Gran Lisboa.
Con 350 hectáreas, bosque de pinos y varios lagos que disfrutan de un microclima templado, Aroeira cuenta con 2 campos de golf de campeonato de 18 hoyos, escuela de golf, una acogedora Casa Club con snack-bar, bar y tienda, apartamentos y villas, piscina tropical, cuatro canchas de tenis, zona comercial y hotel.
La urbanización está completamente vallada.
Estas características hacen de Herdade da Aroeira un lugar de elección ya sea para vivir o para unas merecidas vacaciones donde la práctica del golf, el ocio y el contacto con la naturaleza no impiden, por su proximidad, el disfrute de una capital llena de vida.

Villa de 5 dormitorios con, SPA, con vistas directas al golf y ascensor privado
Una villa de lujo de grandes dimensiones, nueva, implantada en una parcela de terreno de 1894m2, con una vista completamente despejada sobre el golf.
En estado de construcción VILLA DIAMOND es una propiedad exclusiva para aquellos que buscan un ybode de ensueño, en una ubicación idílica y paradisíaca cerca de la playa.

UBICACIÓN
Situado en Herdade da Aroeira, zona exclusiva y Premium de Almada - Lisboa, con rápido acceso a la A33 y A2, que conectan Lisboa y el Algarve.
Puede ir a varios lugares de comercio, incluidas farmacias, clínicas médicas, bancos y restaurantes, supermercados en poco tiempo.

Entre sus residentes se encuentran varias personalidades internacionales.
VILLA DIAMOND tiene como vecinos directos a dos figuras deportivas de renombre mundial.

VILLA DIAMOND se encuentra a 25 minutos del aeropuerto de Lisboa, a 20 minutos del centro de Lisboa, a 5 minutos de la playa y a 10 segundos del golf, lo que hace de esta villa algo increíble completo.

MATERIALES EXQUISITOS DE ALTA CALIDAD

Con una tipología V5, VILLA DIAMOND se implanta en una parcela de 1.894m2 con una superficie bruta de 495m2, que se distribuye en 3 plantas, apoyadas por ascensor.

proyectado para ser Construido en 2024 con materiales de alta calidad, con el revestimiento principal en Capoto, grandes superficies acristaladas en marcos de termo aluminio lacado y doble acristalamiento con aislamiento acústico y térmico

5 HABITACIONES CON VISTAS AL GOLF
Las 5 habitaciones de VILLA IBIZA son todas grandes, con 4 suites en la planta superior (pero también en la planta baja) y 1 suite en la planta intermedia, como se puede ver en los planos arquitectónicos adjuntos.
Todas las habitaciones cuentan con armarios, conexión a televisión e internet para la comodidad de sus habitantes.
Una suite principal - con más de 52m2 - además del aseo privado con ducha, también tiene un armario, terraza se vislumbra el golf 4 Fairways.

DISEÑO DE AUTOR CONTEMPORÁNEO
El salón tiene más de 70m2 y fue diseñado con dos ambientes diferenciados: el comedor y la zona para instalar un piano lounge con techos altos, donde se conecta directamente con la cocina americana.
Las paredes totalmente acristaladas dejan entrar la luz natural, destacando la belleza de las numerosas obras de arte que pueden decorar las paredes de toda la casa.

La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y una encimera adelantada con comidas rápidas.

IMPRESIONANTE JARDÍN
El impresionante jardín de césped de Villa DIAMOND tiene su piscina privada, con preinstalación de calefacción, donde es posible hacer el entrenamiento acuático más variado
Piscina de tamaño generoso
Sala de estar para colocar tumbonas y sofás
Zona de comedor con barbacoa
ÍNTIMO, IDÍLICO Y ÚNICO
Una VILLA que proporciona a sus residentes la simbiosis de dos conceptos aparentemente contrastantes:
Lujo de una villa de diseño contemporáneo con todas las administraciones de un hotel de 5 estrellas
La alegría, la sencillez y la despreocupación de vivir en una zona idílica y al mismo tiempo con la proximidad de una metrópolis vibrante
VILLA DIAMOND está preparada para recibir a familiares y amigos, en un ambiente de tranquilidad, alegría, diversión, lujo e intimidad, de manera privada, particularmente ÚNICA...

SPA y piscina climatizada
En la planta inferior hay una piscina climatizada, con spa que consta de Suana y baño turco. En esta planta también hay dos espacios en los que puedes construir tu propia sala de cine y un gimnasio privado.

