13 Inmuebles de lujo en Alcácer do Sal

Está à procura de um refúgio tranquilo e com muito espaço para desfrutar de momentos especiais? Temos o lugar ideal para si!
Localizada em uma das zonas mais exclusivas da Herdade da Comporta, a Moradia T2, com uma área generosa de 142,35 m2, inserida num lote de terreno amplo com 1865 m2, a necessitar de obras, situada no prestigiado Condomínio dos Brejos da Carregueira, uma das zonas mais exclusivas da Herdade da Comporta.
A moradia é um verdadeiro paraíso de luz, com uma excelente exposição solar que ilumina e aquece todos os espaços, criando um ambiente acolhedor e convidativo. Com áreas bastante agradáveis, esta propriedade proporciona um conforto incomparável.
O espaço exterior é um verdadeiro sonho! Com um jardim a necessitar de cuidados, com piscina, este é o local perfeito para desfrutar de momentos de lazer e convívio com amigos e família. O alpendre espaçoso e acolhedor é ideal para relaxar nas tardes de verão ou para realizar refeições ao ar livre, apreciando a tranquilidade do ambiente.
Além de todas essas vantagens, a moradia também oferece total privacidade, garantindo que os momentos em família ou entre amigos sejam sempre reservados e especiais.
A localização não poderia ser melhor! A apenas 10 minutos da Praia dos Brejos, através dos maravilhosos arrozais característicos da região, e a 11 minutos de carro do centro do Carvalhal e da aldeia da Comporta, onde encontra uma atmosfera pitoresca e aconchegante. Além disso, a Praia da Comporta fica apenas a 15 minutos de distância, permitindo-lhe aproveitar o melhor do litoral.
Com fácil acesso aos centros urbanos da região, como Alcácer do Sal e Grândola, em aproximadamente 30 minutos de carro, e a apenas 1 hora de Lisboa, esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel que oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência.
Não deixe escapar esta chance de viver num dos locais mais privilegiados de toda a Herdade da Comporta. Descubra o seu novo lar, onde o conforto, a natureza e o estilo de vida único da Comporta se fundem num só lugar.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

FINCA con FANTÁSTICO MONTE
Limita con el río Sado (navegable)
26 ha de arrozales;
200 ha de secano (alcornoque y encina, pinar, cultivos herbáceos y pastos);
7000 - 8000 arrobas de corcho;
todo estacionado, con bebederos automáticos
Agua de manantial, 2 estanques, 2 hoyos
(140m = 20.000 L/h; 110m = 5.000 L/h)
Montaje en excelentes condiciones | Totalmente renovado
Vallado.
Buen acceso.

FANTÁSTICA MONTURA.
Casa Principal
2 Hostales y pensiones
3 Almacenes | Pabellón de caza
ALDEIA ALENTEJANA( 10 Habitaciones - Renovadas)

(ref: (telefone) A pouco mais de uma hora de Lisboa e cerca de minutos da pitoresca aldeia da cosmopolita aldeia da Comporta e das suas extensas praias, situa-se esta magnífica propriedade de 115 hectares (1.150.000m2), a qual inclui:
- Casa em bom estado com cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 2 casas de banho, sala ampla, terraço com vista deslumbrante, garagem para 2 carros
- Casa de caseiros, Armazéns agrícolas, Cavalariça, Furo e 3 barragens
- Curso de água/ribeiro atravessa a propriedade, Sobreiros e Terrenos agrícolas com pastos verdejantes
- Propriedade totalmente vedada e com parcelas também vedadas
Extensas áreas de pasto para o gado
Área urbana com viabilidade para projecto Agro-Turistico.
Herdade fica junto da EM18 com bons acessos á A2 (Alcácer do Sal) e á A6 (Montemor o Novo).
Excelente oportunidade para viver ou construir o seu negócio!!

Magnífica villa T4 com 194 m2 de área bruta de construção localizada no loteamento Comporta Villas, em Brejos da Carregueira de Baixo.
A villa distribui-se por um único piso, onde encontramos uma ampla sala de estar e de jantar de 48 m2 com lareira, cozinha aberta equipada virada para a sala e quatro quartos em suite, todos com casa de banho privativa e roupeiros. Existe ainda uma casa de banho social e um anexo exterior que serve de zona de lavandaria e arrecadação.
Implantada num lote de 509 m2, esta moradia possui uma agradável piscina privativa com zona de duche exterior e um terraço/deck com 54 m2, sendo rodeada por pinheiros bravos.
O estacionamento exterior permite dois ou três carros e tem um toldo/pérgola para proteção das viaturas.

As Villas Comporta localizam-se na aldeia de Brejos da Carregueira de Baixo, perto do Carvalhal e da aldeia da Comporta.
Aqui encontramos duas villas T4 com piscina privativa situadas a poucos minutos a pé e de bicicleta da praia, numa zona de pinheiros bravos.
O projeto de arquitectura foi desenvolvido pelo Gabinete de renome GSS - Gonçalo Salazar de Sousa, que se inspirou no estilo autêntico e tradicional das casas alentejanas, típico da Comporta, tal como as coberturas em colmo ou a utilização de caniço e madeiras.
Inseridas num terreno de 508 m2, as villas dispõem de cozinha equipada aberta sobre uma ampla sala com lareira e de 4 quartos, todos em suite. Rodeadas de arbustos e vegetação local, beneficiam de um agradável terraço em deck com piscina, bem como de uma área para estacionamento. As amplas janelas de correr, embutidas na parede, facilitam a entrada de luz natural, e a ligação com o jardim e a piscina.

Comporta fica a uma hora e quinze minutos de Lisboa e a 15 minutos de campos de golfe, assim como de várias praias de areias douradas. É ideal para quem procura tranquilidade e harmonia com a natureza e o mar.

Boa herdade com 465 hectares com montado de sobro com tiragem de 28000 arrobas de cortiça. Varzea de arroz em 30 hectares . restante alguma terra limpa. Monte

Moradia 6 quartos em 4 ’cabanas’ típicas da Comporta | 332 m2 | Piscina privada de 39,40 m2 | No condomino fechado Pestana Brejos | ao lado da praia para ir a pé | Em construção | Brejos da Carregueira de Baixo- Comporta

Perfeito para os que procuram privacidade num resort fechado onde pode ir a pé para a praia, para famílias que procurem uma casa de férias ou para viver num ambiente de praia, ou mesmo quem procure rendimento no mercado de arrendamento.

A propriedade é constituida por 6 suites distribuidas em 4 cabanas, Orientação Sul
Total de 332 m2 ABP;
Cabana A | 150,80m2: 1 suite con closet, casa de banho social, sala, cozinha en openspace
Cabana B | 83,45m2: 3 suites
Cabana C | 80,95m2: 2 suites
Cabana D | 16,90m2: Arrumos

Terraço, jardim e Piscina (16,42m x 2,40 m)
Terreno de 1141m2 rodeado de oliveiras centenárias, pinheiros e sobreiros bem como vegetação local como rosmaninhos, rosmarinus ou penisetum.
Com uma localização priveligiada, mais perto da praia, dentro do Condomínio que tem 59 lotes residenciais e 2 de serviços. Término previsto para 4Q 2024

Condomínio: Fechado a pé da praia
O luxo da simplicidade numa uma experiência ímpar. Este é o lifestyle característico da Comporta.
Uma ambiência ’beachy chic’ associada à conjugação do culto pela beleza natural com uma sofisticação despojada.
O Design busca integrar o imaginário local, com materiais naturais: madeira, colmo, que convivem com o betão afagado.
Espaços de habitação divididos nas tradicionais ’cabanas’


O perfil dos Moradores é uma um mix de locais com famílias internacionais que gostam do ambiente Hippie Chic de férias

Localização

Brejos da Carregueira de Baixo - Comporta. Alcácer do Sal. Uma das zonas mais exclusivas da Herdade da Comporta
Na costa Alenteja no estuário do rio Sado. Localizada a 500 metros da praia e a minutos da Vila da Comporta
O litoral estende-se por 25km; de Troia até à Comporta é uma Reserva Natural. Pinhal, praia, campos de arroz e um charme rural, tornam num lugar verdadeiramente especial.

Moradia T4 com 142,35 m2 de área bruta de construção, para reabilitação total, com piscina, jardim e terraço, inserida em lote de terreno com 1 865 m2, no condomínio privado dos Brejos da Carregueira de Baixo, região da Comporta. A moradia existente é para reabilitação total. Possibilidade de ampliação da moradia até 279,75 m2 de área bruta de construção. O terraço, assim como todo o lote, possui vista desafogada sobre a várzea. Possibilidade de desenvolver um projeto totalmente alinhado com o estilo tradicional da Comporta, conforme imagens e plantas ilustrativas.