Clima
Suelo radiante
Climatización
Paneles
10 paneles fotovoltaicos

Insertada en la prestigiosa Herdade da Aroeira, le presentamos esta fantástica casa unifamiliar de 5 dormitorios, con una superficie construida de 315m2, superficie bruta de 360m2 y una parcela de 1624m2.
En la zona exterior se puede encontrar un porche y una pasarela con capacidad para cuatro coches y una maravillosa piscina de sal.
La villa consta de 3 plantas. En la planta 0 hay un hall de entrada de 10m2, donde tendrá una increíble vista a la piscina, un salón abierto de 71m2, con entrepiso y una vista impresionante al jardín interior y una fantástica cocina americana de 22m2. También encontrarás una elegante suite de 18m2, con un baño de 7m2 y una impresionante vista a la piscina.
Subiendo las escaleras, y entrando en el primer piso, encontrará un hall de entrada a los dormitorios. En esta planta encontrarás tres suites, la principal con 17m2 que consta de un fantástico armario de 6m2, otra suite, un poco más pequeña, de 16m2, con un armario de 4m2 y baño completo, y el resto con 15m2 y armario abierto.
En la planta -1 también habrá un garaje de 36m2, un trastero de 32m2, un lavadero de 5m2 y una plaza de garaje de 44m2.
La fachada está ventilada en neolite, doble acristalamiento, aire acondicionado, aspiración centralizada, persianas eléctricas, sistema de riego automático, placas solares con bomba de calor, videoportero, pozo, domótica, alarma y puerta blindada.
Con exposición al sol hacia el sur, esta villa tiene impresionantes vistas a un increíble jardín exterior.
La Herdade da Aroeira está compuesta por 350 hectáreas, miles de pinos y varias plazas. Situado a tan solo 600 metros de la playa y a 25km del centro de Lisboa, nos adentramos en un entorno único presente en cada rincón, donde la comodidad y la belleza de las viviendas se mezclan con cada trozo de pinar, haciendo de la excepcional ubicación de estos lotes un activo inigualable.
Además de estas características únicas, no podemos dejar de mencionar que Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande de la Región de Lisboa, que consta de dos campos de golf de dieciocho hoyos, una escuela de golf, un club con restaurante, bar, piscina, cuatro canchas de tenis, parque infantil y zona comercial.
*Posibilidad de rentabilidad renting corto

¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Aquí encontrarás todo lo que necesitas para vivir cómodamente y con estilo.

Esta villa con piscina de agua salada, se encuentra en una de las zonas más tranquilas de Herdade da Aroeira, una prestigiosa urbanización que se encuentra a solo 20 minutos de Lisboa y a 5 minutos de las mejores playas de Europa. Un lugar que ofrece lo mejor de ambos mundos, como la cercanía de la ciudad y la tranquilidad del campo.

Con un emblemático campo de golf, cuatro canchas de tenis, un lago tropical y varios restaurantes y tiendas, donde se tiene acceso a experiencias y productos gourmet.

Además, Herdade da Aroeira cuenta con servicio de seguridad las 24 horas y un hotel que atiende a todo el turismo nacional e internacional.

Esta villa independiente consta de amplio salón, cocina equipada, cuatro suites y un dormitorio, así como cinco baños, para que pueda alojar a la familia con tranquilidad.

El jardín es perfecto para disfrutar de momentos de ocio al aire libre, mientras que el garaje para dos coches, trastero y bodega aseguran espacio suficiente para guardar todo lo necesario.

Equipada con aire acondicionado, sistema de videovigilancia, domótica, pozo de agua, sistema de riego automático, jardín con árboles frutales y palmeras, calefacción por suelo radiante y aspiración central, esta villa tiene todo lo necesario para vivir con comodidad y tranquilidad.

No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tan especial como este

Venga a ver su nuevo hogar, programe una visita hoy.

¡Déjate deslumbrar por este paraíso de lujo y exclusividad!

Prepárese para dejarse encantar por una villa incomparable que redefine el concepto de elegancia y privacidad. Ubicada en una exclusiva parcela de 4.860m² en la prestigiosa Herdade da Aroeira, esta propiedad es un verdadero oasis de tranquilidad y sofisticación.

Planta baja:
Al entrar, siente la grandiosidad del salón, iluminado por la luz natural que entra por los grandes ventanales orientados al sur, con vistas a la resplandeciente piscina sin olvidar el jardín interior que rodea toda la planta.
La configuración inteligente de esta sala permite crear diferentes ambientes, perfectos para momentos de convivencia y celebración, o simplemente para disfrutar y relajarse. Junto a ella hay un sofisticado comedor, ideal para entretener a los invitados con espacio y elegancia.

La cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, es una invitación a la creación culinaria. Conectado con la cocina, también cuenta con el lavadero y un cuarto de servicio que agregan funcionalidad al espacio.
En esta planta, también hay una suite, actualmente utilizada como oficina, y un dormitorio adicional, ambos con acceso directo al hermoso jardín exterior.
Tres baños complementan este nivel, brindando comodidad y confort.

Planta baja:
En la primera planta, descubra la suite principal, un espacio digno de reverencia, con aproximadamente 50 m². Aquí, las posibilidades de decoración y organización son infinitas, lo que te permite crear el ambiente de tus sueños. También cuenta con 2 amplios dormitorios, con armarios empotrados, ambos con acceso a una terraza privada con una impresionante vista sobre la finca, haciendo de cada amanecer o tarde un espectáculo de belleza natural.

Sótano:
El sótano es un verdadero tesoro para los aficionados a los coches, con espacio para acomodar cómodamente hasta 10 coches si es necesario. Las puertas automáticas garantizan seguridad y practicidad.

Jardín:
El jardín exterior es un paraíso tropical, con una piscina orientada al sur que capta la luz del sol durante todo el día. Las diferentes áreas del jardín ofrecen ambientes variados, perfectos para relajarse o socializar. Una pajarera añade un toque de encanto y tranquilidad, invitando a la naturaleza a integrarse en su vida diaria. Con más de 4.000 m² de espacio al aire libre aún disponibles, las posibilidades para crear nuevos sueños y proyectos son ilimitadas.

Extra:
Puertas automáticas
Caldera de calefacción diésel
Pozo de agua con bomba eléctrica
Gimnasio
Riego automático
Iluminación exterior
Condominio con seguridad las 24 horas
Videoportero
Alarma

Sobre la Herdade da Aroeira:
A solo 25 km del centro de Lisboa y a 600 metros de la playa, Herdade da Aroeira es el complejo residencial y de golf más grande de la Gran Lisboa. Con 350 hectáreas llenas de pinos y lagos, disfrutando de un microclima templado, Aroeira ofrece dos campos de golf de campeonato de 18 hoyos, una escuela de golf, una acogedora casa club con snack bar y tienda de golf, apartamentos y villas, una piscina tropical, cuatro canchas de tenis y una zona comercial con varias tiendas, incluidas pescaderías, papelería, clínica pediátrica, restaurante y supermercado. La urbanización está vallada y cuenta con un conserje de seguridad las 24 horas, lo que convierte a Herdade da Aroeira en un lugar de elección tanto para vivir como para unas merecidas vacaciones, donde el golf, el ocio y el contacto con la naturaleza están al alcance de la mano.

Financiación:
Nos encargamos de tu financiación sin coste adicional, trabajando diariamente con todos los bancos para garantizar la mejor solución hipotecaria para tu inversión.

¡Ven a conocer tu nuevo hogar!

Luxo, exclusividade e magnífica vista golf!
Esta moradia situada no prestigiado condomínio da Herdade da Aroeira, encontra-se em fase de construção, estando prevista a sua conclusão para o verão do próximo ano (2024)
Moradia implantada num lote com 1894m2, a Sul e com uma magnífica vista golf.
Este privilegiado Condomínio, está somente a 5mn da praia e a 25km de Lisboa, com serviços e comércio muito perto.
Moradia que marca a diferença quer no seu design arrojado, quer nos seus acabamentos e localização. Áreas muito generosas e bem distribuídas. A moradia distribui-se em 3 pisos, no primeiro andar temos 4 suites ( entre os 21m2 e os 52m2), no piso térreo, temos mais uma suite (22m2), sala (72m2), cozinha (29m2) e wc de serviço. Na cave poderá dar asas à sua imaginação, pois possui uma cave com luz natural, lavandaria, wc e vários espaços onde poderá fazer sala de cinema, ginásio, quartos, arrumos e garagem...
Na sua conclusão, possuirá painéis fotovoltaicos, piso radiante com bomba de calor, sitema AVAC, elevador pessoal em todos os pisos, domótica, piscina a sal com pré-instalação para bomba de calor, barbecue, furo e rega automática

A Villa Diamond é um projeto de luxo que conjuga design com exclusividade numa localização privilegiada, a Herdade da Aroeira.