O lote está inserido num dos condomínios residenciais mais procurados da Comporta. O condomínio dos Brejos da Carregueira de Baixo, é uma das zonas mais centrais e exclusivas da região da Comporta, com uma envolvente natural, privilegiada pelos campos agrícolas e a proximidade à praia, através de acesso exclusivo do condomínio.

Localiza-se a 5 minutos walking distance da Praia dos Brejos da Carregueira, a 11 minutos driving distance do Centro do Carvalhal e da Aldeia da Comporta, a 15 minutos da Praia da Comporta. A cerca de 30 minutos dos Centros Urbanos da Região (Alcácer do Sal e Grândola). Está a uma hora de Lisboa.

Situado a 3 km do centro de Alcácer do Sal, a uma distância de 45 min de carro de Lisboa e a 20 minutos da Aldeia da Comporta, encontramos esta propriedade com projeto para Aldeamento Turístico de 4 estrelas, 528 camas , hotel e 96 casas, com diferentes tipologias.

O terreno tem uma área de 30 hectares com povoados de sobreiros, azinheiras e pinheiros mansos.

Este projeto obteve a aprovação de todas as entidades consultadas, essenciais para um projecto desta dimensão, nomeadamente:
- Turismo de Portugal,
- Centro de Saúde de Alcácer do Sal,
- Infraestruturas de Portugal,
- Declaração de Impacto Ambiental e entre outras.

Os autores do projeto de arquitectura são um dos maiores ateliers portugueses, com mais de 20 anos de experiência em projetos de ’hospitality’ e projetos executados em Portugal, Europa, Estados Unidos e Ásia.

O que se pode construir?
Foi aprovada a Declaração de Impacto Ambiental para um Aldeamento Turístico de 4 estrelas, com 528 camas e uma área de 22,000 m2 .

Nota:
É importante salientar que este projeto tem algumas características únicas :

- Capacidade de construção,

- Camas garantidas;

- Declaração de Impacte Ambiental aprovada que é só a aprovação mais importante e que permite avançar para a fase final de licenciamento de forma célere e eficiente onde apenas a Câmara Municipal de Alcácer do Sal intervém.

- Faseamento: é possível desenvolver o projeto em várias fases, reduzindo o risco de execução e se necessário ir fazendo ajustamentos ao projeto.


Este é um projeto num local de sonho, para quem gosta de natureza.

Moradia T6 com 332,10 m2 de área bruta de construção e piscina de 39,40 m2, orientada a sul, situada no loteamento dos Brejos da Carregueira de Baixo, Pestana Brejos, Comporta. O projeto distribui-se por quatro cabanas: cabana A, com 150,80 m2, composta por uma suite com closet, casa de banho social, sala e cozinha em open space, cabana B com 83,45 m2, composta por três suites, cabana C com 80,95 m2, composta por duas suites e cabana D com 16,90 m2, afeta a arrumos.

Trata-se de um projeto com uma arquitetura tradicional, alinhado com o estilo tradicional da zona, com estrutura em betão e cobertura em colmo. Encontrando-se ainda em fase de estudo prévio, o projeto poderá ser adaptado às preferências do comprador, em coordenação com o arquiteto responsável - Gabinete de Arquitetura da GSS - Gonçalo Salazar de Sousa, Arquitectos.

A moradia é vendida chave na mão, com previsão de conclusão da obra no final de 2024/início de 2025, com a obra à responsabilidade do vendedor.

O loteamento do Pestana Brejos da Carregueira de Baixo é das zonas mais exclusivas da Herdade da Comporta. Composto por 59 lotes residenciais e 2 lotes para equipamentos comuns, inseridos num condomínio fechado.

Situado a 5 minutos walking distance da Praia dos Brejos, a 11 minutos driving distance do Centro do Carvalhal e da Aldeia da Comporta, a 15 minutos da Praia da Comporta. A cerca de 30 minutos dos Centros Urbanos da Região (Alcácer do Sal e Grândola). Está a uma hora de Lisboa.

CARACTERÍSTICAS DEL PATRIMONIO
Situado a 15 km de Alcácer do Sal vía N5
- 200 ha** de tierras de cultivo seco (Fuente de ingresos Árboles: encina, alcornoque y pino piñonero);
- 2 Almacenes
- 6000 - 8000 ’arrobas’ (1 arroba = aprox 15kg) de producción de CORK
(Cosecha 2022 = aprox. 250.000€)
- Fuentes de AGUA: Manantial Natural, 2 Estanques, 2 Pozos (140m = 20.000 L/h; 110m = 5.000 L/h)
- La propiedad está totalmente vallada,
- Varios parques de alimentación animal’ con dispensadores automáticos de agua para ganado a lo largo de las 200 hectáreas.
- Riego pivote
- ¡y mucho más!
** Proceso de división de tierras

FUENTE DE INGRESOS ANUALES (Subvenciones e Ingresos)

Casa situada en los Brejos de Carregueira de Baixo.
Insertada en parcela de terreno de 1865m2 la villa se distribuye en dos plantas.
Consta de amplio salón comedor y cocina con salida al exterior, dos dormitorios, baño completo y suite con 40m2.
En el exterior, un agradable jardín con vistas despejadas a los campos agrícolas.
A pocos minutos de la playa ’salvaje’ de los pantanos, insertada en uno de los condominios más prestigiosos de Comporta.

Este imóvel possui cozinha equipada, sala de jantar e de estar em openspace, 5 casas de banho , 4 en-suite, roupeiros embutidos, um escritório, 1 arrecadação e um jardim com piscina privativa.

A uma distância de 5m a pé da praia virgem a perder de vista.
2 restaurantes e 1 bar, fitness Center & Spa, court de ténis, padel, campos multiusos e ciclovia.

A 1 hora de Lisboa em frente à saída do Ferry Boat. Ao lado do golfe de Troia e a 15 minutos dos novos campos da Costa Alentejana. A 3 m da Marina e do Casino de Tróia, com diversas opções de desporto e lazer.

Este projecto, com uma localização ímpar beneficia da privacidade, segurança e serviços de um condomínio fechado. Tudo isto, com possibilidades de retorno interessantes através da exploração turística e com forte potencial de valorização.

Moradia térrea de arquitectura contemporânea, localizada na zona da Comporta, no luxuoso e elegante Resort Estates at Spatia Comporta, a cerca de 1 hora de Lisboa.

A moradia é vendida totalmente equipada, mobilada e decorada.

A moradia de 3 quartos, tem uma área bruta privativa de 442 m2, está inserida num lote de terreno privado de 10.000m2, onde usufrui de toda a privacidade e tranquilidade.

Esta elegante moradia de amplos espaços e grandes paredes de vidro por onde entra a luz natural, permite a vivência quotidiana num equilíbrio perfeito entre o interior e o exterior, uma simbiose entre os interiores da casa e o jardim e pinhal, perfeitamente integrada na bonita paisagem e em harmonia com a natureza, a cultura e as tradições locais.

A moradia distribui-se da seguinte forma: amplo hall de entrada que faz a distribuição entre a zona social e a zona dos quartos, sala de estar com 54m2 com acesso ao exterior, cozinha moderna e elegante equipada com tecnologia Bosch, despensa, casa de banho social, corredor, duas suítes com 18m2 e casas de banho com 9m2, uma master suíte com 33m2 com casa de banho de 18,5m2.

No exterior alpendre com 160 m2 que rodeia toda a casa, zona de firepit, pérgola, e magnífica piscina aquecida de 81 m2, rodeada pelo jardim e pelo terreno com pinhal.

O resort onde a moradia se insere, foi projetado para responder aos padrões mais elevados de quem procura luxo, conforto e requinte, com diversificada oferta de serviços, restaurante e bar, clubhouse, campos de ténis, padel e pickball.

Beach Club privativo na Praia do Pinheirinho, com 3km de areal, a cerca de 10 minutos de distância.

Recepção e segurança 24 h por dia.

Proximidade às lindíssimas praias desertas de areia dourada e dos campos de golfe.

A 10 minutos driving distance das praias do Carvalhal e Pego, assim como da cidade de Grândola.
A 15 minutos da Comporta e de Melides. E a 1 hora de Lisboa.

Localização privilegiada, clima ameno e praias magníficas.

A casa ideal para viver em permanência ou em férias.

A moradia também pode ser incluída no programa de aluger do Resort, permitindo ao proprietário, caso queira, rentabilizar o investimento.