Viver bem é estar próximo de tudo, ter contacto com a natureza e estar a 7 minutos das melhores praias e da reserva natural da Margem Sul. É usufruir de um conceituado Campo de Golf a nível internacional com 18 buracos, court de ténis e de padel, piscina do condomínio, Clube House, trilhos pedestres e segurança 24h.

A zona comercial dentro do condomínio é um plus: restaurante, supermercado gourmet, peixaria, papelaria, parafarmácia, estética, clínica pediátrica e dentária.

A Herdade da Aroeira tem um hotel com diversas atividades externas de que pode usufruir. É um local absolutamente privilegiado.

Apresentamos-lhe esta luxuosa Villa, isolada, num local onde pode perder-se por entre as magníficas paisagens e o património natural. Localizada na primeira linha com vista para o Campo de Golf, virada a sul, com uma excelente privacidade, encontra-se ainda em fase de construção. Permite a integração de todos os ambientes com o exterior, desenvolvendo-se em três pisos. No piso térreo temos uma excelente piscina exterior, um extenso jardim com vista para o Campo de Golfe e duas zonas de lounge que permitem duas vivências diferentes.

Uma das comodidades desta Villa é o elevador que faz a comunicação entre os vários pisos. O amplo pé direito permite uma grande sensação de espaço e proporciona uma generosa iluminação natural à Villa.

O exterior foi pensado e desenvolvido de forma a fazer pate integrante da envolvência com o Campo de Golf e a natureza, característico da zona, incluindo o jardim privativo da Villa.

Piso 0

- Uma sala incrível com 72 m2, com as grandes janelas que permitem a ligação às zonas de lounge, integrando-as e ampliando-as. O tamanho permite criar ambientes distintos, como uma sala de estar, de jantar, sala de tv e uma pequena biblioteca. A vista desafogada para o jardim e o Campo de Golfe proporciona uma grande sensação de serenidade e bem-estar.
- A cozinha, com ilha, tem 26,55 m2 em open space para a sala de jantar, com uma entrada de serviço e despensa.
- A suite, com 16,66 m2, tem uma casa de banho com 5,48 m2, com muita luz natural através das suas grandes janelas que dão acesso ao jardim e à piscina com uma vista deslumbrante para o Campo de Golf.
- Casa de banho social com 3,25 m2.

O hall de entrada tem 19,96 m2 e uma vista desafogada para a piscina e o jardim.


Piso 1

- Suite 1 com 16,26 m2 e casa de banho com 4,30 m2 com uma vista desafogada.
- Suite 2 com 17,32 m2 e casa de banho com 4,83 m2; Suite 3 com 17,14 m2 com casa de banho de 5.04 m2, ambas com acesso a uma varanda comum e vista para o jardim e Campo de Golfe.
- Master Suite com 20,06m2 com casa de banho com 12,20 m2 + Closet com 20,25 m2, varanda com vista para o jardim e Campo de Golfe.
- Zona de circulação com 22,57 m2 que faz a ponte entre a zona dos quartos e a Master Suite, com vista ampla para a sala, jardim e Campo de Golf.


Piso -1

- Garagem com 102,53 m2 e 4 lugares de estacionamento.
- Lavandaria com 5,75 m2.
- Casa de banho com 3,67 m2.
- Sala Multiusos com 32,05 m2 que poderá ser um Home Cinema ou um Ginásio.

O acesso entre os pisos pode ser feito através de uma imponente escadaria ou através de um elevador.


Exterior

- Piscina
- Zona de Lounge 1 com 34, 38 m2 + Zona de Lounge 2 com 81,28 m2 que pode ser usada como zona exterior de refeições.
- Extenso jardim com vista para o Campo de Golf.

Esta moradia de linhas modernas e materiais de luxo, está concebida como intemporal e conta com modernos e elegantes acabamentos:
- Pavimento radiante e ar condicionado.
- Painéis solares.
- Caixilharia topo de gama com todos os certificados, estores elétricos com corte térmico.
- CCTV e comandos elétricos.
- Previsão de conclusão da construção da Villa - março de 2024

A Herdade da Aroeira é um dos locais mais privilegiados para se viver na região da Margem Sul do Tejo. É sinónimo de qualidade de vida. Significa residir num condomínio onde a natureza, o conforto e a modernidade se fundem. Significa desfrutar de momentos memoráveis em família.

A Herdade da Aroeira está a 25 kms de Lisboa, a 7 minutos da Praia da Fonte da Telha e a 5 minutos dos principais colégios internacionais.

Venha morar nesta Villa de sonho num condomínio de prestígio onde a natureza e a modernidade se fundem, fazendo deste local o sítio ideal para viver. Além destas, mais mil e uma razões há que fazem da Herdade da Aroeira uma escolha de eleição para viver.

Venha conhecer e faça desta Villa o novo lar da sua família.

Maxitrevo le invita a conocer esta extraordinaria villa contemporánea con 4 suites y acabados de lujo.

Situado en el condominio de Herdade da Aroeira a unos 1 km de la hermosa playa de Fonte da Telha, y 20 Kms de Lisboa.

Las imágenes 3D presentadas son solo ilustrativas del tipo de arquitectura, y la villa en cuestión es mucho más impresionante y no es posible divulgar las fotografías e imágenes del proyecto en cuestión para mantener la privacidad de la propiedad.

Esta extraordinaria Villa construida en una parcela con 1.600m2 le permite vivir en familia y disfrutar de la naturaleza con lujo, seguridad y confort.

Jardines de invierno en varias habitaciones de la casa;
Chimenea exterior que permite disfrutar de las noches bajo las estrellas de la mejor manera;
Chimenea en el salón.
Piscina SAL con control automático de PH;
Aspiración Central;
Barbacoa;
Iluminación LED en interiores y exteriores.

Planta -1:
Garaje;
Salón de baile / Sala de cine / Almacenamiento adicional;
Aparcamiento;

Planta 0:
Suite con walking closet;
Habitación en forma de L con 100m2 y una hermosa vista de la piscina y la zona de ocio al aire libre;
Cocina de 21m2 con una fantástica isla gourmet;
WC social;
Lavandería con espacio reservado;
Porche con parking para 2 vehículos;

Planta 1;
3 Suites con terrazas;
1 Oficina con terraza.

Detalles constructivos que garantizan comodidad durante todo el año:
Paredes externas con bloque térmico;
Suelos con aislamiento térmico y acústico;
Ventanas de aluminio con corte térmico, doble acristalamiento;
Todos los aseos con calefacción por suelo radiante.
y mucho más...

Aproveche la oportunidad y venga a ver esta hermosa villa.

La ubicación exacta de la propiedad solo se revela en el momento de la visita.

La información proporcionada, aunque sea precisa, no exime su consulta ni puede considerarse vinculante.
maxitrevo.com

Construido en Herdade da Aroeira en 2023, con un proyecto audaz y ambicioso, que coloca todo el proyecto en detalle mirando totalmente al sur, de modo que la luz del sol entra a través de las diversas habitaciones, dando un confort inigualable.

Goza de una ubicación privilegiada, a 2 minutos de la playa, donde podrá disfrutar de todo el entorno, pero es fundamental prestar atención a lo que ofrece esta villa. Las habitaciones tienen ambientes pensados, entre ellos la sala de estar, comedor, área de lectura, área de TV, donde se puede instalar un piano de cola o una escultura diseñada armoniosamente unida a todo el espacio. Estas habitaciones están interconectadas con la cocina, que tiene muebles lacados en blanco, con algunos tonos plateados. También ofrece una isla central, donde se encuentra la zona de trabajo, compuesta por vitrocerámica, horno y enchufes eléctricos. Se integra un mostrador para comidas más rápidas, con el apoyo de bancos de alto standing. Esta habitación tiene acceso directo al comedor más rápido que a su vez conecta con una de las terrazas, donde se encuentra la zona de la piscina.

En la planta 0, además de los salones, cocina y lavadero también se ubica 1 suite, biblioteca o sala de cine, aseo social y acceso al garaje.

El primer piso es totalmente privado, solo para la Master Suite y las tres suites familiares, con vista al este, sur y oeste.

El exterior tiene un lote totalmente plano, cuidadosamente diseñado con el fin de proporcionar la mejor de las comodidades alrededor de toda la casa.

Esta maravilla de la construcción es sinónimo de comodidad, sofisticación y sobre todo, bienestar y buen gusto, donde nada se dejó al azar.

Ahora una parte más técnica:

Los acabados de la vivienda contemplan materiales nobles, como mármoles y otras piedras nobles que conforman gran parte de los acabados.

La carpintería es lacada en blanco y de diseño sofisticado.

Muebles de cocina lacados en blanco y encimeras en mármoles nacionales.

El equipo fue seleccionado a mano para componer la cocina,

El aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante, dan el confort climático de todo el espacio.

Sistema de alarma con cámaras, detectores de presencia.

Las ventanas y aberturas son de aluminio minimalista y tienen cortinas motorizadas para facilitar su uso.

La sofisticación, la tecnología y el confort se han lastrado hasta el más mínimo detalle, para estar a la vanguardia de los tiempos actuales.

Moradia localizada numa das zonas mais tranquilas da Herdade da Aroeira, prestigiada urbanização, a apenas 20 min de Lisboa (24km) e a 5 min (800m) das melhores praias da Europa. O emblemático campo de golfe serve este espaço bem como outro tipo de infraestruturas tais como 4 campos de ténis, um Lago tropical e diversos estabelecimentos de restauração e comércio onde pode aceder a experiências e produtos gourmet.
A Herdade da Aroeira tem serviço de segurança 24horas por dia e um Hotel que serve todo o turismo nacional e internacional.

Acresce referir que esta Moradia está inserida num lote de 1356m2 e é composta por 5 quartos (4 suites), 5 casas de banho e cozinha totalmente equipada e garagem para duas viaturas.
Servida por uma Piscina de água salgada, com cerca de 40m2, em ’espelho de água’, Adega, sistema de Vídeo Vigilância, Domótica, Furo de Água, Sistema de Rega Automática e Jardim com Árvores de fruto e Palmeiras.

A casa dos seus sonhos mora aqui !

Agende já a sua visita e surpreenda-se...

Villa de traça contemporânea onde o bom gosto encontra o seu expoente máximo.
O recurso a materiais de qualidade superior sublima a excelência sem paralelo.
Destaque exterior para a piscina transbordante e para a generosa área de lazer.

A distribuição é feita em três pisos, sublinhando a importância da presença de suite no piso térreo.
Construção em capoto e tijolo térmico.
Fachada revestida com painel fenólico de alta qualidade.

O aquecimento de águas é produzido através de bomba de calor e por painéis solares.
A Villa dispõe, igualmente, de furo hertziano para captação de água e rega automática.
Ao nível da domótica sublinha-se o recurso a acessórios premium (interruptores e tomadas) e o fácil controlo através de aplicativos móveis.

PISO TÉRREO:
Hall de entrada
Área de roupas com guarda-roupa
Cozinha com península totalmente equipada com:
geladeira lado a lado
Forno
Placa de indução
Exaustor
microondas
Máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa
Despensa
Lavandaria
Sala de Estar e Jantar com 80m² e acesso ao exterior
Casa de banho partilhada com louças suspensas.
Uma Suite com roupeiro embutido lacado
Casa de banho completa com base de duche em pedra com proteção em vidro.

PISO SUPERIOR:
Suite com 16,50 m² com terraço e vista jardim e piscina
Casa de banho completa com louças sanitárias suspensas e móveis suspensos com espelho, poliban com base de duche em pedra com resguardo em vidro.
Dois Quartos com 13m² e 16,50m² com terraço e vista jardim e piscina.
Banheiro completo.

CAVE:
Enorme espaço amplo possibilitando a criação de mais uma Suite e de mais um Quarto com luz natural
Sala de Cinema com 31m²
Lavandaria

EXTERIOR
Jardim com piscina transbordante 10x5 forrada a azulejo cinza e branca com pré-instalação para bomba de calor
Barbecue
Sistema de rega automático
Garagem com portão automático.

EQUIPAMENTO:
Piso Radiante Hidráulico
Ar condicionado em todos os quartos
Domótica TELDAK/RTEC
Instalação de CFTV
Aspiração Central
Multimídia de som surround
Painéis Solares Térmicos e Fotovoltaicos
Alarmes (Intrusão, Inundação e Incêndio)
Furo artesiano
Caixilharia em PVC de vidro duplo de alta resistência com ruptura térmica e batente oscilo batente Estores eléctricos em alumínio
Porta de entrada blindada em aço e fechadura de segurança.

A Herdade da Aroeira dista 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa via A33 ou A2.

Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõe de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial e hotel.

O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.

Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a prática do golfe, o lazer e o contacto com a natureza, simultâneamente, perto da Capital.



T5 Villa - Herdade da Aroeira - NEW

Plot with 1172m² and house where comfort and security are at their best.

Construction using capoto and thermal brick.
Facade coated with high quality phenolic panel.

GROUND FLOOR:
Entrance hall
Clothing area with wardrobe
Kitchen with peninsula fully equipped with:
side by side fridge
Oven
Induction hob
Extractor hood
microwave
Dishwasher and washing machine and dryer - AEG brand
Pantry
Laundry
Living and Dining Room with 80m² and access to the outside
Shared bathroom with suspended crockery.
A Suite with built-in lacquered wardrobe
Complete bathroom.